投資估算ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-26 02:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 器具和生產(chǎn)家具）：以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 安裝工程費(fèi) =實(shí)物工程量 *安裝費(fèi)用指標(biāo) 4）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 P142 （具體科目與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨時(shí)變動(dòng)） 與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 工程費(fèi)用 工程其他費(fèi)用 5） 預(yù)備費(fèi) :主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加的工程量 基本預(yù)備費(fèi) =（ 工程費(fèi)用 +其他費(fèi)用 ） 基本預(yù)備費(fèi)率 費(fèi)率 在可行性研究階段一般是取 5%～ 15%。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)通常要計(jì)算調(diào)價(jià)和漲價(jià)兩部分的價(jià)差 。 ? ??????ntttf fIP11)1(建設(shè)期（ n）的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為： I t_是第 t年的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和。 由上可知 ， 固定資產(chǎn)投資額的估算數(shù)為： 建設(shè)投資 =工程費(fèi)用 +工程其他費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi)用 。 固定資產(chǎn)投資總額 =固定資產(chǎn)投資額 +投資方向調(diào)節(jié)稅 +建設(shè)期利息 。 固定資產(chǎn)原值 =工程費(fèi)用 +土地費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi)用 +固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 +建設(shè)期利息 。 11 ??????? ??計(jì)息次數(shù)每年計(jì)息次數(shù)名義利率年有效利率例 2：某項(xiàng)目向銀行借款 2022萬(wàn)元，年利率為 8%，按季復(fù)利計(jì)息，借款期限 5年。試計(jì)算該項(xiàng)目借款的實(shí)際利率。 設(shè) i 為貸款的實(shí)際利率，已知 r=8%， m=4，則下面的關(guān)系式成立： 1)1()1(1??????mmmrimri%1)4%81( 4????由于在建設(shè)期內(nèi)項(xiàng)目一般不可能有經(jīng)濟(jì)效益，故在建設(shè)期內(nèi)的每一個(gè)計(jì)息周期中所產(chǎn)生的貸款利息都應(yīng)加入貸款本金之中，在下一個(gè)計(jì)息周期一并計(jì)算應(yīng)償付的利息，并最終都進(jìn)入到固定資產(chǎn)投資總額。計(jì)算公式為： iAPI ttt ??? ? )21( 1年初借款本息累計(jì) =上一年年初借款本息累計(jì) +上年借款 +上年應(yīng)計(jì)利息。 例 3：某新建項(xiàng)目 ,建設(shè)期為 3年 ,分年均衡貸款 ,第一年貸款 300萬(wàn)元 ,第二年貸款 600萬(wàn)元 ,第三年貸款 400萬(wàn)元 ,年利率為 12%,計(jì)算期內(nèi)只計(jì)息不支付 ,計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息 . ? Q1=300*1/2*12%=18萬(wàn)元 ?Q2=(300+18+600/2)*12%= ?Q3=(318++600+400/2)*12= 建設(shè)期貸款利息 =18++= 7． 2． 3 流動(dòng)資金構(gòu)成與估算 （ 1）流動(dòng)資金的構(gòu)成 流動(dòng)資金是指運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)運(yùn)資金 ,不包括運(yùn)營(yíng)中需要的臨時(shí)性營(yíng)運(yùn)資金。 維持周轉(zhuǎn)，如以購(gòu)置企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的原材料、燃料、動(dòng)力，支付職工工資，以及作為生產(chǎn)中的周轉(zhuǎn)資金而被占用于制品、半成品、產(chǎn)成品上，在投產(chǎn)前需要預(yù)先墊支的資金。 周轉(zhuǎn)過(guò)程中改變自身的實(shí)物形態(tài)，價(jià)值也隨著實(shí)物形態(tài)的變化而轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)品中，并隨著產(chǎn)品銷售的實(shí)現(xiàn)而收
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