北環(huán)路建設(shè)工程拆遷實(shí)施方案(編輯修改稿)
2025-05-19 23:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 臨時(shí)補(bǔ)助安置費(fèi)；延長時(shí)間在12個(gè)月以內(nèi)的，增付一倍臨時(shí)補(bǔ)助安置費(fèi)；延長時(shí)間超過12個(gè)月的， 自超過之月起增付二倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于拆遷補(bǔ)償最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)公示，對(duì)符合條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照7萬元給予補(bǔ)償。被拆遷人獲得最低補(bǔ)償金額仍無力解決住房的，可根據(jù)本人意愿，也可以由拆遷人在政府指定地段安排建筑面積45平方米的房屋給予照顧安置，其拆遷補(bǔ)償費(fèi)抵沖購房款，補(bǔ)償款與購房款的差額部分由拆遷人支付給安置房的建設(shè)單位，房屋產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。自2005年3月1日，即市政府《鹽城市城市房屋拆遷管理辦法》(鹽政發(fā)[2005]38號(hào))施行之日后，因析產(chǎn)或交易行為導(dǎo)致單戶房屋建筑面積低于30平方米的，以及劈賣、析產(chǎn)后無墻界的房屋，拆遷中按產(chǎn)權(quán)證記載的面積進(jìn)行補(bǔ)償，不執(zhí)行最低補(bǔ)償政策。對(duì)具有房屋所有權(quán)證但非市區(qū)戶口的被拆遷人，按產(chǎn)權(quán)證記載的實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償，不執(zhí)行最低補(bǔ)償政策。拆除違法建設(shè)、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建設(shè)，不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建設(shè)，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證中有約定的，按約定執(zhí)行；未約定的，按照其建安造價(jià)，結(jié)合剩余使用期限給予補(bǔ)償。五、補(bǔ)償安置其他事項(xiàng)(一)拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由拆遷人提出安置方案，報(bào)拆遷管理部門審核同意后方可實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫由拆遷人管理，待產(chǎn)權(quán)明確后再予支付。(二)拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房地產(chǎn)，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律法規(guī)執(zhí)行。(三)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償款購買的房屋，與被拆遷房屋等值的部分，被拆遷人免交房屋契稅，辦理證照時(shí)只交納工本費(fèi)。六、拆遷評(píng)估拆遷評(píng)估按鹽政發(fā)[2005]38號(hào)文件第四章及鹽房管[2005]14號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)和拆遷裁決 (一)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)為鼓勵(lì)先遷先搬先拆，給予先搬家讓房交鑰匙的被拆遷人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并按協(xié)議約定時(shí)
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