【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。（1）總平面布置根據(jù)選址所在位置和用地條件，項(xiàng)目地塊大體呈方形，規(guī)劃在縣工業(yè)園區(qū)膠光路以北，公司單身宿舍以南，主要建設(shè)內(nèi)容為多層住宅樓2棟，由南向北依次為1住宅樓、2住宅樓，兩棟住宅樓之間空地設(shè)計(jì)為獨(dú)立建設(shè)的儲(chǔ)藏室一排和景觀綠地，2住宅樓以北同樣規(guī)劃為大面積的景觀綠地，并適當(dāng)配置一定量的停車(chē)位。項(xiàng)目整體突出人與自然的和諧統(tǒng)一，創(chuàng)造優(yōu)美的人居環(huán)境。（2）出入口設(shè)置根據(jù)管理要求，本公共租賃住房小區(qū)為封閉式布置，小區(qū)出入口設(shè)置在1住宅樓東側(cè)，連通膠光路，方便人與車(chē)輛的出入。（3）其它附屬設(shè)施本項(xiàng)目建設(shè)在阿膠保健公司廠(chǎng)區(qū)院內(nèi)項(xiàng)目，供水、供電、供暖以依托企業(yè)供水、供電和供暖設(shè)施為主，不再單獨(dú)建設(shè)變電室和換熱站。 項(xiàng)目場(chǎng)地自然地面高于道路路面，場(chǎng)地經(jīng)過(guò)平整后，地勢(shì)平坦，呈西高東低。場(chǎng)地雨水采用有組織排水形式，且排放流暢，地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后入城市道路雨水管網(wǎng)中。本項(xiàng)目綠化方案主要以充分考慮我們中原的氣候特點(diǎn)為原則，因地制宜地搞好綠化。首先在進(jìn)行植物配置時(shí)，也應(yīng)該注重其層次的搭配。利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個(gè)層次，這樣再進(jìn)行空間的分割及聯(lián)系，通過(guò)各個(gè)層次，使空間更具自然的節(jié)奏。并根據(jù)植物的不同形狀、顏色、風(fēng)格搭配種植，形成“三季有花、四季常青”的綠化效果。綠化規(guī)劃做到：常綠落葉相結(jié)合，針葉闊葉相結(jié)合，喬、灌、草、藤相結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)內(nèi)部生態(tài)平衡，形成多層次的綠化環(huán)境，綠化系數(shù)達(dá)26%，以起到美化環(huán)境，調(diào)節(jié)小氣候，提高居住環(huán)境質(zhì)量的作用。（1）氣象資料及水文地質(zhì)資料。（2）總平面布置及其他專(zhuān)業(yè)要求。（3）本專(zhuān)業(yè)有關(guān)國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定。（4）地震設(shè)防烈度：7176。公共租賃住房的建筑裝飾應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)耐用、美觀大方的總原則。室內(nèi)地面應(yīng)做成毛地面，讓使用者根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行選擇面層。室內(nèi)墻面使用混合砂漿粉刷，防瓷涂料，廚房、衛(wèi)生間墻面應(yīng)使用水泥砂漿粉刷，面層使用瓷磚。住宅樓外墻面使用水泥砂漿粉刷，面層以外墻涂料為主。— m。，衛(wèi)生間門(mén)凈寬不宜小于 。進(jìn)戶(hù)門(mén)不宜小于 1m，并宜采用成品防盜門(mén)。房間應(yīng)采用自然采光，設(shè)置玻璃窗戶(hù)宜大方。房間內(nèi)設(shè)置的插座、開(kāi)關(guān)應(yīng)嵌入墻內(nèi)，不突出墻面。（1）基礎(chǔ)：柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，磚墻下條形基礎(chǔ)（2）柱：鋼筋混凝土空柱。（3）墻：，M5混合砂漿。（4）屋面：采用保溫、隔熱，高分子防水材料屋面（5）地面：采用一般水磨石或水泥砂漿地面。（7）內(nèi)墻面：采用混合砂漿內(nèi)墻面，外刷白色防瓷涂料。（8）外墻面：以白色面磚為主調(diào)，在窗口、檐口處飾以彩色縱橫向線(xiàn)條，使整個(gè)建筑外觀潔凈端莊，給人以協(xié)調(diào)美感。（9）門(mén)窗：本項(xiàng)目建筑采用鋁合金門(mén)窗。主要建筑物經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名 稱(chēng)單 位數(shù) 量備注1規(guī)劃用地面積m2折合12畝2建設(shè)用地面積m23總建筑面積m24總居住戶(hù)數(shù)戶(hù)1545綠化率%226容積率7建筑密度%31 給排水工程 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152003) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl386) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl487) 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(CB574989) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB14090)本項(xiàng)目水源由城市自來(lái)水主干網(wǎng)DNl50引入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，連接管網(wǎng)管徑DN70，并在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。并通過(guò)環(huán)狀供水線(xiàn)路，供給住戶(hù)使用并滿(mǎn)足消防用水。公共租賃住房?jī)?nèi)住戶(hù)每戶(hù)設(shè)計(jì)量表一只。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）規(guī)定，本項(xiàng)目耐火等級(jí)為二級(jí)，可利用室外給水環(huán)狀供水管網(wǎng)，在環(huán)狀給水管上接出地上室外消火栓，室外消火栓間距不大于120米，室外消火栓保護(hù)半徑不大于150米。根據(jù)規(guī)定，本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓，本項(xiàng)目在住宅一層設(shè)室內(nèi)消火栓，室外消防接合器進(jìn)行消防供水滅火。本項(xiàng)目滅火器配置按種危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，滅火器最小配置滅火級(jí)別為5B，最大保護(hù)面積為8平方米。 排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。室外生活污水匯總后，接入化糞池處理后，與生活洗滌廢水合流后，排入市政排水管網(wǎng)。屋面雨水、地面雨水由分布各處的雨水口收集，經(jīng)主干管匯總后排入市政排水管網(wǎng)。 電力工程 （1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/1692) （2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500529U （3）《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005795)(2000版) （4）《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500549U （5）《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl687) （1）配電線(xiàn)路應(yīng)符合下列要求:216。 必須保證用電可靠性。216。 房間內(nèi)的照明和插座用電應(yīng)分開(kāi)。216。 配電管線(xiàn)應(yīng)采用塑料波紋管敷設(shè)，穿過(guò)墻和樓板的電線(xiàn)管應(yīng)加套管，套管內(nèi)用不燃材料密封。 （2）配電、用電設(shè)施應(yīng)符合下列要求216。 公共租賃住房的總配電箱，應(yīng)設(shè)于每單元的底層，安裝高度符合規(guī)范要求。216。 房間內(nèi)的電源設(shè)置漏電保護(hù)裝置。216。 住宅建筑必須有下列可靠的接地系統(tǒng)：應(yīng)設(shè)置安全保護(hù)接地系統(tǒng)和等電位接地系統(tǒng)。216。 弱電系統(tǒng)應(yīng)視需要設(shè)置或預(yù)留接口。施工企業(yè)必須根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際合理地進(jìn)行布置設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)布置圖規(guī)定堆放，并隨施工基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾等不同階段進(jìn)行場(chǎng)地布置和調(diào)整，實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)掛牌施工。（1）道路暢通、平坦、整潔，不亂堆放，無(wú)散落物；建筑物周?chē)鷳?yīng)澆散水坡，四周保持清潔；場(chǎng)地平整不積水，無(wú)散落的雜物及散物；場(chǎng)地排水成系統(tǒng)，并明目暢通不堵。建筑垃圾必須集中堆放，及時(shí)處理，施工區(qū)域與生活區(qū)域之間設(shè)置不低于2米的臨時(shí)圍欄。（2）確保施工區(qū)域內(nèi)部及外部道路清潔和安全，派專(zhuān)人（或小組）實(shí)行道路 交通管理及道路清潔工人工作；并及時(shí)解決因施工造成的對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。（3）確保施工區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道的暢通，施工區(qū)域內(nèi)雨水，施工用水設(shè)置好排水系統(tǒng)，即設(shè)置排水溝、排水沉淀池，場(chǎng)內(nèi)的積水通過(guò)沉淀井后再引入原有的排水系統(tǒng)內(nèi)。生活區(qū)內(nèi)污水排放設(shè)置化糞池，通過(guò)化糞池消化后再排入原有的污水排放管道。并對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道進(jìn)行定期檢查和疏通。班組必須做好操作落手清，隨作隨清，物盡其用。在施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)有防止塵土飛揚(yáng)，泥槳灑漏、污水外流、車(chē)輛沾帶泥土運(yùn)行等措施。有考核制度，定期檢查評(píng)分考核，成績(jī)上牌公布進(jìn)行適當(dāng)、獎(jiǎng)罰。砂石分類(lèi)、集成堆放成方，底腳邊用邊清。砌成類(lèi)成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清，無(wú)底腳散料?；页仄鲋蠘?biāo)準(zhǔn)，布局合理、安全、整潔、灰不外溢。施工設(shè)備集中堆放整齊；鋼模板、木模板及零配件、腳手架扣件分類(lèi)規(guī)格，集中存放。竹木雜料，分類(lèi)堆放，規(guī)則成方，不散不亂，不作它用。袋裝分清標(biāo)號(hào)出廠(chǎng)日期，堆放整齊，目能成數(shù)，有制度，有規(guī)定，專(zhuān)人管理，限額發(fā)放，分類(lèi)插牌，記載齊全而正確，牌物帳相符。庫(kù)容整潔，無(wú)“上漏下滲”。鋼材、成型鋼筋，分類(lèi)集中堆放，整齊成線(xiàn)；木門(mén)框扇，木制品分別按規(guī)格堆放整齊，木制品防雨、防潮、防火，埋件鐵件分類(lèi)集中，分格不亂，堆放整齊。特殊材料（包括安裝、裝潢、裝飾及甲供、自購(gòu)）均要按保管要求，加強(qiáng)管理，分門(mén)別類(lèi)，堆放整齊。第五章 節(jié)能方案（1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；（1997年）（2）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》；（3）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)發(fā)[2006]28號(hào))；（4）國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)發(fā)布的《節(jié)能中長(zhǎng)期規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）；（5）國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資2787號(hào)文）；（6）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年版）；（7）《民用建筑節(jié)能條例》（1）根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類(lèi)、品種與質(zhì)量。（2）充分挖掘潛力，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目具體情況，盡可能做到能源綜合利用。本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)施為居民入住后的家庭電器用電、照明、取暖降溫等設(shè)施。（1）建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300kg/m3，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=(m2k)外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=(m2k)門(mén)窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級(jí)，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=(m2k),采用保溫分戶(hù)門(mén)，其傳熱系數(shù)為k=(m2k)（2）建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，在該項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；鋁合金門(mén)窗采用單框雙層中空玻璃；單元分門(mén)戶(hù)采用高檔實(shí)木及鋼制三防門(mén)；樓道照明采用紅外線(xiàn)光控開(kāi)關(guān)；樓梯間入口采用防盜對(duì)講系統(tǒng)；；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠(yuǎn)程控制裝置；GRC隔墻板、硅鎂輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式