學(xué)校維修工作實施計劃方案(編輯修改稿)
2025-05-24 02:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對設(shè)備房配電箱進行檢查，堅固各節(jié)點螺栓每年對相關(guān)儀表進行精確度檢測，按需求進行較正或更換對管道防腐隔熱設(shè)施進行檢查并做相應(yīng)處理對一次循環(huán)水質(zhì)進行檢測，超出正常值必須請專業(yè)的水處理公司進行水質(zhì)處理給水系統(tǒng)每日按規(guī)程巡查設(shè)備，檢查水池水位，給水管網(wǎng)工作壓力是否在正常值；檢查設(shè)備的工作電壓、電流、頻率是否在正常值，如有異常立即處理檢查各閥門管道有無滲漏，并及時修復(fù)保障安全穩(wěn)定供水每季分四次檢查設(shè)備配電柜內(nèi)各電氣無件，緊固各電氣回路接線端子，檢查變頻器性能；檢查各管路閥門，是否有滴漏，開閉是否靈活，如有異常、及時修復(fù)檢查各水泵軸承、軸封，檢查軸承潤滑情況，按需求添加潤滑油每年測量水泵電機繞組的絕緣值，檢查各管道、閥門的嚴密性，檢查各管道、閥門及支架的防腐銹蝕情況，根據(jù)需求進行除銹刷新供水、排污管網(wǎng)每周一次，應(yīng)無滴、漏現(xiàn)象；，觀察壓力表是否正常。閥門開啟位置是否正確，標示是否清晰。運行正常。每季一次；清理管道內(nèi)的雜物，疏通排污管道；、關(guān)閉是否靈活，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。、浮球閥、液位控制器是否正常；管道內(nèi)部清洗、作防腐處理；管道內(nèi)無雜物，閥門開啟靈活，無泄漏。每年一次；；：，并標注管內(nèi)水流方向；各類閥門絲桿上油并加裝防護套。管架防銹良好，閥門工作正常，標示清晰。生活水池消防水池每周一次，有無跑冒、滴、漏現(xiàn)象，箱口及透氣管防蟲紗網(wǎng)是否完好；。檢查進水浮閥并作手動進水試驗；，檢測水的PH值和含氯量。水箱、水池蓋板是否上鎖并且完好。無泄漏，防蟲網(wǎng)、蓋板完好，水質(zhì)合格。每月一次；。每年清洗四次；，排放干水池；。水池內(nèi)無泥沙及沉積物,水樣檢測合格,由市水質(zhì)檢測中心開具合格報告書。給水井雨水井污水井每月一次、完好，開蓋檢查井底是否有污物，如有則清除干凈；、正確。每半年一次；，疏通下水管道；每月一次對管網(wǎng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)滴漏立即處理無滴漏現(xiàn)象，各水泵處于正常狀態(tài)每半年一次對所有管網(wǎng)閥門進行檢查，處理有隱患部位，對各水泵繞組進行絕緣檢測，各軸承、軸封進行檢查。對各泵井進行一次清理管道無泄漏，各水泵檢測數(shù)據(jù)符合要求與標準項目時間次數(shù)內(nèi) 容煙感溫感每日一1．檢查外觀是否完好，觀察其是否處于工作狀態(tài)。2．檢測是否有誤報，解除報警、查出故障、及時處理。每半年一1．重復(fù)上述檢查。2．每消防區(qū)域抽樣模擬試驗探測器是否正常反應(yīng)報警。每年一1． 整理線路，檢測各種接口，處理接觸不良的接口。2． 進行探測器模擬試驗，有故障或性能不穩(wěn)定的及時處理。1． 利用消防主機的巡檢功能，檢測各探測器的狀態(tài)。2． 對所有探測器分批清洗、烘干、檢測。報警裝置每周一1．清潔衛(wèi)生。2．檢查外觀是否完好，運行是否正常。每年一1． 更換損壞的報警裝置。2． 手動試驗報警裝置是否聯(lián)動，并及時處理故障。3． 檢查接線是否松動、脫落。消火栓每月一1．清潔衛(wèi)生。2．檢查外觀是否完好。4． 檢查配件是否齊全。5． 檢查水帶是否發(fā)霉、破損，水帶、水槍、消防栓接口是否正常。每半年一1． 消防演習(xí)（水槍水柱射程大于30米，能實現(xiàn)聯(lián)動）。2． 對消防水帶作防霉變處理。噴淋、雨淋、水幕等管網(wǎng)每周一1．檢查噴淋頭是否滴漏，噴淋管網(wǎng)壓力是否正常。每半年一1．更換失靈壓力表。2。放去管網(wǎng)污水，并試驗。1． 室外管道清銹刷漆，并標注水流方向及水系統(tǒng)色環(huán)。2． 閥門絲桿加注黃油并加裝防護套3． 檢測濕式報警閥工作是否正常，水力警鈴聲響是否宏亮，防排煙系統(tǒng)每月一1． 清潔衛(wèi)生。2． 檢查外觀是否良好，風葉有無擦殼現(xiàn)象。3. 外觀標示是否清晰。每半年一1．手動試運行，檢查風機有無異?，F(xiàn)象，并做好記錄。2．觀察消防演習(xí)時是否聯(lián)動。1． 檢查防排煙閥動作情況。4. 防排煙閥傳動機構(gòu)加潤滑油脂。每年一1． 清洗、更換風機軸承，檢測接地電阻。2． 風機外殼清銹 刷漆，3. 更換各類標示。氣體滅火系統(tǒng)每月一1．清潔衛(wèi)生。2．檢查外觀是否完好，有無泄漏氣體現(xiàn)象。3．檢查氣壓表的完好情況。每半年一1．檢查氣瓶壓力。2．氣瓶外殼除銹、刷保護漆。3．模擬測試氣體消防滅火系統(tǒng)的動作情況。四、日常維修工作程序：一、目的：規(guī)范業(yè)主報修及公共設(shè)施設(shè)備報修處理工作，保證維修工作得到及時有效的處理。 二、適用范圍：適用于教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生公寓及各類設(shè)施設(shè)備的報修處理工作。三、職責：工程部領(lǐng)班負責維修工作的組織、監(jiān)督以及對物業(yè)制定的《維修項目收費標準》以外的報修內(nèi)容時行收費評審?？头藛T負責具體記錄報修內(nèi)容，及時傳達至工程部，并跟蹤、督促
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