【文章內容簡介】 第 3 年 第 4 至 11年1 項目分期 一期 二期 三期2 生產負荷 % 40 70 1003 服裝產品 針織服裝產品 萬件/年 1200 480 840 1200 梭織服裝產品 萬件/年 1800 720 1260 18004 服裝配件 拉 鏈 萬條/年 15000 6000 10500 15000 鈕 扣 萬粒/年 60000 24000 42022 60000 線材、松緊帶 噸/年 500 200 350 500主要建設條件（1）符合規(guī)劃要求和國家產業(yè)政策。本項目符合行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，符合國家技術政策和產業(yè)政策，符合江西省進賢縣溫圳新型工業(yè)基地。 （2）產品市場前景好。本項目為服裝生產項目，為日常生活必需品，其市場廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。?）交通運輸條件優(yōu)越。溫圳鎮(zhèn)距省會南昌市僅 40 公里，與南昌、豐城、臨川等市縣毗鄰，浙贛電氣化鐵路、31320 國道和京福、黎溫、樂溫高速公路，在鎮(zhèn)內形成四通八達的交通網絡，具有得天獨厚的黃金區(qū)位和大交通優(yōu)勢。（4）原材料供應有保障。本項目原材料采購方面，可就近從周邊地區(qū)及鄰近省份采購，原材料供應充沛。人力資源方面，本地勞動力資源豐富，技術工、熟練工市場充足，同時相對其他省市也非常廉價，可就地招聘，因此進賢縣在人才及勞動力成本上具有一定優(yōu)勢。（5）項目依托條件好。項目依托條件好。其一，該項目得到了當?shù)卣椭鞴懿块T的高度重視，土地部門、規(guī)劃部門、建設部門提出了具體的實施方案與措施，并給予肯定；其二，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產的要求；其三，該項目可依托工業(yè)園區(qū)成熟的公用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及低廉的勞動力資源、完善的社會化服務體系，從而加快項目建設進度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。項目總投資與資金籌措方式本項目總投資為 萬元人民幣整，資金來源由企業(yè)自籌解決。（詳見下文投資估算與資金籌措章節(jié)）項目主要經濟技術指標財務評價指標匯總表指 標 名 稱 單位 數(shù) 值 備 注財務基準收益率 % 12 　 項目投資財務內部收益率 % 所得稅后項目投資財務凈現(xiàn)值 萬元 所得稅后投資回收期 年 含建設期/所得稅后總投資收益率 % 　資本金財務內部收益率 % 　盈虧平衡點 % 　項目總投資 萬元 　流動資金 萬元 5000 　達產期銷售或營業(yè)收入 萬元 300000 　達產期稅金及附加 萬元 　達產期總成本 萬元 　達產期經營成本 萬元 　達產期利潤總額 萬元 　達產期所得稅 萬元 　資本金凈利潤率 % 正常年份全員勞動率 萬元/人 　人均創(chuàng)利率 萬元/人 　資源利用率 % 　 項目研究結論及建議經分析，本項目建設符合國家產業(yè)相關政策，有利于服裝產業(yè)的良好發(fā)展，項目建設及投產的各項指標均表現(xiàn)較好，達產年份內項目利潤總額為 萬元，投資收益率為 %，財務評價的各項指標均高于行業(yè)平均水平，項目的社會效益、環(huán)境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規(guī)劃及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理，特別是加強產品生產的現(xiàn)金流管理，確保企業(yè)現(xiàn)金流充足，同時保證各產業(yè)鏈及各工序之間的銜接，控制產品的次品率，贏得市場和打造企業(yè)良好發(fā)展的局面。 第二章 項目建設的背景及市場分析 項目區(qū)域概況進賢縣發(fā)展概況（1）進賢縣概況進賢縣位于江西省中部偏北，鄱陽湖南岸，浙贛鐵路與 31320 國道交匯處，屬南昌市代管?？偯娣e 1971 平方千米?？側丝?90 萬人。全縣轄 9 個鎮(zhèn)、12 個鄉(xiāng)、1 個場：民和鎮(zhèn)、李渡鎮(zhèn)、溫圳鎮(zhèn)、文港鎮(zhèn)、梅莊鎮(zhèn)、張公鎮(zhèn)、羅溪鎮(zhèn)、架橋鎮(zhèn)、前坊鎮(zhèn)、三里鄉(xiāng)、二塘鄉(xiāng)、鐘陵鄉(xiāng)、池溪鄉(xiāng)、南臺鄉(xiāng)、三陽集鄉(xiāng)、七里鄉(xiāng)、下埠集鄉(xiāng)、衙前鄉(xiāng)、白圩鄉(xiāng)、長山晏鄉(xiāng)、泉嶺鄉(xiāng)、五里墾殖場。共有 28 個居委會、270 個行政村。縣政府駐民和鎮(zhèn)中山大道，距江西省會南昌市 60 千米。（2）進賢縣經濟概況2022 年進賢縣實現(xiàn)地區(qū)生產總值 億元，比上年增長 %。其中第一產業(yè)完成增加值 億元，比上年增長 5%；第二產業(yè)完成增加值 億元，比上年增長 15%；第三產業(yè)完成增加值 億，比上年增長 %。人均生產總值 20233 元，比上年增長 %。三次產業(yè)增加值占 GDP 比重為 ：：。第二產業(yè)占居全縣國民經濟的主導地位，第三產業(yè)所占比重逐年上升，已超過第一產業(yè)比重達 個百分點，顯示產業(yè)結構調整取得明顯進步。全年財政總收入 億元，比上年增長 %，地方一般預算收入 億元，比上年增長 %。稅收收入有了快速增長，全年稅收總收入 億元，比上年增長 %，占地方一般預算收入的比重 %，比 上年提升 個百分點。財政收入快速增長，壯大了縣級財力，充實了可用資金，為加強和改善宏觀調控，加大投資力度，實施“民生工程” 提供了有力的財力支撐。全年地方財政支出 172896 萬元，同比增長 %。其中：教育事業(yè)費支出 40834 萬元，占總支出的 %；醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)費支出 22815 萬元，占總支出的 %；社會保障和就業(yè)支出 18457 萬元，占總支出的 %；農林水事務支出 28011 萬元，占總支出的 %。（3）進賢縣工業(yè)概況2022 年進賢縣工業(yè)繼續(xù)保持較快的增長勢頭，全年實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，比上年增長 %，規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，比上年增長 %，工業(yè)經濟效益有所提升，規(guī)模以上工業(yè)產品產銷率%，完成主營業(yè)務收入 億元，比上年增長 %，實現(xiàn)利潤41622 萬元，比上年增長 %，利稅總額 74972 萬元，比上年增長%。溫圳鎮(zhèn)發(fā)展概況（1）溫圳鎮(zhèn)概況溫圳鎮(zhèn)位于江西省中部，進賢縣西部，原名溫家圳，距南昌市 40 公里，總人口 萬，其中城鎮(zhèn)人口 2 萬，占地 平方公里，其中耕地 萬畝，城區(qū) 平方公里，整個區(qū)域呈東高西低走勢，東屬紅壤丘陵，西為贛撫沖積平原，轄 15 個村委會，５個居委會，109 個村小組，104 個自然村。林業(yè)覆蓋率 20％。溫 圳 農 業(yè) 人 口 萬 余 人 ， 勞 動 力 萬 余人 ， 其 中 從 事 非 農 業(yè) 勞 動 者 萬 人 ， 2022 年工業(yè)總產值 25 億元，農民 人 均 收 入 4556 萬 元 。 先后被列為全國小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)、全國小康建設明星鎮(zhèn)、江西省文明村鎮(zhèn)、省市衛(wèi)生鎮(zhèn)、市級文明鎮(zhèn)、江西省農村 經濟發(fā)展“百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)” 、全省畜牧業(yè)“百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)” 。（2）海西輕紡工業(yè)園概況江西海西輕紡工業(yè)園位于進賢縣溫圳新型工業(yè)基地，規(guī)劃占地 600 余畝，計劃分三期建設。海西輕紡工業(yè)園以福建石獅成熟的服裝生產企業(yè)為主導，引進國際先進的生產管理理念，不斷創(chuàng)新，不斷進取，建設一個高標準化、集服裝生產配套為一體的準現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。作為江西南昌市重點招商重點對象，海西輕紡工業(yè)園將全力確保整體園區(qū)的順利完工，為南昌市打造一個地標性的服裝生產園區(qū)。 服裝市場發(fā)展狀況上半年服裝鞋帽針紡織品類銷售增速和上年同期基本持平根據國家統(tǒng)計局數(shù)據，2022 年上半年，全國限額以上批發(fā)零售業(yè)服裝鞋帽針紡織品類商品零售額同比增長 %，增速與上年同期基本持平，零售額占限額以上批發(fā)零售企業(yè)零售總額的比重為 %，也和上年同期基本一致。另據中華全國商業(yè)信息中心的數(shù)據，2022 年上半年，全國百家重點大型零售企業(yè)服裝鞋帽針紡織品類商品零售額同比增長 %，比上年同期略微下降 個百分點，零售額所占比重比上年同期微幅下降 個百分點。全國百家重點大型零售企業(yè)服裝銷售增速同比放緩 個百分點根據中華全國商業(yè)信息中心統(tǒng)計，2022 年 16 月份全國百家重點大型零售企業(yè)零售額同比增長 %，增速比上年同期的 %低了 個百分點。 服裝價格同比上漲顯著從 2022 年 12 月份開始，國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的衣著類居民消費價格結束了從 2022 年 4 月份以來同比持續(xù)負增長的局面，并且從 2022 年 2 月份開始連續(xù)多個月正增長，且漲幅不斷擴大，其中在 6 月份漲幅達到 %，上半年同比漲幅達到 1%。另外，中華全國商業(yè)信息中心統(tǒng)計的全國百家重點大型零售企業(yè)服裝銷售平均單價相比上年同期也呈現(xiàn)加速增長的態(tài)勢。16 月份，服裝平均單價同比漲幅 %，而上年同期的漲幅為 %加快 個百分點。通脹影響下的服裝銷售量增速與上年差距較大雖然服裝零售額同比漲幅和上年同期基本持平，但從結構貢獻上看，零售額的上漲主要是平均單價上漲的貢獻，而零售量在通脹因素的影響下，漲幅明顯不及上年同期，其中在物價同比漲幅較高的 5 月和 6 月份，全國百家重點大型零售企業(yè)各類服裝的零售量同比均呈現(xiàn)微幅的增長。根據中華全國商業(yè)信息中心的統(tǒng)計，2022 年上半年全國百家重點大型零售企業(yè)各類服裝零售量同比增長 %，比上年同期低 個百分點，下滑幅度較大。其中 56 月連續(xù)兩個月同比低速增長，增速僅為 %和%，比上年同期低 和 個百分點。上半年各類服裝銷售增速上，運動休閑類零售量同比增長明顯，例如，牛仔服和運動服的增長均在 10%以上；另外，男西裝、男襯衫和女裝的增速也較快，增速均超過了 5%；而相比較之下，褲子和羊絨衫及羊毛衫的零售量同比則出現(xiàn)了下滑。 服裝市場分析服裝總體市場分析 衣、食、住、行是人類生活的四大元素。人們把“衣”放在首位，可見衣服對于我們的重要性。中國人口十四億，龐大的人口基數(shù)本身就組成了一個龐大的服裝消費市場。同時隨著中國國民收入的不斷飛升，在 2022年人均 GDP 超過了 4000 美元后，中國市場將進入精品消費時代，服裝消費將不再僅僅為了滿足其最基本的生存需求，將向更高的心理需求、自我滿足需求躍進，特別是幾千萬人口跨入中產階級后，其對反映自身社會地位和品位的服飾的需求將越來越迫切，將成就一批抓住了該階層需求的服裝品牌。國內服裝市場將越做越大，市場細分將越來越小，但今后國內服裝市場的消費趨勢將集中在精品化和個性化上。服裝市場細分分析?。?）性別細分①女裝市場分析：女裝市場一直是服裝市場的大頭，其一直引領著時尚和潮流，是時尚、個性的代表。女性購買服裝的頻率和金額是所有服裝消費群體中最多的，有得女裝者得天下一說。因此眾多企業(yè)和資源混戰(zhàn)在女裝市場里，女裝品牌眾多，各品牌之間差距不大。據統(tǒng)計，排在前十位的品牌之間市場綜合占有率的差距并不大，總和也只在 15％左右。國內女裝品牌帶有強烈的區(qū)域色彩，還沒有一個能在全國形成規(guī)模和影響，例如顏色鮮艷、色塊較大、結合時尚流行款式的“漢派”服裝，帶有江南文化氣息的杭州女裝產業(yè)和具有港澳風格的深圳、廣東虎門女裝產業(yè)。眾多國內女裝品牌其定位基本是定位在中低檔市場，在中高檔市場上還沒幾家知 名品牌。同時隨著國內消費者消費觀念的成熟和國內市場的不斷擴大，世界女裝大牌也紛紛進軍中國，國內市場越來越成為世界女裝的重要組成部分。國外女裝品牌紛紛進住國內的一線城市，或專店或專柜。雖說其目前渠道較少，價格定位較高，但其對女裝高檔市場的影響和對國內女裝時尚趨勢的影響卻是巨大的，基本占椐了高檔市場。同時國外品牌為了開拓更廣闊的內地市場和占椐中高檔女裝市場，與國內品牌合作的步伐越來越快，市場競爭也越來越激烈。②男裝市場分析：根據國家統(tǒng)計局 2022 年第五次全國人口普查公報，中國男性人口數(shù)量為 65355 萬人，占總人口的 ％，比女性的比例略高，由此可見，中國的男裝消費者構成了一個容量不容忽視的市場。目前我國男裝業(yè)的發(fā)展已具有相當?shù)幕A：男裝企業(yè)擁有現(xiàn)代化生產設備，產品市場定位相對明確，質量比較穩(wěn)定。繼 2022 年 11 家襯衫品牌榮獲中國名牌戰(zhàn)略推進委員會評價的“中國名牌”后，2022 年又有 12 家男西服品牌榮獲“中國名牌”稱號，我國男裝產品實物質量的發(fā)展已達到一定的水準；品牌集中度較高、產業(yè)集群化發(fā)展速度較快；企業(yè)生產經營向系列化、休閑化、國際化、多品牌、多元化方向發(fā)展，企業(yè)投資領域不斷擴大，企業(yè)間資源整合周期縮短；企業(yè)注重利用品牌效應，建立產品跨地區(qū)、跨國市場營銷網絡。由于中國男裝市場品牌發(fā)展起步較早，相較于其它服裝成熟，但由于各地新品牌層出不窮，因此競爭仍異常激烈。前十名品牌占據全國幾乎