【文章內(nèi)容簡介】 ）大型設備檢修或設備大修，專業(yè)主管需在現(xiàn)場督導； 2）進行技術(shù)指導，糾正維修人員的技術(shù)錯誤； 3）控制勞動成本，避免浪費。 4．設備檢修 1）檢修前認真閱讀設備技術(shù)資料，按照設備操作規(guī)范施工； 2）嚴格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工； 3）施工現(xiàn)場設立醒目的警示標識，以免發(fā)生意外 ； 4）保證施工安全和消防安全。 5．檢修記錄 1）記錄檢修時間、零件更換情況； 2）準確描述設備技術(shù)狀態(tài)； 3）檢修記錄整理歸檔。 6． 設備故障及事故處理流程圖： 分配任務 組織搶修 現(xiàn)場督導 排除故障后試運行 施工結(jié)束清理現(xiàn)場 運行合格部門驗收確認 接受部門報告 詳細記錄 9 : 工作程序 工作步驟 1．統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 1）工程部領(lǐng)導與使用部門領(lǐng)導共同協(xié)商采取應急措施，控制影響范圍； 2）如發(fā)生人員傷亡，積極組織救助 ,并報總經(jīng)理； 3）分析故障 /事故原因，找出預防措施。 4）重大事故，及時呈報總經(jīng)理。 2．組織搶修 1）工程部經(jīng)理根據(jù)故障 /事故情況，安排相應專業(yè)技術(shù)人員進行搶修； 2）合理分配資源，盡快完成修復任務，恢復正常營業(yè)并采取預防措施； 3．現(xiàn)場督導 1）班組主管需在現(xiàn)場，分析故障原因，提出解決方案； 2）進行技術(shù)指導，糾正維修人員的技術(shù)錯誤； 3）控制勞動成本，避免浪費。 4．搶修 1）按照設備操作規(guī)范維修； 2）嚴格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工； 3) 施工現(xiàn)場設立醒目警示標識，以免發(fā)生意外； 4）注意消防安全。 5．故障記錄 1）記錄修理時間、設備故障情況、零件更換情況； 2）準確描述設備技術(shù)狀態(tài)； 3）故障記錄整理歸檔。 ： 設計開發(fā)、驗證 報批立項 組織實施 技術(shù)監(jiān)督 現(xiàn)場施工 驗收報告 隱蔽工程驗收合格 記錄并將相關(guān)資料存檔 10 9．增改項目操作程序 ： 工作程序 工作步驟 1．報批立項 1）使用部門制定計劃，工程部提供技術(shù)性建議，報總經(jīng)理審批； 2）增改項目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項。 2．組織實施 1）工程部可以完成的增改項目，由工程經(jīng)理制定施工計劃和施工方案，報總經(jīng)理審批； 2）需公開招標項目，嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定操作，由總經(jīng)理與施工單位簽訂合同； 3）對外承包項目， 遵照貨比三家的原則，擇優(yōu)選用，由總經(jīng)理與施工單位簽訂合同； 4）對于施工造成的影響，工程部與施工部門共同協(xié)調(diào)解決； 5）隨時向總經(jīng)理匯報施工情況。 3．技術(shù)監(jiān)督 1）對于工程部內(nèi)部承接項目，班組主管進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量； 2）外包項目，由專人進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量； 3）施工中出現(xiàn)設計變更、洽商，工程監(jiān)管人員及時上報工程部經(jīng)理并提出解決意見上報總經(jīng)理。 4．施工 1）施工現(xiàn)場完成封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對飯店營業(yè)造成影響； 2）施工現(xiàn)場設立醒目警示標識，以免無 關(guān)人員誤入，發(fā)生意外； 3）注意消防安全。 5．驗收報告 1）工程竣工驗收，要求工程質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求。工程施工中的隱蔽工程必須按國家規(guī)定的施工驗收規(guī)范由項目負責人實施驗收，合格后才可繼續(xù)后續(xù)工程施工，并保持記錄。 2）設備隨機資料齊全、竣工圖齊全、質(zhì)檢合格、施工期間往來文件齊全； 3）報工程經(jīng)理批準后，立卷存檔。 ： 設備清潔 檢查備用變壓器 檢查高低壓配電柜 測量三相電壓電流 驗收并記錄 11 ： 工作程序 工作步驟 1．設備清潔 1）保持設備干凈、機房干凈、工作場地干凈； 2）防止因異物造成接觸不良或短路。 2．檢查變壓器 1）變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果； 2）對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進行外觀檢測； 3）測量絕緣電阻。 3．檢查配電柜 1）檢查所有儀表工作狀態(tài)； 2）檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱； 3）檢查安全保護裝置，使其工作可靠； 4）測量接地電阻。 4．三相平衡 測量三相電流，保證三相負載平衡，必要時調(diào)整負載。 5．巡檢記錄 詳細記錄巡檢情況，整理歸檔。 : : 工作程序 工作步驟 1．檢查油位 1）檢查發(fā)電機的油位。 2．檢查電瓶電壓 1）檢查電瓶連接線； 2）檢查電瓶電壓。 1）檢查 電池接線端子，擦拭電池和電池架。 4．試車 1）按操作手冊，打開天窗，重新啟動發(fā)電機； 2）測試發(fā)電機工作狀態(tài)。 5．填寫測試記錄 詳細填寫測試記錄并存檔。 檢查油箱油位 檢查電池電壓 檢查電池端子 試車 填寫試車記錄 12 : : 工作程序 工作步驟 1．檢查供水壓力 1）檢查壓力表有無損壞； 2）檢查壓力表讀數(shù)是否正常。 2．檢查水泵工作狀態(tài) 1）軸承溫度是否正常； 2）機體有無振動及異常響聲； 3）聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象； 4）潤滑油 是否足夠，油封是否完好。 3．檢查主要閥門情況 1）閥門表面有無銹蝕； 2）閥門開關(guān)位置是否正常； 3）閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。 4．檢查水箱衛(wèi)生狀況 1）定期打開排污閥，排除底部沉淀物； 2）檢查有無漂浮物、寄生物； 3）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。 5．水質(zhì)化驗 1）每天進行水質(zhì)化驗； 2）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。 6．填寫巡檢記錄 填寫巡檢記錄，整理存檔。 ： 檢查供水壓力 檢查水泵工作狀態(tài) 檢查主要閥門情況 檢查水箱衛(wèi)生狀況 水質(zhì)化驗 填寫巡 檢記錄 檢查水位表及各處溫度計 檢查壓力表 檢查熱交換機、制冷機 檢查冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔 檢查閥門及管路等路 填寫檢查記錄 13 17．空調(diào)運行檢查操 作 工作程序 工作步驟 1．水位表、溫度計 1）檢查水位表、溫度計有無損壞。 2．壓力表 1）檢查壓力表有無損壞； 2）檢查壓力表讀數(shù)是否正常。 3．冬季檢查電加熱器 夏季檢查制冷機 1）不得隨意斷開曲軸箱電加熱器電源 ,除非機組正在維修 ,或要長期停機。 2）開機之前 ,電加熱器至少要通電 24 小時。 4．冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔 1）開機之前要先開冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔； 2）檢查以上設備運行是否正常。 5．閥門、管路 1）閥門開關(guān)位置是否正常； 2）閥門是否動作有效； 3）閥門、管路有無跑、冒、滴、漏 現(xiàn)象。 6．壓縮機 1）運轉(zhuǎn)是否正常，有無漏油現(xiàn)象。 7．填寫檢查記錄 填寫運行檢查記錄，整理存檔。 ： 19．電梯日常巡檢操作程序： 工作程序 工作步驟 1．機房巡檢 1）保持機房清潔； 2）檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常； 3）檢查曳引機工作情況； 4）檢查曳引繩和繩頭組合。 2．轎廂巡檢 1）檢查控制盤有無損壞，如有損壞及時更換； 2）檢查轎廂內(nèi)燈光、溫度。 3．候梯 廳巡檢 檢查控制盤是否有效。 巡檢 轎廂、候梯廳巡檢 機房巡檢 列入計劃 即時維修 接到報警 電梯制動 組織處理 排除故障 試車合格 填寫巡檢記錄或事故報告記錄 事故匯報 14 4．巡檢記錄 填寫巡檢記錄，整理存檔。