學(xué)校維修工作實(shí)施計(jì)劃方案(編輯修改稿)
2025-05-24 02:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 對(duì)設(shè)備房配電箱進(jìn)行檢查，堅(jiān)固各節(jié)點(diǎn)螺栓每年對(duì)相關(guān)儀表進(jìn)行精確度檢測(cè)，按需求進(jìn)行較正或更換對(duì)管道防腐隔熱設(shè)施進(jìn)行檢查并做相應(yīng)處理對(duì)一次循環(huán)水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，超出正常值必須請(qǐng)專業(yè)的水處理公司進(jìn)行水質(zhì)處理給水系統(tǒng)每日按規(guī)程巡查設(shè)備，檢查水池水位，給水管網(wǎng)工作壓力是否在正常值；檢查設(shè)備的工作電壓、電流、頻率是否在正常值，如有異常立即處理檢查各閥門(mén)管道有無(wú)滲漏，并及時(shí)修復(fù)保障安全穩(wěn)定供水每季分四次檢查設(shè)備配電柜內(nèi)各電氣無(wú)件，緊固各電氣回路接線端子，檢查變頻器性能；檢查各管路閥門(mén)，是否有滴漏，開(kāi)閉是否靈活，如有異常、及時(shí)修復(fù)檢查各水泵軸承、軸封，檢查軸承潤(rùn)滑情況，按需求添加潤(rùn)滑油每年測(cè)量水泵電機(jī)繞組的絕緣值，檢查各管道、閥門(mén)的嚴(yán)密性，檢查各管道、閥門(mén)及支架的防腐銹蝕情況，根據(jù)需求進(jìn)行除銹刷新供水、排污管網(wǎng)每周一次，應(yīng)無(wú)滴、漏現(xiàn)象；，觀察壓力表是否正常。閥門(mén)開(kāi)啟位置是否正確，標(biāo)示是否清晰。運(yùn)行正常。每季一次；清理管道內(nèi)的雜物，疏通排污管道；、關(guān)閉是否靈活，有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。、浮球閥、液位控制器是否正常；管道內(nèi)部清洗、作防腐處理；管道內(nèi)無(wú)雜物，閥門(mén)開(kāi)啟靈活，無(wú)泄漏。每年一次；；：，并標(biāo)注管內(nèi)水流方向；各類閥門(mén)絲桿上油并加裝防護(hù)套。管架防銹良好，閥門(mén)工作正常，標(biāo)示清晰。生活水池消防水池每周一次，有無(wú)跑冒、滴、漏現(xiàn)象，箱口及透氣管防蟲(chóng)紗網(wǎng)是否完好；。檢查進(jìn)水浮閥并作手動(dòng)進(jìn)水試驗(yàn)；，檢測(cè)水的PH值和含氯量。水箱、水池蓋板是否上鎖并且完好。無(wú)泄漏，防蟲(chóng)網(wǎng)、蓋板完好，水質(zhì)合格。每月一次；。每年清洗四次；，排放干水池；。水池內(nèi)無(wú)泥沙及沉積物,水樣檢測(cè)合格,由市水質(zhì)檢測(cè)中心開(kāi)具合格報(bào)告書(shū)。給水井雨水井污水井每月一次、完好，開(kāi)蓋檢查井底是否有污物，如有則清除干凈；、正確。每半年一次；，疏通下水管道；每月一次對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)滴漏立即處理無(wú)滴漏現(xiàn)象，各水泵處于正常狀態(tài)每半年一次對(duì)所有管網(wǎng)閥門(mén)進(jìn)行檢查，處理有隱患部位，對(duì)各水泵繞組進(jìn)行絕緣檢測(cè)，各軸承、軸封進(jìn)行檢查。對(duì)各泵井進(jìn)行一次清理管道無(wú)泄漏，各水泵檢測(cè)數(shù)據(jù)符合要求與標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目時(shí)間次數(shù)內(nèi) 容煙感溫感每日一1．檢查外觀是否完好，觀察其是否處于工作狀態(tài)。2．檢測(cè)是否有誤報(bào)，解除報(bào)警、查出故障、及時(shí)處理。每半年一1．重復(fù)上述檢查。2．每消防區(qū)域抽樣模擬試驗(yàn)探測(cè)器是否正常反應(yīng)報(bào)警。每年一1． 整理線路，檢測(cè)各種接口，處理接觸不良的接口。2． 進(jìn)行探測(cè)器模擬試驗(yàn)，有故障或性能不穩(wěn)定的及時(shí)處理。1． 利用消防主機(jī)的巡檢功能，檢測(cè)各探測(cè)器的狀態(tài)。2． 對(duì)所有探測(cè)器分批清洗、烘干、檢測(cè)。報(bào)警裝置每周一1．清潔衛(wèi)生。2．檢查外觀是否完好，運(yùn)行是否正常。每年一1． 更換損壞的報(bào)警裝置。2． 手動(dòng)試驗(yàn)報(bào)警裝置是否聯(lián)動(dòng)，并及時(shí)處理故障。3． 檢查接線是否松動(dòng)、脫落。消火栓每月一1．清潔衛(wèi)生。2．檢查外觀是否完好。4． 檢查配件是否齊全。5． 檢查水帶是否發(fā)霉、破損，水帶、水槍、消防栓接口是否正常。每半年一1． 消防演習(xí)（水槍水柱射程大于30米，能實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)）。2． 對(duì)消防水帶作防霉變處理。噴淋、雨淋、水幕等管網(wǎng)每周一1．檢查噴淋頭是否滴漏，噴淋管網(wǎng)壓力是否正常。每半年一1．更換失靈壓力表。2。放去管網(wǎng)污水，并試驗(yàn)。1． 室外管道清銹刷漆，并標(biāo)注水流方向及水系統(tǒng)色環(huán)。2． 閥門(mén)絲桿加注黃油并加裝防護(hù)套3． 檢測(cè)濕式報(bào)警閥工作是否正常，水力警鈴聲響是否宏亮，防排煙系統(tǒng)每月一1． 清潔衛(wèi)生。2． 檢查外觀是否良好，風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象。3. 外觀標(biāo)示是否清晰。每半年一1．手動(dòng)試運(yùn)行，檢查風(fēng)機(jī)有無(wú)異?，F(xiàn)象，并做好記錄。2．觀察消防演習(xí)時(shí)是否聯(lián)動(dòng)。1． 檢查防排煙閥動(dòng)作情況。4. 防排煙閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加潤(rùn)滑油脂。每年一1． 清洗、更換風(fēng)機(jī)軸承，檢測(cè)接地電阻。2． 風(fēng)機(jī)外殼清銹 刷漆，3. 更換各類標(biāo)示。氣體滅火系統(tǒng)每月一1．清潔衛(wèi)生。2．檢查外觀是否完好，有無(wú)泄漏氣體現(xiàn)象。3．檢查氣壓表的完好情況。每半年一1．檢查氣瓶壓力。2．氣瓶外殼除銹、刷保護(hù)漆。3．模擬測(cè)試氣體消防滅火系統(tǒng)的動(dòng)作情況。四、日常維修工作程序：一、目的：規(guī)范業(yè)主報(bào)修及公共設(shè)施設(shè)備報(bào)修處理工作，保證維修工作得到及時(shí)有效的處理。 二、適用范圍：適用于教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生公寓及各類設(shè)施設(shè)備的報(bào)修處理工作。三、職責(zé)：工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)維修工作的組織、監(jiān)督以及對(duì)物業(yè)制定的《維修項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》以外的報(bào)修內(nèi)容時(shí)行收費(fèi)評(píng)審?？头藛T負(fù)責(zé)具體記錄報(bào)修內(nèi)容，及時(shí)傳達(dá)至工程部，并跟蹤、督促
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