七臺(tái)河市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社中心河信用社辦公樓翻建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-27 06:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 %建筑限高 第五章 工程方案設(shè)計(jì) 平面布置工程總平面布置圖見(jiàn)附件二。 方案設(shè)計(jì) 辦公樓工程設(shè)計(jì)依據(jù)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（503522005）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）2008年版《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）《城市用地堅(jiān)向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ8399）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5483）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005593）《風(fēng)景園林圖例圖示標(biāo)準(zhǔn)》CJJ 67－95《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ 48—92 辦公樓平面設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)型式為磚混結(jié)構(gòu)，外墻為490磚墻，刷高級(jí)涂料。，建筑面積910平方米（455㎡2層=910㎡），建筑層數(shù)2層，使用功能包括車(chē)庫(kù)、辦公室、會(huì)議室等。 辦公樓剖面設(shè)計(jì)本工程根據(jù)公共建筑使用功能的要求確定層高，既滿(mǎn)足空間的使用要求，又不浪費(fèi)空間，降低工程造價(jià)。 庭院設(shè)計(jì)庭院環(huán)辦公樓硬化綠化290㎡。 配套設(shè)施項(xiàng)目建成后職工生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后，經(jīng)下水管網(wǎng)排入吉偉煤焦公司污水處理站處理。取暖熱源接入吉偉煤焦公司集中供熱管網(wǎng)，不設(shè)燃煤供熱鍋爐。 編制原則工程設(shè)計(jì)本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則，在滿(mǎn)足辦公功能的前提下，力求技術(shù)先進(jìn)、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、以人為本、節(jié)能環(huán)保。工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本、通過(guò)宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與建筑物設(shè)計(jì)層面上的具體細(xì)部設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。以人為本，考慮現(xiàn)代化辦公方式，特別是健康生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的辦公環(huán)境。在質(zhì)量上以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便職工的使用，同時(shí)也為職工創(chuàng)造安寧、穩(wěn)定的工作活動(dòng)場(chǎng)所。強(qiáng)調(diào)對(duì)自然景觀、生態(tài)要素的引入。在局部地帶，如景觀軸線，有機(jī)結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機(jī)結(jié)合，調(diào)節(jié)優(yōu)化局部小氣候。貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設(shè)綠色活動(dòng)空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿(mǎn)足庭院的功級(jí)性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美的庭院場(chǎng)地。對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對(duì)地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于職工活動(dòng)生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動(dòng)場(chǎng)所。設(shè)計(jì)中注重自然景觀資源及土地資源開(kāi)發(fā)方式和強(qiáng)度的遠(yuǎn)見(jiàn)性和彈性，并為后續(xù)發(fā)展留有空間。 第六章 環(huán)境影響與保護(hù)評(píng)價(jià) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 生態(tài)環(huán)境影響在施工過(guò)程中，因開(kāi)挖土方使地表遭到破壞，在雨滴打擊、水流沖刷和風(fēng)蝕所用下產(chǎn)生水土流失。在施工過(guò)程對(duì)棄渣處理不當(dāng)，也有可能產(chǎn)生新的水土流失現(xiàn)象。由于植被和地表土的損失，造成了大量的水土流失，水土流失會(huì)污染水質(zhì)。 聲環(huán)境影響施工場(chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲、物料裝卸碰撞噪聲及施工人員人為噪聲。因施工階段一般為露天作業(yè)，無(wú)隔音與消減措施，傳播較遠(yuǎn)，受影響的面比較大。施工各階段聲源為60～100dB。施工期噪聲主要由推土機(jī)、挖掘機(jī)及運(yùn)輸車(chē)輛等在施工過(guò)程中產(chǎn)生，屬于短期影響且噪聲級(jí)隨距離增加而衰減，只要合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)、減少人為噪聲，施工噪聲影響范圍就會(huì)大大縮小。施工期噪聲污染主要是交通噪聲。交通噪聲為線狀污染源，會(huì)影響到道路兩側(cè)的居民區(qū)的正常生活、學(xué)習(xí)和休息。公路交通排放的汽車(chē)尾氣、交通噪聲等會(huì)給公路兩側(cè)環(huán)境質(zhì)量帶來(lái)影響。根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果顯示，營(yíng)運(yùn)期噪聲對(duì)沿線居民影響不大。 水環(huán)境影響施工期水污染源主要來(lái)源于施工人員產(chǎn)生的生活污水，建材堆放不當(dāng)被雨水沖刷產(chǎn)生的污水，開(kāi)挖的場(chǎng)地被雨水沖刷產(chǎn)生的污水。項(xiàng)目不涉及服務(wù)設(shè)施產(chǎn)生的廢水，且為保護(hù)地表水體，禁止危險(xiǎn)品運(yùn)輸車(chē)輛的通行，因此，建設(shè)期水污染源主要來(lái)源于路面徑流的初期。 空氣環(huán)境影響施工期廢氣污染源主要來(lái)源于材料運(yùn)輸中粉塵灑落和運(yùn)輸產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵，其影響范圍可達(dá)下風(fēng)向150米，因此，對(duì)運(yùn)輸散體物質(zhì)車(chē)輛必須嚴(yán)加管理，采取用篷布蓋嚴(yán)或加水防護(hù)措施。建設(shè)期大氣污染物主要來(lái)自汽車(chē)運(yùn)輸過(guò)程中排放的尾氣，污染物以CO、NO2為主。周?chē)h(huán)境的空氣污染影響較小，NO2濃度均可滿(mǎn)足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)。工程建設(shè)時(shí)汽車(chē)尾氣對(duì)沿線居民的影響較小。 社會(huì)環(huán)境影響本項(xiàng)目對(duì)社會(huì)環(huán)境將產(chǎn)生較大效益。項(xiàng)目建成后將極大地改善項(xiàng)目單位職工的工作環(huán)境，將有效地提高項(xiàng)目單位的服務(wù)能力。 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施合理進(jìn)行規(guī)劃，做好土石方的縱向調(diào)運(yùn)，減少臨時(shí)占地與借土占地。加強(qiáng)施工人員環(huán)保意識(shí)教育，取土、棄土、棄渣應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。在施工土方開(kāi)挖回填時(shí)避開(kāi)雨季，雨季來(lái)臨前將開(kāi)挖回填、棄方的邊坡處理完畢。施工取土?xí)r采取平行作業(yè)，邊開(kāi)挖、邊平整、邊綠化，計(jì)劃取土，及時(shí)還耕，及時(shí)進(jìn)行景
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