七臺河市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社中心河信用社辦公樓翻建項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-27 06:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 %建筑限高 第五章 工程方案設計 平面布置工程總平面布置圖見附件二。 方案設計 辦公樓工程設計依據(jù)及技術(shù)標準 設計依據(jù)《民用建筑設計通則》（503522005）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）2008年版《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093）《城市用地堅向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ8399）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）《低壓配電裝置及線路設計規(guī)范》（GBJ5483）《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB5005593）《風景園林圖例圖示標準》CJJ 67－95《公園設計規(guī)范》CJJ 48—92 辦公樓平面設計建筑結(jié)構(gòu)型式為磚混結(jié)構(gòu)，外墻為490磚墻，刷高級涂料。，建筑面積910平方米（455㎡2層=910㎡），建筑層數(shù)2層，使用功能包括車庫、辦公室、會議室等。 辦公樓剖面設計本工程根據(jù)公共建筑使用功能的要求確定層高，既滿足空間的使用要求，又不浪費空間，降低工程造價。 庭院設計庭院環(huán)辦公樓硬化綠化290㎡。 配套設施項目建成后職工生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后，經(jīng)下水管網(wǎng)排入吉偉煤焦公司污水處理站處理。取暖熱源接入吉偉煤焦公司集中供熱管網(wǎng)，不設燃煤供熱鍋爐。 編制原則工程設計本著適用、經(jīng)濟、安全、美觀的原則，在滿足辦公功能的前提下，力求技術(shù)先進、造價經(jīng)濟、以人為本、節(jié)能環(huán)保。工程設計應遵循以下原則：整體尺度設定、環(huán)境設計以人為本、通過宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與建筑物設計層面上的具體細部設計相結(jié)合，強調(diào)人性化的規(guī)劃設計原則。以人為本，考慮現(xiàn)代化辦公方式，特別是健康生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的辦公環(huán)境。在質(zhì)量上以高標準、高起點為原則，強調(diào)方便職工的使用，同時也為職工創(chuàng)造安寧、穩(wěn)定的工作活動場所。強調(diào)對自然景觀、生態(tài)要素的引入。在局部地帶，如景觀軸線，有機結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機結(jié)合，調(diào)節(jié)優(yōu)化局部小氣候。貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設綠色活動空間環(huán)境為規(guī)劃目標，滿足庭院的功級性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美的庭院場地。對項目區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于職工活動生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動場所。設計中注重自然景觀資源及土地資源開發(fā)方式和強度的遠見性和彈性，并為后續(xù)發(fā)展留有空間。 第六章 環(huán)境影響與保護評價 環(huán)境影響評價 生態(tài)環(huán)境影響在施工過程中，因開挖土方使地表遭到破壞，在雨滴打擊、水流沖刷和風蝕所用下產(chǎn)生水土流失。在施工過程對棄渣處理不當，也有可能產(chǎn)生新的水土流失現(xiàn)象。由于植被和地表土的損失，造成了大量的水土流失，水土流失會污染水質(zhì)。 聲環(huán)境影響施工場地噪聲主要是施工機械設備噪聲、物料裝卸碰撞噪聲及施工人員人為噪聲。因施工階段一般為露天作業(yè)，無隔音與消減措施，傳播較遠，受影響的面比較大。施工各階段聲源為60～100dB。施工期噪聲主要由推土機、挖掘機及運輸車輛等在施工過程中產(chǎn)生，屬于短期影響且噪聲級隨距離增加而衰減，只要合理布局施工現(xiàn)場、減少人為噪聲，施工噪聲影響范圍就會大大縮小。施工期噪聲污染主要是交通噪聲。交通噪聲為線狀污染源，會影響到道路兩側(cè)的居民區(qū)的正常生活、學習和休息。公路交通排放的汽車尾氣、交通噪聲等會給公路兩側(cè)環(huán)境質(zhì)量帶來影響。根據(jù)預測結(jié)果顯示，營運期噪聲對沿線居民影響不大。 水環(huán)境影響施工期水污染源主要來源于施工人員產(chǎn)生的生活污水，建材堆放不當被雨水沖刷產(chǎn)生的污水，開挖的場地被雨水沖刷產(chǎn)生的污水。項目不涉及服務設施產(chǎn)生的廢水，且為保護地表水體，禁止危險品運輸車輛的通行，因此，建設期水污染源主要來源于路面徑流的初期。 空氣環(huán)境影響施工期廢氣污染源主要來源于材料運輸中粉塵灑落和運輸產(chǎn)生的二次揚塵，其影響范圍可達下風向150米，因此，對運輸散體物質(zhì)車輛必須嚴加管理，采取用篷布蓋嚴或加水防護措施。建設期大氣污染物主要來自汽車運輸過程中排放的尾氣，污染物以CO、NO2為主。周圍環(huán)境的空氣污染影響較小，NO2濃度均可滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級。工程建設時汽車尾氣對沿線居民的影響較小。 社會環(huán)境影響本項目對社會環(huán)境將產(chǎn)生較大效益。項目建成后將極大地改善項目單位職工的工作環(huán)境，將有效地提高項目單位的服務能力。 環(huán)境保護評價 生態(tài)環(huán)境保護措施合理進行規(guī)劃，做好土石方的縱向調(diào)運，減少臨時占地與借土占地。加強施工人員環(huán)保意識教育，取土、棄土、棄渣應按設計要求進行。在施工土方開挖回填時避開雨季，雨季來臨前將開挖回填、棄方的邊坡處理完畢。施工取土時采取平行作業(yè)，邊開挖、邊平整、邊綠化，計劃取土，及時還耕，及時進行景
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