【文章內(nèi)容簡介】 序號 類 別 名 稱 編 號 1 企業(yè) 公司 ISO9001質(zhì)量體系程序文件 2 企業(yè) 公司 ISO14001環(huán)保體系程序文件 3 企業(yè) 公司 OHSMS18000國家職業(yè)安全 衛(wèi)生管理體系程序文件 4 企業(yè) 公司項(xiàng)目管理手冊 5 企業(yè) 公司資料手冊 5 2．工程概況 總體簡介 序 號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 ****二期工程四標(biāo)段 2 工程地址 北京市海濱區(qū)西北旺鎮(zhèn)西南永豐路西側(cè) 3 建設(shè)單位 北京德成興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院 5 監(jiān)理公司 待定 6 質(zhì)量監(jiān)督 待定 7 投資性質(zhì) 自籌資金 8 目標(biāo)工期 455天，即 2020年 11月 30日開工， 2020年 02月 27日竣工 9 質(zhì)量目標(biāo) 合格 建筑設(shè)計(jì)概況 本工程為 ****二期工程四標(biāo)段，位于北京市 ****西南側(cè)，永豐路西側(cè)****二期 G 地塊住宅小區(qū)內(nèi)，本次招標(biāo)包括 I24， I25， I26， I27， I28，I29， I32， I33， 40地下車庫，是一個(gè)組團(tuán)型住宅小區(qū)項(xiàng)目，工程建設(shè)規(guī)模為 。 本工程中， I24， I25， I26， I29 號住宅樓，住宅為一梯三戶單元式住宅，每棟 27 戶。全部為地上九層，地下一層，層高均為 ,檐口高度為 ，地下一層為自行車庫與地下人防汽車庫連接。 I29 號樓室內(nèi)177。 。其它各棟室內(nèi)177。 相當(dāng)于絕對高程 。 本工程中， I27， I28 號住宅樓為一梯四戶單元式 住宅，每棟 36 戶。地下二層為平時(shí)汽車庫與地下車庫相連（為六級人防地下室），戰(zhàn)時(shí)為門級人防物資庫。各號樓全部為地上九層，屋高均為 ，地下一層，層高為 。檐口高度為 。地下一層為不燃口庫房。室內(nèi)177。 于絕對高程 。 本工程中， I32， I33 號住宅樓為一梯二戶單元式高層住宅，由四個(gè) 6 單元組成，每棟共 84 戶，均為平層式住宅；地下一層，戰(zhàn)時(shí)為二級人員掩蔽所，平時(shí)為自行車庫；地下一層與首層間設(shè)設(shè)備層。每棟為地下一層，層高 ,地上九層至十一層 ,層高均為 ， 設(shè)備層層高為 ；檐口高度九層部分為 ，十一層部分為 。室內(nèi)177。 相當(dāng)于絕對高程 。 本次招標(biāo)工程各棟建筑等級均為二級建筑，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。整個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)，簡約、大方、合理，但又不乏經(jīng)典之處，具體做法見各項(xiàng)概況。 I24， I25， I26， I29 號住宅樓 : 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑面積 4= 2 建筑層數(shù) 地 上 9層 地 下 1 層 3 建筑層高 地下一層 標(biāo)準(zhǔn)住宅層 4 建筑高度 基底標(biāo)高 建筑檐高 5 防火等級 一級 6 外裝修 外墻裝修 貼彩釉磚面磚外墻墻面及刷涂料面層 屋面工程 不上人平屋面及無保溫雨罩等不上人屋面，面層為滿涂銀保護(hù)劑（或著色劑保護(hù)層） 7 室內(nèi)裝修 房間名稱 樓地面 內(nèi)墻面 頂棚工程 裙 /踢腳 地下室所有房間 水泥樓面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 地下樓梯間 鋪地磚樓面 涂料面層 水性耐擦洗涂料 水泥踢腳 地下窗井 細(xì)石砼地面 水泥砂漿 / / 起居廳、餐廳、臥室 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 廚房 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 釉面磚 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? / 7 衛(wèi)生間 鋪地磚樓面 釉面磚 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? / 走道及電梯廳 鋪地磚樓面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 封閉陽臺 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 釉面磚 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 開敞機(jī)房 鋪地磚樓面 / 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? / 電梯機(jī)房 水泥樓面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 門窗工程 門、窗 鋁合金門窗、木板 門、百葉門 特種門 木制防火門、四防護(hù)門 8 室外工程 臺階 1 麻面花崗石臺階，用于單元入口處臺階 臺階 2 水泥抹面臺階，用于住戶室外臺階 散水 暗埋式混凝土散水 坡道 鋪地磚坡道，用于室外殘疾人坡道 9 防水工程 屋面防水 SBS改性瀝青防水卷材與 SBS改性瀝青防水涂膜相接合（卷材 =4mm，涂膜≥ 3mm） 廁浴間、開敞陽臺 水乳型丙烯酸酯防水涂料防水層 地 下 SBS復(fù)合胎（Ⅲ +Ⅲ）防水卷材及結(jié)構(gòu)自防水（≥S6） 10 電梯工程 各號樓設(shè)各梯部，?？空緸榈叵乱?層至地上九層，共十站。電梯承重1000公斤，載客 13人，梯速 /秒。 I27， I28號住宅樓及 40地下車庫 : 序 號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑面積 m2 2 建筑層數(shù) 地 上 9層 地 下 2 層 3 建筑層高 地下二層 8 地下一層 標(biāo)準(zhǔn)住宅層 4 建筑高度 基底標(biāo)高 建筑檐高 5 防火等級 一級 6 外裝修 外墻裝修 貼彩釉磚面磚外墻墻面及刷涂 料面層 屋面工程 不上人平屋面及無保溫雨罩等不上人屋面，面層為滿涂銀保護(hù)劑（或著色劑保護(hù)層） 7 室內(nèi)裝修 房間名稱 樓地面 內(nèi)墻面 頂棚工程 裙 /踢腳 地下室所有房間 水泥樓面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 地下樓梯間 鋪地磚樓面 涂料面層 水性耐擦洗涂料 水泥踢腳 地下窗井 細(xì)石砼地面 水泥砂漿 / / 起居廳、餐廳、臥室 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 廚房 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 釉面磚 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? / 衛(wèi)生間 鋪地磚樓面 釉面磚 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? / 走道及電梯廳 鋪地磚樓面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 封閉陽臺 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 釉面磚 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 開敞機(jī)房 鋪地磚樓面 / 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? / 電梯機(jī)房 水泥樓面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 門窗工程 門、窗 鋁合金門窗、木板門、百葉門 特種門 木制防火門、四防護(hù)門 8 室外工程 臺階 1 麻面花崗石臺階，用于單元入口處臺階 臺階 2 水泥抹面臺階，用于住戶室外臺階 散水 暗埋式混凝土散水 坡道 鋪地磚坡道，用于室外殘疾人坡道 9 防水工程 屋面防水 SBS復(fù)合胎（Ⅲ +Ⅲ）防水卷材（二道） 9 廁浴間、開敞陽臺 水乳型丙烯酸酯防水涂料防水層 地 下 SBS復(fù)合胎（Ⅲ +Ⅲ）防水卷材及結(jié)構(gòu)自防水（≥S6） 10 電梯工程 各號樓設(shè)各梯部，?？空緸榈叵露又恋厣暇艑?，共十一站。電梯承重 1000公斤，載客 13人，梯速 /秒。 I32， I33號住宅樓 : 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑面積 m2(32)+(33)= 2 建筑層數(shù) 地 上 9～ 11層 地 下 1 層及 1層設(shè)備層 3 建筑層高 地下一層 設(shè)備層 標(biāo)準(zhǔn)住宅層 4 建筑高度 基底標(biāo)高 建筑檐高 ～ 5 防火等級 一級 6 外裝修 外墻裝修 外墻飾面為石材、墻面磚及刷涂料面層 屋面工程 不上人平屋面，面層為滿涂銀保護(hù)劑（或著色劑保護(hù)層） 7 室內(nèi)裝修 房間名稱 樓地面 內(nèi)墻面 頂棚工程 裙 /踢腳 設(shè)備層所有房間 水泥樓面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 所有樓梯間 鋪地磚樓面 涂料面層 水性耐擦洗涂料 水泥踢腳 首層門廳、走道及電梯廳 花崗石樓地面 大理石 石膏板吊頂 / 二層以上走道及電梯廳 鋪磚樓地面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 起居廳、餐廳、臥室 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 10 廚房 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 釉面磚 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? / 衛(wèi)生間 鋪地磚樓面 釉面磚 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? / 走道及電梯廳 鋪地磚樓面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 封閉陽臺 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 釉面磚 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 開敞機(jī)房 鋪地磚樓面 / 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? / 電梯機(jī)房 水泥樓面 涂料面層 刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 水泥踢腳 門窗工程 門、窗 鋁合金門窗、木板門、百葉門 特種門 木制防火門、四防護(hù)門 8 室外工程 臺階 1 麻面花崗石臺階，用于單元入口處臺階 散水 暗埋式混凝土散水 坡道 鋪地磚坡道，用于室外殘疾人坡道 9 防水工程 屋面防水 SBS改性瀝青防水卷材與 SBS改性瀝青防水涂膜相接合（卷材 =4mm，涂膜≥ 3mm） 廁浴間、開敞陽臺 JS聚合物水泥基防水涂料 地 下 SBS復(fù)合胎（Ⅲ +Ⅲ）防水卷材及結(jié)構(gòu)自防水（≥S6） 10 電梯工程 各號樓設(shè)各電梯一部，?？空緸樽≌鲗印ｋ娞莩兄?800公斤，載客10人，梯速 /秒。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 I24， I25， I26， I29號住宅樓 : 序 號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓蓋 11 2 建筑物地基 地基持 力層 第四紀(jì)沉積的砂質(zhì)粉土②層和粘質(zhì)粉土 粉質(zhì)粘土② 1層 地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值 (fka) 170KPa 3 混凝土強(qiáng)度等級 C15 基礎(chǔ)墊層 C30 地下室底板及墻，抗?jié)B等級 S6 C25 地上樓層梁、板、樓梯等 C30 其它結(jié)構(gòu) 4 抗震等級 剪力墻抗震二級，設(shè)防烈度 8度 5 鋼筋類別 一級鋼 φ 8，φ 10 二級鋼 Φ 12，Φ 14，Φ 16，Φ 18，Φ 20，Φ 22， Φ 25 6 鋼筋接頭形式 錐螺紋連接 所有暗柱主筋和鋼筋直徑 d≥ 20mm時(shí)采用滾壓直螺紋套桶連接 焊接連 接 填充墻拉結(jié)筋固定、填充墻內(nèi)構(gòu)造柱筋搭接等； 焊接 HPB235鋼筋及鋼板，型鋼等采用 E43型焊條，焊接 HRB335， HRB400鋼筋采用 E50型焊條。 搭接綁扎 其它 7 受力鋼筋保護(hù)層厚度 （以主筋保護(hù)層確定，但不小于 15mm） 50mm 地下室外墻，底板迎水面 35mm 外墻外側(cè)、梁 25mm 與覆土接觸的板、墻 25mm 梁 15mm 板、墻 8 二次維護(hù)結(jié)構(gòu) 地下室部分內(nèi)墻采用 200厚陶粒空心砌塊，強(qiáng)度等級≧ ，地上部分內(nèi)隔墻采用 90厚增強(qiáng)水泥條板， I27， I28號住宅樓及 40地下車庫 : 序 號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 地下車庫 鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu) 12 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓蓋 2 建筑物地基 地基持力層 3 混凝土強(qiáng)度等級 C15 基礎(chǔ)墊層 C35 地下室底板及柱 C25 地上樓層梁、板、樓梯等 C25 其它結(jié)構(gòu) 4 抗震等級 剪力墻抗震二級，地下室框架結(jié)構(gòu)抗震三級、設(shè)防烈度 8度 5 鋼筋類別 一級鋼 φ 8，φ 10 二級鋼 Φ 12，Φ 14，Φ 16，Φ 18，Φ 20，Φ 22， Φ 25 三級鋼 20， 22， 28， 32 6 鋼筋接頭形式 錐螺紋連接 所有暗柱主筋和鋼筋直徑 d≥ 20mm時(shí)采用滾壓直螺紋套桶連接 焊接連接 填充墻拉結(jié)筋 固定、填充墻內(nèi)構(gòu)造柱筋搭接等； 焊接 HPB235鋼筋及鋼板，型鋼等采用 E43型焊條，焊接 HRB335， HRB400鋼筋采用 E50型焊條。 搭接綁扎 其它 7 受力鋼筋保護(hù)層厚度 （以主筋保護(hù)層確定，但不小于 15mm） 50mm 地下室外墻，底板迎水面 35mm 外墻外側(cè)、梁、柱 25mm 與覆土接觸的板、墻 30mm 柱 25mm 梁 15mm 板墻 8 二次維護(hù)結(jié)構(gòu) 地上局部封洞采用陶?？招拇u，強(qiáng)度等級≧ ， 地上內(nèi)隔墻采用 90厚增強(qiáng)水泥條板， 地下室內(nèi)隔 墻采用蒸壓灰砂磚MU10， 均采用 M5水泥砂漿砌筑 I32， I33號住宅樓 : 序 號 項(xiàng) 目 內(nèi)