【正文】 車間 2 ㎡ 五層 輔助生產(chǎn)車間 1 ㎡ 二層 輔助生產(chǎn)車間 2 ㎡ 一層 倉 庫 ㎡ 　 原材料倉庫 ㎡ 二層 成品倉庫 ㎡ 二層 非生產(chǎn)性用房建筑面積 ㎡ 　 綜合辦公樓 ㎡ 四層 宿 舍 ㎡ 三層 食堂及休閑用房 ㎡ 二層 門 衛(wèi) ㎡ 一層4 容積率 　 大于 ，符合要求5 建筑密度 　 % 大于 39%，符合要求6 建筑耐久年限 年 50 　7 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 級 二 　 8 耐火等級 級 二 　 產(chǎn)品方案服裝是一種帶有工藝性的生活必需品，而且在一定生活程度上，反映著國家、民族和時代的政治、經(jīng)濟、科學(xué)、文化、教育水平以及社會風(fēng)尚面貌的重要標(biāo)志。建筑物總占地面積為 平方米。 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模本項目根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展形勢和江西省工業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要，通過對市場容量、經(jīng)濟狀況分析，結(jié)合企業(yè)現(xiàn)有的資源和生產(chǎn)能力，生產(chǎn)滿足用戶需求的有競爭力的服裝及配件產(chǎn)品。服裝業(yè)作為傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，目前仍然是南昌市最具發(fā)展?jié)摿?、競爭力最強、發(fā)展前景看好的特色板塊經(jīng)濟，有著很強的產(chǎn)業(yè)集聚度。杉杉、雅戈爾、波司登、意丹奴，越來越多的成功實例證明，服裝企業(yè)只有一種選擇，那就是走自有品牌之路。為了能跟上國際紡織工業(yè)的發(fā)展步伐，使我國由服裝大國發(fā)展成為服裝強國，國家提出了紡織工業(yè)發(fā)展的工作重點和目標(biāo)：提高創(chuàng)新能力，通過創(chuàng)新“提高兩個貢獻率” ，一是通過創(chuàng)新提高科技貢獻率，二是通過創(chuàng)新提高品牌對產(chǎn)業(yè)提升的貢獻率。 項目建設(shè)的意義紡織服裝工業(yè)是我國的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也是我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，為我國的建設(shè)和發(fā)展作出過重大的貢獻。在營銷地點的設(shè)置中，還可細分為商場型營銷、專營店營銷及 k/A（專指連鎖超市及大賣場）群體營銷。兩種運營模式在設(shè)計、生產(chǎn)、價格、渠道和促銷上有著根本的不同。正裝休閑化已經(jīng)成為了近年國際服裝市場的一大流 行趨勢， “新正裝”概念正是近年來在這一潮流趨勢下應(yīng)運而生，其定位于“知識精英族群”的社會主流人群，著力營造出一種品位休閑、人本與自然的雙重追求時尚，為男/女士提供了一種 8 小時以外同樣可以展示自己魅力的選擇。此系列服裝以奢侈、豪華為設(shè)計特點，大多以純個性化（即個人訂制）訂購為經(jīng)營模式。①商務(wù)正裝系列：包括在正式商務(wù)活動及高級商務(wù)會晤期間所穿著的商務(wù)服裝，包括如西裝（套裝） 、燕尾服（宴會裝）等類型的服裝系列。市場上適合該年齡段的服裝品牌較少，往往是有購買欲望時，卻找不到適合的服裝品牌，特別是滿足該年齡段的女性服裝品牌嚴(yán)重缺失，市場機會較大。但該群體大多數(shù)人的人生觀和價值觀已相對成熟，因此對風(fēng)格、對時尚有自己的喜好，其中相當(dāng)部分人已有自己喜好的品牌，對新品牌的接受程度較低，購物理性居多。該群體中很大一部分容易沖動購物。前十名品牌占據(jù)全國幾乎 50％的市場，前三名：雅戈爾、杉杉和羅蒙市場地位相對穩(wěn)定，其中雅戈爾市場優(yōu)勢明顯，市場綜合占有率超過 10％，其他品牌的市場綜合占有率較低，大多在 1％和 2％左右徘徊，且相互之間較為接近。②男裝市場分析：根據(jù)國家統(tǒng)計局 2022 年第五次全國人口普查公報，中國男性人口數(shù)量為 65355 萬人，占總?cè)丝诘?％，比女性的比例略高，由此可見，中國的男裝消費者構(gòu)成了一個容量不容忽視的市場。同時隨著國內(nèi)消費者消費觀念的成熟和國內(nèi)市場的不斷擴大，世界女裝大牌也紛紛進軍中國，國內(nèi)市場越來越成為世界女裝的重要組成部分。因此眾多企業(yè)和資源混戰(zhàn)在女裝市場里，女裝品牌眾多，各品牌之間差距不大。同時隨著中國國民收入的不斷飛升，在 2022年人均 GDP 超過了 4000 美元后，中國市場將進入精品消費時代，服裝消費將不再僅僅為了滿足其最基本的生存需求，將向更高的心理需求、自我滿足需求躍進，特別是幾千萬人口跨入中產(chǎn)階級后，其對反映自身社會地位和品位的服飾的需求將越來越迫切，將成就一批抓住了該階層需求的服裝品牌。上半年各類服裝銷售增速上，運動休閑類零售量同比增長明顯，例如，牛仔服和運動服的增長均在 10%以上；另外，男西裝、男襯衫和女裝的增速也較快，增速均超過了 5%；而相比較之下，褲子和羊絨衫及羊毛衫的零售量同比則出現(xiàn)了下滑。16 月份，服裝平均單價同比漲幅 %，而上年同期的漲幅為 %加快 個百分點。另據(jù)中華全國商業(yè)信息中心的數(shù)據(jù)，2022 年上半年，全國百家重點大型零售企業(yè)服裝鞋帽針紡織品類商品零售額同比增長 %，比上年同期略微下降 個百分點，零售額所占比重比上年同期微幅下降 個百分點。（2）海西輕紡工業(yè)園概況江西海西輕紡工業(yè)園位于進賢縣溫圳新型工業(yè)基地，規(guī)劃占地 600 余畝，計劃分三期建設(shè)。溫圳鎮(zhèn)發(fā)展概況（1）溫圳鎮(zhèn)概況溫圳鎮(zhèn)位于江西省中部，進賢縣西部，原名溫家圳，距南昌市 40 公里，總?cè)丝? 萬，其中城鎮(zhèn)人口 2 萬，占地 平方公里，其中耕地 萬畝，城區(qū) 平方公里，整個區(qū)域呈東高西低走勢，東屬紅壤丘陵，西為贛撫沖積平原，轄 15 個村委會，５個居委會，109 個村小組，104 個自然村。財政收入快速增長，壯大了縣級財力，充實了可用資金，為加強和改善宏觀調(diào)控，加大投資力度，實施“民生工程” 提供了有力的財力支撐。三次產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 比重為 ：：?？h政府駐民和鎮(zhèn)中山大道，距江西省會南昌市 60 千米?？偯娣e 1971 平方千米。項目總投資與資金籌措方式本項目總投資為 萬元人民幣整，資金來源由企業(yè)自籌解決。人力資源方面，本地勞動力資源豐富，技術(shù)工、熟練工市場充足，同時相對其他省市也非常廉價，可就地招聘，因此進賢縣在人才及勞動力成本上具有一定優(yōu)勢。（3）交通運輸條件優(yōu)越。生產(chǎn)綱領(lǐng)計劃表序號 產(chǎn)品品種 單位 產(chǎn)量 第 2 年 第 3 年 第 4 至 11年1 項目分期 一期 二期 三期2 生產(chǎn)負荷 % 40 70 1003 服裝產(chǎn)品 針織服裝產(chǎn)品 萬件/年 1200 480 840 1200 梭織服裝產(chǎn)品 萬件/年 1800 720 1260 18004 服裝配件 拉 鏈 萬條/年 15000 6000 10500 15000 鈕 扣 萬粒/年 60000 24000 42022 60000 線材、松緊帶 噸/年 500 200 350 500主要建設(shè)條件（1）符合規(guī)劃要求和國家產(chǎn)業(yè)政策。一期建筑面積為 平方米，二期建筑面積為 平方米，三期建筑面積為 平方米。建設(shè)期限本項目的建設(shè)時間擬計劃為 2022 年 10 月至 2022 年 9 月，共計 36 個月，其中一期工程為 2022 年 10 月至 2022 年 9 月，共計 12 個月；二期工程為 2022 年 10 月至 2022 年 9 月，共計 12 個月；三期工程為 2022 年 10月至 2022 年 9 月，共計 12 個月。項目的建成投產(chǎn)能夠形成規(guī)模效應(yīng)，可進一步提高服裝產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，增強國際競爭力，提高出口效益，以拓展企業(yè)出口發(fā)展空間。 項目概況項目名稱年產(chǎn) 3000 萬件服裝及配件項目項目提出的理由（1）隨著我國加入 WTO 和世界經(jīng)濟一體化的逐漸形成，帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，也給服裝企業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇。 年產(chǎn) 3000 萬件服裝及配件項目可行性研究報告申請單位：江西 XX 紡織發(fā)展有限公司編制單位：XX 咨詢有限公司二○一五年八月 目 錄第一章 總 論...............................................................................................................................5 項目名稱及建設(shè)單位 ............................................................................................................5 項目編制的原則、依據(jù)和范圍 ............................................................................................5 項目概況 ................................................................................................................................6 項目研究結(jié)論及建議 ..........................................................................................................11第二章 項目建設(shè)的背景及市場分析.......................................................................................12 項目區(qū)域概況 ......................................................................................................................12 服裝市場發(fā)展?fàn)顩r ..............................................................................................................14 服裝市場分析 ......................................................................................................................15 項目建設(shè)的意義 ..................................................................................................................21第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案...................................................................................................24 建設(shè)規(guī)模 ..............................................................................................................................24 產(chǎn)品方案 ..............................................................................................................................25第四章 建設(shè)場地及建設(shè)條件...................................................................................................32 建設(shè)場地 ..............................................................................................................................32 建設(shè)條件 ..............................................................................................................................33第五章 技術(shù)、設(shè)備和工程方案...............................................................................................37 技術(shù)方案 ..........................................................................................