房地產(chǎn)行業(yè)名雅居銷售策劃方案(編輯修改稿)
2025-05-20 02:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 板塊最低價（套內(nèi)均價）康樂明庭2300元/m2，最高售價（套內(nèi)均價）2680元/m2，均價（套內(nèi)均價）2513元/m2，本項目是介乎于二級物業(yè)與三級物業(yè)之間，因此定價必須考慮參考到二級市場的定位，也要考慮參考到三級市場的定位。項目附近租金參考資料：（2005年3月份）地點內(nèi)容租金（元/月）芙蓉公園東側(cè)三樓53平米二房一廳不帶家私400芙蓉公園西側(cè)六樓35平米一房一廳帶家私550百花園桃花苑三樓40平米一房一廳不帶家私500芙蓉公園順景六樓65平米二房二廳不帶家私600結(jié)論：體育中心板塊的租賃市場是肇慶城區(qū)出租率和租價最高的區(qū)域，主要客戶是集聚在以體育中心為核心的為數(shù)眾多的商業(yè)白領(lǐng)、打工一組、娛樂公關(guān)小姐等，而租賃市場又是以小戶型一房一廳及單間最為緊俏，主要原因是該類適合獨立性較強、經(jīng)濟能力較強、注重個人私生活的客戶群，為此，本項目定位應(yīng)科學(xué)的細(xì)分市場中找到屬于自己的領(lǐng)地。地 點內(nèi) 容購房總額單價（元/m2）芙蓉西一街33號八層南向91 平方米95,000元芙蓉二街18號七樓60 平方米98,000元芙蓉西一街33號2棟九層86 平方米95,000元康樂北路 翡翠小區(qū)七層88 平方米110000元1250芙蓉西二街新華苑九層70 平方米88,000元康樂北路建和樓八層117 平方米155,000元芙蓉街芙蓉大廈二層103 平方米125,000元芙蓉西一街九號七層85 平方米150,000元星荷豪苑六層?xùn)|238 平方米750,000元新世界花園一層?xùn)|125 平方米335,000元2680芙蓉路芙蓉雅居八層75 平方米135,000元1800芙蓉路嘉士翠園八層133 平方米355,300元2671芙蓉雅居八層63 平方米140,000元2222芙蓉西二街康樂名庭三層59 平方米
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