【文章內容簡介】 銹漆和面漆漏刷的現(xiàn)象比較普遍；第三，面漆的涂刷粗糙，刷痕明顯，透底、流墜現(xiàn)象也是比較普遍的。⑦.管道標識不清，管道的用途、介質的流向無法確定。各種管道應有明確標識，以標明管道的用途、介質的流向，特別是在閥門附近。管道的種類應以顏色區(qū)分，除有特殊要求外，消防管道均應涂紅色油漆或紅色色環(huán)。當以色環(huán)作為標識時，色環(huán)的間距、寬度應一致，位置應醒目。⑧. 地漏安裝的高度不標準，達不到低于周邊地面3—5mm的要求，有的甚至高于周邊地面。（3）消防工程①．消防栓栓口高度不符合規(guī)范要求。栓口高度應以設計為準，并應盡量減少誤差量，絕不能隨意提高或降低栓口高度，造成消火栓無法正常使用而成為安全的隱患。②.走廊內的噴淋頭應居中布置，并應成一直線，且噴淋頭的方向應一致；大開間的房間內的噴淋頭應縱橫成線，且方向一致；有造型吊頂?shù)姆块g的噴淋頭的位置應認真設計，在滿足消防規(guī)范的前提下盡量均勻、美觀。③.防火門的安裝質量相對其他門的安裝質量明顯不夠精細。除管道井、電纜井的防火門一般不經常開啟外，其他通道上的防火門均是經常開啟使用的。目前從工程復查的情況看，建筑物投入使用不久，防火門就已產生了相當程度的損壞，這其中有防火門本身生產質量的問題，同時更有安裝質量的問題；常閉式雙扇或多扇防火門沒有安裝閉門順序器，使防火門無法保持在嚴密的關閉狀態(tài)；閉門器質量較差，損壞率較高。處理措施：建筑物防火是保證建筑物和人身安全的一個重要的方面，應引起足夠的重視。雖然很多項目的消防工程都是業(yè)主分包或消防部門指定施工單位，但總包單位對工程的全部質量都有不可推卸的責任?？偘鼏挝粦軌虬l(fā)現(xiàn)材料或施工的質量問題，及時以書面的形式向業(yè)主和分包反映并督促其及時整改。（4）.電氣安裝工程①.屋頂避雷帶，第一，不夠順直；第二，支撐高度不夠，特別是當檐口女兒墻的厚度較厚時，不足以保護檐口的外邊沿及拐角部位；第三，支撐位置不在女兒墻的中間；第四，搭接長度不夠，搭接處為單面焊。焊接質量較差，焊口欠光滑，夾渣、咬肉現(xiàn)象比較普遍；第五，防腐處理粗糙，特別是焊口部位，由于焊接質量差，防腐很難徹底。第一，避雷帶安裝前必須進行冷拉調直，避雷帶的支撐高度應在150—200mm為宜，不應低于150mm。當女兒墻較厚或避雷帶外側有需要特殊保護的設備、設施時，避雷帶應適當加高或采取其他切實有效的防雷措施。第二，避雷帶一般應安裝在女兒墻頂面的中心線位置，除非設計有特殊要求或當女兒墻很厚，檐口的外邊沿難以受到保護時，避雷帶可偏向女兒墻外側。第三，當采用扁鋼作為避雷帶時，扁鋼宜立放，截面尺寸以404為宜，其搭接長度應不小于１００mm。圓鋼必須為雙面焊，扁鋼必須為三面焊。焊縫應光滑、平整，無夾渣、咬肉，必要時應對焊縫進行打磨加工。第四，普通熱軋鋼材或鍍鋅鋼材的焊接處，必須進行有效的防腐處理。特別是焊接的部位，若焊縫表面不夠平整時，應進行適當打磨，以保證防腐的質量。②．架空橋架沒有與吊架的橫擔進行固定，橋架的吊架位置未進行設計排列，致使吊架與橋架的連接點重合。橋架就位并調整順直后應與吊架的橫擔用螺栓固定。電纜橋架的跨接線問題一直未能得到根本的改變。有些采用鍍鋅橋架又加跨接線，而有的非鍍鋅橋架反而未做跨接線。橋架內側就不允許有螺桿、螺帽等不光滑的突出物。有些施工人員以為橋架內隨電纜附設的接地扁鋼就是跨接線，而實際上這根扁鋼并未與每一節(jié)橋架進行可靠的連接。對此，應在技術交底中將跨接線的做法交代清楚。橋架在施工過程中被污染的現(xiàn)象比較嚴重，致使工程在竣工時不得不對橋架進行再次粉刷。本來很美觀的鍍鋅橋架被刷上了銀粉，而且粉刷的質量又比較差，影響了電氣安裝工程的觀感質量。③．鋸電管時用銼刀光口，管子穿入箱、盒時，必須在箱內、外加鎖母。電線管的管口缺少護口或護口從管口上脫落。電線管的護口未能得到重視和細致認真的檢查，所以很多工程都能發(fā)現(xiàn)這樣的質量問題。 ④．明裝金屬軟管問題是，第一，有些金屬軟管由于長度較長且無中間固定點，在管內電線加上軟管等重量的作用下，造成端部與橋架或暗埋線盒的連接點處自動脫落的現(xiàn)象；第二，金屬軟管與線盒、器具的連接未采用專用的連接附件，而僅用普通絕緣膠帶包扎，不能達到可靠、耐久的要求；第三，軟管接長未采用套管或專用的連接件。⑤．電氣箱、盒安裝時，可參照土建裝修統(tǒng)一預放的水平線定位，并在箱盒背后另加Ф6鋼筋套圈固定。穿線前，應先清除箱、盒內灰渣，再刷二道防銹漆，土建裝修濕作業(yè)進行完畢后，才能安裝電氣設備，工序不能顛倒。⑥．電纜敷設前，根據(jù)設計圖紙繪制“電纜敷設圖”，圖中包括電纜的根數(shù)、各類電纜的排列，放置順序，以及與各種管道交叉位置，同時對運到現(xiàn)場的電纜進行核算。 成品保護措施在施工過程中，有些分項、分部工程或部位已經完成，其它工程或部位尚在施工，如果對于已完成的成品不采取妥善的措施加以保護，就會造成損傷，影響質量。因此，搞好成品保護，是一項關系到確保工程質量、降低工程成本、按期竣工的重要環(huán)節(jié)。、保護保護就是提前保護，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如在玻璃幕墻龍骨表面貼塑料薄膜；在推車易碰及的墻柱角、門邊等，于小推車車軸的高度加防護條等措施。、包裹（1）工程成品包裹保護此方法主要是防止成品被損傷或污染。如樓梯扶手易污染變色，油漆前應裹紙保護；鋁合金門窗應用塑料布包扎；電氣開關、插座、燈具等設備也要包裹，防止施工過程中被污染。（2）采購物資的包裝對采購物資包裝的控制主要是防止物資在搬運、貯存至交付過程中受影響而導致質量下降。（3）對在竣工交付時才能拆除的包裝，在施工過程中應對物資的包裝予以保護，保護方法可寫入成品保護措施。、覆蓋對于樓地面成品、管道上口主要采取覆蓋措施，以防止成品堵塞、損傷。、封閉對于清水混凝土、樓梯地面工程，施工后可在周邊或樓梯口暫時封閉，待達到上人強度并采取保護措施后再開放；室內墻面、天棚、地面等房間內的裝飾工程完成后，均應立即鎖門以進行保護。、巡邏看護對已完產品將實行全天候的巡邏看護，并實行“標色”管理，將各流水段按重點、危險、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域，規(guī)定進入各個區(qū)域施工的人員必須佩戴由總包商頒發(fā)的貼上不同顏色標記的胸卡，防止無關人員進入重點、危險區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產品的安全。、搬運（1）物資的采購／使用單位應對其搬運的物資進行保護，保證物資在搬運過程中不被損壞，并正確保護產品的標識。（2）對容易損壞、易燃、易爆、易變質和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，物資的采購／使用單位負責人應指派人員制定專門的搬運措施，并明確搬運人員的職責。、貯存（1）倉庫由物資及設備部負責管理，現(xiàn)場內的庫房及材料堆場由使用單位負責管理。（2）物資的貯存應按不同物資的性能特點分別對待，符合規(guī)范要求。（3）對入庫物資的驗收，貯存品的堆放，貯存品的標識，貯存品的帳、物、卡管理和出庫控制工作，應按規(guī)定要求執(zhí)行。⑴樓板鋼筋綁扎完后搭設人行馬道。⑵墻、柱、板混凝土拆模必須執(zhí)行拆模申請制度，嚴禁強行拆模。⑶起吊模板時，信號工必須到場指揮。⑷，才允許操作人員在上行走，進行一些輕便工作，但不得有沖擊性操作。⑸墻、柱陽角，樓梯踏步用小木條（或硬塑料條）包裹進行保護。⑹滿堂架立桿下端墊木枋。利用結構做支撐支點時，支撐與結構間加墊木枋。施工期間，由于裝修等級較高，各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，工程裝修材料一旦出現(xiàn)污染、損壞或丟失，勢必影響工程進展，增加額外費用，因此裝修施工階段成品（半成品）的保護至關重要，采取的主要措施有：⑴設專人負責成品保護工作。⑵制定正確的施工順序：制定重要房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調，排出一個房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的作法。⑶作好工序標識工作：在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。采取護、包、蓋、封防護：做好“護、包、蓋、封”等各項措施，對成品和半成品進行防護和并由專門負責人經常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護措施損壞的，要及時恢復。⑷工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。⑸運輸過程中應注意防止破壞各種飾面。⑹油漆涂料施工前將地面清理干凈，各種五金管件做好保護。油漆涂料未干前，應設專人看護防止觸摸。⑺在施工過程中要注意其它專業(yè)成品的保護，不得蹬踏各種衛(wèi)生器具、水暖管道等。⑻在裝修階段入戶進行電氣焊作業(yè)時，要用擋板等保護焊點周圍的瓷磚、地磚、防水材料等成品。⑼工程進入精裝修階段（或機電工程進入設備及端口器具安裝時）應制定切實可行的《成品保護方案》，由經理部保衛(wèi)部門負責監(jiān)督。根據(jù)我公司的創(chuàng)優(yōu)經驗，應注意如下問題：（1） 外墻①玻璃幕墻玻璃安裝：安裝豎向、橫向龍骨時，應認真核對中心線和垂直度，及核對玻璃尺寸。安裝裝飾壓條時，應吊線和拉水平線進行控制，安完后應橫平豎直。玻璃到場后要進行開箱抽查，安裝前發(fā)現(xiàn)有翹曲現(xiàn)象應剔出不用。安裝過程中各道工序應嚴格操作，密封條鑲嵌平整，打膠后將表面擦干凈。玻璃幕墻滲水：由于玻璃四周的橡膠條嵌塞不嚴或接口有縫隙而造成雨水滲入，因此安裝橡膠條時，膠條規(guī)格要匹配，尺寸不得過大或過小，嵌塞要平整密實，接口處一定要用密封條膠充填實，達到不漏水為準。②門窗的安裝：第一，墻體與窗框未全部實現(xiàn)軟接觸，也就是說墻面抹灰與窗框之間未留縫隙，而是用砂漿勾縫后僅在表面抹了一層密封膠；第二，密封膠施工粗糙，膠縫寬窄不勻，表面不平整；第三，有些僅在外側打膠，內側未打膠。門窗的安裝必須嚴格按規(guī)范要求施工：，應切實避免這兩種材料直接接觸。b. 門窗材料與一般的墻體材料之間的熱膨脹系數(shù)相差較大，所必須采用具有良好彈性的密封膠密封，否則無法避免鋁合金材料與墻體之間開裂，從而影響建筑物的密封性能。門窗與墻體之間最好采用發(fā)泡劑填充后再打密封膠。③.散水的施工未能得到足夠的重視，使散水的功能受到影響。散水與主體之間斷縫處的嵌縫油膏施工質量較差，竣工時間不長就出現(xiàn)老化、開裂等現(xiàn)象；散水本身的分隔縫設置的位置不對，散水下的回填土密實度未達標，造成散水斷裂；散水砼支模及材料不規(guī)范，造成散水砼外觀線條不順直。④.各類滴水線的做法不夠規(guī)范，未把滴水線當作一道工序安排施工，未做明確的技術交底。大部分工程的外露明梁的底面未做滴水處理，到使梁底被雨水污染嚴重，一是影響建筑物的觀感，二是影響梁底涂料或面磚的耐久性；窗洞口滴水槽施工較粗糙，且端部通到側墻面使側墻面受到污染；鷹嘴的坡度偏小，邊緣不夠尖銳，致使雨水向內側倒爬。⑤.沉降觀測點制作粗糙。沉降觀測點在同一建筑物上出墻面的距離不等，彎起的高度不等，頂面未做成半球形，防腐處理不認真至使竣工時間不長就已生銹，且有些頂面被砂漿污染影響觀測精度；特別是一些外檐裝飾為干掛石材、鋁板等時，沉降觀測點被覆蓋，致使沉降觀測無法繼續(xù)進行。⑥.室外接地電阻測試點制作不規(guī)范。目前利用建筑物主筋作為防雷引下線的做法比較普遍，但接地電阻測試點的位置普遍偏低，；測試點暗裝時預埋的盒子過小，測試時無法操作；接地電阻測試點的標志不清晰；接地電阻測試點的鍍鋅扁鋼上應配M820的鍍鋅螺栓及一支平墊和一支彈簧墊片。（2）屋面屋面工程應嚴格按《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB502072002的規(guī)定施工。目前存在問題較多的是:①.突出屋面的各種管道和各種基礎的根部的泛水處理不好。一是高度不足250mm，有的保溫層排氣管本身的高度就偏低；二是這些部位的防水材料的上口未進行有效的固定，易開裂，形成了滲漏的隱患；三是這些部位的防水材料未進行有效的保護，特別是上人屋面，應采用剛性保護。②.屋面防水層下的找平層施工較粗，平整度欠佳，致使防水鋪貼、涂刷后表面不平整出現(xiàn)局部積水的現(xiàn)象。③.剛性保護層的分格縫距離偏大，造成剛性層開裂。④.水落口周圍直徑500mm范圍內的坡度未能達到5％的要求，主要是由于水落口杯留置的標高偏高，使得其周圍無法加大坡度。⑤.水落口蓖子應采用定型的鑄鐵產品，防止水落口蓖子制作粗糙，或使用室內地漏蓖子代替，使得水落口被雜物堵塞致使屋面產生積水。⑥.卷材、涂膜防水的泛水收頭在出屋面門下口處缺少有效的固定或密封處理。應采取如下措施：(上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流管等)。b出屋面的門下口應高出屋面250mm，并應向外開啟。⑦.卷材、涂膜防水的泛水收頭處目前多采用金屬蓋板，但蓋板在墻體的陰、陽角部位及蓋板的接頭部位應進行密封處理，在此處易出現(xiàn)翹曲、開裂或密封不嚴等問題。⑧.落水口處防水涂刷、鋪貼不到位，細部處理不符合規(guī)范要求。⑨.女兒墻內側墻面抹灰未做分格縫，由于墻面一般均較長，所以出現(xiàn)較多裂縫。（3）室內①.踢腳、水泥踢腳上口欠光滑，空鼓較大；塊材鑲貼的踢腳應控制厚度。如果踢腳太厚，上口很難處理得美觀。塊材鑲貼的踢腳空鼓亦較多。②.石材地面。鋪貼后塊材之間出現(xiàn)高差又打磨的現(xiàn)象仍較普遍。如果高差不大（1mm左右）的話，最好不要打磨，如果高差較大的話應該返工，而不能以打磨的方式解決問題。石材變形是比較正常的，在施工中應盡量將四塊石材的角部鋪貼成同一高度，中間的部分略有高差應是可以諒解的。石材在現(xiàn)場進行切割時應嚴格控制鋸的行走速度，走鋸快了將使石材出現(xiàn)崩茬等現(xiàn)象，影響觀感質量。③.石材墻面。石材墻面空鼓較多，特別是高檔大塊、大面積鋪貼的石材，門洞上口的石材。墻面石材鋪貼出現(xiàn)空鼓是一項質量通病，但對于位置較高和門洞上口處的石材必須保證其粘結的牢固性，否則可能發(fā)生危及人身安全的危險。④.面磚鑲貼。衛(wèi)生間等墻、地面的面磚鑲貼普遍不夠精細。第一，鑲貼前未能進行細致的排磚設計，小于半磚的小磚現(xiàn)象比較普遍；第二，面磚鑲貼后平整度較差，縫隙處理粗糙，陽角處出現(xiàn)瞎縫；第三，墻、地面上孔洞的套割普遍不夠精細，面磚切割后邊緣參差不齊，圓弧與管道、地漏及衛(wèi)生器具等不吻合、實施措施：室內面磚在施工前必須進行認真的排磚設計。第一，如果墻、地面的面磚規(guī)格相同，則墻、地面的面磚縫隙應貫