【文章內(nèi)容簡介】 所、娛樂休閑場所、康復醫(yī)療場所。建設(shè)設(shè)置上，力求功能完善，環(huán)境建設(shè)上力求山水渾然天成、人與自然和諧、庭園式的養(yǎng)老機構(gòu)。 建設(shè)及配套實施工程項目，建筑面積77567平方米，各功能分區(qū)建筑面積祥見“建筑面積一覽表”建筑面積一覽表項 目單 位數(shù) 據(jù)備 注總用地面積平方米135095總建筑面積平方米77567住宿建筑面積平方米60000公建建筑面積平方米9000建筑占地面積平方米38784總床數(shù)床1200每間按兩床計容積率——建筑密度%綠化率%水體面積平方米9970 項目建設(shè)方案（1）場地位置及環(huán)境項目建設(shè)場地位于玉溪市紅塔區(qū)聶耳文化廣場州大河以北范圍。（2）地形建筑場地為規(guī)則矩形地塊，建筑面積77567平方米，地塊呈東西方向，地形平坦。（3）地形自然條件①場地地面標高1635米，相對高差177。1米。②水文地質(zhì)：（穩(wěn)定水位深度）、地下水為潛水型，靠大氣降水補給，水位變幅受季節(jié)性自然降雨影響。現(xiàn)狀區(qū)域內(nèi)地下水對建筑混泥土無腐蝕性。③地震烈度：根據(jù)國家建設(shè)部建抗（1993）1號《關(guān)于執(zhí)行“中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）”有關(guān)規(guī)定的通知》，玉溪地區(qū)地震設(shè)防烈度為8度。本工程按抗震8度的相關(guān)規(guī)定設(shè)防。④工程地質(zhì)：建設(shè)場地未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地較為平坦，穩(wěn)定性較好，適應工程建筑。下一步將對場地地質(zhì)情況執(zhí)行全面勘察。 ⑤ 建設(shè)場地工程地質(zhì)評價遵循規(guī)范：A、《巖土工程勘察規(guī)范》（GB5002194）；B、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ789）；C、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GBJ1189）；D、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JBJ9494）； 建筑工程方案．1工程項目設(shè)計需求（1）主建筑外部設(shè)計布局參照玉溪民間民居特色和現(xiàn)代建筑風格，結(jié)合玉溪城市規(guī)劃布局要求，充分利用現(xiàn)有土地資源，節(jié)約土地，合理布局。要求具有溫馨、舒適的居住建筑風格，還將融入傳統(tǒng)民俗文化、現(xiàn)代玉溪城市文化，與聶耳文化廣場、河濱公園等周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，與城市特色一致、與生態(tài)立市為本。充分展示企業(yè)文化，魅力玉溪文化?；A(chǔ)公用工程，合理到位。（2）內(nèi)部設(shè)計布局要求頤養(yǎng)中心功能分為六成秉承“以人為本、分類管理、便利服務(wù)”的宗旨，符合服務(wù)流程和功能的需要，并且保持與外部建筑協(xié)調(diào)。（3）基建采用框架磚混結(jié)構(gòu)，裝潢采用鋁塑板及外墻涂料。內(nèi)部裝飾盡量采用防火、防潮的建筑材料。項目依據(jù)地形，合理平面布局，力求功能分區(qū)合理有序，設(shè)施結(jié)構(gòu)功能完善。項目主要建筑工程建設(shè)項目如下表：名稱面積（平方米）層數(shù)康復區(qū)50001（局部2層）休養(yǎng)區(qū)380001（局部2層）頤養(yǎng)區(qū)120001（局部2層）特護區(qū)50001（局部2層）休閑、健身區(qū)85001（局部2層）綜合服務(wù)區(qū)90673 主要經(jīng)濟技術(shù)指標總用地面積：（135095平方米）總建筑面積：77567平方米水體面積：9970平方米容積率：綠化率：%建筑密度：%（1）概述本項目總建筑面積77567平方米，主體建筑檐高約12米，按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（1997年版），建筑設(shè)室內(nèi)、外消防系統(tǒng)，并設(shè)一般生活給排水系統(tǒng)。（2）依據(jù)提供建筑總平面圖一份（3）范圍承擔室內(nèi)外給排水及消防。（4）水源以市政水管的自來水為水源，從市城給水上引入兩根DN100給水管，在建筑物周圍連接形成環(huán)狀。① 生活用水量項目生活用水主要為管理工作人員、入住老年人生活用水、清潔、場地沖洗及室內(nèi)外綠化用水，各項用水量擬按下列表要求：序號用水類別規(guī)模用水標準用水時間最高日用水量(立方米/)1生活1350人/班102清潔6000㎡㎡次2603室外綠化57415㎡㎡次受季節(jié)、植被品種影響115合計 ②排水采用雨污分流制，污水經(jīng)化糞池處理后排入城市下水道，雨水匯集后排入城市雨水管。部分生活用水通過過濾處理后作清潔、綠化用水，采用清污分流制。③管材A、 給水管采用PEX塑料給水管、熱熔接口；B、 消防管采用熱鍍鋼管，絲扣連接；C、 排水管采用UPVC管，粘接、室外埋地管DN≤150采用承插鑄鐵管，DN＜150采用鋼筋混凝土管。 供電主要為生活用電，電源為城區(qū)北苑主網(wǎng)，項目匹配生活用電所需的變壓器及配電柜室，設(shè)計供電能力變壓器200KV.(1) 供電方式要求采用雙回路電源供電（一回路為主供電源、二回路為備用電源），1臺變壓器為單母結(jié)線分段運行，低壓出線為220V（PE）放射式供電。(2) 線路敷設(shè)① 低壓出線為YL1KV交聯(lián)阻燃電纜沿電纜橋架設(shè)，由配電箱柜因觸電照明線穿阻燃PVC管沿網(wǎng)敷設(shè)。② 按規(guī)范在出入口，專道設(shè)置疏散、標志應急燈具。 消音、減震項目噪音主要是人為的話語、樂器發(fā)音。對周邊環(huán)境不會造成干擾，故不須采取措施。第一章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生（1）《污水綜合排放標準》（GB89781996）（2）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB30961993）（3）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）（4）《中華人民共和國工業(yè)“三廢”排放實施標準》（GBJ41973）本項目的污染及污染物主要有：（1） 噪聲：人為的話語、樂器發(fā)音。（2） 生活污水：主要為日常生活用水、餐飲廚房等帶動、植物油的廢水。（3） 固體廢棄物主要為生活垃圾和醫(yī)學垃圾。（4） 廚房煙氣。（1）項目噪音主要是人為的話語、樂器發(fā)音。對周邊環(huán)境不會造成干擾，故不須采取措施。（2）廚房排氣采用油煙排架排氣過濾罩，過濾罩帶有除油管，去除廚房排氣中的大部分油污，采用交架排氣筒排放（高出屋面3米），以減少城市大氣污染。（3）一般生活污水合流采取內(nèi)循環(huán)處理作清潔、綠化用水或排入城市下水道，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后也排入城市下水道，雨水匯集后集中排入城市雨水管。（4）對固體廢棄物采用分類投遞、定點儲存、集中堆放，派專人負責及時定期清運。同時，嚴格推行“5S”制，要求工作組做到及時清理，及時整頓。使中心全體員工樹立良好的衛(wèi)生工作習慣。 本項目屬社會福利服務(wù)行業(yè)項目，雖不屬于生態(tài)建設(shè)項目，但通過合理布局及綠化設(shè)計、草地等燈光工程，有利于美化城市環(huán)境，提高城市規(guī)劃的協(xié)調(diào)性。頤養(yǎng)中心總建筑面積77567平方米，建筑框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)，圍護裝潢材料主要為鋁塑板、外墻涂料。四周設(shè)環(huán)繞的消防通道，頤養(yǎng)中心在建設(shè)時各建、構(gòu)筑物之間，按防火規(guī)范要求，保持一定的安全距離，寬按6米考慮，各界區(qū)之間以道路隔開，平時可作為車輛進出通道，發(fā)生意外火災時，可保證消防車到達中心任何位置。中心設(shè)低壓制消防系統(tǒng)與給水管網(wǎng)合并，按規(guī)范設(shè)置地上式消火栓。中心水體湖面景觀，特殊情況下可作消防水池防火之用。同時，在康復區(qū)、休養(yǎng)區(qū)、頤養(yǎng)區(qū)、特護區(qū)、健身區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、辦公區(qū)等顯要位置，配置一定數(shù)量的干粉滅火器，防止火災發(fā)生。（1）耐火等級：民用建筑一、二級中心為框架磚混結(jié)構(gòu)建筑。建筑外墻采用200規(guī)格厚空心磚，內(nèi)隔墻為120規(guī)格厚空心磚，雙面抹灰，均為非燃燒體。室內(nèi)木裝飾均作防火處理，其余選用非燃燒材料或者阻燃材料。（2）給排水消防按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（1997年版），本建筑設(shè)室內(nèi)外消火栓消防系統(tǒng)。其實外消防用水量為30l/S,室內(nèi)消防用水量為15l/S，火災延時兩小時。根據(jù)建筑專業(yè)提供的條件圖，需設(shè)DN65單口室內(nèi)消火栓16個，SQ100地上式消火栓接合器4套，在建筑物周圍應設(shè)DN100室外消火栓10個。本工程室外消防用水取自市政給水管網(wǎng)，由市政給水干管引入兩根DN150進水管，并在建筑物四周形成環(huán)狀，室外消火栓直接與室外環(huán)管相連。室內(nèi)消防用水火災直接由室外給水管供給，室內(nèi)消防管網(wǎng)與給水干管連接，管上設(shè)置止回閥。建筑物防雷設(shè)施安裝，按防雷規(guī)范及靜電接地的要求執(zhí)行，防止雷擊、觸電事故發(fā)生。（3）其他安全防范本項目屬于老年人服務(wù)結(jié)構(gòu)，在設(shè)備的安裝、使用及維護過程中，力求科學、合理、規(guī)范、定時。同時，樓道、走廊設(shè)置無障礙通道、防滑設(shè)施，加強個人防護，嚴格管理，以杜絕意外傷亡事故的發(fā)生。第八章 中心組織機構(gòu)、定員及運作機制8．1中心組織機構(gòu)框架圖主要設(shè)置為中心重要服務(wù)部門的框架式管理組織機構(gòu)。各（部門）還可以根據(jù)自身情況，設(shè)置下屬部門。 →　康復室