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正文內(nèi)容

商城營銷策劃方案(編輯修改稿)

2025-05-22 00:52 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,而且一層滿兩年不滿意可退款,現(xiàn)在肯德基已簽合同,配套也比較完善,這對億德隆都造成了威脅,但是其價位高,公攤大,是其失敗的主要原因。米蘭百貨新華北路原臥牛處西側(cè)3萬平方米的經(jīng)營面積一層有精品服裝、珠寶首飾、手機、小型電器二層主要是服裝和餐飲一樓商鋪主力面積160~180㎡,二樓商鋪主力面積30~60㎡一層均價11000元/㎡二層均價6666元/㎡返租3年,每年9%,可一次沖抵首付款。十年購買期滿后如不想繼續(xù)經(jīng)營可以全額返還購房款一次性付款優(yōu)惠2%;按揭5成10年公攤系數(shù)33%米蘭百貨是一個集商場、四星級酒店為一體綜合建筑群,緊鄰新世紀(jì)廣場,定位時尚消費,面積分割大,目前正在招商,其招商與定位變化很大,沒有真正的實現(xiàn)時尚的消費定位。(2)根據(jù)對本項目商圈的綜合分析,按商場建筑樓層分析價格定位為:(開會當(dāng)面確定)第二節(jié)、項目銷售組團(tuán)定位為了保證每期開盤都能夠順利銷售完畢,避免尾盤的出現(xiàn),在明確認(rèn)購情況之前,我們建議分兩個組團(tuán)開發(fā)以及銷售,每期銷售推出的面積總量控制在3,0000平方米左右。從銷售的難易程度分析,第一階段應(yīng)該率先推出負(fù)一層全部,一層西區(qū),二層西區(qū),三層?xùn)|區(qū),四層?xùn)|區(qū);第二階段推出一層?xùn)|區(qū),二層?xùn)|區(qū),三層西區(qū),四層西區(qū),五層全部。第三節(jié)、項目認(rèn)購開盤營銷定位一、認(rèn)購工作流程:接受認(rèn)購工作登記——收取認(rèn)購登記金——評估價格、市場情況、分割面積——開盤——收取認(rèn)購金——簽
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