【文章內(nèi)容簡介】 以及鄉(xiāng)村公路形成網(wǎng)化結(jié)構(gòu)，并與周邊的1107國道相連成網(wǎng)，交通十分便利。該地區(qū)是國家重要的工業(yè)能源基地，煤碳、電力、天然氣等非常豐富，通訊設(shè)施覆蓋全區(qū)。項目所在地主要用地下水，地下水埋藏淺易開采，井深20—100米單井涌水量40立方米/小時。項目區(qū)的電力線路與當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)相連接，項目已購置100千伏安變壓器1臺，能夠確保豬場建成后的項目用電。**區(qū)是煤電主產(chǎn)區(qū)，電力不僅能滿足當(dāng)?shù)厥褂茫覐姶蟮碾娏h輸區(qū)外使用。公司生態(tài)園距包（包頭）茂（茂名）高速公路2公里，當(dāng)?shù)卣畬樵擁椖啃尥税赜吐?，使項目運行更加通暢便捷。項目區(qū)交通便利，通訊暢通，電力充足，有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)越的自然環(huán)境，強有力的政策支持為項目的建設(shè)以及今后的發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析：國家大力扶持以蔬菜種植為主的“菜籃子”工程建設(shè)，各級政府在農(nóng)業(yè)“十一五、十二五規(guī)劃”中明確提出以發(fā)展“菜籃子”工程為突破口，帶動農(nóng)牧業(yè)全面發(fā)展的戰(zhàn)略決策。指出要集中資金和技術(shù)，將蔬菜生產(chǎn)企業(yè)做大做強，把蔬菜產(chǎn)業(yè)確定為農(nóng)業(yè)的主攻方向。**市地方財政對大規(guī)?！安嘶@子”工程建設(shè)項目給與啟動資金支持；**區(qū)人民政府出臺了《農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營優(yōu)惠政策》，對從事農(nóng)牧業(yè)經(jīng)營的企業(yè)在稅收、資金、企業(yè)用地、用電、技術(shù)等方面給予優(yōu)惠扶持，特殊事宜實行一事一議。這就為該項目的實施提供了極為有利的政策環(huán)境。：準(zhǔn)旗區(qū)位環(huán)境優(yōu)越，地處呼包鄂“金三角”區(qū)域，項目區(qū)氣候夏季溫和，冬季寒冷，年平均氣溫6℃，零度以上的年積溫3280℃。陽光充足，年日照時數(shù)3000小時，無霜期138天。年降雨量400毫米左右。地下水儲量大，易開采，水質(zhì)無污染，符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；項目所在地銅川鎮(zhèn)添漫梁村**社勞動力充足，土地寬裕，人均耕地10畝。項目所在區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到根本改善，增強了抗御自然災(zāi)害的能力，在此基礎(chǔ)上實施設(shè)施蔬菜種植項目，將極大的提高土地的利用價值，增加開發(fā)的效益。寬闊的土地，勤勞的農(nóng)民，為該項目的實施奠定了雄厚的基礎(chǔ)。：**區(qū)銅川鎮(zhèn)無污染的土地、水源等自然資源以及**公司采用的無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)，是生產(chǎn)現(xiàn)代綠色食品的首要條件；無公害蔬菜市場需求量大，供不應(yīng)求，價格看好，市場前景廣闊。**公司按照國頒標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的蔬菜、瓜果、花卉等產(chǎn)品，生產(chǎn)周期短、成本低，品質(zhì)優(yōu)良，符合“綠色”食品的要求，當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的消費者對**公司的產(chǎn)品評價很高。：**公司引進現(xiàn)代工廠化無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)，蔬菜生產(chǎn)、管理執(zhí)行國家和自治區(qū)高效節(jié)能日光溫室無公害生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、無土栽培技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、膜下滴灌技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，技術(shù)、工藝先進；所用原料全部來自當(dāng)?shù)?，生產(chǎn)過程及產(chǎn)品沒有污染；生產(chǎn)基地環(huán)境優(yōu)良，生產(chǎn)技術(shù)控制管理得法，相關(guān)制度健全。：**市有140萬人，**區(qū)有37人，；目前當(dāng)?shù)貎H能供給20％的蔬菜，80％的蔬菜從外省區(qū)調(diào)運，由于長途運輸、中間轉(zhuǎn)運等環(huán)節(jié)時間較長，到居民菜籃子里的新鮮蔬菜很少；加之近年運輸費用飚升，使**市和**區(qū)的蔬菜價格高出全國平均價50％左右。所以，外地菜在品質(zhì)和價格上已失去了在當(dāng)?shù)厥袌龅膬?yōu)勢。**公司蔬菜在當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、銷售，減少了運輸、中轉(zhuǎn)費用，節(jié)省時間,保證質(zhì)量，所以產(chǎn)品的價格低于國內(nèi)同類產(chǎn)品，價格上都有很強的市場競爭優(yōu)勢；公司生產(chǎn)過程無污染，品質(zhì)優(yōu)良，是新鮮的綠色產(chǎn)品；公司經(jīng)過幾年的生產(chǎn)經(jīng)營，產(chǎn)品已有穩(wěn)定的市場，現(xiàn)蔬菜市場需求量大，供不應(yīng)求，市場前景非常廣闊。：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，蔬菜種植業(yè)發(fā)展緩慢，品種單一，品質(zhì)較差，水平較低，蔬菜生產(chǎn)企業(yè)實力不強。多數(shù)蔬菜生產(chǎn)企業(yè)在基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)營管理等方面還相對落后。蔬菜生產(chǎn)行業(yè)缺乏有綜合實力和品牌效應(yīng)的龍頭企業(yè)帶動，難以適應(yīng)激烈的市場競爭。蔬菜產(chǎn)業(yè)投入不足，技術(shù)落后，當(dāng)?shù)刭Y源利用不充分。日光溫室管理粗放，單位面積產(chǎn)量不高，經(jīng)濟效益差。蔬菜銷售的市場體系建設(shè)尚不完善。信息不暢，物流緩慢。抵御自然災(zāi)害和市場風(fēng)險的能力較弱。企業(yè)和蔬菜種植戶一遇到自然災(zāi)害、蔬菜價格波動等變化，其效益明顯下滑，甚至關(guān)系到企業(yè)的存亡。：扶持發(fā)展蔬菜生產(chǎn)龍頭企業(yè)，帶動廣大農(nóng)戶進行規(guī)?；?、集約化生產(chǎn)。企業(yè)和農(nóng)戶以“公司＋基地＋農(nóng)民”的運作模式，結(jié)成利益共享，風(fēng)險同擔(dān)的經(jīng)濟實體，實現(xiàn)產(chǎn)、加、銷一體化經(jīng)營。積極扶持重點蔬菜市場，逐步健全以市、旗區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場為重點，鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易市場為補充的農(nóng)副產(chǎn)品市場體系。充分利用現(xiàn)有市場，鼓勵社會各界投資興建農(nóng)副產(chǎn)品市場，暢通信息，加快物流。采用科學(xué)的管理模式，聘請有關(guān)專家培訓(xùn)企業(yè)職工和農(nóng)民，使之掌握現(xiàn)代化蔬菜生產(chǎn)、管理技術(shù)。完善風(fēng)險防范制度建設(shè)：一是政府、企業(yè)、蔬菜種植戶按一定比例出資建立風(fēng)險基金，調(diào)節(jié)市場和自然災(zāi)害雙重風(fēng)險對蔬菜產(chǎn)業(yè)的沖擊；二是通過政府、企業(yè)和種植戶等多渠道籌集一定數(shù)量的保險基金，通過商業(yè)保險運營體制，用于對蔬菜種植的風(fēng)險補償。三是是要健全質(zhì)量檢測體系，確保蔬菜衛(wèi)生、安全。通過無公害蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，從生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)進行控制，防止各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)可能造成的污染，提高蔬菜的質(zhì)量。固定資產(chǎn)投資由建設(shè)單位獨自承擔(dān)困難很大，可通過國家投資，地方財政配套，銀行貸款及企業(yè)自籌等多渠道籌集資金。第四章 市場分析與銷售方案 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析**市有140萬人口，其中：**城區(qū)有50萬人。，其中：**城區(qū)年消費蔬菜9000萬公斤。目前，**市當(dāng)?shù)厥卟松a(chǎn)能力為558萬公斤左右，僅能給市場提供20％的蔬菜供給量，80％的蔬菜要從外省區(qū)調(diào)運。蔬菜市場表現(xiàn)為：蔬菜銷售量很大，而蔬菜的供給量少，表現(xiàn)出供不應(yīng)求的格局；蔬菜的品種單一，細菜類少，大路常規(guī)菜比例大；上市不均衡，夏秋季節(jié)集中上市，冬春季節(jié)上市稀少；菜多時價格偏低，菜少時價格昂貴，表現(xiàn)出“菜賤傷農(nóng)，菜貴擾民”的社會現(xiàn)象。蔬菜是人們生活不可缺少的必需品，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平不斷提高，對蔬菜的需求也在不斷提高。蔬菜的生產(chǎn)、銷售關(guān)系到人民生活水平的提高，關(guān)系到社會的穩(wěn)定，各級政府十分重視“菜籃子”工程建設(shè)。 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀我國蔬菜生產(chǎn)規(guī)模、種值面積、從業(yè)人數(shù)、產(chǎn)量、人均占有量、加工出口量均居世界第一，出口以品種多、數(shù)量大、品優(yōu)價廉而極具競爭力。2009年我國蔬菜播種面積和產(chǎn)量分別占世界的43％和49％，均居世界第一。據(jù)農(nóng)業(yè)部農(nóng)情統(tǒng)計，同比增加了494萬畝；，同比增加2684萬噸；人均占有量440多公斤，超出世界平均水平200多公斤，居世界第一。保鮮大蒜出口量接近100萬噸，占世界貿(mào)易量的70％；脫水食用菌出口3萬噸，占世界67％；罐裝蘑菇出口30萬噸，占世界51％，均居世界貿(mào)易首位。2013年開春以來，本是春夏蔬菜供應(yīng)充足且價格適宜的季節(jié)。而市場蔬菜表現(xiàn)出南方疏菜產(chǎn)地價格暴跌，北方蔬菜消費市場供不應(yīng)求，且價格持續(xù)高位運行的現(xiàn)象。據(jù)有關(guān)部門監(jiān)測資料顯示，進入三月份至今，所監(jiān)測的18個主要品種菜價均呈不同程度漲幅。其中，較前上漲70%；，同比上漲65%；，較前上漲30%；，較前上漲30%。其漲幅呈歷史最高水平。因此，“菜籃子”成為廣大居民關(guān)注的焦點。一、市場菜價居高不下的原因一是市場疏菜供求趨緊。**市蔬菜供應(yīng)以外地流通為主。受肉、蛋等居民生活必需品價格上漲等多重因素的影響，地產(chǎn)蔬菜價格緊隨上揚。入春以后持續(xù)低溫、大風(fēng)、降雪，蔬菜生長緩慢，使市場供應(yīng)出現(xiàn)斷檔，造成市場供求趨緊。加之外地蔬菜流通緩慢，帶動了菜價上漲。二是地產(chǎn)疏菜面積減少。近年來，隨著城區(qū)建設(shè)步伐的不斷加快，規(guī)模不斷擴張，城郊蔬菜生產(chǎn)基地面積卻在逐年銳減，本地蔬菜基地遠不能滿足，導(dǎo)致蔬菜市場不斷調(diào)運外地菜彌補缺口，使菜價持續(xù)上漲。三是種植、販運成本增大。隨著化肥、棚膜等農(nóng)資價格的上漲，種菜成本不斷加大。受成品油和運輸價格等因素的影響，菜販長途販運成本上升，形成“水漲船高”的態(tài)勢，菜販以提高菜價來賺取利潤，推動了菜價上漲。二、疏菜產(chǎn)地價格緣何暴跌一是盲目擴大種植面積。由于去年菜價走高，蔬菜種植區(qū)的農(nóng)民盲目擴大蔬菜種植面積，蔬菜上市時節(jié)集中，造成供大于求。同時，今年氣候異常，導(dǎo)致南北方蔬菜同時上市，形成市場飽和；加之各級批發(fā)商游資炒作，破壞了市場供求關(guān)系。二是農(nóng)民缺乏供求信息。在蔬菜生產(chǎn)、批發(fā)和銷售環(huán)節(jié)中，菜農(nóng)只是憑著上一年的種菜經(jīng)驗，跟著感覺走。由于缺乏有效的供求信息，菜農(nóng)很難瞄準(zhǔn)市場抓生產(chǎn)，導(dǎo)致蔬菜大量積壓。蔬菜爛市，農(nóng)民就沒有了定價權(quán)，銷售價格只能由菜販說了算，菜價暴跌已是必然。三是流通環(huán)節(jié)出現(xiàn)“腸梗阻”。在蔬菜外運中，流通環(huán)節(jié)層層加碼，包裝、人工、過路、過橋費、管理費、攤位費、損耗等，極大增加了蔬菜流通成本。同時，成品油價格的飆升，加大了販運成本，制約了菜販的長途販運，從而造成產(chǎn)地蔬菜滯銷。四是集約化生產(chǎn)程度過低。蔬菜價格屢屢出現(xiàn)大的波動，其根本原因菜農(nóng)各自為戰(zhàn)的模式，一家一戶單打獨斗的生產(chǎn)方式既不能形成規(guī)模，又增加了生產(chǎn)和交易成本。菜農(nóng)的生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營水平上不去，抵抗市場風(fēng)險的能力就大大降低。**地區(qū)蔬菜供求現(xiàn)狀：**市有140萬消費人口，**區(qū)有50萬消費人口。，**區(qū)需要蔬菜9000萬公斤。該項目達產(chǎn)后年產(chǎn)蔬菜36萬公斤，僅占**％，占**％，遠不能滿足當(dāng)?shù)厥袌龅男枨?。?dāng)?shù)厮枋卟?0％要從外省區(qū)調(diào)運，蔬菜銷費市場很大，供需矛盾突出，亟待扶持發(fā)展當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)。 市場前景分析蔬菜是人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢商娲母笔称?，是維持人體健康所必需的維生素、礦物質(zhì)和膳食纖維的主要來源。據(jù)聯(lián)合國糧食及農(nóng)業(yè)組織（FAO）統(tǒng)計，進入21世紀(jì)，世界蔬菜消費量年均增長5%以上。按照此增長幅度計算，全世界年均增加蔬菜消費4000多萬噸。而由于勞動力成本的原因，發(fā)達國家蔬菜生產(chǎn)不斷萎縮，今后還將減產(chǎn)，這為我國蔬菜發(fā)展提供了更廣闊的發(fā)展空間。我國蔬菜出口隨國家經(jīng)濟的快速發(fā)展和對外貿(mào)易的日益活躍，近10年來增長勢頭強勁，貿(mào)易順差居農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易順差之首。高于漁業(yè)(貿(mào)易順差54．4億美元)，畜牧業(yè)(貿(mào)易逆差26．9億美元)，出口發(fā)展勢頭良好。近年來我國蔬菜消費在不斷攀升，國內(nèi)市場需求還將繼續(xù)增長，其主要原因是：一是我國人口將繼續(xù)增長。預(yù)計到2015年我國將新增6000多萬人，將增加蔬菜消費1096萬噸。二是消費呈現(xiàn)多元化格局。我國已進入全面建設(shè)小康社會的新階段，國民消費從溫飽型轉(zhuǎn)入營養(yǎng)健康型，中低收入家庭，特別是廣大的農(nóng)村隨著收入水平的提高、城鎮(zhèn)化步伐加快，蔬菜消費將不斷增加。同時，高收入家庭對安全、營養(yǎng)、保健蔬菜的需求將大幅度增長。**區(qū)現(xiàn)有50萬人口，隨著**區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展，城鎮(zhèn)人口將不斷增長，到2015年消費人口將超過60萬人?？梢?*區(qū)周邊地區(qū)蔬菜市場前景十分廣闊。項目區(qū)所在地周圍有充足的牛羊糞肥做有機肥，水、電、勞動力費用等生產(chǎn)成本低，還有得天獨厚的光照資源，晝夜溫差大，產(chǎn)品品質(zhì)好、產(chǎn)量高。產(chǎn)品在產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的全生產(chǎn)過程中，嚴(yán)格按照國家農(nóng)業(yè)部和自治區(qū)頒布的有關(guān)無公害農(nóng)產(chǎn)品和綠色食品蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程進行生產(chǎn)。并根據(jù)產(chǎn)品類別執(zhí)行相應(yīng)產(chǎn)品的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。項目產(chǎn)品以質(zhì)優(yōu)價廉、無公害以及綠色食品蔬菜的特色品牌來開拓市場，具有很大的市場競爭能力。**公司生產(chǎn)的蔬菜完全按照無公害蔬菜生產(chǎn)規(guī)程生產(chǎn)，產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)，蔬菜品質(zhì)純正安全可靠,苗木不需長途販運，減少了中間環(huán)節(jié)，品質(zhì)新鮮，成本低，具有很強的市場競爭力。 銷售策略、方案和營銷模式營銷方式采取合同訂購、送貨上門的辦法，推廣公司優(yōu)質(zhì)蔬菜苗。公司蔬菜銷售立足于**區(qū)和**市各旗區(qū)蔬菜市場，逐步向包頭、呼和浩特、晉陜及北京、天津等地區(qū)擴展。在各地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)立辦事機構(gòu)，與蔬菜種植大戶簽訂銷售合同。充分利用中國農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)、內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)等優(yōu)勢，開辟蔬菜促銷專欄，設(shè)立網(wǎng)上公共郵箱，開通熱線電話，建立蔬菜產(chǎn)銷信息銜接平臺，將蔬菜待售信息及時發(fā)布到周邊地區(qū)，促進市場與產(chǎn)地對接。通過各種媒體廣泛宣傳產(chǎn)品，擴大產(chǎn)品的知名度，打造國內(nèi)知名品牌。積極探索建立蔬菜銷售的長效機制，提高對農(nóng)民信息服務(wù)水平，加強農(nóng)產(chǎn)品促銷工作。 市場風(fēng)險分析 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析市場風(fēng)險因素是自然災(zāi)害和蔬菜價格變化。當(dāng)?shù)刈匀粸?zāi)害主要是干旱、暴雨、大風(fēng)、雹災(zāi)、霜凍。其中：春旱及大風(fēng)尤為嚴(yán)重，需重點防范。 防范和降低風(fēng)險對策本項目出現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險的可能性基本沒有。因項目所用技術(shù)均為實踐中反復(fù)使用的技術(shù)，已經(jīng)相當(dāng)成熟不會有風(fēng)險。防范自然災(zāi)害的主要措施是嚴(yán)格按照溫室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計建造保溫墻、鋼筋支架等固定設(shè)施；采購正規(guī)廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)鋼材、無滴膜、保溫被、壓模線等溫室大棚用品；對于冬季低溫、雨雪天氣，在溫室內(nèi)增設(shè)人工加溫、補光設(shè)備。建立健全農(nóng)業(yè)保險金，按照種植規(guī)模每年繳納保險費用，發(fā)生自然災(zāi)害由保險公司理賠，降低冰雹、大雪、暴風(fēng)雨等災(zāi)害造成的損失。對于市場蔬菜價格變動，要掌握周邊地區(qū)市場變動的規(guī)律，按照市場波動規(guī)律安排生產(chǎn)，錯開集中上市高峰期，適度提早或延后上市。利用信息網(wǎng)絡(luò)，開辟蔬菜促銷專欄，設(shè)立網(wǎng)上公共郵箱，開通熱線電話，建立蔬菜產(chǎn)銷信息平臺，及時發(fā)布產(chǎn)銷信息，促進市場與產(chǎn)地對接。推動落實鮮活農(nóng)產(chǎn)品“綠色通道”政策，營造良好的市場流通環(huán)境，增強抵御市場風(fēng)險的能力。公司要加強對宏觀經(jīng)濟政策和市場變化趨勢的研究，謀求加強同國家、地方政府有關(guān)部門的溝通，適時調(diào)整經(jīng)營決策。由政府、企業(yè)、農(nóng)民出資建立蔬菜風(fēng)險基金，在蔬菜、蔬菜價格低迷，生產(chǎn)受到打擊，或蔬菜價格奇高嚴(yán)重供不應(yīng)求時，啟動風(fēng)險基金和應(yīng)急預(yù)案，扶持蔬菜種植業(yè)，使其能健康發(fā)展。 第五章 建設(shè)方案 第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模：本項目的產(chǎn)品是蔬菜，年產(chǎn)量36萬公斤。產(chǎn)品嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)牧業(yè)行政部門頒布的《無公害蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》和《無公害蔬菜產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》。：建設(shè)規(guī)模為擴建溫室30畝，年產(chǎn)蔬菜36萬公斤。 建設(shè)規(guī)劃和布局公司規(guī)劃區(qū)在**區(qū)銅川鎮(zhèn)添漫梁村**社，該地遠離城區(qū)，交通便捷，安全無污染。本項目在建設(shè)過程中，提前進行初期建設(shè)工作，包括勘察、規(guī)劃設(shè)計、廠房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的制定及市場調(diào)研等工作。土建工程設(shè)計按本地區(qū)地震烈度8度設(shè)防。項目的規(guī)劃布局嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定，該公司已按照**市和**區(qū)設(shè)計規(guī)劃部門的要求，制定出企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和布局方案，并在逐步實施。溫室選址。根據(jù)溫室建設(shè)的要求和項目區(qū)自