商城營(yíng)銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-05-22 00:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，而且一層滿兩年不滿意可退款，現(xiàn)在肯德基已簽合同，配套也比較完善，這對(duì)億德隆都造成了威脅，但是其價(jià)位高，公攤大，是其失敗的主要原因。米蘭百貨新華北路原臥牛處西側(cè)3萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積一層有精品服裝、珠寶首飾、手機(jī)、小型電器二層主要是服裝和餐飲一樓商鋪主力面積160~180㎡，二樓商鋪主力面積30~60㎡一層均價(jià)11000元/㎡二層均價(jià)6666元/㎡返租3年，每年9%，可一次沖抵首付款。十年購(gòu)買(mǎi)期滿后如不想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)可以全額返還購(gòu)房款一次性付款優(yōu)惠2%；按揭5成10年公攤系數(shù)33%米蘭百貨是一個(gè)集商場(chǎng)、四星級(jí)酒店為一體綜合建筑群，緊鄰新世紀(jì)廣場(chǎng)，定位時(shí)尚消費(fèi)，面積分割大，目前正在招商，其招商與定位變化很大，沒(méi)有真正的實(shí)現(xiàn)時(shí)尚的消費(fèi)定位。（2）根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目商圈的綜合分析，按商場(chǎng)建筑樓層分析價(jià)格定位為：（開(kāi)會(huì)當(dāng)面確定）第二節(jié)、項(xiàng)目銷售組團(tuán)定位為了保證每期開(kāi)盤(pán)都能夠順利銷售完畢，避免尾盤(pán)的出現(xiàn)，在明確認(rèn)購(gòu)情況之前，我們建議分兩個(gè)組團(tuán)開(kāi)發(fā)以及銷售，每期銷售推出的面積總量控制在3，0000平方米左右。從銷售的難易程度分析，第一階段應(yīng)該率先推出負(fù)一層全部，一層西區(qū)，二層西區(qū)，三層?xùn)|區(qū)，四層?xùn)|區(qū)；第二階段推出一層?xùn)|區(qū)，二層?xùn)|區(qū)，三層西區(qū)，四層西區(qū)，五層全部。第三節(jié)、項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷定位一、認(rèn)購(gòu)工作流程：接受認(rèn)購(gòu)工作登記——收取認(rèn)購(gòu)登記金——評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)情況、分割面積——開(kāi)盤(pán)——收取認(rèn)購(gòu)金——簽
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1