房車露營(yíng)營(yíng)地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-20 03:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 此，某市的房車露營(yíng)地，不能只是簡(jiǎn)陋的營(yíng)地，而應(yīng)是設(shè)施齊全，服務(wù)配套，綜合性、高標(biāo)準(zhǔn)的房車露營(yíng)地。某市億成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司計(jì)劃在某市建造的房車露營(yíng)基地，集餐飲、住宿、休閑娛樂、會(huì)議于一體，建成后，將是一處高標(biāo)準(zhǔn)的房車露營(yíng)地。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們收入的增長(zhǎng)，使得人們的旅游消費(fèi)意識(shí)增強(qiáng)，尤其是中短途的旅游休閑場(chǎng)所，成為人們的出游首選。而目前在某市還沒有距離市區(qū)這么近的房車露營(yíng)地，它的出現(xiàn)，必定會(huì)受到各界人士的熱烈追捧。有一個(gè)可以自由移動(dòng)的家，到處可以停泊、補(bǔ)充給養(yǎng)、水電，可以與青山綠水為伴，不用再住賓館客房，這是許多人的愿望。目前，國內(nèi)自駕車出游方興未艾，房車一族數(shù)量也在呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。隨之而來的，就是對(duì)房車營(yíng)地的渴求。目前，自駕車游客駕駛的車輛，因?yàn)槿狈Ψ寇嚑I(yíng)地，而只好停在賓館的停車場(chǎng)，人只好住進(jìn)客房。而賓館客房、停車場(chǎng)的收費(fèi)高昂。因此，中國房車一族對(duì)房車營(yíng)地的需求十分迫切。房車營(yíng)地項(xiàng)目，目前在某市還是市場(chǎng)空白，在國內(nèi)也只有零星經(jīng)營(yíng)，不成氣候，不成規(guī)模，不構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)威脅。而且，某市億成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司又與目前國內(nèi)最大的從事房車營(yíng)地經(jīng)營(yíng)的公司建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，使公司的業(yè)務(wù)發(fā)展有了可靠的經(jīng)驗(yàn)助力。項(xiàng)目概念“房車露營(yíng)營(yíng)地”是指在交通發(fā)達(dá)、風(fēng)景優(yōu)美之地開設(shè)的，專門為自駕車愛好者提供自助或半自助服務(wù)的健身休閑度假區(qū)。主要服務(wù)包括住宿、露營(yíng)、餐飲、娛樂、拓展、汽車保養(yǎng)及維護(hù)等，是滿足現(xiàn)代休閑、運(yùn)動(dòng)需求的體育運(yùn)動(dòng)和休閑度假的基地。由于房車露營(yíng)營(yíng)地提供的大多是參與較強(qiáng)的活動(dòng)，滿足了人們?cè)诰o張工作之余，遠(yuǎn)離喧器，返樸歸真，放松身心的需求，因此，深得自駕車旅游愛好者的喜愛，在我國，它實(shí)際上是度假旅游和群眾體育運(yùn)動(dòng)結(jié)合的產(chǎn)物。在我國，房車露營(yíng)營(yíng)地尚處在啟動(dòng)期，房車露營(yíng)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)性質(zhì)尚未確定。在現(xiàn)階段體育事業(yè)市場(chǎng)化的背景下，把綜合了體育健身與休閑度假的概念房車露營(yíng)營(yíng)地作為商業(yè)計(jì)劃來開展，將有利于房車露營(yíng)營(yíng)地項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)，以滿足迅猛增長(zhǎng)的自駕車旅游需求。汽車露營(yíng)營(yíng)地產(chǎn)品主要是指各類汽車露營(yíng)營(yíng)地所必需提供各類產(chǎn)品和服務(wù)，主要包括以下幾個(gè)方面：◎餐飲類經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品：“靠山吃山“，食品要具有地方風(fēng)味、特色。菜式必須要”天然“和”實(shí)惠“（免除不必要的裝飾和造型）固定菜單，按照不同的季節(jié)調(diào)節(jié)。經(jīng)營(yíng)方式：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模：常規(guī)餐位在 之間（平日）；最多餐位 （周末）投資規(guī)模。約 萬元◎住宿類經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品：，內(nèi)部清潔舒適。經(jīng)營(yíng)方式：自營(yíng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模： 投資規(guī)模：約 萬元◎租賃/服務(wù)類經(jīng)營(yíng)方式：承包或自營(yíng) 建議自營(yíng)餐飲、炊具、爐具、保溫桶、鍋、勺、碗、碟、桌、椅、傘、電話帳篷、睡袋、吊床、床墊、防潮墊、防蚊燈、照明工具，越野單車、電瓶車，各類垂釣用品、椅子、陽傘、登上器械、飛碟、球類、對(duì)講機(jī)，汽車護(hù)理、加油、美容等。提供電力、純凈水、煤氣等租售服務(wù)◎商業(yè)類經(jīng)營(yíng)方式：承包/自營(yíng)旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)旅游休閑產(chǎn)品、所有RV用品（包括部分租賃類）方便食品或半成品、調(diào)味品、燃?xì)?、木炭等，駕車外游用品，如汽車的載物架、單車架等?！蛴螛奉惤?jīng)營(yíng)方式：承包/自營(yíng)專門的交流活動(dòng)場(chǎng)所，草原各項(xiàng)娛樂項(xiàng)目，各類室內(nèi)休閑娛樂設(shè)備，各項(xiàng)戶外體育競(jìng)技項(xiàng)目，晚會(huì)、燒烤，體驗(yàn)自然（播種、采摘、收割、釣魚、園藝），營(yíng)地周邊的探險(xiǎn)活動(dòng)草原行、沙漠行、散步小徑，露天電影，野外求生知識(shí)講授。①房車露營(yíng)營(yíng)地在選址時(shí)就要求處于有一定門檻市場(chǎng)的區(qū)域，而且其區(qū)位也距離中心城市較近（ 分鐘）車程。②房車露營(yíng)營(yíng)地開發(fā)的環(huán)境要求該地域要具有較好的自然環(huán)境，由于房車露營(yíng)營(yíng)地的可持續(xù)發(fā)展策略和特有的運(yùn)作方式將使這些環(huán)境得到完好的保持。③由于房車露營(yíng)營(yíng)地建設(shè)需要基礎(chǔ)設(shè)施，要求水、電、路可以直接通達(dá)。房車露營(yíng)營(yíng)地項(xiàng)目地址的選擇與合作投資洽談，將主要從以上四個(gè)角度來運(yùn)作。不同的選址資源定位策略，其核心目的只有一個(gè)，就是保證房車露營(yíng)營(yíng)地的建設(shè)以最低代價(jià)盡快實(shí)施。常規(guī)資源主要表現(xiàn)符合房車露營(yíng)營(yíng)地項(xiàng)目選址的三大前提條件即區(qū)位、環(huán)境、面積三要素條件合適，其合作對(duì)象比較廣泛。交通資源主要是指在高速公路經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)建設(shè)汽車露營(yíng)營(yíng)地，從而與同一區(qū)域的汽車露營(yíng)營(yíng)地有機(jī)相連，選址核心是每隔200300公里左右設(shè)置一個(gè)，
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