成都某房地產(chǎn)業(yè)銷售策劃6(編輯修改稿)
2025-05-20 02:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 路，空調(diào)二回路，插座二回路，備用一回路。2. 問：進(jìn)戶電表是多少？每戶設(shè)計(jì)用電量是多大？是否采用雙電源？ 答：40A，每戶用電量8KW。是雙電源。3. 問：新天地的水電氣三表是否出戶？是否采用遠(yuǎn)程抄表？ 答：水，氣采用遠(yuǎn)程抄表。電表是一戶一表。水、氣在戶內(nèi)，電在戶外。4. 問：上、下水管道使用什么管材？這種管材有什么優(yōu)點(diǎn)？ 答：為提高工程質(zhì)量，開發(fā)商不惜增加成本，熱水管使用銅管，冷水管使用PPR管，下水管使用UPVC管。是環(huán)保材料，且不易漏水。5. 問：新天地的供水采用什么方式？會(huì)否出現(xiàn)水壓不夠和二次污染的問題？ 答：新天地供水采用分水源分段供水，不會(huì)出現(xiàn)水壓不夠和二次污染的問題。6. 問：若遇停水怎么辦？ 答：由水箱供水。7. 問：水箱有多少個(gè)？能保證多長(zhǎng)時(shí)間的生活用水？ 答：2個(gè)，地下室設(shè)有生活水池，停水后能保證使用24小時(shí)。8. 問：電線的材質(zhì)是哪種？ 答：四川電纜廠，BV線（銅芯線）。9. 問：入住后，水電氣是否同時(shí)開通？ 答：是。我們實(shí)際交房是明年5月份，就是要所有配套全到位，我們合同簽明年7月份。10. 問：電梯有幾部？是什么品牌 答：新天地電梯共有4部，用的是上海永大日立牌。11. 問：電梯速度多快？入住后電梯若需維修或更新，費(fèi)用由誰承擔(dān)？電梯的電費(fèi)誰付？ 答：，電梯維修由物管公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由維修基金支付。電費(fèi)由業(yè)主付。12. 問：轎箱的裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 答：轎箱為高級(jí)發(fā)紋不銹鋼。13. 問：消防系統(tǒng)、放火措施的安全性如何？ 答：每層由消防噴淋排煙系統(tǒng)（14. 問；有無發(fā)電機(jī)系統(tǒng)？多大功率？ 答：有。300KW。15. 問：發(fā)電機(jī)主要滿足什么用電？ 答：新天地備用電。16. 問；室內(nèi)裝修是什么標(biāo)準(zhǔn)？ 答：因每個(gè)人的裝修風(fēng)格及裝修檔次不一樣，所以我們交房時(shí)是清水房，但可以為住戶提供菜單式裝修。17. 問：墻體可否更改 答：砌墻可以，剪力墻不能改動(dòng)。18. 問：是否提供裝修方案及服務(wù)？若代裝修，是按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？如自己裝修，有無限制？在程序上有什么要求？ 答：開發(fā)商為住戶提供菜單式裝修，由住戶自己選擇。開發(fā)商給住戶提供的裝修方案價(jià)格絕對(duì)屬于市價(jià)，并確保質(zhì)量。自己裝修要按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。19. 問：土建使用的哪種品牌的水泥？ 答：國(guó)營(yíng)大廠。如峨嵋、渠江等水泥確保了工程質(zhì)量。20. 問：三表費(fèi)用怎樣繳？ 答：水、氣有物管公司按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)每月定時(shí)收取，電費(fèi)由住戶按時(shí)到銀行或物管公司交納。21. 問：采用什么樓板？ 答：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板，隔音、隔熱、防滲水效果好。22. 問：承重梁、柱、墻體尺寸各是多少？ 答：外墻厚20CM，剪力墻厚12CM，使用面積比其他電梯公寓增大了3—4%。23. 問；陽(yáng)臺(tái)面積怎樣算？ 答：未封閉的陽(yáng)臺(tái)以50%計(jì)算，封閉的陽(yáng)臺(tái)和陰臺(tái)算全面積。24. 問：廚房、衛(wèi)生間是否做排水坡度？ 答：是的，二布六涂。：一戶有幾根直撥電話線？ 答：有兩部直撥電話線。書房、衛(wèi)生間均設(shè)有分機(jī)插口。：洗衣機(jī)、冰箱有專用電源插座嗎？ 答：有。廚房設(shè)有陰臺(tái)上有上、下水管，洗衣機(jī)可固定在此處，而且有專門的電源插座。：空調(diào)、光纖、電視、電話、計(jì)算機(jī)的電器的電源插座和位置在哪些房間有設(shè)置？ 答：客廳主臥均設(shè)光纖插座，電話插座，空調(diào)插座，計(jì)算機(jī)插座主要設(shè)在書房。：新天地是否采用網(wǎng)絡(luò)智能系統(tǒng)？ 答：采用：寬帶上網(wǎng)，綜合布線。：有避雷系統(tǒng)嗎？能保證電器使用安全嗎？ 答：有，能保證。：屋頂?shù)姆浪魺崾窃鯓犹幚淼模? 答：剛性屋面，含防水保溫隔熱層。：有排雨措施嗎？ 答：雨水采用集中排水。：廚房怎樣排煙？ 答：每戶廚房均設(shè)有統(tǒng)一的排煙井道，分主次兩管道。：廚衛(wèi)頂棚的裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 答：不裝修?，F(xiàn)在買房雖然形成一種趨勢(shì)，但買房還是大多數(shù)人一生中的大事，裝修也要求個(gè)性化，所以我們是全清水，廚、衛(wèi)到時(shí)實(shí)行統(tǒng)一施工，因?yàn)殛P(guān)系到防水。：樓梯及扶手用的是什么材質(zhì)？ 答：鐵欄桿，塑料扶手。：樓層電梯間的裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 答：臺(tái)灣品牌地磚，墻磚。：有無可視對(duì)講系統(tǒng)？ 答：有。我們周邊紅外線圍墻，每戶配有可視對(duì)講系統(tǒng)與保安室聯(lián)網(wǎng)。六、物管1. 問：物管服務(wù)包括哪些內(nèi)容？提供幾級(jí)服務(wù)？有無專門的物管手冊(cè)給客戶？答：物管服務(wù)包括保衛(wèi)、清潔、綠化、市政維護(hù)、機(jī)電設(shè)備維修、車輛管理、代收水、電、氣費(fèi)、家政服務(wù)、安全、商務(wù)服
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