二期工程合同履行控制方案(編輯修改稿)
2025-05-21 23:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同履行中存在瑕疵在施工合同的履行中,不少建筑施工企業(yè)疏于合同履行管理,致使己方在施工合同履行中存在瑕疵,例如,違反了及時、全面以及實際的合同履行原則。對合同的變更未與對方簽訂書面協(xié)議。向第三人轉(zhuǎn)讓債權(quán)或債務(wù)時,未通知債務(wù)人或未取得債權(quán)人的同意。未保存施工合同履行中的各種法律文件等。施工企業(yè)在合同履行中存在瑕疵增加了對方向自己索賠的機會,并對維護(hù)己方合法權(quán)益造成了一定的阻礙。②、對對方的履行瑕疵反應(yīng)滯后施工合同是典型的雙務(wù)合同,不僅施工方負(fù)有履行義務(wù),而且對方當(dāng)事人,即業(yè)主也負(fù)有一定的履行責(zé)任。對于業(yè)主在施工合同履行中的種種瑕疵,施工方應(yīng)及時作出反應(yīng),但在實際履行中,施工方往往對業(yè)主的履行瑕疵反應(yīng)滯后,主要表現(xiàn)為在業(yè)主發(fā)生違約或履行不當(dāng)時,施工方未及時提出異議。怠于行使相關(guān)的權(quán)利主張,如履行中的抗辯權(quán)、代位權(quán)以及撤銷權(quán)。 并且未在訴訟時效期間內(nèi)提出訴訟等。施工企業(yè)對業(yè)主履行瑕疵的滯后反應(yīng)會使自身的損失難以得到及時的彌補,不利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。6 / 9（4） 分包合同的所帶來的風(fēng)險 ①設(shè)備供應(yīng)的不確定性。建筑工程常使用的建筑材料主要是鋼材、木材、水泥、砂石料等。這些建筑材料在國內(nèi)市場上供應(yīng)充裕，但是，由于生產(chǎn)廠家數(shù)量眾多，同樣的材料質(zhì)量差別大，施工單位使用不當(dāng)，可能會影響施工工程質(zhì)量，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。②分包商選擇上的問題。不管是勞務(wù)分包商還是材料設(shè)備分包商，其自身的生產(chǎn)能力、財務(wù)狀況以及資信力都給工程帶來了直接的影響。③分包合同的付款比例。分包合同的總體付款比例若高于業(yè)主進(jìn)度款的支付比例，會給施工單位資金的周轉(zhuǎn)于流動帶來很大的風(fēng)險。（5） 工程款支付的風(fēng)險由于污水處理廠二期工程建設(shè)單位為合肥市重點工程建設(shè)管理局，而該項目又是市委市政府要求的重點項目，由于建設(shè)單位的特殊性，故只要施工單位在工程工期及質(zhì)量得到保證的前提下，工程款支付的風(fēng)險基本上還是不大的。（6） 質(zhì)量安全的風(fēng)險 本項目為中建五局安徽分公司承接的第一個污水處理廠項目，雖引進(jìn)了專業(yè)人士，但總體來說各方面的施工技術(shù)還不完善，質(zhì)量安全問題也是該項目該重點考慮的風(fēng)險之一。四、防范、轉(zhuǎn)移和化解工程合同風(fēng)險 合同履約過程是合同風(fēng)險管理的具體措施的實施過程，主要
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