【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年的統(tǒng)計(jì)公報(bào)，**全年交通運(yùn)輸、%。，%。其中，%；，%；，%。從商業(yè)**的角度及**市政府的發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，到2010年，**市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)將達(dá)到18萬(wàn)個(gè)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到1000億元，商貿(mào)業(yè)在全市第三產(chǎn)業(yè)中所占比重將達(dá)到35％。根據(jù)**市統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)，**市2009年貨物運(yùn)輸量明細(xì)情況如下表：指 標(biāo)200820092009年比2008年增長(zhǎng)(%)一、貨運(yùn)量（萬(wàn)噸） 11832 15124 鐵路 573 589 公路 11254 14530 航空 5 5 二、貨物周轉(zhuǎn)量（萬(wàn)噸公里） 1354318 1473182 鐵路 523716 559576 公路 815648 902894 航空 14954 10712 制約**現(xiàn)代**業(yè)發(fā)展的因素**傳統(tǒng)上存在著一些制約現(xiàn)代**業(yè)發(fā)展的因素，諸如：條塊分割，自成體系傳統(tǒng)的行業(yè)管理制約著現(xiàn)代**業(yè)的規(guī)模發(fā)展。受長(zhǎng)期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，**被分割成多個(gè)部門(mén)管理，**體系的內(nèi)在聯(lián)系被人為地分割，造成了**資源重組和整合困難，**設(shè)施社會(huì)服務(wù)水平不高。觀念陳舊、自我封閉造成**專業(yè)化水平較低。部分企業(yè)固守傳統(tǒng)的思維定式，追求大而全、小而全，不愿將**業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性企業(yè)完成，造成低水平的重復(fù)建設(shè)，流通成本居高不下，第三方大型龍頭**專業(yè)企業(yè)難以形成，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的主體實(shí)力無(wú)法增強(qiáng)。設(shè)備老化，技術(shù)落后致使現(xiàn)代**業(yè)發(fā)展速度緩慢。批發(fā)零售業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)等**主體行業(yè)現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)設(shè)施陳舊，設(shè)備老化，從事現(xiàn)代**的技術(shù)含量不高，管理思想和信息化管理手段落后，還不能有效地運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)信息和電子技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)代企業(yè)管理人才缺乏難以保證現(xiàn)代化**業(yè)高起點(diǎn)和高水平發(fā)展。由于生產(chǎn)和流通企業(yè)中的相當(dāng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)現(xiàn)代**業(yè)的作用、認(rèn)識(shí)不到位，使**知識(shí)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作相對(duì)滯后，造成****業(yè)專業(yè)人才匱乏。以上制約因素在**近年來(lái)大力發(fā)展現(xiàn)代**業(yè)的背景下，已有較大程度的改觀。 項(xiàng)目主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)**商貿(mào)是專業(yè)代理化妝品、飾品、家居用品、日用品等國(guó)際著名品牌的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公司，其中化妝呂在目前公司的業(yè)務(wù)構(gòu)成中占比較大。從我國(guó)化妝品近年來(lái)的發(fā)展歷程來(lái)看，該行業(yè)發(fā)展迅速，潛力巨大。自改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)化妝品工業(yè)發(fā)展迅速。根據(jù)近年來(lái)的國(guó)內(nèi)化妝品銷售額統(tǒng)計(jì)資料顯示，1982年我國(guó)化妝品行業(yè)的銷售額僅為人民幣2億元，1985年為10億元，1990年為40億元，1995年為190億元，1999年接近300億，2000年更是增加到350億，進(jìn)入當(dāng)年世界排名前8名，%，達(dá)到400億元，實(shí)現(xiàn)利稅150億元。這些數(shù)據(jù)表明我國(guó)化妝品市場(chǎng)處在成長(zhǎng)期向成熟期過(guò)渡的階段。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，%左右的速度增長(zhǎng)，這種增長(zhǎng)幅度顯然大于經(jīng)濟(jì)速度；到2010年，我國(guó)化妝品市場(chǎng)銷售總額預(yù)計(jì)達(dá)到800億元左右。前１０位化妝品品牌市場(chǎng)占有率雖然不到三十年間，我國(guó)化妝品銷售額增加了四百倍，但人均消費(fèi)水平仍較低，發(fā)展?jié)摿θ匀痪薮蟆Ｔ诨瘖y品消費(fèi)方面，有資料顯示，目前國(guó)內(nèi)的人均化妝品消費(fèi)僅20—30元人民幣，而世界人均消費(fèi)水平則為35—70億美元，而美國(guó)更是多達(dá)70—80美元。這表明我國(guó)目前化妝品消費(fèi)水平還相對(duì)較低，但是，隨著人民生活理念的更新和進(jìn)步以及人們整體生活水平的不斷提高可使消費(fèi)群體進(jìn)一步擴(kuò)大，加上中國(guó)眾多人口基數(shù)和消費(fèi)層次的多樣化，可以預(yù)見(jiàn)，我國(guó)化妝品市場(chǎng)需求潛力巨大，空間廣闊。 營(yíng)銷渠道優(yōu)勢(shì)公司擁有健全的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，公司代理的品牌產(chǎn)品覆蓋的區(qū)域主要在**省內(nèi)所有百貨店、大賣場(chǎng)、藥店、超市、專賣店、分銷網(wǎng)點(diǎn)及河北、河南等地區(qū)的各大百貨店、藥店。如：公司代理的施華洛世奇水晶飾品、亞歷山大發(fā)飾品、德國(guó)雙立人品牌分別在**、河北、河南地區(qū)設(shè)有品牌形象專柜；公司代理的其它品牌分別在**世紀(jì)金花百貨、**巴黎春天百貨、**百盛百貨、開(kāi)元百貨、**金鷹國(guó)際購(gòu)物中心、民生百貨、萬(wàn)達(dá)百貨等各大百貨店，以及延安百貨、寶雞商廈、**開(kāi)元、**民生、世紀(jì)金花石家莊購(gòu)物中心***、洛陽(yáng)王府井百貨、蘭州亞歐百貨、蘭州國(guó)芳百盛、**新華百貨等大型百貨店設(shè)有90多個(gè)形象柜。 人才優(yōu)勢(shì)公司擁有一支強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì)**公司創(chuàng)始人，公司法定代表人**先生為****縣人，工商管理碩士，參加工作后，先后任**省百貨公司業(yè)務(wù)員、日化科長(zhǎng)，**百貨文化用品公司總經(jīng)理助理，****集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理，后創(chuàng)辦了**商業(yè)集團(tuán)。二十多年來(lái)，**先生一直從事日用化妝品、飾品等的經(jīng)營(yíng)和管理工作，積累了豐富的品牌經(jīng)營(yíng)、代理服務(wù)、渠道開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。多年來(lái)，**先生積極進(jìn)取，開(kāi)拓創(chuàng)新，把**商貿(mào)從年銷千萬(wàn)左右的小企業(yè)，做到今天年銷七億元的魯北知名的品牌代理商，并且仍以每年30%－40%的增長(zhǎng)速度快速發(fā)展。**先生建立了**商貿(mào)獨(dú)特的企業(yè)文化和經(jīng)營(yíng)管理體系，建立了一支高效的管理隊(duì)伍，培養(yǎng)了大批優(yōu)秀經(jīng)營(yíng)管理人才，為企業(yè)的可持續(xù)快速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。擁有大批量高素質(zhì)的員工隊(duì)伍他們普遍接受過(guò)國(guó)際化大公司的專業(yè)培訓(xùn)，擁有很好的執(zhí)行能力，能夠充分執(zhí)行品牌商的管理工作。同時(shí)擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富，管理能力強(qiáng)的中層管理人員，其具有與國(guó)際著名公司合作十余年的合作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)理念和管理需求能夠充分了解達(dá)成共識(shí)，能夠強(qiáng)有力的配合品牌商的管理要求。公司擁有完善的人力資源培訓(xùn)系統(tǒng)1）擁有健全的人事管理制度這就為公司甄選出更多的優(yōu)秀人才提供了制度保證。2）公司一貫注重人才培養(yǎng)公司十分重視對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)和素質(zhì)的培訓(xùn)。公司擁有設(shè)備齊全的培訓(xùn)設(shè)施，大小不等的多間培訓(xùn)教室、一應(yīng)俱全的專業(yè)培訓(xùn)儀器，一方面可向品牌商提供良好專業(yè)的培訓(xùn)空間，積極配合品牌商的各種培訓(xùn)活動(dòng)，另一方面為每位員工提供各類所需的技能培訓(xùn)與知識(shí)培訓(xùn)，為銷售提升提供保證。3）公司注重人盡其才，充分發(fā)揮人才的作用公司極為關(guān)注員工的成長(zhǎng)和自我發(fā)展，為員工提供良好的晉升渠道和發(fā)展空間，這也為公司擁有高質(zhì)量的員工隊(duì)伍奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 管理優(yōu)勢(shì)豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)**商貿(mào)高級(jí)管理人員具有與各大商場(chǎng)十余年良好合作經(jīng)驗(yàn)和人際關(guān)系優(yōu)勢(shì)，能夠在品牌位置選擇、形象維護(hù)等方面提供良好的有利條件。有效的銷售管理方法公司不僅營(yíng)銷渠道廣泛，營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)眾多，并且通過(guò)多年與品牌商、商場(chǎng)合作的經(jīng)驗(yàn)，公司逐步積累和完善了多種切實(shí)可行的銷售管理方法，能夠有效提升品牌銷售，為品牌的發(fā)展提供良好的內(nèi)部支持。優(yōu)良的**管理系統(tǒng)1）專業(yè)的**配送管理體系專業(yè)配送車輛32輛，經(jīng)過(guò)專業(yè)配送培訓(xùn)上崗的司機(jī)配貨人員41人，其中85%擁有5年以上該領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，獲得國(guó)家認(rèn)證的專業(yè)**師2人，為品牌貨品配送提供強(qiáng)有力的保證。2）一流的倉(cāng)儲(chǔ)管理經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)上崗的庫(kù)管員32人。公司設(shè)有先進(jìn)高效的倉(cāng)儲(chǔ)配送管理制度，并能夠嚴(yán)格執(zhí)行并達(dá)到品牌商對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)管理的標(biāo)準(zhǔn)，且多次獲得品牌商的嘉獎(jiǎng)。完善的電腦管理系統(tǒng)通過(guò)電腦系統(tǒng)來(lái)管理商品經(jīng)營(yíng)狀況，準(zhǔn)確及時(shí)地反映公司及每個(gè)品牌購(gòu)進(jìn)、銷售、庫(kù)存、毛利、費(fèi)用、利潤(rùn)、資金占用、商品周轉(zhuǎn)、應(yīng)收帳款、應(yīng)付帳款及公司資產(chǎn)狀況和盈利狀況，為管理提供相應(yīng)的分析數(shù)據(jù)和報(bào)表信息。4 建設(shè)地點(diǎn)及用地方案 建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目選址本項(xiàng)目位于嘉興市**縣***開(kāi)發(fā)區(qū)*門(mén)路以北，南面與**路相接，西臨**大道，北部與**大道相鄰，東面為**鋁業(yè)公司。嘉興市***縣位于嘉興市***部，處于總體規(guī)劃中的***部城區(qū)。地域橫跨****。區(qū)域面積180平方公里，轄區(qū)人口30萬(wàn)人。下轄五鄉(xiāng)、四鎮(zhèn)、三個(gè)辦事處。自然條件（1）氣溫極端最高溫度 41℃極端最低溫度 ℃年平均溫度 ℃ 最高月平均溫度 ℃最低月平均溫度 ℃（2）濕度年平均相對(duì)濕度 77%最高月平均相對(duì)濕度 81%最低月平均相對(duì)濕度 　 65%年平均最高相對(duì)濕度　　　　　　　　 　 65%年平均最低相對(duì)濕度　　　　　　　　 　 42%（氣壓年平均氣壓 　MPa最高月平均氣壓 　MPa最低月平均氣壓 　Mpa極端最高氣壓　　　　　　　　　　　　 　Mpa極端最低氣壓　　　　　　　　　　　　 　Mpa（4）降雨量歷年平均降雨量 年最大降雨量 　　月最大降雨量 日最大降雨量 小時(shí)最大降雨量 （5）風(fēng)年主導(dǎo)風(fēng)向　　　　　　　　　　　　東北夏季主導(dǎo)風(fēng)向　　　　　　　　　　　西南冬季主導(dǎo)風(fēng)向　　　　　　　　　　　東北年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 （10m高處） 24m/s 設(shè)計(jì)風(fēng)壓值（10m高處） 400N/m2（6）雪最大積雪深度　　　　　　　　　　　310 mm雪荷載　 　 400N/m2（7）其他基本地震烈度　　　　　　　　　　　 6度（按7度設(shè)防）地耐力　　　　　　　　　　　　　　 79t/m2最高地下水位　　　　　　　　　　　 （絕對(duì)標(biāo)高）最高洪水位　　　　　　　　　　　　 最低枯水位　　　　　　　　　　　　 地質(zhì)地貌條件地質(zhì)方面，嘉興***縣地處**地臺(tái)的下?lián)P子臺(tái)坳，境內(nèi)出露地層自?shī)W陶紀(jì)上統(tǒng)至第四系，褶皺、斷裂構(gòu)造發(fā)育，巖漿活動(dòng)強(qiáng)烈，變質(zhì)巖零星分布于侵入巖體周圍。獨(dú)特的地質(zhì)條件，形成了豐富的礦產(chǎn)資源。從地貌條件看，嘉興***縣位于***的交接地帶。低山、丘陵縱橫交結(jié)，北東—西南向延伸，一般海拔300~500米，多褶皺型山丘，少數(shù)為斷層山，以剝蝕丘陵為主，地面切割比較破碎，發(fā)育了一系列沖、坳谷地。地面海拔小于15米，大部為8~10米，地面坡降多小于1/5000。境內(nèi)的銅官山，連綿10余千米。 交通條件嘉興市***縣是***交通樞紐。距**機(jī)場(chǎng)35公里，公路干線四通八達(dá)，****高速三條高速公路在境內(nèi)交匯；***城際鐵路穿境而過(guò)，***鐵路嘉興貨運(yùn)南站也坐落境內(nèi)。***縣瀕臨**黃金水道，岸線資源豐富，是*****。經(jīng)濟(jì)條件近年來(lái)，嘉興市***縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)一直呈現(xiàn)出持續(xù)快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，地區(qū)生產(chǎn)總值年遞增30%，財(cái)政收入年遞增20%，城鄉(xiāng)居民人均現(xiàn)金收入年遞增16%以上。全區(qū)共有各類企業(yè)2000多家，涉及機(jī)械、電子、采掘、冶煉、房地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、商貿(mào)服務(wù)、建筑建材等行業(yè)，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)35家，較大規(guī)模的建筑開(kāi)發(fā)企業(yè)10家，較大規(guī)模的專業(yè)市場(chǎng)5家。2009年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值98億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)9933元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17398元，，%、22%、%、%、%、%。 用地方案建設(shè)場(chǎng)址現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于嘉興市**縣***開(kāi)發(fā)區(qū)*門(mén)路以北，南面與**路相接，西臨**大道，北部與**大道相鄰，東面為**鋁業(yè)公司。該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通、通訊等條件便捷，是開(kāi)發(fā)建設(shè)的理想地段。項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)無(wú)礦床、文物古跡和軍事設(shè)施，沒(méi)有基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，沒(méi)有各類列入國(guó)家保護(hù)目錄的動(dòng)植物資源，沒(méi)有風(fēng)景名勝古跡等環(huán)境敏感點(diǎn)，不影響交通運(yùn)輸和周邊地塊的防洪排澇。用地方案本項(xiàng)目擬在嘉興***縣開(kāi)發(fā)區(qū)**路用地20畝。 土地利用合理性分析根據(jù)嘉興市***縣發(fā)展總體規(guī)劃，該建設(shè)場(chǎng)址處于城市規(guī)劃中的工業(yè)建設(shè)用地，項(xiàng)目的建設(shè)符合該區(qū)土地利用控制規(guī)劃的有關(guān)要求。本項(xiàng)目占地規(guī)模合理，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于節(jié)約和有效使用土地的有關(guān)要求。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案本項(xiàng)目用地的征地拆遷和移民安置統(tǒng)一由嘉興市***縣政府嚴(yán)格按照《***征收土地管理辦法》（市政府60號(hào)令）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序開(kāi)展征地工作。5 工藝技術(shù)方案 基本原理 **概念及分類**是指為了節(jié)***貨品存放空間，增加庫(kù)房利用效率，用支架、隔板或托架構(gòu)成的立體存儲(chǔ)貨物的保管設(shè)備。**按用途可以分為倉(cāng)儲(chǔ)****、超市**、圖書(shū)**、音像**、蔬菜**、糧油**等。 按**是固定式的或是移動(dòng)型的可分為固定型**和移動(dòng)型**，其中固定型**可細(xì)分為擱板式、托盤(pán)式、貫通式、重力式、壓入式、閣樓式、鋼結(jié)構(gòu)平臺(tái)、懸臂式、流動(dòng)式、抽屜式和牛腿式**等；移動(dòng)型**可細(xì)分為移動(dòng)式**和旋轉(zhuǎn)式**，其中移動(dòng)式**又可細(xì)分為輕中型移動(dòng)式**(又稱密集架，分為手動(dòng)和電動(dòng))、重型托盤(pán)式移動(dòng)**，旋轉(zhuǎn)式**又可細(xì)分為水平旋轉(zhuǎn)式、重直旋轉(zhuǎn)式**兩種。按**整體結(jié)構(gòu)可分為焊接式**和組裝式**。目前國(guó)內(nèi)大多使用組裝式**。按**系統(tǒng)與倉(cāng)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)的聯(lián)接與否，可分為庫(kù)架合一式**、分離結(jié)構(gòu)式**。按**的高度分為低位**（5m以下）、高位**（5~12m）及超高位**（12m以上）。按**每層載重量，大致可分為輕型**（每層載重量不大于200kg）、中型**（每層載重量為200~500kg）、重型**（每層載重量在500kg以上）。 **的作用及功能**的作用和功能，概括起來(lái)主要有如下幾方面：**是一種架式結(jié)構(gòu)物，可充分利用倉(cāng)庫(kù)空間，提高庫(kù)容利用率，擴(kuò)大倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存能力。存入**中的貨物，互不擠壓，物資損耗小，可完整