商城營銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-05-22 00:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，而且一層滿兩年不滿意可退款，現(xiàn)在肯德基已簽合同，配套也比較完善，這對億德隆都造成了威脅，但是其價位高，公攤大，是其失敗的主要原因。米蘭百貨新華北路原臥牛處西側(cè)3萬平方米的經(jīng)營面積一層有精品服裝、珠寶首飾、手機、小型電器二層主要是服裝和餐飲一樓商鋪主力面積160~180㎡，二樓商鋪主力面積30~60㎡一層均價11000元/㎡二層均價6666元/㎡返租3年，每年9%，可一次沖抵首付款。十年購買期滿后如不想繼續(xù)經(jīng)營可以全額返還購房款一次性付款優(yōu)惠2%；按揭5成10年公攤系數(shù)33%米蘭百貨是一個集商場、四星級酒店為一體綜合建筑群，緊鄰新世紀(jì)廣場，定位時尚消費，面積分割大，目前正在招商，其招商與定位變化很大，沒有真正的實現(xiàn)時尚的消費定位。（2）根據(jù)對本項目商圈的綜合分析，按商場建筑樓層分析價格定位為：（開會當(dāng)面確定）第二節(jié)、項目銷售組團(tuán)定位為了保證每期開盤都能夠順利銷售完畢，避免尾盤的出現(xiàn)，在明確認(rèn)購情況之前，我們建議分兩個組團(tuán)開發(fā)以及銷售，每期銷售推出的面積總量控制在3，0000平方米左右。從銷售的難易程度分析，第一階段應(yīng)該率先推出負(fù)一層全部，一層西區(qū)，二層西區(qū)，三層?xùn)|區(qū)，四層?xùn)|區(qū)；第二階段推出一層?xùn)|區(qū)，二層?xùn)|區(qū)，三層西區(qū)，四層西區(qū)，五層全部。第三節(jié)、項目認(rèn)購開盤營銷定位一、認(rèn)購工作流程：接受認(rèn)購工作登記——收取認(rèn)購登記金——評估價格、市場情況、分割面積——開盤——收取認(rèn)購金——簽
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