【文章內(nèi)容簡介】 時與文物主管部門聯(lián)系，以保障工程的順利實施。該項目能促進某對外貿(mào)易、農(nóng)業(yè)、電子產(chǎn)業(yè)、建材工業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決部分就業(yè)壓力，解決廣大商戶住行問題，解決城鎮(zhèn)居民菜籃子問題，完善投資環(huán)境等。政府及當?shù)厝嗣袢罕娋鶎Ρ卷椖康慕ㄔO給予了大力支持，項目的實施將在行政上得到保障。第四章 建設內(nèi)容及建設方案第一節(jié) 建設內(nèi)容本項目擬對新二路農(nóng)貿(mào)市場由南至北進行改造升級，主要改造內(nèi)容如下： 拆除原有經(jīng)營門店、攤位及臨時大棚，現(xiàn)狀道路及市政設施，沿市場南北方向以及市場道路將新建兩棟3層框架結構市場，一層為攤位、二層為經(jīng)營門店、三層為倉庫及辦公，其中有200個（60㎡/個）經(jīng)營門店和300個（20㎡/個）攤位，總經(jīng)營面積為18000平方米，倉庫及管理辦公用房約10500平方米；在市場入口兩端新建18層框架剪力墻結構的小戶型高層住宅兩棟，建筑面積約10500平方米，在市場及小戶型高層住宅下建設地下建筑，作為設備用房及地下車位，建筑面積約8550平方米，車位390個。對原有市政基礎設施進行改造升級。第二節(jié) 主要建設方案總平面布置 在功能布置上，保持道路暢通，分區(qū)合理，購物方便，在公用配套設施上設置了動物安全檢查室、食品安全檢驗室、辦公服務區(qū)、公用衛(wèi)生間、垃圾收集站等。詳見附件《效果圖》。建筑設計 建筑平面設計仍沿用原市場周邊式布置方法，市場道路兩邊修建建筑物作為經(jīng)營門店，設計為三層框架結構，一層設計為攤位，二層為經(jīng)營門店，三層為倉庫及辦公用房，在市場南北面設置自動扶梯樓梯2處，市場中部設置上下電梯兩部；在市場兩端設計小戶型高層住宅兩棟，整個市場下設計地下設備用房及停車場。整個設計充分考慮了室內(nèi)外的相互滲透，合理組織地面交通，使人流、貨流通暢，疏散路線快捷安全。建筑外觀以現(xiàn)代風格為主基調，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，采用簡單裝飾。結構方案 ⑴地震設防的依據(jù) 按國家地震局、建設部“關于發(fā)展《中國地震烈度區(qū)劃圖》”，擬建場地屬于8極地震區(qū)，按8級抗震烈度設防。 ⑵結構型式 市場建筑采用框架結構，小戶型高層住宅采用框架剪力墻結構。 ⑶基礎形式 采用樁基礎。 ⑴設計依據(jù) ①某市排水規(guī)劃總說明書、規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖； ②某市暴雨強度資料；③有關氣象、水文和地質資料；④有關給排水設計規(guī)范。 ⑵給水規(guī)劃 用水標準：按每家門店/，整個市場日用水約250噸左右。該項目水源采用市政供水，用DN200給水管進入項目區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證飲食和營業(yè)用水及消防用水。⑶排水規(guī)劃設計以總體規(guī)劃為依據(jù)，從實際出發(fā)，全面規(guī)劃，合理布置，經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者并重。排水體制采用雨污合流制。排水管布置由北向南敷設，排入城市排水管網(wǎng)。電力電訊 ⑴設計依據(jù) ①《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設計導則》； ②《城市建設郵電通信服務設施設計標準（試行）DBJ43/00796》。 ③專業(yè)提供的有關資料及圖紙。 ⑵設計范圍 ①項目區(qū)內(nèi)供配電網(wǎng)設計； ②項目區(qū)內(nèi)郵電設施設計； ③項目區(qū)內(nèi)有線電視設施設計。 ⑶現(xiàn)狀 項目區(qū)內(nèi)供電、郵政電信、有線電視線路齊全，現(xiàn)只需配置相關設備設施即可。⑷規(guī)劃中的幾項基本原則 ①配合城網(wǎng)改造和一戶一表的實施，項目區(qū)一律由公用變壓器供電。 ②若容量不超過500KVA，應盡可能采用非晶合金鐵芯變壓器，以降低損耗。 ③業(yè)主應按規(guī)劃要求，在建筑設計時留出35m2左右的面積作配電室。 ④區(qū)內(nèi)電力線路全部采用電力電纜埋地敷設，10KV主干線采用YJV223240mm2電纜。 ⑤區(qū)內(nèi)10KV線路全部做成手拉手的網(wǎng)絡結構，真空斷路器與城區(qū)電網(wǎng)干線相聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停電時間，聯(lián)絡開關應具有遠地監(jiān)測功能，暫時現(xiàn)場手動操作。⑥電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設。⑸電力規(guī)劃設計①供電線路由五條線路供電，做成手拉手式的結構，在進入場區(qū)處設桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡和轉移負荷，減少停電率。 ②區(qū)內(nèi)采用電力電纜，穿XF712埋地電纜護套管，干線采用YJV223240mm2，支線采用YJV22370mm2。 ③按用地性質估算電力容量2460KVA，負荷密度為31359KVA/KM2。 ④在土建設計時在一層適當部位留35m2左右的配電室位置。 ⑤配電室應采用非晶合金鐵芯的節(jié)能變壓器，并安裝無功功率補償裝置。⑹電信及有線電視系統(tǒng)規(guī)劃設計 ①區(qū)內(nèi)電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設方式，不允許采用明線敷設。 ②電信線路應采用光纖電纜，留有足夠的容量，以備數(shù)據(jù)和多媒體通信之用。 消防規(guī)劃 ⑴本工程水源由市政管網(wǎng)供給，引入兩條DN100mm給水管，在區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀。室外消防水量：30L/s，火災延續(xù)時間2小時室內(nèi)消防水量：40L/s，火災延續(xù)時間2小時 。 室外設置地上式消火栓六具，其水量由市政管網(wǎng)供給，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。⑵電氣消防 ①消防電源本工程所有消防電源均為二路供電，一路引自建筑內(nèi)變壓器動力母線，另一路引自發(fā)電機保證母線，消防電梯、排煙風機、消防水泵、噴淋泵事故照明等設備均為二路電源末端切換。②消防報警系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)設消防控制中心，內(nèi)設消防報警、消防廣播、消防聯(lián)動系統(tǒng)，實現(xiàn)對整個小區(qū)的消防報警及聯(lián)動控制。第五章 節(jié)能節(jié)水第一節(jié) 編制依據(jù)節(jié)約能源是我國發(fā)展國民經(jīng)濟的長期基本國策，隨著經(jīng)濟社會的加速發(fā)展，我國能源資源利用效率不斷提高，能源資源約束還在不斷加劇，進一步加強節(jié)能工作是深入貫徹科學發(fā)展觀、落實節(jié)約資源基本國策，建設節(jié)約型社會的一項重要措施，也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針和緊迫任務?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》《中國節(jié)能技術政策大綱》 國家計委（1984）第1207號“關于工程設計認真貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的通知”國家發(fā)改委《關于印發(fā)固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估和審查指南（2007）的通知》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）建筑照明設計標準（GB500342004）第二節(jié) 能耗指標分析及節(jié)能措施能耗指標分析本項目屬一般耗能項目，項目運營后，在能源的運用上，主要是電的消耗。平均耗電量約為960度/天，每年35萬度左右。節(jié)能措施本項目節(jié)能方案要認真貫徹國家節(jié)能的法律、法規(guī)，落實國家相關建設標準，技術標準和《中國節(jié)能技術政策大綱》（2005版）中的節(jié)能要求，在節(jié)約經(jīng)費的原則下，堅持貫徹建筑節(jié)能設計技術標準，積極采用外墻保溫，節(jié)能玻璃，新型墻體材料及節(jié)能技術，推廣高效電光源、照明燈具、電器附件及調光控制設備，采用節(jié)能供熱、空調設備和系統(tǒng)。在保證該農(nóng)貿(mào)市場正常運營的情況下，盡量采用自然透光、自然通風設計要求，搞好項目設計、施工和運營。節(jié)能技術設計應根據(jù)項目建設的內(nèi)容綜合考慮，充分體現(xiàn)“安全性、實用性、節(jié)能性和效益性”。在節(jié)能技術設計中各個分類項目應區(qū)別對待，分別設計。在節(jié)能設計中，應把自然性和運用現(xiàn)代化設備調節(jié)結合起來，盡量接近自然，充分利用現(xiàn)有的節(jié)能材料，把能耗降到最佳狀態(tài)。第三節(jié) 水耗指標分析及節(jié)水措施能耗指標分析本項目建成后日用水量預計為250噸左右，全年用水量預計在 。節(jié)水措施在項目實施中，主要是采用技術措施，提高水的重復使用率，定期對施工用水設備進行檢查，防止滴漏跑的情況發(fā)生。在項目建成運營后，要建立節(jié)約用水責任制，把節(jié)約用水同其他節(jié)約責任制一并考慮，按照“節(jié)約型社會、節(jié)約型單位”的要求，強化節(jié)約意識，對每滴水都要珍惜，落實節(jié)約崗位責任制，保證節(jié)水方案有效實。 第六章 環(huán)境影響分析第一節(jié) 環(huán)境保護標淮根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》和國家計委、國務院環(huán)境保護委員會（87）國環(huán)字第2號文件關于頒發(fā)《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。采用的環(huán)境保護標準為：《建設項目環(huán)境保護管理條例》[國務院(98)253號令]《環(huán)境空氣質量標準》[GB3095—1996]《大氣污染物綜合排放標準》[GBl6297—1996]《污水綜合排放標準》[GB8978—1996]《生活飲用水衛(wèi)生標準》[GB5479J89]《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》[GB3096—93]第二節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響該項目所在地位于某高新區(qū)崇業(yè)辦麻李村三組，東風大街與育紅路之間地段，應當嚴格遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將廢氣、廢水和噪聲等控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。該項目在建設過程中只會產(chǎn)生少量建筑垃圾及施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等，經(jīng)過處理后均可達到國家有關環(huán)保的排放標準。在項目建成運營后，會產(chǎn)生少量的廢氣、污廢水和固體廢棄物，所有廢氣、污廢水和固體廢棄物經(jīng)處理后不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生任何影響。 建設期環(huán)境影響因素分析⑴粉塵和廢氣施工期造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有揚塵、廢氣，其中以粉塵污染物對周圍環(huán)境的影響較突出。 ①堆場揚塵 施工期間堆場物料的種類、性質以及堆場附近的風速對起塵量有很大關系，比重小的物料容易受擾動而起塵，物料中小顆粒比例大時起塵量相應也大。 ②道路揚塵 道路揚塵主要與車輛行駛速度、風速、路面積塵量和面積塵濕度有關，其中風速還直接影響到揚塵的傳輸距離。 ③汽車尾氣 運輸建材的載重卡車和動力機械，排出的尾氣含有高濃度的碳氫化合物和顆粒物，對施工周邊環(huán)境有一定的影響。⑵廢水施工期廢水主要是來自施工廢水。施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機械設備運轉的冷卻水和洗滌水以及施工機械運轉中產(chǎn)生的油污水未經(jīng)處理直接排放或施工機械維修過程中產(chǎn)生的含油污水直接排放，會對受納水體產(chǎn)生影響。⑶噪聲①噪聲污染源預計分析施工期噪聲污染源主要是施工機械和運輸車輛，這些機械的單體聲級一般均在80dB（A）以上，其中聲級最大的是爆破，聲級達140dB，這些設備的運轉將影響施工場地周圍區(qū)域聲環(huán)境的質量。各施工階段的主要噪聲源及其聲源見表71，施工各階段的運輸車輛類型及其聲級見表72。表71各施工階段的噪聲源預計施工期主要聲源聲級dB