【文章內(nèi)容簡介】 巖石，但多為兩岸綠樹翠竹，時令相合季節(jié)則有簇簇山花點綴，坡降不大，水流不強，漫步于溪旁山路，聽聽鳥鳴，吹吹山風，別有一番風光。 樹木、花卉與動物樹木、花卉與動物均屬于生物景觀，項目區(qū)內(nèi)各種樹木、蘭草以及林口回旋纏繞的藤蔓具有較高的觀賞價值。十八水三級瀑布下水潭西側(cè)一樹從基部開始就分兩主干的“一樹兩干”獨具特色，獨沖林中的古藤和溪旁的野生蘭草等等為城市游客平時少見。項目區(qū)內(nèi)還生存一些珍稀動物，如十八水三級瀑布下水潭中有國家一級保護動物鱷蜥，長20～25cm。 旅游資源特色分析項目區(qū)風景秀麗，森林繁茂，環(huán)境質(zhì)量良好，蘊藏著獨特的地貌景觀、蒼翠飄逸的森林景觀、秀麗壯觀的溪瀑景觀、多姿多采的地質(zhì)遺跡、得天獨厚的地熱溫泉資源，是人們理想的避暑度假、農(nóng)業(yè)觀光、休閑游憩、保健療養(yǎng)的生態(tài)旅游勝地。 溫泉資源得天獨厚項目區(qū)內(nèi)得天獨厚的地熱溫泉資源，據(jù)初步分析及勘測，溫泉泉水流量18—20m3/hr，水溫43℃，泉水中含有鋅、錳、鐵等對人體有益的礦物質(zhì)，對皮膚病、風濕、關(guān)節(jié)炎等疾病有顯著療效，并能促進人體血液循環(huán)，強身健體，護膚養(yǎng)顏的功能，可將之建設(shè)發(fā)展成為著名的旅游療養(yǎng)勝地。 溪瀑景觀秀麗壯觀項目區(qū)山高嶺峻，森林密布，溝谷縱橫，區(qū)內(nèi)溪流瀑布眾多而集中，溪水清碧晶瑩，溪水潭池，清澈見底，雅致寧靜；歡快輕靈的小溪，溫婉而抒情；小魚螃蟹，在其間悠悠自樂。溪水在林中迂回曲折，過斷崖、穿溝壑，形成了大大小小的跌水、瀑布等豐富多彩的動態(tài)水景。十八水溪流入大橫沖末段，約200米海拔高度垂直距離內(nèi)發(fā)育五處瀑布，兩處跌水，瀑布密集度高，風姿各異，它們或粗如銀柱，宛若白練飛掛，直落深潭；或薄如白娟，飄渺如煙，飄然灑落，或成群呼應(yīng)，或獨立成景，形成了多姿多彩的瀑布景觀，讓人恍若是進入了瀑布的天然博物館，水景的大觀園。 森林景觀絢麗多姿項目區(qū)內(nèi)森林廣布，植被繁茂，種類繁多。蒼翠的森林植被構(gòu)成了廣闊的綠色海洋。春天，山花爛漫，一派生機勃勃景象，展現(xiàn)春的盎然；夏天，萬木崢嶸，一片翠綠繁蔭，清爽怡人，讓人忘卻身處炎熱酷暑，仿佛春天依舊；秋天，層林盡染，紅黃綠相間，斑斕多姿；寒冬，銀裝素裹，展露南方罕見的冰雪風光，讓久居南國的人們忘形于這銀色世界。絢麗多姿的森林景觀使本景區(qū)四時皆景，四季宜游。 旅游資源開發(fā)價值評價 休憩療養(yǎng)價值項目區(qū)具有清新潔凈的空氣，優(yōu)美的森林景觀，具有良好的山岳療養(yǎng)氣候，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。據(jù)測定，項目區(qū)內(nèi)的空氣環(huán)境質(zhì)量達到環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3059—1996）的一級標準，空氣負氧離子（空氣維生素）含量平均值為4537個/cm3，超過能對人體疾病起治療作用的1000個/cm3標準，為某市區(qū)的80倍，具有良好的森林醫(yī)療保健作用；同時，還有難得的地熱溫泉資源，可開展登山、林中漫步、森林浴、農(nóng)業(yè)科普普及、溫泉浴、野營、游泳等休閑健身活動，休憩療養(yǎng)價值大，是理想的休憩療養(yǎng)場所。 美學觀賞價值項目區(qū)內(nèi)具有獨具特色的花崗巖地貌景觀，娟秀多姿的清溪瀑布，絢麗多彩的森林季相變化，珍稀的動植物資源，以及將要開發(fā)培植的色彩斑斕的花果藥草，所有這些山、林、溪、瀑、峽谷以及地質(zhì)遺跡、現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，無不體現(xiàn)其特有的風采，展現(xiàn)出很高的美學觀賞價值，吸引著八方游客。 科普教育價值據(jù)調(diào)查，%，有各種植物160科1040種，野生動物100多種，其中有國家一級保護動物鱷蜥、二級保護動物大鯢、草鄂、白鷴、穿山甲、小靈貓、林麝以及國家一級保護植物伯樂樹，二級保護植物福建柏、半楓荷、仁椿，廣西重點保護野生植物觀光木、八角蓮、紫莖等眾多的珍稀動植物資源。還有曠野的高山大嶺，奇特的山地峽谷，多變的森林小氣候，準備引進培植的多種藥草花卉，噴涌而出的熱水礦泉，形態(tài)特異的巖石節(jié)理等等，具備開展科普教育、教學考察和農(nóng)業(yè)觀光教育的基礎(chǔ)和條件，具有較高的生態(tài)科普和自然科考價值。 生態(tài)價值項目區(qū)環(huán)境優(yōu)美，旅游氣候宜人，物種豐富，通過開展可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)旅游，有利于項目區(qū)生態(tài)資源景觀和森林資源的保護，促進生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，充分發(fā)揮自然生態(tài)效益，對保護生物物種的多樣性、生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性、水土資源的保持、水資源的涵養(yǎng)、減少惡性自然災(zāi)害，開展自然資源的綜合利用等方面起重大作用，因此，具有很高的自然生態(tài)價值。 旅游經(jīng)濟價值旅游業(yè)是聯(lián)動性強、綜合收入高的服務(wù)性行業(yè)。從旅游中獲得的經(jīng)濟效益投入成本少，對環(huán)境破壞少，能明顯帶動交通、餐飲、娛樂、賓館、商貿(mào)等行業(yè)的發(fā)展。而且，項目區(qū)開展生態(tài)休閑旅游，可調(diào)整地方的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，增加就業(yè)機會，豐富某市的旅游景點和增加游客的旅游內(nèi)涵，同時豐富市民的業(yè)余娛樂生活，促進某市的社會穩(wěn)定繁榮和拉動第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展，具有很高的旅游經(jīng)濟價值。 區(qū)域旅游資源分析項目區(qū)周邊的主要旅游景點有姑婆山、玉石林、某溫泉、大桂山、紫云洞、玉印浮山、臨賀古城、客家圍屋、鐘山碧水巖、十里畫廊、黃姚古鎮(zhèn)、富川明城和秀水狀元村等。這些旅游資源景點各具不同特色，從而造就了某市旅游資源豐富，類型多樣，旅游資源整體優(yōu)勢比較明顯，本項目區(qū)與周邊旅游資源之間具有不同的旅游資源特征，存在旅游資源的互補性，旅游功能的互補性，能夠形成良好的區(qū)域資源組合，共同構(gòu)筑某市的區(qū)域旅游體系，能增強某市的旅游吸引力（表41）表415 旅游市場分析與預(yù)測 某客源市場現(xiàn)狀特征 某旅游客源市場總貌某市是1997年3月經(jīng)國務(wù)院批準調(diào)整梧州地區(qū)市政區(qū)劃，設(shè)立某地區(qū)轄某市、鐘山縣、昭平縣、富川瑤族自治縣以后逐漸開始建立各項現(xiàn)代社會經(jīng)濟統(tǒng)計。2002年6月經(jīng)國務(wù)院批準撤地改市后，原縣級某市改名八步區(qū)。據(jù)某發(fā)展旅游以來的統(tǒng)計，到2003年達183萬人次，；。某市接待游客快速增長的主要原因是某注重旅游宣傳促銷，積極采用多種方式大力宣傳某旅游。在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)策劃和有關(guān)部門的精心組織之下，某不光組織旅游企業(yè)參加旅游展銷會、旅游交易會，也積極舉辦旅游文化節(jié)、引進境內(nèi)外影視制作機構(gòu)前來某選取外景地，走出去舉辦以某市旅游景點為外景拍攝地的電視連續(xù)劇為主題的某市旅游推介會，引起較大的轟動效應(yīng)，收到了良好效果。另外，旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)改造、主要旅游區(qū)點旅游設(shè)施的完善和推出，區(qū)域性旅游線路的策劃編排，也使某的游客量不斷高速增長。綜觀某市客源市場的基本狀況，其主要特征是：①游客數(shù)量的增長過程基本與我國旅游業(yè)發(fā)展形勢的波動吻合，并作為后發(fā)展的較新旅游地增長速度高于同時間段全國游客數(shù)量增速。但雖然游客量呈高速穩(wěn)定增長，境外游客的增速高于國內(nèi)游客的增速，然而由于境外游客基數(shù)低，總體數(shù)量不高。②旅游的季節(jié)性不強。根據(jù)某旅游局的資料通過旅游時間分布強度指數(shù)進行方差分析，某旅游市場的季節(jié)性差異不大，旅游淡旺季不明現(xiàn)，在%。③相對受歡迎的景區(qū)主要是交通便捷的山水風光類景區(qū)。從對某境內(nèi)8個主要旅游點的抽樣調(diào)查看，游客到訪率最高的三個旅游點是姑婆山、玉石林、路花溫泉，其中姑婆山2002年的游客總量達到41萬人次，其次是碧水巖、大桂山和黃姚古鎮(zhèn)。④從游客的地域來源看，國內(nèi)游客占某客源市場的絕對主導(dǎo)地位。據(jù)2002年某接待的過夜游客統(tǒng)計，%，%，外國人和華僑僅占極少部份。在境內(nèi)游客中，到某的游客以鄰近經(jīng)濟發(fā)達的廣東珠江三角洲居多，其次是廣西桂林市。從游客規(guī)模與年均增長分析，2004年某旅游的客源市場還是以廣東和廣西為主，據(jù)主要景點抽樣調(diào)查資料，%。而在過夜境外游客中以港澳臺同胞為主，港澳臺同胞中又以香港居多。⑤進入某的游客的旅游動機主要有三個方面：一是直接以某為旅游目的地的客源市場；二是以某和廣西為中轉(zhuǎn)地的客源；三是以廣西整體為旅游目的地的客源市場。直接以某為旅游目的地的客源和以某和廣西為中轉(zhuǎn)地的客源目前占有的比例相當，市場的空間分布主要是近域市場，即以廣東珠江三角洲及廣西區(qū)內(nèi)的游客為主，以廣西整體為旅游目的地客源市場比例極少。因此，從總量規(guī)模來講，目前某將逐漸進入游客以旅游中轉(zhuǎn)為主的格局。 客源市場調(diào)查結(jié)果分析根據(jù)編制《某市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》時對來某旅游游客的調(diào)查，某旅游市場的統(tǒng)計特征如下：①游客以城鎮(zhèn)居民為主%來自于城鎮(zhèn)居民。由于城鎮(zhèn)居民主要生活在現(xiàn)代社會建造的人工環(huán)境，遠離生機蓬勃的大自然，在現(xiàn)代社會向往自然生態(tài)的旅游思潮促進之下，本項目的開發(fā)建設(shè)對以城鎮(zhèn)居民為主的來某游客具有較強的適應(yīng)性。②游客的月收入以中檔為主從抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)得知，來某旅游的游客中的多數(shù)是其家庭中的主要收入者。他們當中有30%的游客的月收入在1000元以下，在1000—2000元之間的占32%，2000—4000元之間的占26%；4000元—5000元的占6%，5000元以上占6%。根據(jù)這樣的游客收入結(jié)構(gòu)，本項目開發(fā)中低檔的觀光休閑產(chǎn)品是迎合旅游市場需要的。③游客的學歷、職業(yè)構(gòu)成以較高層次為主，以中青年為主從學歷構(gòu)成看，來某旅游的游客中過半數(shù)具有較高的文化素質(zhì)。其中，%，%，%，%，%。與較高學歷相對應(yīng)，在游客的職業(yè)構(gòu)成中，居首位的是專業(yè)技術(shù)人員，%；處第二位的是政府職員，%；屬第三位的是學生，%；排第四位的是商務(wù)人員和教師，%；%；而個體經(jīng)營者、%，%、離退休人員和農(nóng)民都是2%。從游客年齡看，來某游客主要為中青年，%，而54—%，44—25歲之間的占50%，24—%，%。游客性別以男性為多，%。根據(jù)以上統(tǒng)計所示，本項目開發(fā)現(xiàn)代生態(tài)旅游的山野觀光休閑產(chǎn)品正合乎這樣以較高學歷、職業(yè)層次的中青年游客為主體的客源市場主流。④游客地域范圍集中于兩廣，與以前所知相合根據(jù)調(diào)查，客源市場按由遠及近的地域?qū)哟螢椋汉Ｍ?、鄰近的廣東珠江三角洲和廣西區(qū)內(nèi)。統(tǒng)計結(jié)果顯示，%，其中主要為香港游客，占境外游客比重的40%；在國內(nèi)游客構(gòu)成中，%；%。根據(jù)這次調(diào)查可知，客源市場的地域分布與以前一般了解的情況相同，分布較為集中。⑤游客的旅游行為以自行出游休閑觀光為主從旅游動機調(diào)查，%的游客選擇某的主要原因是到某的主要旅游景點觀光游覽，%的游客選擇某是休閑度假，%的游客是到某探親訪友， %的游客是因為商務(wù)，%的游客是因為某的會議，%。在出游方式方面，%的游客是通過親友結(jié)伴來某旅游的，%的游客通過單位組織到某旅游的，%的游客是通過旅行社組織。關(guān)于到某出游的旅游信息來源，%游客來源于親友介紹，%來源于電視，%來源于旅行社，% 的信息來源于報紙雜志， %來源于網(wǎng)，%來源于旅游推介會，%來源于各種旅游宣傳手冊。從游客的出游時間分析，各種類型的都較平衡。從調(diào)查統(tǒng)計分析，利用節(jié)假日、雙休日、休假、假期、