【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ____5____月___1______日止。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　〉谒臈l　價(jià)格　　按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_____人民____幣)每平方米______10000___元，總金額為(___人民______幣)______65萬___元整?！　〉谖鍡l　付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___人民______幣)______30___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起___15______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。　　已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第____3_____種：　　(1)現(xiàn)金_________?！　?2)支票_________。　　(3)匯款_________?！　〉诹鶙l　交付期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起__7_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____7____日內(nèi)，將該房屋付給乙方?！　〉谄邨l　乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按___2%______計(jì)算?！　∮馄诔^___15______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。　終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__15__%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____1_____個(gè)月內(nèi)按____2%_____利率計(jì)算。自第__2____個(gè)月起，月利息則按 ___5%______利率計(jì)算。逾期超過__3__個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列約定，追究甲方的違約責(zé)任。 (1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____15_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償?！　〉诰艞l　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____15____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____7_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____5_____%賠償乙方損失?！　〉谑畻l　保證　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑粭l　稅費(fèi)的交納　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑l　費(fèi)用交接時(shí)間　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為__2011_______年___10______月_____1____日?！　〉谑龡l　聲明及保證　　甲方：　　甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。　　在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　∫曳剑骸　∫曳接袡?quán)簽署并有能力履行本合同?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〉谑臈l　保密　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____2____年。第十五條　通知　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____傳真_____方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：（1）甲方：珠海市斗門區(qū)城南湖心路富紅苑2棟35號(hào)商鋪（2）乙方：珠海市解放路中庭花園3單元302號(hào)　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___7______日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任?！　〉谑鶙l　合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 ____7_____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)?！　〉谑邨l　合同的轉(zhuǎn)讓　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效?！　〉谑藯l　爭(zhēng)議的處理　　本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：依法向人民法院起訴。　　第十九條　不可抗力　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止?！　÷暦Q受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___15______日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。　　不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等?！　〉诙畻l　合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。　　第二十一條　補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉诙l　合同的效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　本協(xié)議一式______2___份，甲方、乙方各___1______份，具有同等法律效力?！　”竞贤母郊脱a(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：___建隆房地產(chǎn)開發(fā)公司_　　法定代表人(簽字)：_____陳建隆____　委托代理人(簽字)：__許勇_______簽訂地點(diǎn)：__珠海市環(huán)城南路香水明珠售樓部_乙方（蓋章）宋浩_____2011____年__5__月__27_日附件房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)資產(chǎn)評(píng)估證明被告證據(jù)：勞動(dòng)合同甲方：珠海市湘海外貿(mào)股份有限公司　　注冊(cè)地址：珠海市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新一路2號(hào)國(guó)家開發(fā)銀行大廈809室　　經(jīng)營(yíng)地址：珠海市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新一路2號(hào)國(guó)家開發(fā)銀行大廈809室　　乙方:黃蓉　　性別:女　　居民身份證號(hào)碼：440681198302062563　　在甲方工作起始時(shí)間2009年9月1 日　　家庭住址: 佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)　　郵政編碼:528200　　在臨居住地址：珠海市珠暉區(qū)高新小區(qū)4單元501號(hào)　　郵政編碼：519090　 戶口所在地：佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)　　簽訂日期：2009年9月1日　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂勞動(dòng)合同，并承諾共同遵守：第一條 合同類型和期限　　甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：　　固定期限，自2009年9月1日起至2014年9月1日止，共48個(gè)月。第二條 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)（一） 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事行政助理工作，向董事長(zhǎng)報(bào)告。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)?！　。ǘ┮曳綉?yīng)按甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條 工作時(shí)間和休息休假　　（一）乙方實(shí)行下述工時(shí)制。　 實(shí)行固定工作制的，平均每日工作時(shí)間不得超過8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不得超過44小時(shí)。　?。ǘ┘追揭蚬ぷ餍枰才叛娱L(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。　?。ㄈ┮曳揭婪ㄏ硎車?guó)家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度。第四條 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件　?。ㄒ唬┘追礁鶕?jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要　　安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。　?。ǘ┘追礁鶕?jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)　　安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害?！　。ㄈ┘追綉?yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。第五條 勞動(dòng)報(bào)酬　?。ㄒ唬┮曳皆囉闷诘幕荆ü潭ǎ┕べY標(biāo)準(zhǔn)為 2900元/月，績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定?！　。ǘ┮曳皆囉闷跐M后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行下述工資形式：　　 具體約定如下：　　甲方（或甲方指定的單位）應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 15日。若乙方提供了正常勞動(dòng)，甲方支付給乙方的工資報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。（三）試用期屆滿后，乙方的基本工資標(biāo)準(zhǔn)為5900元/月，績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定（四）合同期內(nèi)，甲方應(yīng)視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高工資待遇的機(jī)會(huì)。（注：加薪情況應(yīng)明示與合同中。）第六條 社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇　?。ㄒ唬┘?、乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣?guī)定的法定社會(huì)保險(xiǎn)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定按時(shí)向勞動(dòng)保障部門所屬社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳?！　。ǘ┮曳揭蚬へ?fù)傷（死亡）和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。　?。ㄈ┮曳皆趧趧?dòng)合同期內(nèi)患病、非因工負(fù)傷，依法享有國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療期?！　。ㄋ模┮曳降母＠霭磭?guó)家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。第七條 勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂　?。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏模?、乙雙方可以變更本合同：　　1．在不損害國(guó)家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；　　2．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；　　3．由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無法完全履行的；　　4．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；　　5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　?。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越獬竞贤骸　?．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；　　注：人力資源部門應(yīng)保留招聘資料，以保留錄用條件的證據(jù)。　　2．嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的；　　3．嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；　　4．同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；　　5．以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；　　6．被依法追究刑事責(zé)任的?！。ㄈ┯邢铝星樾沃坏?，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方：　　1．乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；　　2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；　　3．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；　（四）有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：　?。弧　。弧　。弧　。坏诎藯l 其他約定條款　?。?）凡由甲方出資培訓(xùn)乙方，雙方另行簽訂《培訓(xùn)/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)等費(fèi)用，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《培訓(xùn)/教育協(xié)議》的約定。　?。?）乙方在簽訂勞動(dòng)合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與