學(xué)校維修工作實施計劃方案-全文預(yù)覽
【正文】 總務(wù)處長簽字，呈分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，由工程部根據(jù)現(xiàn)場實際情況，做出具體方案及提出報告，報總務(wù)科長簽字，呈分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，一般一周內(nèi)完成。七、相關(guān)記錄：《業(yè)主報修記錄表》《報修單》《回訪表》八、相關(guān)表格：水 電 設(shè) 施 故 障 維 修報 修 單 （公寓、教學(xué)、辦公、公共類水電設(shè)施） 報修時間： 年 月 日 時 報修部門填寫報修部門 聯(lián)系人報修地點聯(lián)系電話預(yù)約時間要求完成時間報修項目及要求報修項目屬性日常、零星（ ）較大型（ ）大型（ ）實際使用材料名稱、規(guī)格及型號數(shù)量負(fù)責(zé)人意見 工程部 簽字： 年 月 日安排維修技工擬完成時間備注處長意見 總務(wù)辦 簽字： 年 月 日審批 分管領(lǐng)導(dǎo) 簽字： 年 月 日注：日常、零星報修項目（一般指200元以內(nèi)）：報修部門先填寫報修單，經(jīng)工程部負(fù)責(zé)人簽字后立即派工。對重大維修項目或因疑難未能及時解決的項目，客服應(yīng)及時上門回訪。維修工作完成后，維修人員應(yīng)按《維修項目收費標(biāo)準(zhǔn)》在《維修單》上注明應(yīng)收的各項費用金額并請報修人簽字驗收；C、若屬搶修急需物品：成本30元以下，工程部門應(yīng)迅速自行采購；成本30元以上，工程部應(yīng)迅速通知學(xué)?？倓?wù)處，總務(wù)處必須保證在兩小時內(nèi)供應(yīng)給工程部；D、維修人員在維修完畢后應(yīng)在維修單上注明自然損壞或者人為損壞。c、水電設(shè)施新安裝：部門提出申請報告→學(xué)院相關(guān)部門或領(lǐng)導(dǎo)審批→物業(yè)公司工程部實施安裝?？头藛T負(fù)責(zé)具體記錄報修內(nèi)容，及時傳達(dá)至工程部，并跟蹤、督促維修工作按時完成。3．模擬測試氣體消防滅火系統(tǒng)的動作情況。2．檢查外觀是否完好，有無泄漏氣體現(xiàn)象。4. 防排煙閥傳動機構(gòu)加潤滑油脂。3. 外觀標(biāo)示是否清晰。放去管網(wǎng)污水，并試驗。2． 對消防水帶作防霉變處理。2．檢查外觀是否完好。每年一1． 更換損壞的報警裝置。1． 利用消防主機的巡檢功能，檢測各探測器的狀態(tài)。每半年一1．重復(fù)上述檢查。給水井雨水井污水井每月一次、完好，開蓋檢查井底是否有污物，如有則清除干凈；、正確。無泄漏，防蟲網(wǎng)、蓋板完好，水質(zhì)合格。管架防銹良好，閥門工作正常，標(biāo)示清晰。運行正常。每半月一次檢查景觀水泵，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)運作正常每年一次、軸承加注黃油：如有異響，應(yīng)更換軸承；；緊固電柜內(nèi)各線路接頭螺母，清掃柜內(nèi)灰塵等。半年一次；、控制屏接頭是否擰緊,各類傳感信號正常；。燈具衛(wèi)生，工作正常。設(shè)備衛(wèi)生，開關(guān)狀態(tài)良好。外觀干凈整潔；運行狀態(tài)良好，保證供電質(zhì)量；連接部位無松動、過熱現(xiàn)象絕緣子無松動、破損配電屏電容器屏每月一次；，指示燈是否顯示正常，電壓、電流是否正常，三相負(fù)荷是否平衡，有無異聲、異味。變配電設(shè)備項目頻次內(nèi) 容具體要求高壓環(huán)網(wǎng)柜每日一次每月清理外部灰塵；每日檢查外觀是否良好，有無異聲；指示燈是否完好；警示標(biāo)識掛設(shè)位置是否正確。9道閘門每周11. 檢查有無損壞，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。7公用標(biāo)志設(shè) 施每周1 1．保證標(biāo)識清晰、無污跡、無脫落、無破損，發(fā)現(xiàn)異常及時處理。 2．檢查井壁有無裂縫及塌陷，如有異常及時修復(fù)。 3．檢查擋車器是否正常。 4．檢查行車指示標(biāo)志是否正常。 3．發(fā)現(xiàn)異常即時處理或修復(fù)每半年1 1．檢查路燈線路有無老化現(xiàn)象。 2．有無金屬燈架松脫現(xiàn)象。 3．檢查路基有無塌陷。 3．(塑)鋼門窗、鋁合金門窗有無變形、生銹。10吊頂每周1 1．檢查有無擦、劃、刮、踏壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時修補。 2．對于外墻面局部翻新以防止?jié)B漏面積擴大。 2．清冼外墻飾面人為造成的污染部分。 4．更換破損的石土質(zhì)塊材。 2．對空鼓、開裂、損壞的地磚予以修復(fù)或更換。發(fā)現(xiàn)異常及時處理。 3．修復(fù)空鼓的地磚。 4．對大理石進(jìn)行拋光、晶面、打蠟處理。 3．檢查隔熱層，有無空洞、起鼓、滲漏，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù) 4．檢查避雷網(wǎng)有無脫焊和間斷，發(fā)現(xiàn)異常及時補焊，油漆。檢查整體結(jié)構(gòu)性能是否完好。檢查整體結(jié)構(gòu)性能是否完好。 2．檢查基礎(chǔ)有無開裂、破損，勒腳有無破損。工作要點：因?qū)W校維修具有較強的時間性，既要滿足學(xué)生的需要，又不能影響學(xué)生的學(xué)習(xí)，所以教室內(nèi)維修以學(xué)生上課前為主，快速、高效；上課期間主要以老師辦公室、公共區(qū)域設(shè)施維修為主；維修人員要做到儀容儀表整潔、形象良好；報修主要以維修人員自查為主；大型維修要
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