【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，多渠道、多層次、全方位的貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)逐漸形成。市場(chǎng)需求旺盛，消費(fèi)規(guī)模不斷擴(kuò)大。社會(huì)消費(fèi)品零售額從１９７８年的 3478 萬(wàn)元增長(zhǎng)到 2020 年的 256344 萬(wàn)元，年均增長(zhǎng) %。 全縣財(cái)政總收入達(dá)到 2020 年的 77923 萬(wàn)元，年均增長(zhǎng) %，這意味著經(jīng)濟(jì)實(shí)力和宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量正在快速提升，也標(biāo) 志著政府調(diào)控經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的能力增強(qiáng)。 民生得到顯著改善，人民生活實(shí)現(xiàn)由貧困到小康的歷史性跨越。在崗職工年平均工資， 2020 年達(dá)到 18887 元，年均增長(zhǎng) %，特別是改革開(kāi)放以來(lái)，城鄉(xiāng)居民收入不斷增加，人民生活水平得到空前提高。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 2020 年達(dá)到 元。 農(nóng)民人均純收入 2020 年達(dá)到 元。隨著城鄉(xiāng)居民收入的持續(xù)增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)能力也在不斷增強(qiáng)，消費(fèi)水平和層次不斷提升。城鄉(xiāng)居民人均消費(fèi)支出逐步加快，到 2020 年分別達(dá)到 元和 元，以居住、交通通訊、 文教娛樂(lè)、醫(yī)療保健為熱點(diǎn)的城鄉(xiāng)居民消費(fèi)支出明顯增加，人均住房面積分別增加到 24平方米和 25 平方米。 綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)地平遙社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況空前繁榮、蓬勃發(fā)展，各個(gè)領(lǐng)域都有了長(zhǎng)足的進(jìn)展，社會(huì)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，全面建設(shè)小康社會(huì)取得顯著成就。人杰地靈，安居樂(lè)業(yè)，具備項(xiàng)目建設(shè)地的基本要求，是項(xiàng)目建設(shè)地的良好選擇。 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 項(xiàng)目建設(shè)地山西晉中市，農(nóng)耕底蘊(yùn)厚重，農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速。晉中是黃河流域古老的農(nóng)業(yè)發(fā)祥地之一，遠(yuǎn)在仰韶文化時(shí)期，這里已從刀耕火種的原始農(nóng)業(yè)進(jìn)入了“耜耕”栽培階段；春秋戰(zhàn)國(guó)，農(nóng)業(yè)已占主 導(dǎo)地位，到隋、唐、宋、元時(shí)期，逐步形成了精耕細(xì)作的生產(chǎn)方式；清代后期，位居顯宦的一代大學(xué)士祁雋藻所著《馬首農(nóng)言》，在山西農(nóng)科史上占有重要的地位。就在這方蘊(yùn)藏深厚的農(nóng)耕文化熱土上，勤勞智慧的晉中兒女，耕耘不輟，卓絕奮斗，創(chuàng)造了晉中農(nóng)業(yè)輝煌。改革開(kāi)放，尤其是進(jìn)入“九五”以來(lái)，晉中市委、市政府審時(shí)度勢(shì)，率先實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，特別是面 對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段和加入 WTO 的新挑戰(zhàn)，全力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，精心構(gòu)筑了以傳統(tǒng)優(yōu)質(zhì)雜糧、特色干鮮果品、適時(shí)無(wú)公害蔬菜和綠色畜禽產(chǎn)品等四大產(chǎn)業(yè)為主的“兩區(qū)三帶”的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè) 格局；全力培育了以 24 個(gè)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)為骨干的龍頭企業(yè)和以 10 個(gè)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、 3000 多個(gè)中介服務(wù)組織、 4 萬(wàn)多農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人為主體的農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)體系。從而把晉中農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)推上了健康發(fā)展的快車(chē)道。截止 2020 年 ,全市已經(jīng)形成 10 億公斤糧食、 億公斤肉蛋奶、 37 億公斤蔬菜、 6 億公斤干鮮果品的生產(chǎn)規(guī)模，尤其是畜禽產(chǎn)品和蔬菜總量位居山西省首位。 據(jù) 2020 年統(tǒng)計(jì)，全市農(nóng)作物總播種面積為 千公頃，同比增長(zhǎng) %；糧食作物播種面積 千公頃，增長(zhǎng) %，其中飼料糧玉米播種面積達(dá)到 千 公頃，增長(zhǎng) %。糧食總產(chǎn)繼續(xù)增加，達(dá)到 萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) %。 主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度 產(chǎn)品名稱(chēng) 產(chǎn)量（萬(wàn)噸） 比上年增長(zhǎng)（％） 糧食 小麥 玉米 豆類(lèi) 統(tǒng)計(jì)資料表明，項(xiàng)目區(qū)與養(yǎng)殖生產(chǎn)密切相關(guān)的飼料糧玉米年播種面積達(dá) 千公頃，年產(chǎn)量 萬(wàn)噸。為項(xiàng)目建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 平遙縣洪南村昌凱新養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)合作社 標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)羊場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目的實(shí)施，將帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品的就地轉(zhuǎn)化力度，是增加農(nóng)民收入，推進(jìn)生產(chǎn)力進(jìn)一 步發(fā)展的有效措施。而農(nóng)產(chǎn)品的就地轉(zhuǎn)化，減少貯藏、運(yùn)輸、銷(xiāo)售等多個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用支出，也必將具備一定的效益優(yōu)勢(shì)。 綜上所述，在項(xiàng)目區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)羊場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，資源基礎(chǔ)豐富，具有公司盈利和農(nóng)戶(hù)增收以及推進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的多重功效。 第四章 建設(shè)方案及投資估算 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)本著資源節(jié)約、質(zhì)量安全、環(huán)境友好的基本原則，以提高標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模生產(chǎn)水平，穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)為目標(biāo)。 項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目單位將成為一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、設(shè)備配套的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)，防疫制度嚴(yán)格，生產(chǎn)管理規(guī)范，糞便污水達(dá)標(biāo) 排放，將從設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)技術(shù)、管理制度等方面對(duì)周邊養(yǎng)殖戶(hù)做出示范，以促進(jìn)養(yǎng)殖戶(hù)向標(biāo)準(zhǔn)化規(guī) 模養(yǎng)殖的方向發(fā)展，提高養(yǎng)殖飼養(yǎng)水平，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目建成后將擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖， 新增本地綿羊 1500 只，年新增出欄育肥羊 1200 只，出售羔羊 400 只。存欄羊達(dá)到 3000 只以上。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括： 新建標(biāo)準(zhǔn)化羊舍 4 個(gè)單元計(jì) 1920平方米；新建青貯池 800 立方米；新建辦公室、獸醫(yī)室、消毒室260 平方米；新建成品庫(kù)、原料庫(kù)、加工房 200 平方米，草料棚40 平方米。新建 廁所、門(mén)衛(wèi)、大門(mén)等附屬用房 60 平方米。場(chǎng)地硬化、綠化；購(gòu)置切草機(jī)一臺(tái)。購(gòu)進(jìn)本地綿羊 1500 只。 投資估算 項(xiàng)目總投資 370 萬(wàn)元，其中建筑工程： 萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置： 萬(wàn)元；購(gòu)進(jìn)種羊及本地綿羊 195 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 見(jiàn)下表。 項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容及投資估算 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 建設(shè)性質(zhì) 規(guī)模 (數(shù)量 ) 單位 單價(jià) (元 ) 合計(jì) (萬(wàn)元 ) 備注 1 標(biāo)準(zhǔn)化羊舍 新建 1920 平方米 400 2 青貯池 新建 800 立方米 300 24 3 新建辦公室、獸醫(yī)室、消毒室 新建 260 平方米 450 4 新建成品庫(kù)、原料庫(kù)、加工房 新建 200 平方米 450 5 新建草料棚 新建 40 平方米 150 6 廁所、門(mén)衛(wèi)、大門(mén)、圍墻等附屬用房 新建 60 平方米 7 場(chǎng)地硬化 1340 平方米 170 8 羊場(chǎng)內(nèi)外綠化 45 畝 1100 9 切草機(jī)購(gòu)置 1 臺(tái) 10 購(gòu)進(jìn)本地綿羊 1500 只 1300 195 11 鋪底流動(dòng)資金 11 總投資 370 項(xiàng)目資金籌措 資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資 370 萬(wàn)元，其中申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)貼 100萬(wàn)元，合作社自籌 270 萬(wàn)元。 第五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 本項(xiàng)目根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版》和《 2020年省立項(xiàng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南》要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)測(cè)算與分析。 (1)國(guó)家財(cái)政部頒布的《企業(yè)財(cái)務(wù)制度》。 (2)國(guó)家財(cái)政部年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》 (3)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 2020 年發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） (4)貼現(xiàn)率： 9%。 (5)項(xiàng)目計(jì)算期： 10 年。 (6)參考近 3 年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格及價(jià)格變化趨勢(shì)。 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算 營(yíng)業(yè)收入 該項(xiàng)目購(gòu)進(jìn)本地綿羊 1500 只，年出欄育肥羊 1200 只，出售羔羊 400 只，出售羊糞 1500 方。存欄羊達(dá)到 3000 只以上。 育肥羊 90 斤 /只 12 元 /斤 =1080 元 /只 羔羊 300 元 /只 羊糞 80 元 /方 年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元。 營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅 該項(xiàng)目為農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖項(xiàng)目 ,屬?lài)?guó)家鼓勵(lì)發(fā)展項(xiàng)目 ,不征交增值及稅金附加。 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 項(xiàng)目總成本估算 項(xiàng)目總成本費(fèi)用達(dá)產(chǎn)年為 萬(wàn)元。 總成本費(fèi)用估算說(shuō)明如下： ① 主要材料及燃料動(dòng)力消耗估算：依設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模確定。 ② 工資福利費(fèi)：福利費(fèi)按國(guó)家規(guī)定以工資總額的 14%計(jì)算，新增項(xiàng)目定員 3 人，人均年工資 18000 元。 ③ 維修費(fèi)：分別按車(chē)輛原值的 5%、房屋建筑物原值的 2%、設(shè)備原值的 3%計(jì)。 ④ 固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算： 固定資產(chǎn)總投資中，土建、 設(shè)備、車(chē)輛進(jìn)入固定資產(chǎn)原值，項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)進(jìn)入遞延資產(chǎn)原值，預(yù)備費(fèi)用、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息按比例分別攤?cè)牍潭ㄙY產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)原值中。固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法分類(lèi)折舊，房屋建筑物 折舊年限 30 年，設(shè)備折舊年限 14 年 ,殘值率均取 5%。 ⑤ 其他費(fèi)用：包括管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、防疫費(fèi)，參照公司現(xiàn)有費(fèi)用支出情況估算。 經(jīng)營(yíng)成本估算 項(xiàng)目（第五年）總成本費(fèi)用： 萬(wàn)元；固定總成本： 萬(wàn)元；可