【文章內(nèi)容簡介】 ____5____月___1______日止。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)?！　〉谒臈l　價格　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_____人民____幣)每平方米______10000___元，總金額為(___人民______幣)______65萬___元整?！　〉谖鍡l　付款方式　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___人民______幣)______30___元整，并應于本合同生效之日起___15______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方?！　∫迅抖ń饘⒃谧詈笠黄诟犊顣r沖抵，支付方式為以下第____3_____種：　　(1)現(xiàn)金_________?！　?2)支票_________?！　?3)匯款_________?！　〉诹鶙l　交付期限　　甲方應于本合同生效之日起__7_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____7____日內(nèi)，將該房屋付給乙方?！　〉谄邨l　乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___2%______計算?！　∮馄诔^___15______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任?！〗K止合同，乙方按累計應付款的__15__%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償?！　〉诎藯l　甲方逾期交付房屋的違約責任　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____1_____個月內(nèi)按____2%_____利率計算。自第__2____個月起，月利息則按 ___5%______利率計算。逾期超過__3__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列約定，追究甲方的違約責任。 (1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的____15_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　〉诰艞l　關于產(chǎn)權登記的約定　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____15____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____7_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____5_____%賠償乙方損失?！　〉谑畻l　保證　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。　　第十一條　稅費的交納　　因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑l　費用交接時間　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為__2011_______年___10______月_____1____日。　　第十三條　聲明及保證　　甲方：　　甲方有權簽署并有能力履行本合同?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　∫曳剑骸　∫曳接袡嗪炇鸩⒂心芰β男斜竞贤??！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　第十四條　保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____2____年。第十五條　通知　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____傳真_____方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：（1）甲方：珠海市斗門區(qū)城南湖心路富紅苑2棟35號商鋪（2）乙方：珠海市解放路中庭花園3單元302號　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___7______日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任?！　〉谑鶙l　合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 ____7_____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔?！　〉谑邨l　合同的轉(zhuǎn)讓　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效?！　〉谑藯l　爭議的處理　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：依法向人民法院起訴?！　〉谑艞l　不可抗力　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___15______日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響?！　〔豢煽沽κ录l(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等?！　〉诙畻l　合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸?！　〉诙粭l　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第二十二條　合同的效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?！　”緟f(xié)議一式______2___份，甲方、乙方各___1______份，具有同等法律效力?！　”竞贤母郊脱a充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：___建隆房地產(chǎn)開發(fā)公司_　　法定代表人(簽字)：_____陳建隆____　委托代理人(簽字)：__許勇_______簽訂地點：__珠海市環(huán)城南路香水明珠售樓部_乙方（蓋章）宋浩_____2011____年__5__月__27_日附件房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權證》記載的一致)資產(chǎn)評估證明被告證據(jù)：勞動合同甲方：珠海市湘海外貿(mào)股份有限公司　　注冊地址：珠海市高新技術開發(fā)區(qū)高新一路2號國家開發(fā)銀行大廈809室　　經(jīng)營地址：珠海市高新技術開發(fā)區(qū)高新一路2號國家開發(fā)銀行大廈809室　　乙方:黃蓉　　性別:女　　居民身份證號碼：440681198302062563　　在甲方工作起始時間2009年9月1 日　　家庭住址: 佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)　　郵政編碼:528200　　在臨居住地址：珠海市珠暉區(qū)高新小區(qū)4單元501號　　郵政編碼：519090　 戶口所在地：佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)　　簽訂日期：2009年9月1日　　根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂勞動合同，并承諾共同遵守：第一條 合同類型和期限　　甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：　　固定期限，自2009年9月1日起至2014年9月1日止，共48個月。第二條 工作內(nèi)容和工作地點（一） 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事行政助理工作，向董事長報告。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點?！　。ǘ┮曳綉醇追降囊?，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。第三條 工作時間和休息休假　?。ㄒ唬┮曳綄嵭邢率龉r制?！? 實行固定工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過44小時。　?。ǘ┘追揭蚬ぷ餍枰才叛娱L乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資?！　。ㄈ┮曳揭婪ㄏ硎車乙?guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度。第四條 勞動保護和勞動條件　?。ㄒ唬┘追礁鶕?jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要　　安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品?！　。ǘ┘追礁鶕?jù)國家有關法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動　　安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害?！　。ㄈ┘追綉斀ⅰ⒔∪殬I(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。第五條 勞動報酬　?。ㄒ唬┮曳皆囉闷诘幕荆ü潭ǎ┕べY標準為 2900元/月，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定?！　。ǘ┮曳皆囉闷跐M后，甲方應根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行下述工資形式：　　 具體約定如下：　　甲方（或甲方指定的單位）應以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 15日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資標準。（三）試用期屆滿后，乙方的基本工資標準為5900元/月，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定（四）合同期內(nèi)，甲方應視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高工資待遇的機會。（注：加薪情況應明示與合同中。）第六條 社會保險和福利待遇　?。ㄒ唬┘?、乙雙方必須依法參加當?shù)卣?guī)定的法定社會保險，并按照國家有關規(guī)定按時向勞動保障部門所屬社會保險機構繳納社會保險費，其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳?！　。ǘ┮曳揭蚬へ搨ㄋ劳觯┖突悸殬I(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟補償?shù)臋嗬！　。ㄈ┮曳皆趧趧雍贤趦?nèi)患病、非因工負傷，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期?！　。ㄋ模┮曳降母＠霭磭壹凹追降囊?guī)定執(zhí)行。第七條 勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂　?。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏模?、乙雙方可以變更本合同：　　1．在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；　　2．勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；　　3．由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的；　　4．勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；　　5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以解除本合同：　　1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；　　注：人力資源部門應保留招聘資料，以保留錄用條件的證據(jù)?！　?．嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的；　　3．嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；　　4．同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；　　5．以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；　　6．被依法追究刑事責任的。?。ㄈ┯邢铝星樾沃坏?，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：　　1．乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；　　2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；　　3．勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的；?。ㄋ模┯邢铝星樾沃坏?，乙方可以解除此合同：　??；　??；　　；　?。坏诎藯l 其他約定條款　?。?）凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂《培訓/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準執(zhí)行《培訓/教育協(xié)議》的約定?！　。?）乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權了解乙方與