【正文】 ，巖石節(jié)理發(fā)育形成多處斷崖、節(jié)理槽，具有較高觀賞價(jià)值的是五級(jí)瀑布、兩處跌水。綜上所述，本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)具有優(yōu)越的旅游區(qū)位條件、良好的自然生態(tài)環(huán)境和豐富的旅游資源，同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境較好，客源市場前景廣闊。 項(xiàng)目建設(shè)外部環(huán)境條件目前，國家把旅游業(yè)的發(fā)展擺在前所未有的重要位置，高度重視旅游產(chǎn)業(yè)的培育、提升和完善以及生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、恢復(fù)和建設(shè)?？傮w經(jīng)濟(jì)水平較高，有利于本項(xiàng)目的實(shí)施。據(jù)初步測定，項(xiàng)目區(qū)地表、地下水質(zhì)各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）的Ⅱ～Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，大氣質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國家大氣質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；空氣細(xì)菌含量低，空氣清潔度高；噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB303993）的1類標(biāo)準(zhǔn)，非常適宜開展森林生態(tài)沐浴、林中漫步及休閑度假、療養(yǎng)保健等旅游活動(dòng)。天然植被主要為中亞熱帶綠闊葉林，也有針闊混交林和人工杉林、馬尾松林等。 自然生態(tài)環(huán)境條件項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，光照充足，雨量充沛。十八水在200m垂直距離內(nèi)有形態(tài)各異、千姿百態(tài)的瀑布5處，跌水2處；楊梅沖地?zé)釡厝疁馗撸ǔ醪娇睖y達(dá)43℃），流量較大且富含多種有益元素，構(gòu)成項(xiàng)目區(qū)生態(tài)旅游資源的康體理療主體和特色。根據(jù)《中國旅游資源普查規(guī)范》的分類系統(tǒng)，項(xiàng)目區(qū)旅游資源共有7大類23個(gè)基本類型55個(gè)主要景點(diǎn)，旅游資源富集度高。某市作為湘粵桂邊陲的陸路交通樞紐，從內(nèi)蒙錫林浩特到大陸最南端廣東海安縱貫?zāi)媳钡?07國道和從云南臨滄到江西瑞金東西方向的302國道在某交匯，已經(jīng)開工的洛陽—湛江鐵路和國家鐵道路網(wǎng)規(guī)劃中柳州—韶關(guān)鐵路也經(jīng)過某市，正在建設(shè)中的桂梧高速公路和某—懷集—廣州高速公路、蓮塘—鷹陽關(guān)—韶關(guān)二級(jí)公路，將更為拉近城市間經(jīng)濟(jì)距離，使國內(nèi)外游客前來某更加方便、快捷。地處某市北側(cè)，距某市區(qū)16km。北緯24176。3 項(xiàng)目建設(shè)條件 旅游區(qū)位條件某市農(nóng)業(yè)觀光園旅游區(qū)位于八步區(qū)黃田鎮(zhèn)路花村西北部的集體山林中，地理坐標(biāo)位于東經(jīng)111176。 豐富旅游產(chǎn)品內(nèi)涵，建設(shè)大桂林旅游圈和西部黃金旅游線的需要某市背靠大西南，面向粵港澳臺(tái)東南亞，是我國西部旅游線上的一個(gè)重要景區(qū)，處于廣州、梧州至桂林陸路黃金旅游線上的中間站，是大桂林旅游圈內(nèi)接納桂林客源幅射的重點(diǎn)生態(tài)旅游景區(qū)之一，項(xiàng)目的建設(shè)不僅充實(shí)了某市旅游線路的游覽內(nèi)容，提高了該線的旅游資源品位和市場競爭力，而且豐富了整個(gè)大桂林旅游圈的旅游內(nèi)涵，增加了某市旅游產(chǎn)品種類，與其他景區(qū)可以資源互補(bǔ)、客源共享、多方互贏。為了科學(xué)合理地開發(fā)某市獨(dú)具特色的旅游資源，加快旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)旅游資源開發(fā)過程中的自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)，豐富旅游產(chǎn)品類型，增添休閑度假項(xiàng)目，建設(shè)單位提出某市農(nóng)業(yè)觀光園旅游資源開發(fā)與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，以提高某市旅游資源開發(fā)建設(shè)保護(hù)力度，改善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。由于市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)，旅游管理部門的精心工作，旅游企業(yè)和廣大員工的積極努力，近幾年來，某旅游業(yè)得到了跨越式發(fā)展，吸引了廣西、粵港澳臺(tái)及東南亞等區(qū)域旅游者，受到了他們的好評(píng)。廣西區(qū)黨委、區(qū)人民政府重視旅游業(yè)的發(fā)展，近幾年來，采取了一系列重大措施。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，除了個(gè)人和家庭出外度假，機(jī)關(guān)事業(yè)單位和公司企業(yè)也組織員工集體旅游度假。我國旅游業(yè)在各級(jí)政府部門的大力支持下，通過旅游業(yè)全體員工的不懈努力，已經(jīng)進(jìn)入國際旅游業(yè)發(fā)展大國行列，成為“亞洲旅游大國”。④項(xiàng)目建設(shè)具有顯著的生態(tài)效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益通過項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境得到更科學(xué)有效地保護(hù)，生態(tài)功能不斷提高，對(duì)促進(jìn)周邊地區(qū)自然生態(tài)可持續(xù)發(fā)展將發(fā)揮重要作用。本項(xiàng)目建設(shè)既符合國家西部大開發(fā)和特色旅游產(chǎn)業(yè)政策，也符合廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃及某市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃與近期重點(diǎn)實(shí)施計(jì)劃。 研究范圍與基本結(jié)論 可行性研究范圍本項(xiàng)目可行性研究的范圍僅包括某市農(nóng)業(yè)觀光園旅游景區(qū)近期前3年（2005～2007年）實(shí)施的建設(shè)工程項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)市場分析與預(yù)測、項(xiàng)目建設(shè)方案、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、環(huán)境保護(hù)及安全措施、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與組織管理、投資估算與資金籌措、項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)等。 編制依據(jù)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃等進(jìn)行編制。 建設(shè)期限和項(xiàng)目投資：某市農(nóng)業(yè)觀光園旅游資源開發(fā)與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期2年。在公司管理人員中，本科生3人，專科生5人，中專生8人，具有技術(shù)職稱的專業(yè)人員占公司員工約55%。1 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地點(diǎn)和建設(shè)單位某市農(nóng)業(yè)觀光園旅游資源開發(fā)與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)在某市八步區(qū)黃田鎮(zhèn)路花村西北部、從路花村到姑婆山林場公路西側(cè)山林與荒地，由桂林建設(shè)集團(tuán)某公司投資開發(fā)建設(shè)。在工程施工建設(shè)及企業(yè)經(jīng)營管理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目所需總資金：，其中建設(shè)投資 ，流動(dòng)資金 。 有關(guān)法律法規(guī)依據(jù)①中華人民共和國頒布的《環(huán)境保護(hù)法》、《土地管理法》、《森林法》、《野生動(dòng)物保護(hù)法》、《水法》、《水污染防治法》、《文物保護(hù)法》、《水土保持法》等；②《中華人民共和國野生植物保護(hù)條例》、《風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》和《某區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》、《某區(qū)旅游管理?xiàng)l例》等。．2 基本研究結(jié)論①項(xiàng)目旅游資源品位高，區(qū)位條件好項(xiàng)目旅游資源品位高，具有獨(dú)特的生態(tài)保護(hù)價(jià)值和生態(tài)旅游價(jià)值，是姑婆山、溫泉、玉石林“三點(diǎn)一線”旅游圈的補(bǔ)充和完善，極具開發(fā)價(jià)值。③項(xiàng)目建設(shè)條件具備項(xiàng)目區(qū)生物資源豐富，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量良好，旅游氣候宜人，旅游資源獨(dú)特，類型多樣且互補(bǔ)性強(qiáng)，主題特色明顯，旅游品位高，具有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢；項(xiàng)目周邊地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件良好，客源市場潛力大，項(xiàng)目發(fā)展前景廣闊。項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)對(duì)于某市旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)某市旅游業(yè)發(fā)展具有明顯促進(jìn)，對(duì)實(shí)現(xiàn)旅游扶貧、促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鞏固民族團(tuán)結(jié)和社會(huì)秩序穩(wěn)定也具有重要意義。由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平提高，交通基礎(chǔ)設(shè)施改善，我國旅游市場在遭受2003年SARS風(fēng)波暫時(shí)低落后，已經(jīng)全面恢復(fù)，并有較大增長。并且，由于城市化的進(jìn)程和可持續(xù)發(fā)展理念的傳播，回歸自然，生態(tài)旅游逐漸成為時(shí)尚。編制了《廣西旅游產(chǎn)業(yè)近期規(guī)劃安排和建設(shè)規(guī)劃》，成立了“廣西旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組”，有計(jì)劃地推出了五大旅游線路，培育十大旅游精品，以促進(jìn)廣西旅游業(yè)的健康發(fā)展。2003年某市接待游客183萬人次，取得了較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，在國內(nèi)外已享有一定的知名度。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和建設(shè)“三區(qū)”的需要建設(shè)某市農(nóng)業(yè)觀光園旅游景區(qū)，充分利用豐富獨(dú)特的旅游資源，突出以合理利用生態(tài)旅游資源，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境為目的特色生態(tài)旅游，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)力度，具體貫徹了國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的精神；加快發(fā)展特色旅游產(chǎn)品，大力發(fā)展生態(tài)旅游的戰(zhàn)略重點(diǎn)；符合西部大開發(fā)戰(zhàn)略和建設(shè)國家生態(tài)旅游示范區(qū)、旅游扶貧區(qū)、旅游度假區(qū)的需要。 促進(jìn)某市調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要加速某市旅游資源的保護(hù)開發(fā)建設(shè)力度，不僅可以促進(jìn)某市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且可以進(jìn)一步推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、林業(yè)的改造和提升，在某市創(chuàng)造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)林旅游業(yè)的示范作用，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)加快創(chuàng)新步伐，拓寬新的服務(wù)領(lǐng)域，對(duì)于農(nóng)村增收、脫貧致富，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)具有明顯意義。3339。3239。八步區(qū)黃田鎮(zhèn)路花村西北有姑婆山國家森林公園，東有路花溫泉和玉石林景區(qū)，是某市旅游業(yè)“三點(diǎn)一線”精品工程，屬國內(nèi)外游客到某的必選地。因此，項(xiàng)目區(qū)具有明顯的旅游交通區(qū)位優(yōu)勢。地文景觀獨(dú)特。生物景觀豐富?！?， ℃，極端最低氣溫4℃，年均降雨量1704mm，年蒸發(fā)量1650mm，相對(duì)濕度80%以上，年均無霜期299天。由于歷史原因和人類活動(dòng)的強(qiáng)弱程度不同，較遠(yuǎn)離村莊的十八水—大橫沖—獨(dú)沖以常綠闊葉林和針闊混交林為主，而較近村莊并居住一獨(dú)立住戶人家的楊梅沖周圍則主要是針闊混交和人工杉林、馬尾松林。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件項(xiàng)目區(qū)所在地某市，下轄三縣一區(qū)，原自治區(qū)屬平桂礦務(wù)局、國營大桂山林場均分布于市域境內(nèi)。 旅游客源市場條件某市處在桂林和廣州兩個(gè)大旅游客源市場之間，又在廣州—梧州—桂林黃金旅游線上。我國旅游業(yè)已全面落實(shí)政府主導(dǎo)型戰(zhàn)略，切實(shí)把旅游業(yè)作為綜合產(chǎn)業(yè)來培育。本項(xiàng)目建設(shè)條件具備。①十八水一級(jí)瀑布，位于十八水山溪流入大橫沖最末端，海拔約510～525m處，近北南方向。瀑高15m、上部寬10—12m，瀑布中部有一巨石阻擋，使山溪一分為二，猶如雙龍飛瀉之勢。該瀑布是十八水旅游景區(qū)最寬大的瀑布，瀑高25m，瀑頂寬15m?！?0176。跌水底部與巖石略有不平的表面摩擦，激起處處細(xì)小水花，密集成層，別有特色。該瀑布瀑高40m，水流也較大，瀑前水聲隆隆，水花飛濺，猶如天上銀龍飛下，氣壯如虹。 節(jié)理景觀項(xiàng)目區(qū)屬于花崗巖地貌，發(fā)育地文景觀類中沉積與構(gòu)造亞類中一類節(jié)理構(gòu)造景觀。往上獨(dú)沖沖口的蛇曲河段，巖石裸露，水質(zhì)清晰。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)還生存一些珍稀動(dòng)物，如十八水三級(jí)瀑布下水潭中有國家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物鱷蜥，長20～25cm。溪水在林中迂回曲折，過斷崖、穿溝壑，形成了大大小小的跌水、瀑布等豐富多彩的動(dòng)態(tài)水景。春天，山花爛漫，一派生機(jī)勃勃景象，展現(xiàn)春的盎然；夏天，萬木崢嶸，一片翠綠繁蔭，清爽怡人，讓人忘卻身處炎熱酷暑，仿佛春天依舊；秋天，層林盡染，紅黃綠相間，斑斕多姿；寒冬，銀裝素裹，展露南方罕見的冰雪風(fēng)光，讓久居南國的人們忘形于這銀色世界。 美學(xué)觀賞價(jià)值項(xiàng)目區(qū)內(nèi)具有獨(dú)具特色的花崗巖地貌景觀，娟秀多姿的清溪瀑布，絢麗多彩的森林季相變化，珍稀的動(dòng)植物資源，以及將要開發(fā)培植的色彩斑斕的花果藥草，所有這些山、林、溪、瀑、峽谷以及地質(zhì)遺跡、現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，無不體現(xiàn)其特有的風(fēng)采，展現(xiàn)出很高的美學(xué)觀賞價(jià)值，吸引著八方游客。 旅游經(jīng)濟(jì)價(jià)值旅游業(yè)是聯(lián)動(dòng)性強(qiáng)、綜合收入高的服務(wù)性行業(yè)。這些旅游資源景點(diǎn)各具不同特色，從而造就了某市旅游資源豐富，類型多樣，旅游資源整體優(yōu)勢比較明顯，本項(xiàng)目區(qū)與周邊旅游資源之間具有不同的旅游資源特征，存在旅游資源的互補(bǔ)性，旅游功能的互補(bǔ)性，能夠形成良好的區(qū)域資源組合，共同構(gòu)筑某市的區(qū)域旅游體系，能增強(qiáng)某市的旅游吸引力（表41）表415 旅游市場分析與預(yù)測 某客源市場現(xiàn)狀特征 某旅游客源市場總貌某市是1997年3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)調(diào)整梧州地區(qū)市政區(qū)劃，設(shè)立某地區(qū)轄某市、鐘