【文章內(nèi)容簡介】 通訊便捷；電力設(shè)施建設(shè)不斷得到加強(qiáng)。2010年全縣公路通車總里程達(dá)到7 700金里，加快電網(wǎng)改造，實(shí)施引入天然氣工程，這些都將使城市的綜合服務(wù)能力不斷增強(qiáng)，從而成為建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房的重要依托，并為未來標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園區(qū)的運(yùn)行奠定堅(jiān)實(shí)的外部環(huán)境基礎(chǔ)。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)計(jì)劃安排，主要由三個(gè)來源：一是由白水縣政府注入一部分財(cái)政資金：二是通過銀行解決一部分：三是通過制定并落實(shí)優(yōu)惠的政策措施向社會進(jìn)行用融資解決一部分。這將從根本上解決園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金短缺問題，保證園區(qū)啟動(dòng)后基礎(chǔ)設(shè)施的有計(jì)劃按步驟實(shí)施建設(shè)。. 8白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園具有成功的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園在其發(fā)展過程中，既有成功的經(jīng)驗(yàn)，也有失敗的教訓(xùn)。近年來，園區(qū)管委會以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹立“環(huán)境就是生產(chǎn)力”的觀念，建立起五個(gè)平臺：以誠信理念構(gòu)建新型管理平臺：以環(huán)境創(chuàng)新構(gòu)建對外開放平臺：以完善社會中介體系規(guī)范服務(wù)平臺；以加強(qiáng)思想政治工作形成精神文明平臺。通過構(gòu)筑這五個(gè)平臺，創(chuàng)造了一流的環(huán)境，把開發(fā)區(qū)打造成了白水縣對外開放的、并能夠成功吸引項(xiàng)目、資金、技術(shù)、人才的“強(qiáng)磁場”。形成了政策，體制、對外開放三大優(yōu)勢。這些優(yōu)勢和理念可直接注入標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園，從而使標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園的開發(fā)建設(shè)少走彎路，最大限度地提高建設(shè)效率和運(yùn)營效率。4園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 l、貫徹落實(shí)《白水縣城市總體規(guī)劃》(19972010)，立足新世紀(jì)，高起點(diǎn)規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代化工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)帶動(dòng)城市總體建設(shè)進(jìn)一步加快發(fā)展。結(jié)合園區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模。考慮城市建設(shè)用地發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和可操作性。節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學(xué)合理規(guī)劃各項(xiàng)功能用地。建立工業(yè)園區(qū)與城市其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機(jī)結(jié)合規(guī)劃園區(qū)的道路交通體系。規(guī)劃力求體現(xiàn)設(shè)立白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房的目的，突出“工業(yè)，高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范”四大功能，擬建成一個(gè)投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)園區(qū)，帶動(dòng)白水縣白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園整體經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，規(guī)劃總體布局按照蘋果儲藏、加工、紙箱、果袋加工、白酒生產(chǎn)等進(jìn)行分類布置，園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的行政管理用地結(jié)合居住區(qū)配套設(shè)施，生產(chǎn)用地與生活用地通過規(guī)劃防護(hù)綠地相隔離，既豐富了景觀，又避開了干擾。結(jié)合考慮該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風(fēng)向?qū)I(yè)、生活用地布局的要求。規(guī)劃園區(qū)近期建設(shè)主要以園區(qū)管理機(jī)構(gòu)為帶動(dòng)盡可能集中連片建設(shè)，以利于形成未來園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的可能性，用地選擇包括了工業(yè)用地，混合用地和部分生活用地。區(qū)外交通規(guī)劃園區(qū)道路有機(jī)銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與城區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了園區(qū)與城區(qū)的快捷、方便的聯(lián)系。區(qū)內(nèi)交通區(qū)內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠(yuǎn)期一次規(guī)劃，分期實(shí)施，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標(biāo)準(zhǔn)地塊，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地塊都有交通干道通達(dá)充分滿足生產(chǎn)，運(yùn)輸要求。本項(xiàng)目水源由白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)自來水網(wǎng)供給。白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園在園區(qū)范圍內(nèi)建成有給水管網(wǎng)，有比較標(biāo)準(zhǔn)管道引入，能滿足工業(yè)以及生活需要。本項(xiàng)目將根據(jù)場地的整平情況、周邊地塊的自然地面標(biāo)高、四周道路標(biāo)高，來確定場地的整平標(biāo)高和室內(nèi)地平標(biāo)高，使其與四周建筑物和道路的標(biāo)高相協(xié)調(diào)，以利于場地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運(yùn)輸。本工程雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制，暗管排放的形式。雨水通過廠區(qū)暗管直接排入開發(fā)區(qū)雨水管。生產(chǎn)，生活污水在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行處理，達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)后，再分別排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。污水工程規(guī)劃沿園區(qū)內(nèi)主要道路敷設(shè)污水干管，以支管收集沿路兩側(cè)區(qū)內(nèi)的污承，統(tǒng)一收集至污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后方可排放，對于園區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠區(qū)，其污水應(yīng)在廠內(nèi)作預(yù)處理，達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后，方可排入污水管網(wǎng)，輸送至污水處理廠進(jìn)行處理。污水管網(wǎng)管徑d300d900采用鋼筋混凝土排水管。雨水工程 雨水排水充分利用園區(qū)內(nèi)河系及地下暗管，就近排放。雨水量計(jì)算。雨量計(jì)算采用白水縣暴雨強(qiáng)度公式： q=33360+039。8721gp形+1439。 雨水流量計(jì)算公式 Qq。①’F 其中：Q一一雨水設(shè)計(jì)流量 q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度 gp一一一徑流系數(shù)，取綜合系數(shù)O。6 F匯流面積 TM暴雨重現(xiàn)期，取一年 t。地面集水時(shí)問 t：一一管渠內(nèi)雨水流行時(shí)間 m拆減系數(shù)，管道折減系數(shù)取2。 雨水管網(wǎng)管徑d600d1500采用鋼筋混凝土排水管。根據(jù)白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園的供電情況和對今后的規(guī)劃設(shè)想，本工程擬采用容量為12501WA變壓器68臺，向各廠房配電。供電設(shè)施為每個(gè)區(qū)內(nèi)分設(shè)2個(gè)10KV配電站。供電電源引自某某工業(yè)園區(qū)內(nèi)35KV變電站。道路照明園區(qū)內(nèi)道路照明均采用高壓鈉光源、不銹銅燈桿，道路采用單側(cè)布置，桿距為35米左右。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道下敷設(shè)。另設(shè)專用箝式變電站作為道路照明電源。 通信工程是當(dāng)今社會、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要組成部分，要以社會信息化的需求為主要依據(jù)，考慮社會各行業(yè)、各階層對基本通信業(yè)務(wù)的需求，保證向社會提供普遍服務(wù)能力，為園區(qū)的健康發(fā)展提供完善、便捷的通信條件。 本項(xiàng)目中各廠房辦公室及綜合樓等附屬民建均設(shè)電話通訊。由廠區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。區(qū)內(nèi)擬建一座熱交換站，可滿足園區(qū)熱力要求。熱媒介質(zhì)參數(shù) 本規(guī)劃供熱系統(tǒng)采用熱水分網(wǎng)絡(luò)供熱系統(tǒng)。采暖用戶由熱水管網(wǎng)供給。供水溫度12039。 C，回水溫度7039。 C。管網(wǎng)布置供熱管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)布置。枝狀管網(wǎng)布置簡單，管道的金屬耗量小，基建投資小，運(yùn)行管理方便。熱水管網(wǎng)為閉式雙管系統(tǒng)，管網(wǎng)分支處設(shè)分段閥。管材選擇及敷設(shè)方式供熱管道DN300以下的選用無縫鋼管，管徑DN300以上的選用螺旋縫焊接鋼管，熱水管網(wǎng)采用直埋敷設(shè)。根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)））的規(guī)定，結(jié)合城市總體布局結(jié)構(gòu)，用地性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性和消防安全保衛(wèi)的需要，該地段為甲類安全保護(hù)區(qū)，規(guī)劃考慮設(shè)置消防站兩處，為標(biāo)準(zhǔn)普通型消防站，每處消防站服務(wù)面積45平方公里，占地面積不小于5500平方米，園區(qū)道路按100120米設(shè)置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設(shè)應(yīng)充分考慮消防車通行的要求。園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，按照規(guī)范要求滿足消防間距、疏散要求。、產(chǎn)品方案 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表4—1。表4—1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表： 標(biāo)準(zhǔn)廠房（一）地塊┏━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━━┓┃ ┃ ┃122645. 2m/ ┃┃ ┃ 規(guī)劃片J地面積 ┃ ┃┃ 1 ┃ ┃合184. 42畝 ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 2 ┃ 總建筑面積 ┃ 14398. 8d ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 3 ┃ 建筑占地面積 ┃ 47900 m39。 ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 4 ┃ 建筑密度 ┃ 38. 9X ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ ) ┃ 客積率 ┃ 1. 17 ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 6 ┃ 綠地率 ┃ 32. 739。h ┃標(biāo)準(zhǔn)廠房【二）地塊┏━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━━┓┃ ┃ ┃112386. 67m: ┃┃ ┃ 規(guī)劃用地面積 ┃ ┃┃ 1 ┃ ┃合168. 58畝 ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 2 ┃ 總建筑面積 ┃ 13988m: ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 3 ┃ 建筑占地面積 ┃ 45564 m39。 ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 4 ┃ 建筑密度 ┃ 40. 54% ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 5 ┃ 容積率 ┃ 1. 23 ┃┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 6 ┃ 綠地率 ┃ 27* 3X ┃┗━━━┻━━━━━━━━━┻━━━━━━━┛本項(xiàng)目擬定建設(shè)規(guī)模見表42表42建設(shè)規(guī)模方案表廠房類型 廠房尺寸 層數(shù) 數(shù)量24m x 72m24m80m24m88m綜24m x 96m32m x 64m32m x 72m32m x 80m32m x 96m 1附樓（地塊二） 12m x 54m 2 本項(xiàng)目由標(biāo)準(zhǔn)化廠房、變配電站、熱交換站、綜合樓及總圖設(shè)施和廠區(qū)管網(wǎng)等組成?？偲矫娌贾迷瓌t （a)該工程的總平面布置的主要設(shè)計(jì)依據(jù)：《工業(yè)企業(yè)總平面布置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018793?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1 687等。（b)設(shè)計(jì)在滿足工業(yè)生產(chǎn)用地的前提下，考慮了物料運(yùn)輸，管線敷設(shè)，環(huán)境保護(hù)，安全衛(wèi)生及消防等方面的用地需要，（c)總平面布置緊密結(jié)合擬利用場地的現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件進(jìn)行設(shè)計(jì)，作到分步實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展。（d)廠區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風(fēng)，采光、安全衛(wèi)生、物料運(yùn)輸。綠化等創(chuàng)造了有利條件。 總平面布置概況 詳見《總平面布置圖》 本項(xiàng)目在進(jìn)行總平面布置設(shè)計(jì)的同時(shí)，考慮了廠區(qū)綠化美化用地。該工程綠化美化設(shè)計(jì)采用重點(diǎn)綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在廠前區(qū)、廠區(qū)大門附近采取重點(diǎn)綠化。可布置花壇、花池、種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當(dāng)進(jìn)行垂直綠化。在車間周圍，圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進(jìn)行適當(dāng)點(diǎn)綴?？傊?，本工程綠化美化設(shè)計(jì)擬根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當(dāng)?shù)厣L的樹種，花卉、草皮進(jìn)行綠化，以達(dá)到防止污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū)、把該廠建成綠樹成蔭，環(huán)境宜人、花園式工廠的目的。，安全距離。采光，通風(fēng)廠內(nèi)道路采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合Ⅸ廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。廠區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)為城市型混凝土路面，主干道寬8m，次要道路寬6m，可滿足交通運(yùn)輸及消防要求。、采光、通風(fēng)生產(chǎn)車間廠房與周圍建筑物間的間距均按《(建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ168 7)要求設(shè)計(jì)。 生產(chǎn)車間以自然采光為主，局部采光不足部分輔以人工照明。生產(chǎn)車間采用有組織的通風(fēng)及排風(fēng)。本地區(qū)年平均雷暴甘37. 7d。為預(yù)防雷擊災(zāi)害，廠房防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)。℃。為保證冬季工人正常的工作環(huán)境，廠房內(nèi)擬設(shè)果暖設(shè)施。根據(jù)該地區(qū)的工程地質(zhì)條件和氣象條件，本項(xiàng)目主要車問廠房建筑設(shè)計(jì)擬采用輕鋼結(jié)構(gòu)。建筑物安全等級、耐火等級均按二級設(shè)計(jì)。辦公樓及其他附屬設(shè)施擬采用磚混結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計(jì)按6度設(shè)防。廠區(qū)地勢坦蕩，實(shí)現(xiàn)了“三通一平”，條件良好。根據(jù)地質(zhì)條件，設(shè)備基礎(chǔ)可采用天然地基基礎(chǔ)，本項(xiàng)目主要設(shè)備基礎(chǔ)采用大塊鋼筋混凝土基礎(chǔ)。由于土建基礎(chǔ)及構(gòu)筑物較為復(fù)雜，故要求施工單位具有較強(qiáng)的土建施工能力，具有鋼結(jié)構(gòu)工程及磚混結(jié)構(gòu)等綜合、全面的施工能力。生活福利設(shè)施如廠區(qū)內(nèi)的辦公、食堂、浴室等根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要及業(yè)主方的具體要求進(jìn)行實(shí)施。5園區(qū)近期擬建項(xiàng)目選擇根據(jù)白水縣“十二五”經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展綱要，本園區(qū)堅(jiān)持引進(jìn)和開發(fā)并重，強(qiáng)力推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。重點(diǎn)把白酒釀造及蘋果加工、儲藏、包裝、濃縮果汁加工等培育成具有核心競爭力的新型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，為我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整奠定基礎(chǔ)。園區(qū)實(shí)行“一步到位，分布實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展、留有余地”的規(guī)劃建設(shè)原則，園區(qū)擬建項(xiàng)目以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，通過招商引資吸納以下項(xiàng)目作為重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目。 蘋果的包裝、出口貿(mào)易項(xiàng)目 園區(qū)地處縣城北3公里處，具有豐富的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢是陜西省最佳的優(yōu)質(zhì)果生產(chǎn)基地