前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)土地管理改革創(chuàng)新要點(編輯修改稿)
2025-05-16 02:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 土地衍生資源和通信廊道、共同管溝等公共資源為重點，探索有償使用、市場化配置和利益共享機制。 (三)高水平推進土地節(jié)約集約利用。以貫徹落實黨的十八大提出的大力推進生態(tài)文明建設、優(yōu)化國土空間開發(fā)格局、全面促進資源節(jié)約的要求為新動力，探索建立規(guī)劃引領、計劃調(diào)節(jié)、市場配置、政策激勵的土地節(jié)約集約利用新機制，以較少的土地資源支撐更大規(guī)模、更高水平的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，樹立土地節(jié)約集約新標桿。 生態(tài)、活力、可持續(xù)的先進城市發(fā)展理念，以產(chǎn)城融合為核心，鼓勵街區(qū)或城市綜合體整體開發(fā)，加快形成高品質(zhì)城市空間格局，構(gòu)建緊湊、智能、綠色、低碳的城市機能，以土地混合使用和各種功能的高度融合支持創(chuàng)新活動集聚。 通過探索建立節(jié)約集約用地新機制、新模式，在更高起點更高水平上實現(xiàn)土地利用方式由粗放向集約轉(zhuǎn)變，由單純注重經(jīng)濟效益向注重經(jīng)濟、社會、生態(tài)綜合效益的轉(zhuǎn)變。 1統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設，統(tǒng)籌自主開發(fā)和市場供應，統(tǒng)籌土地出讓收入和投融資安排，統(tǒng)籌早見成效和長遠發(fā)展，系統(tǒng)規(guī)劃、周密安排，科學確定前海深港合作區(qū)近期土地開發(fā)供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局及時序。 1嚴格項目用地準入。適應土地緊湊集約、立體高效開發(fā)的需要，從注冊資本、投資強度、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、開發(fā)經(jīng)驗及產(chǎn)出貢獻等方面綜合評價，提高節(jié)約集約用地水平。 1容積率獎勵及發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移等方式，鼓勵提供配套設施和公共開放空間，形成安全舒適的慢行交通系統(tǒng)。深化完善前海深港合作區(qū)三維空間規(guī)劃，建立三維地籍、土地空間權(quán)利體系，細化地上、地表、地下土地使用權(quán)權(quán)利邊界和權(quán)益。 (四)創(chuàng)新土地市場調(diào)控和監(jiān)管機制。根據(jù)前海深港合作區(qū)差別化土地供應新模式的需要，創(chuàng)新調(diào)控方式和手段，加強市場預警，提高調(diào)控的能力和水平。大力推進行政審批制度改革，向更加注重服務和監(jiān)管轉(zhuǎn)變。 1實行土地使用權(quán)出讓合同驗收制度，將其作為房地產(chǎn)權(quán)登記前置條件。對不按約定履行開發(fā)責任和義務，存在囤地、炒地、閑置等行為的，前海管理局可通過協(xié)
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