【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 品已通過(guò)國(guó)家有機(jī)認(rèn)證中心有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證。三是特色牧業(yè)資源，某縣是中國(guó)有機(jī)牛羊肉生產(chǎn)基地、中國(guó)絨山羊生產(chǎn)基地、中國(guó)長(zhǎng)眉駝生產(chǎn)基地。某縣畜產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)上乘，縣域年內(nèi)可提供商品牛羊150萬(wàn)頭只，土雞出欄32萬(wàn)羽。羊羔肉、熏馬腸、蟲(chóng)草雞、駝奶等特色畜產(chǎn)品遠(yuǎn)近聞名、享譽(yù)全疆。四是旅游資源珍惜獨(dú)特，某縣依托獨(dú)特的自然景觀、悠久的歷史文化、濃郁的民族風(fēng)情和良好的生態(tài)環(huán)境，著力打造“養(yǎng)身、養(yǎng)心”休閑旅游。旅游資源種類豐富，包含地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、遺址遺跡、建筑與設(shè)施、旅游商品和文化娛樂(lè)等7個(gè)主類。神奇的鳴沙山、千姿百態(tài)的原始胡楊林、奇光異彩的硅化木群、沙漠深處清澈的喀依納爾泉與浩瀚無(wú)際的戈壁沙海、豐富的沙生植物和珍奇的野生動(dòng)物構(gòu)成風(fēng)情各異的大漠景觀。縣境內(nèi)有四道溝原始村落遺址，南部群山中存有大量的巖畫(huà)，沿天山一帶的座座古烽燧遺址、獨(dú)山守捉城、色皮口驛站是某縣古老歷史的見(jiàn)證，具有較高的歷史價(jià)值，文化價(jià)值和科學(xué)價(jià)值。人文旅游資源豐富，少數(shù)民族的節(jié)日慶典，宗教文化、民族歌舞、服飾刺繡及娛樂(lè)風(fēng)俗，構(gòu)成了豐富的民俗民情，成為當(dāng)?shù)鼐哂袧庥羯实穆糜钨Y源。其中，境內(nèi)大南溝烏孜別克族鄉(xiāng)是全國(guó)唯一一個(gè)烏孜別克鄉(xiāng)。按照旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以縣城為中心，圍繞南北、東西交通軸，打造北部大漠蜃海區(qū)、中部民俗風(fēng)情區(qū)、南部生態(tài)休閑區(qū)。圍繞昌吉州打造“環(huán)游天山全景新疆”，全面開(kāi)展胡楊林鳴沙山爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)工作，努力打造綠色陽(yáng)光之城、避暑宜居之城、旅游休閑之城。圍繞“綠色山城、神奇”的文化定位積極打造“山川秀美、生態(tài)、民族刺繡之都、鷹嘴豆之鄉(xiāng)”四張縣域文化名片。豐富的礦產(chǎn)資源、農(nóng)產(chǎn)品資源和具有名族特色的的人文資源，構(gòu)成了創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園區(qū)的資源條件。某縣城市建設(shè)飛速發(fā)展，特別是近年來(lái)，縣委、縣政府把城市建設(shè)作為重塑某縣形象的大事來(lái)抓，按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，以拉大城市框架、擴(kuò)大城市規(guī)模、完善基礎(chǔ)設(shè)施、調(diào)整和充實(shí)城市分區(qū)功能為重點(diǎn)，堅(jiān)持新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊城改造并重的原則，開(kāi)發(fā)新城空間，緩解舊城壓力。具有區(qū)域中心職能的特大城市已顯雛形。目前，某縣建成區(qū)城市綠化率高，衛(wèi)生狀況良好；通訊事業(yè)發(fā)展迅速，通訊便捷；電力設(shè)施建設(shè)不斷得到加強(qiáng)，這些都將使城市的綜合服務(wù)能力不斷增強(qiáng)，從而成為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工項(xiàng)目的重要依托，并為未來(lái)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園區(qū)的運(yùn)行奠定堅(jiān)實(shí)的外部環(huán)境基礎(chǔ)。 項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)計(jì)劃安排，主要由三個(gè)來(lái)源：一是由某縣政府注入一部分財(cái)政資金；二是通過(guò)銀行解決一部分；三是通過(guò)國(guó)家項(xiàng)目的扶持。這將從根本上解決園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金短缺問(wèn)題，保證項(xiàng)目啟動(dòng)后基礎(chǔ)設(shè)施的有計(jì)劃按步驟實(shí)施建設(shè)。某縣民生工業(yè)園在其發(fā)展過(guò)程中，既有成功的經(jīng)驗(yàn)，也有失敗的教訓(xùn)。近年來(lái)，園區(qū)管委會(huì)以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹(shù)立“環(huán)境就是生產(chǎn)力”的觀念，建立起五個(gè)平臺(tái)：以誠(chéng)信理念構(gòu)建新型管理平臺(tái)：以環(huán)境創(chuàng)新構(gòu)建對(duì)外開(kāi)放平臺(tái)：以完善社會(huì)中介體系規(guī)范服務(wù)平臺(tái)；以加強(qiáng)思想政治工作形成精神文明平臺(tái)。通過(guò)構(gòu)筑這五個(gè)平臺(tái)，創(chuàng)造了一流的環(huán)境，把園區(qū)打造成了某縣對(duì)外開(kāi)放的、并能夠成功吸引項(xiàng)目、資金、技術(shù)、人才的“強(qiáng)磁場(chǎng)”。形成了政策、體制、對(duì)外開(kāi)放三大優(yōu)勢(shì)。這些優(yōu)勢(shì)和理念可直接注入標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目，從而使標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)少走彎路，最大限度地提高建設(shè)效率和運(yùn)營(yíng)效率。4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃原則貫徹落實(shí)《某縣城市總體規(guī)劃》，立足新世紀(jì)，高起點(diǎn)規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有民族氣息的現(xiàn)代化工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使園區(qū)建設(shè)帶動(dòng)城市總體建設(shè)進(jìn)一步加快發(fā)展。 結(jié)合園區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模?？紤]城市建設(shè)用地發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和可操作性。 節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學(xué)合理規(guī)劃各項(xiàng)功能用地。 建立園區(qū)與城市其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機(jī)結(jié)合規(guī)劃園區(qū)的道路交通體系。規(guī)劃力求體現(xiàn)設(shè)立某縣民生工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目的目的，突出“工業(yè)、高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范”四大功能，擬建成一個(gè)投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)工業(yè)區(qū)，帶動(dòng)某縣某縣民生工業(yè)園區(qū)整體經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。規(guī)劃總體布局按照農(nóng)產(chǎn)品加工、刺繡紡織業(yè)、食品業(yè)等分類進(jìn)行布置，工業(yè)區(qū)管理機(jī)構(gòu)的行政管理用地結(jié)合居住區(qū)配套設(shè)施，生產(chǎn)用地與生活用地通過(guò)規(guī)劃防護(hù)綠地相隔離，既豐富了景觀，又避開(kāi)了干擾。結(jié)合考慮該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風(fēng)向?qū)I(yè)、生活用地布置的要求。規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目近期建設(shè)主要以園區(qū)管理機(jī)構(gòu)為帶動(dòng)盡可能集中連片建設(shè)，以利于形成未來(lái)園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的可能性，用地選擇包括了工業(yè)用地、混合用地和部分生活用地。該地段地塊臨園林東路路，從物質(zhì)條件上已經(jīng)為該地段的外部交通奠定了良好的基礎(chǔ)條件，規(guī)劃工業(yè)區(qū)道路有機(jī)銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與市區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了工業(yè)區(qū)與市區(qū)的快捷、方便的聯(lián)系。區(qū)內(nèi)交通 區(qū)內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠(yuǎn)期一次規(guī)劃，分期實(shí)施，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標(biāo)準(zhǔn)地塊，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地塊都有交通干道通達(dá)充分滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸要求。 本項(xiàng)目水源由某縣民生工業(yè)園區(qū)內(nèi)白楊河給水主管網(wǎng)供給。由其沿園林東路有比較標(biāo)準(zhǔn)管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。 本項(xiàng)目將根據(jù)場(chǎng)地的整平情況、周邊地塊的自然地面標(biāo)高、四周道路標(biāo)高，來(lái)確定場(chǎng)地的整平標(biāo)高和室內(nèi)地平標(biāo)高，使其與四周建筑物和道路的標(biāo)高相協(xié)調(diào)，以利于場(chǎng)地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運(yùn)輸。 本工程雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制、暗管排放的形式。雨水通過(guò)廠區(qū)暗管直接排入白楊河排水管網(wǎng)。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后，再分別排至白楊河排水管網(wǎng)。 沿工業(yè)區(qū)內(nèi)主要道路敷設(shè)污水干管，以支管收集沿路兩側(cè)區(qū)內(nèi)的污水，統(tǒng)一收集至污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后方可排放，對(duì)于工業(yè)區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠區(qū)，其污水應(yīng)在廠內(nèi)作預(yù)處理，達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后，方可排入污水管網(wǎng)，輸送至污水處理廠進(jìn)行處理。污水管網(wǎng)管徑d300d900采用鋼筋混凝土排水管。,根據(jù)某縣民生工業(yè)園區(qū)的供電情況和對(duì)今后的規(guī)劃設(shè)想，本工程擬采用容量為1250KWA變壓器2臺(tái)，向各廠房配電。供電設(shè)施為每個(gè)區(qū)內(nèi)分設(shè)2個(gè)10KV配電站。供電電源引自某縣民生工業(yè)園區(qū)內(nèi)35KV變電站。園區(qū)內(nèi)道路照明均采用高壓鈉光源、不銹鋼燈桿，道路采用單側(cè)布置，桿距為35米左右。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道下敷設(shè)。另設(shè)專用箱式變電站作為道路照明電源。通信工程是當(dāng)今社會(huì)、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要組成部分，要以社會(huì)信息化的需求為主要依據(jù)，考慮社會(huì)各行業(yè)、各階層對(duì)基本通信業(yè)務(wù)的需求，保證向社會(huì)提供普遍服務(wù)能力，為園區(qū)的健康發(fā)展提供完善、便捷的通信條件。本項(xiàng)目中各廠房辦公室等附屬民建均設(shè)電話通訊。由廠區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。區(qū)內(nèi)擬建一座熱交換站，可滿足工業(yè)區(qū)熱力要求。本規(guī)劃供熱系統(tǒng)采用熱水分網(wǎng)絡(luò)供熱系統(tǒng)。采暖用戶由熱水管網(wǎng)供給。供水溫度80。C，回水溫度40。C。供熱管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)布置。枝狀管網(wǎng)布置簡(jiǎn)單、管道的金屬耗量小，基建投資小，運(yùn)行管理方便。熱水管網(wǎng)為閉式雙管系統(tǒng)，管網(wǎng)分支處設(shè)分段閥。供熱管道DN300以下的選用無(wú)縫鋼管，管徑DN300以上的選用螺旋縫焊接鋼管。熱水管網(wǎng)采用直埋敷設(shè)。根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，結(jié)合城市總體布局結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性和消防安全保衛(wèi)的需要，該地段為甲類安全保護(hù)區(qū)，規(guī)劃考慮設(shè)置消防站兩處，為標(biāo)準(zhǔn)普通型消防站，每處消防站服務(wù)面積45平方公里，占地面積不小于5500平方米，配備車輛45輛。園區(qū)道路按100120米設(shè)置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設(shè)應(yīng)充分考慮消防車通行的要求。工業(yè)區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，按照規(guī)范要求滿足消防間距、疏散要求。 建筑設(shè)計(jì)、產(chǎn)品方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表41。表41 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表：標(biāo)準(zhǔn)廠房地塊1規(guī)劃用地面積 合80畝2總建筑面積20000m23建筑占地面積23310m24建筑密度%5容積率 6綠地率15%本項(xiàng)目擬定建設(shè)規(guī)模見(jiàn)表42表42 建設(shè)規(guī)模方案表廠房類型廠房尺寸層數(shù)數(shù)量130m60m111 工程組成本項(xiàng)目由標(biāo)準(zhǔn)化廠房、變配電站、熱交換站、污水處理站及總圖設(shè)施和廠區(qū)管網(wǎng)等組成。 總平面布置總平面布置原則 a)該工程的總平面布置的主要設(shè)計(jì)依據(jù)：《工業(yè)企業(yè)總平面布置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018793；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687等。 b)設(shè)計(jì)在滿足工業(yè)生產(chǎn)用地的前提下，考慮了物料運(yùn)輸，管線敷設(shè)，環(huán)境保護(hù)，安全衛(wèi)生及消防等方面的用地需要， c)總平面布置緊密結(jié)合擬利用場(chǎng)地的現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件進(jìn)行設(shè)計(jì)，作到分步實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展。 d)廠區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風(fēng)、采光、安全衛(wèi)生、物料運(yùn)輸、綠化等創(chuàng)造了有利條件。 本項(xiàng)目在進(jìn)行總平面布置設(shè)計(jì)的同時(shí)，考慮了廠區(qū)綠化美化用地。該工程綠化美化設(shè)計(jì)采用重點(diǎn)綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在廠前區(qū)、廠區(qū)大門(mén)附近采取重點(diǎn)綠化?？刹贾没▔?、花池、種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹(shù)種，并適當(dāng)進(jìn)行垂直綠化。在車間周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、灌木進(jìn)行適當(dāng)點(diǎn)綴。 總之，本工程綠化美化設(shè)計(jì)擬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，選用適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的樹(shù)種、花卉、草皮進(jìn)行綠化，以達(dá)到防止污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū)、把該廠建成綠樹(shù)成蔭、環(huán)境宜人、花園式工廠的目的。、安全距離、采光、通風(fēng)廠內(nèi)道路采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。廠區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)為城市型混凝土路面，主干道寬8m，次要道路寬6m，可滿足交通運(yùn)輸及消防要求。、采光、通風(fēng) 生產(chǎn)車間廠房與周圍建筑物間的間距均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ1687)要求設(shè)計(jì)。 生產(chǎn)車間以自然采光為主，局部采光不足部分輔以人工照明。 生產(chǎn)車間采用有組織的通風(fēng)及排風(fēng)。 。為預(yù)防雷擊災(zāi)害，廠房防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)。 防寒該地區(qū)極端最低氣溫30℃。為保證冬季工人正常的工作環(huán)境，廠房?jī)?nèi)擬設(shè)采暖設(shè)施。 主要建筑工程 根據(jù)該地區(qū)的工程地質(zhì)條件和氣象條件，本項(xiàng)目主要車間廠房建筑設(shè)計(jì)擬采用輕鋼結(jié)構(gòu)。建筑物安全等級(jí)、耐火等級(jí)均按二級(jí)設(shè)計(jì)。其他附屬設(shè)施擬采用磚混結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計(jì)按6度設(shè)防。 施工條件 廠區(qū)地勢(shì)坦蕩，實(shí)現(xiàn)了“三通一平”，條件良好。 根據(jù)地質(zhì)條件，設(shè)備基礎(chǔ)可采用天然地基基礎(chǔ)。本項(xiàng)目主要設(shè)備基礎(chǔ)采用大塊鋼筋混凝土基礎(chǔ)。由于土建基礎(chǔ)及構(gòu)筑物較為復(fù)雜，故要求施工單位具有較強(qiáng)的土建施工能力，具有鋼結(jié)構(gòu)工程及磚混結(jié)構(gòu)等綜合、全面的施工能力。 生活福利設(shè)施生活福利設(shè)施如廠區(qū)內(nèi)的辦公、食堂、浴室、衛(wèi)生間等根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要及業(yè)主方的具體要求進(jìn)行實(shí)施。5項(xiàng)目區(qū)近期擬建項(xiàng)目選擇根據(jù)某縣“十三五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綱要，本項(xiàng)目堅(jiān)持引進(jìn)和開(kāi)發(fā)并重，強(qiáng)力推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整奠定基礎(chǔ)。工業(yè)區(qū)實(shí)行“一步到位、分布實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展、留有余地”的規(guī)劃建設(shè)原則，項(xiàng)目區(qū)擬建項(xiàng)目以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，通過(guò)招商引資吸納以下項(xiàng)目作為重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目管理歸某縣民生工業(yè)園管理局統(tǒng)一管理，在項(xiàng)目組織和運(yùn)作方面按園區(qū)的模式運(yùn)作。根據(jù)國(guó)內(nèi)各類開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)與某縣民生工業(yè)園區(qū)的具體實(shí)際，標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可采用如下開(kāi)發(fā)建設(shè)形式：按照滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的原則，采取政府扶持和商業(yè)運(yùn)作相結(jié)合的模式，征地拆遷費(fèi)用由貸款解決。由某縣民生工業(yè)園區(qū)黑走馬投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)包括廠房、辦公樓、道路、電力、電信線路、上下水管道、土地平整在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，資金主要由政府財(cái)政、銀行貸款和社國(guó)家項(xiàng)目解決；將建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施與引進(jìn)項(xiàng)目最大限度地結(jié)合起來(lái)，由黑走馬投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司統(tǒng)一承包，黑走馬投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司獲得開(kāi)發(fā)利益并承擔(dān)招商風(fēng)險(xiǎn)，政府則負(fù)責(zé)營(yíng)造發(fā)展環(huán)境，規(guī)范市場(chǎng)行為，強(qiáng)化資源管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目管理歸某縣民生工業(yè)園管委會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理。以建立與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的、有利于園區(qū)發(fā)展和與國(guó)際慣例相銜接的行政管理體制為目標(biāo)，本著政企分開(kāi)、政事分開(kāi)、職責(zé)分明、靈活高效的原則