二期工程合同履行控制方案(編輯修改稿)
2025-05-21 23:03 本頁面
【文章內容簡介】 合同履行中存在瑕疵在施工合同的履行中,不少建筑施工企業(yè)疏于合同履行管理,致使己方在施工合同履行中存在瑕疵,例如,違反了及時、全面以及實際的合同履行原則。對合同的變更未與對方簽訂書面協(xié)議。向第三人轉讓債權或債務時,未通知債務人或未取得債權人的同意。未保存施工合同履行中的各種法律文件等。施工企業(yè)在合同履行中存在瑕疵增加了對方向自己索賠的機會,并對維護己方合法權益造成了一定的阻礙。②、對對方的履行瑕疵反應滯后施工合同是典型的雙務合同,不僅施工方負有履行義務,而且對方當事人,即業(yè)主也負有一定的履行責任。對于業(yè)主在施工合同履行中的種種瑕疵,施工方應及時作出反應,但在實際履行中,施工方往往對業(yè)主的履行瑕疵反應滯后,主要表現為在業(yè)主發(fā)生違約或履行不當時,施工方未及時提出異議。怠于行使相關的權利主張,如履行中的抗辯權、代位權以及撤銷權。 并且未在訴訟時效期間內提出訴訟等。施工企業(yè)對業(yè)主履行瑕疵的滯后反應會使自身的損失難以得到及時的彌補,不利于維護自身的合法權益。6 / 9（4） 分包合同的所帶來的風險 ①設備供應的不確定性。建筑工程常使用的建筑材料主要是鋼材、木材、水泥、砂石料等。這些建筑材料在國內市場上供應充裕，但是，由于生產廠家數量眾多，同樣的材料質量差別大，施工單位使用不當，可能會影響施工工程質量，造成直接經濟損失。②分包商選擇上的問題。不管是勞務分包商還是材料設備分包商，其自身的生產能力、財務狀況以及資信力都給工程帶來了直接的影響。③分包合同的付款比例。分包合同的總體付款比例若高于業(yè)主進度款的支付比例，會給施工單位資金的周轉于流動帶來很大的風險。（5） 工程款支付的風險由于污水處理廠二期工程建設單位為合肥市重點工程建設管理局，而該項目又是市委市政府要求的重點項目，由于建設單位的特殊性，故只要施工單位在工程工期及質量得到保證的前提下，工程款支付的風險基本上還是不大的。（6） 質量安全的風險 本項目為中建五局安徽分公司承接的第一個污水處理廠項目，雖引進了專業(yè)人士，但總體來說各方面的施工技術還不完善，質量安全問題也是該項目該重點考慮的風險之一。四、防范、轉移和化解工程合同風險 合同履約過程是合同風險管理的具體措施的實施過程，主要
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