房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案全集34(編輯修改稿)
2025-05-20 03:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量、科技含量以及物業(yè)管理等等，共同構(gòu)成了產(chǎn)品的價(jià)值。價(jià)值中也有一些符合消費(fèi)時(shí)尚和反映時(shí)代潮流的“亮點(diǎn)”，反映在價(jià)格上稱之為“賣點(diǎn)”。通常我們說(shuō)住宅的特點(diǎn)是：“八十年代看功能、九十年代看環(huán)境，下個(gè)世紀(jì)看智能化”。從中我們看出居民消費(fèi)價(jià)值觀的不斷變化，也體現(xiàn)出住宅產(chǎn)品在滿足了人們“休養(yǎng)生息”的基本要求后進(jìn)而向滿足舒適型和享受型的要求過(guò)渡。只要符合消費(fèi)時(shí)尚，適應(yīng)時(shí)代潮流的房屋，才特色鮮明，賣點(diǎn)突出，價(jià)值容易體現(xiàn)，極易形成消費(fèi)熱點(diǎn)。當(dāng)然，購(gòu)置住房既是一種消費(fèi)，也是一種投資，開發(fā)商既要考慮購(gòu)買得的居住使用價(jià)值，又要考慮日后的規(guī)劃發(fā)展增值潛力，因?yàn)橘?gòu)房者既是消費(fèi)者也是投資者。所以，開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格定位應(yīng)體現(xiàn)特點(diǎn)，突出“亮點(diǎn)”，顧及增值點(diǎn)。三、營(yíng)銷定位營(yíng)銷定位包括市場(chǎng)定位。開發(fā)的房屋賣給誰(shuí)，他們有什么特殊要求，他們的
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