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標準廠房建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-05-21 23:36 本頁面
 

【文章內容簡介】 為78%,38月空氣濕度較大,可達80%以上,其中6月為最大,曾達86%。 水流 1) 潮位(1) 零點關系(2) 設計水位 2) 潮汐 項目區(qū)的海域潮汐屬于正規(guī)半日潮,據附近的泉州灣潮位觀測,其潮位特征值為:(以黃?;鶞拭嫫鹚? 最高潮位 最低潮位 平均高潮位 平均低潮位 平均海平面 最大潮差 平均潮差 3) 潮流泉州灣內的潮流為往復流,漲潮時流內灣內,落潮時流向灣外。泉州灣港區(qū)漲落潮流路不一致,漲潮偏向北或東側,落潮時則相反,一般落潮流速大于漲潮流速,,。 4) 波浪本地區(qū)附近無實測波浪資料,灣內波浪主要是自生的風成波,受東北方向的風浪影響,一般情況較小。 5) 地震 晉江地區(qū)在大地構造單元上屬閩東南新華夏沉降帶,據中國地震烈度區(qū)劃,該項目區(qū)地震基本烈度為7度,本項目按7度設防,應考慮基本防震措施?;A條件交通網絡:鋪設泉安路、大深路、安東路安海路段水泥路面共11公里,莊坑路、橋山路、龍山路、興安路的水泥路面。南北兩條環(huán)鎮(zhèn)路長12公里、寬40米的路基已投入使用。靈山路、后肖路已鋪設水泥路面。,40米路寬的路基工程,并鋪設2車道砼路面。3個500噸泊位的安平碼頭已正式通航。安海港位于圍頭灣內,歷史悠久,300500噸位船舶可以直航碼頭,現(xiàn)仍為泉州、廈門之間貨物運輸的水陸中轉碼頭,現(xiàn)有泊位16個,港口貨物年吞吐量54萬噸。供水工程:擁有1個日產自來水1萬噸和1個日產自來水3萬噸的自來水廠。供水范圍向東至恒安工業(yè)區(qū)、可慕工業(yè)區(qū)、晉江五里工業(yè)園區(qū),向西至西環(huán)工業(yè)區(qū),向南至莊頭工業(yè)區(qū)、東石鎮(zhèn)的井林工業(yè)區(qū)、肖下工業(yè)小區(qū),基本滿足今后57年生產、生活的用水需要。供電工程:。擴建西畬11萬伏輸變電站二期工程和1個50萬伏輸變電站均已完成, 2005年已投入運營。、。投資550萬元建設“夜景工程”,實現(xiàn)道路路燈化。郵電通信:擁有3個模塊局,(不含泉靈通)。、移動電話4萬門,企業(yè)加入互聯(lián)網1000多家,居全省之首。公共設施:1992年建成安海公園?;I資200多萬元建設街心公園和書展公園。恒安辦公大樓、鎮(zhèn)政府辦公大樓、廣電大廈、華達酒店、安平酒店、消防隊址、交通、法庭等一批高層建筑相繼建成并投入使用。投資近400萬元的福壽堂已建成并投入使用。文化廣場、室內 游泳館、射擊場、體育館、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生院等辦公大樓已建設完成并投入使用。 第五章 建設方案一、工程土建方案本工程的主要建、構筑物有:廠房,倉庫、宿舍和其它配套設施,總建筑面積為98412㎡。設計依據 依據國家地方有關規(guī)范、規(guī)程及標準: 《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006 《建筑結構荷載規(guī)范》GB500092001 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102002 《砌體結構設計規(guī)范》GB500032001 《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072002 《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001 《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ9494 甲方提供的自然條件資料 有關設計專業(yè)提供的設計條件 巖土工程勘察報告 工程地質條件 晉江市區(qū)域位于閩東南沿海大陸邊緣坳陷變質帶中部,第四紀地層極為發(fā)育。巖性主要有二長花崗巖、花崗閃長巖和金黑云花崗巖。地質結構受東北新華系結構控制,因地處長樂一南澳大斷層中段,境內有青陽一安海、西坑一古厝、祥芝一圍頭三條斷裂帶。本區(qū)地震裂度為7度。 根據地貌類型劃分,本區(qū)地貌單元有丘陵、臺地和平原三種,以臺地最大、平原次之、丘陵最小。 項目所在地場地土類型為軟弱土,建筑場地類別為Ⅲ類。設計地震措施應符合7度標準的要求。 建筑設計原則 本工程根據項目方提供的使用要求和建設規(guī)模,按照要求,新建生產廠房辦公樓等配套設施,建筑設計要貫徹功能實用,經濟合理、安全可靠、美觀大方的原則,滿足工藝廠房要求。 項目同時為外地職工生活考慮,加強建設職工宿舍,為職工創(chuàng)造好的住宿環(huán)境。建筑方案 廠房、宿舍、倉儲及廠區(qū)配套設施均為鋼筋砼框架結構,二級耐火等級。車間火災危險性為丁類,宿舍火災危險性為戊類,倉儲為二級耐火等級,其它為三級耐火等級。 結構設計 設計原則:根據各建筑物的特點,做到安全適用,技術先進,經濟合理,保證質量。根據結構特點,積極采用成熟的新技術、新材料、新結構。在確保質量的前提下,設計方案應便于施工,并有利于加快建設進度。 設計原始資料 風荷載:基本風壓值為0.7KN/㎡。 雪荷載:/㎡。 抗震設防:抗震設防烈度七度。建筑場地類別:Ⅲ類?;A及上部結構形式廠房、倉儲為鋼筋砼框架結構,根據巖土工程勘察報告,擬采用框基,框端持力層可采用殘積砂質粘性土或強風化凝灰?guī)r層。建筑結構本項目生產廠房耐火等級Ⅱ級,主體結構形式為框架結構,抗震設防烈度Ⅶ度(),設計使用年限50年。生產廠房外墻采用采用290mm厚頁巖陶?;炷列⌒推鰤K砌筑,外貼80mm厚EPS苯板,EPS苯板密度20kg/m3,外墻裝飾材料為紫砂石墻面和彈性外墻涂料,屋面防水等級Ⅲ級,防水層耐用年限10年,防水層采用4mm厚SBS卷材。屋面保溫采用100mm厚EPS苯板。屋面有組織內排水,建筑四周除入口外,均作800mm寬散水,散水采用5%坡度。內墻采用190mm厚頁巖陶?;炷列⌒推鰤K砌筑,墻體厚度200mm。管道井隔墻采用90mm厚頁巖陶?;炷列⌒推鰤K砌筑,水泥砂漿抹面20mm。 第六章 總圖運輸與公用輔助工程一、總圖布置總圖平面布置按照福建有限公司的 “廠區(qū)規(guī)劃總平面圖”進行布置。本項目主要建筑物有廠房、宿舍、倉庫和其它配套設施。總建筑面積98412m2,項目占地面積44733㎡。編制原則編制原則如下:(1)按計劃引進生產企業(yè)的生產工藝流程布置生產車間、倉庫、堆放場等,以優(yōu)化物流、縮短運輸路程。(2)人流出口與物流出口分開設置。(3)為車間服務的生活設施和車間辦公設施貼近服務生產車間。(4)豎向設計盡量考慮土方平衡,滿足項目的生產企業(yè)辦公管線敷設要求。(5)總圖功能分區(qū)合理,并要符合消防、環(huán)保、安全衛(wèi)生規(guī)定。總平面布置根據項目用地的總平面圖規(guī)劃建設廠房、宿舍、倉庫和其它配套設施,廠房的主要用途有:生產車間、成品庫、原材料庫、綜合材料庫、聯(lián)合動力站房等。本項目在道路規(guī)劃用地上不興建任何建、構筑物。廠區(qū)共設三個出入口,其中一個為主出入口。廠區(qū)道路為城市型,道路結構為水泥路面,主要道路寬6米,廠房引道寬4米;道路曲線半徑,主要道路為9米,次要道路為6米,主要道路滿足車輛運輸要求,項目道路組成環(huán)形車道,以利消防,部分道路設人行道。豎向布置廠區(qū)自然地面基本平坦,豎向布置采用平坡式布置方式,場地排水采用以地下雨水管道為主的排水系統(tǒng)。豎向標高與開發(fā)區(qū)周圍場地和道路標高相適應。綠化在項目主要出入口、道路兩旁、建筑物周圍以及廠區(qū)空地進行綠化,項目綠地構成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、草坪和花壇,根據功能區(qū)環(huán)境構成選擇不同的綠化方式??偲矫娌贾脠D主要技術經濟指標序號項目單位指標備注用地面積㎡447331建筑占地面積㎡177491.1廠房㎡98411.2員工宿舍㎡7731.3倉庫㎡49211.4其他配套設施㎡22142建筑面積㎡984122.1廠房㎡590472.2員工宿舍㎡54132.3倉庫㎡295242.4其他配套設施㎡44283容積率4建筑密度%5綠地率20%6建筑耐久年限年507建筑結構安全等級級二8建筑結構防火等級級二9建筑抗震設防烈度級七10結構形式框架結構二、公用工程給排水工程(1)編制依據《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152003《室外排水設計規(guī)范》 GB501012005《室外給水設計規(guī)范》GB500132006(2)給排水量預測 ①給水量預測本項目用水主要為生活用水,根據《建筑給水排水設計規(guī)范》用水定額規(guī)定,項目生活用水量按照綜合用水定額標準計算,管理人員及車間工人用水定額確定為40L/人?班;,根據項目的設計標準,項目建成后按計劃引進生產企業(yè),預計管理人員與生產人員共有員工100人,則日用水量為4 m3/d。綠化用水量按2L/m2?d, m3/d, m3/h。 m3/d,其它未預見用水量及管網漏水量按上述用水量合計的15%計算, m3/d, m3/h。 ②排水量預測項目排水根據《室外排水設計規(guī)范》的要求,按項目日最大用水量的80%計算;。(3)給排水工程方案 ①給水工程本項目給水由開發(fā)區(qū)市政輸水干管送入項目用地300m3蓄水池,由聯(lián)合動力站內的水泵房變頻恒壓給水設備向廠區(qū)各用水部門供水。 m3/h。 ②排水工程本項目排水系統(tǒng)是采用污水、廢水合流方式,生活廢水與糞便污水合流排出。排入市政污水管道送污水處理廠集中處理。(4)給排水管材選擇 ①給水管材選擇傳統(tǒng)的給水管材一般采用鍍鋅鋼管,由于鍍鋅鋼管易銹蝕,使用壽命短,用于輸送生活用水不能滿足水質衛(wèi)生標準等缺點,建設部正大力推廣塑料給水管的應用。許多地市已明文規(guī)定:禁止設計使用鍍鋅鋼管,推廣使用塑料給水管。塑料給水管與金屬管道相比,具有重量輕,耐壓強度好,輸送液體阻力小,耐化學腐蝕性能強,安裝方便,省鋼,節(jié)能,使用壽命長等 優(yōu)點。給水用塑料管道主要有:硬聚氯乙烯(PVC-U)、高密度聚乙烯(HDPE)、交聯(lián)聚乙烯(PEX)、改性聚丙烯(PP-R ,PP-C)、聚丁烯(PB)、鋁塑復合管(PE-AL-PE,PEX-AL-PEX)和鋼塑復合管等。 建筑給水管材性能的比較管材性能優(yōu)點缺點長期使用溫度短期使用溫度硬聚氯乙烯管(PVC-U) 抗腐蝕能力強,質地堅硬,施工簡便有UPVC單體和添加劑滲出,管接頭粘合技術要求高,固化時間長≤400C――改性聚丙烯(ENUS)(PP-R,PP-C)耐溫性能好,抗蠕變性能好,施工簡便只有用金屬管件連接;水流局部水頭損失大,不能回收重復利用900C 950C 鋁塑復合管(PE-AL-PEX)耐溫性能好,保溫性能好(ENUS)在同等壓力和介質溫度的條件下,管壁最厚,采用熱熔連接,需用專門連接工具≤600C≤900C鋁塑復合管(PE-AL-PE)易彎曲成形,完全消防氧滲透,線膨脹系數小,施工簡便管壁厚薄不均勻,管路連接采用銅管件,水流局部水頭損失大≤400C――管材的選擇是經濟技術的比較過程,技術上應從壓力、溫度、使用環(huán)境、安裝方法等方面進行考慮,再進行經濟技術綜合考慮后確定。以上塑料給水管材都可作為生活給水管材。本工程給水管材采用改性聚丙烯(PP-R)作為給水管。 ②排水管材選擇PVCU排水塑料管已在建筑工程中得到廣泛的應用,取得了成功的經驗,但也存在缺點及不足。最大的問題是噪聲遠大于鑄鐵管,管壁隔音效果較差,對日常生活有一定的影響。為解決噪聲問題,在 PVCU管內壁增加了凸起的螺旋型導流線,使水流條件得到改善,有效的降低了噪聲,即目前市場上的PVCU螺旋管。為解決管壁隔音效果較差的問題,又開發(fā)了PVCU芯層發(fā)泡管(PSP管),不僅具有傳統(tǒng)PVCU實壁管的優(yōu)點,還具有高抗沖擊、隔音、阻燃、絕緣、熱穩(wěn)定性好的特性。本工程排水管材采用芯層發(fā)泡管。(5)給排水工程量本項目給水工程共建設300m3蓄水池一個,給水外網沿廠區(qū)道路敷設,形成環(huán)狀。給水管線規(guī)格DN65,共長600m。本項目排水外網沿廠區(qū)道路敷設,規(guī)格DN150,共長400m。供電工程(1)編制依據《電力工程電纜設計規(guī)范》 GB 5021794《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB 5005095《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》 GB 503432004《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB 5005794《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB 503432004《建筑照明設計規(guī)范》 GB 500342004(2
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