【文章內(nèi)容簡介】 11時。 何時發(fā) m 房地產(chǎn)智庫? 除突發(fā)事件和重要事件外， 不能出現(xiàn)刷屏現(xiàn)象 ? 不做話癆， 很多人會因為你發(fā)的微博太多而取消關(guān)注 ? 官方賬號每日需發(fā) 520條， 周末更新條數(shù)可以從下限即 5條。 ? 每 2條的間隔至少在 10分鐘以上 。 ?項目活動建議 建立專門直播微博 發(fā)多少 太頻繁， 且為非高峰期 m 房地產(chǎn)智庫? 雖是官方微博，但仍然要有自己的話語風(fēng)格 ? 太嚴肅、太古板會失去粉絲 ? 一些重大事件和新聞需要用詞嚴謹，其他情況可適當活潑 ? 趣味性很重要， 用胡扯的口吻說正經(jīng)的事情 是至高境界 ? 讓粉絲感受到是一個活生生的人在維護微博，而非硬梆梆的官方 風(fēng)格很重要 風(fēng)格，是種很玄的東西。 能夠吸引人的風(fēng)格，需是不拘泥、生動、有趣，充滿人文主義情懷 …… m 房地產(chǎn)智庫? 微博回復(fù)： 對微博上的新增評論、粉絲、博友提問的問題以及對業(yè)主發(fā)布的微博及時回復(fù)，增強與網(wǎng)友間的互動。 ? 微博轉(zhuǎn)發(fā)： 搜索行業(yè)信息、政策新聞、業(yè)內(nèi)觀點、市場動態(tài)、項目點評等微博，對項目有利的微博，及時轉(zhuǎn)發(fā)、評論。 ? 重要消息，可以通知到合作媒體，尋求媒體官博資源進行推薦。 關(guān)于關(guān)注與轉(zhuǎn)發(fā) 小貼士：同一賬號發(fā)布連續(xù)性事件時，由于時間間隔，單條發(fā)布時很難前后承繼。為避免此情況，可以在發(fā)布此事件的第一條微博 (或最關(guān)鍵的一條微博 )下進行評論，再勾選 “ 同時發(fā)一條微博 ” ，將此評論發(fā)布成一條新微博。新的微博通過轉(zhuǎn)發(fā)補充了背景，而通過閱讀第一條微博下的評論，用戶能完整了解整個事件。 m 房地產(chǎn)智庫? 形成官博的語言風(fēng)格非常重要 ? 設(shè)置多個與項目相關(guān)的標簽，吸引關(guān)注這些話題的網(wǎng)友 ? 能夠就一些熱點話題發(fā)起討論，吸引更多關(guān)注 ? 轉(zhuǎn)發(fā)時要加理由，簡單評論即可 ? 可設(shè)立一些固定的欄目，固定內(nèi)容、固定時間發(fā)布，培養(yǎng)博友的閱讀習(xí)慣。 ? 趣味性很重要，用胡扯的口吻說正經(jīng)的事情是至高境界 ? 微博中加關(guān)鍵字 (話題 )，越簡短越好 這些是被建議的 m 房地產(chǎn)智庫粉絲發(fā)展計劃 互粉 主動關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)、 評論微博用戶 內(nèi)部推廣 公司員工開通微博，關(guān)注 官方微博，壯大粉絲群 內(nèi)容為王 對內(nèi)容進行把關(guān)， 以豐富內(nèi)容黏住網(wǎng)友 活動刺激 開展優(yōu)惠互動活動， 對粉絲曉之以情、動之以利 物料上印刷微博地址 在名片、樓書等物料上 印制項目的官方微博地址， 對微博進行廣告宣傳 微博推廣 在項目的軟文、專題等 廣告宣傳中添加官方微博 地址鏈接，吸引網(wǎng)友關(guān)注 如何增加粉絲 m 房地產(chǎn)智庫? 傾向性太強的原創(chuàng)和轉(zhuǎn)發(fā)，尤其是對于一些比較敏感的事件和政策， 如長沙官博轉(zhuǎn)發(fā)錢云會相關(guān)微博，內(nèi)容太敏感，且與房地產(chǎn)無關(guān) ? 無內(nèi)容轉(zhuǎn)發(fā)，轉(zhuǎn)發(fā)微博時必須附上轉(zhuǎn)發(fā)理由，或背景介紹、或一句話評語 ? 文字太幼稚，哦哦啊啊這一類的，有失官博水準 ? 用官博直播活動，發(fā)布內(nèi)容太多、信息太少，會引發(fā)粉絲反感 ? 文字硬梆梆，太官方 ? 話嘮，每天發(fā)布微博條數(shù)太多 ? @別人太頻繁， @也是一種騷擾 這些是應(yīng)盡力避免的 m 房地產(chǎn)智庫? 以問好的形式向粉絲展示清水灣居住環(huán)境的優(yōu)美，吸引網(wǎng)友關(guān)注。 一些精彩案例 ? 很生活化的語言能引起粉絲的共鳴，間接推薦了項目戶型。 ? 借助節(jié)日問候粉絲，展示項目的宜居！非常人性化！增加粉絲對項目的好感！ m 房地產(chǎn)智庫? 新浪微博 很威 ? 微博優(yōu)勢不特點 ?高管微博運維 ?房企官博運維 ?項目微博維護 ?置業(yè)顧問微博 ?房產(chǎn)會員微博 ?微博營銷 15招 目錄 m 房地產(chǎn)智庫如何打造個性化官方微博？ ? 設(shè)置昵稱 ? 步驟：點擊“賬號設(shè)置” —— 設(shè)置“昵稱” —— 添加“一句話介紹”； ? 建議昵稱設(shè)置為“項目名稱 +官方微博”；一句話介紹可對項目進行簡單描述或是項目動態(tài)信息介紹； ? 注：昵稱和一句話介紹均可更改。 昵稱設(shè)置頁面效果展示 m 房地產(chǎn)智庫? 上傳頭像 ? 步驟：點擊“賬號設(shè)置” —— “ 修改頭像” —— 瀏覽并保存頭像； ? 建議頭像上傳為項目 LOGO； ? 注：頭像可更改。 頭像頁面效果展示 如何打造個性化官方微博？ m 房地產(chǎn)智庫? 設(shè)置個性化域名 ? 步驟：點擊“賬號設(shè)置” —— “ 個性化域名” —— 輸入并確定； ? 建議域名設(shè)置為項目名稱拼音或項目英文名稱； ? 注：個性化域名確定后不能更改。 個性化域名頁面效果展示 如何打造個性化官方微博？ m 房地產(chǎn)智庫? 添加個人標簽 ? 步驟：點擊“賬號設(shè)置” —— “ 個人標簽” —— 輸入并添加標簽； ? 建議用項目定位及熱點詞匯設(shè)置項目標簽，方便博友搜索； ? 注：標簽可更改。 標簽頁面效果展示 如何打造個性化官方微博？ m 房地產(chǎn)智庫? 設(shè)置微博背景圖 ? 步驟：點擊“模板” —— “ 自定義” —— 瀏覽上傳背景圖并保存； ? 建議背景圖設(shè)置為項目的效果圖或?qū)嵕皥D； ? 注：背景圖可更改。 背景圖頁面效果展示 如何打造個性化官方微博？ m 房地產(chǎn)智庫官方微博寫什么 官方微博十大內(nèi)容 項目動態(tài) 活動類 項目銷售動態(tài) 生活方式 線上互動 員工風(fēng)采 點評類 企業(yè)動態(tài) 微博回復(fù) 微博轉(zhuǎn)發(fā) m 房地產(chǎn)智庫 項目動態(tài) ：項目施工、交通、區(qū)位、周邊配套等信息，及時傳 遞項目實時信息，讓客戶及時掌握項目動態(tài)，保有新鮮感。 示范：有朋友說想看看項目的樣板房，今天樣板房終于對外開放了，搶先發(fā)布第一批樣板房照片啦。 官方微博寫什么 m 房地產(chǎn)智庫 活動類 ：業(yè)主聯(lián)誼、企業(yè)公益活動、企業(yè)考察團等活動信 息，展現(xiàn)項目對小區(qū)文化的精心培育。 示范： 馬上就要進入 “ 圣誕月 ” 了！為了迎接即將到來的圣誕節(jié)，在 12月 24日 — 25日， XXX推出圣誕大餐奢享活動。我們將在會所邀請星級大廚打造精選菜式，讓新老業(yè)主歡聚一堂，體驗濃濃的圣誕氛圍。 官方微博寫什么 m 房地產(chǎn)智庫 項目銷售動態(tài) ：通過發(fā)布項目的成交、樓盤均價、折扣、 購房優(yōu)惠、售樓處電話等信息，營造樓盤旺銷局面，拉攏 意向客戶。 示范：項目一期開盤，開盤當日， XXX戶在當天被搶購一空，創(chuàng)下了當天本市成交量新高，均價 XXX— XXX。 官方微博寫什么 m 房地產(chǎn)智庫 生活方式 ：通過圖文視頻并茂的方式，演繹項目獨有的生活方 式，營造客戶對項目的期待。 示范：臨近周末，可工作的緊張感和周末的放松感似乎還在斗爭中，這時候，運動是最能調(diào)適身心的一劑良藥， 在 XXX， 和好友一起打場高爾夫或縱馬馳騁 ，或登上豪華游艇體驗藍色激情，忘記繁雜和紛爭 …… 。 官方微博寫什么 m 房地產(chǎn)智庫 線上互動 ：通過開展粉絲發(fā)展計劃、贏取購房優(yōu)惠、搶幸運禮 品、投票有獎等活動，刺激網(wǎng)友的積極性。 示范： XXX活動今日全球啟動，現(xiàn)向全球招募報名選手，轉(zhuǎn)發(fā)并評論此條微博的第 XX名、 XXX名幸運粉絲即可獲得幸運禮品！ 官方微博寫什么 m 房地產(chǎn)智庫 員工風(fēng)采 ：通過展示員工工作、培訓(xùn)