【文章內(nèi)容簡介】 固定資產(chǎn)折舊、修理費是原來的提法，現(xiàn)行規(guī)定稱為固定資產(chǎn)使用費。于是，只有 B、 D 符合題意。 ，屬于建筑安裝工程費用的有（ ）。 『正確答案』 C、 D 『解題要點』負荷試生產(chǎn)期間的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分屬于聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。故此。 （ ）。 『正確答案』 A、 B 『解題要點』政策性較強的工程建設(shè)其他費屬于基本預(yù)備費的計算基數(shù)，但不適用于漲價預(yù)備費；建設(shè)期 利息、鋪底流動資金與任何預(yù)備費的計算無關(guān)。故此。 第 三 章 建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 一、本章歷年考情分析 單項選擇題 多項選擇題 合計 2020 年 3 分 2 分 5 分 2020 年 2 分 4 分 6 分 2020 年 5 分 4 分 9 分 2020 年 2 分 4 分 6 分 2020 年 3 分 4 分 7 分 二、重（難）點解析 （一）建設(shè)工程定額 定額屬于規(guī)定的額度。建設(shè)工程定額的實質(zhì)是關(guān)于完成規(guī)定計量單位產(chǎn)品所需要的人工工日、材料、機械臺班等資源消耗的數(shù)量標準。而且，其所對應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量等級，通常為合格。至于可能2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 11 頁 涉及到的定額基價（預(yù)算單價），原則上屬于單位估價表的范疇，并非定額的根本含義。 盡管建設(shè)工程定額的分類有些牽強，例如，在按建設(shè)程序和用途劃分時，將預(yù)算定額歸并為基礎(chǔ)定額，并省略了更為重要和基礎(chǔ)的施工定額。但這 樣，對于提高考試的適應(yīng)性是有利的，并需要應(yīng)試人員著重掌握（分類依據(jù) —— 分類結(jié)果）。 （二）工程量清單及建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 盡管我國現(xiàn)行的工程量清單計價規(guī)范在表格形式、綜合單價構(gòu)成（并未包括措施費、規(guī)費和稅金，屬不完整的綜合單價）等方面，與國際慣例具有一定的區(qū)別。但是，我國的工程量清單計價規(guī)范已經(jīng)由 2020 版升級為 2020 版（ GB505002020）。僅就注冊考試及總體情況而言，建議應(yīng)試人員將 “ 工程量清單計價規(guī)范 ” 與 “ 建筑安裝工程費用組成 ” 緊密結(jié)合、深刻理解。進而，形成一套依據(jù) “ 費用組成 ” 、 “ 計價規(guī)范 ” 確定綜合單價，再依據(jù)工程量清單及計價表（綜合單價）處理結(jié)算、變更及索賠的完整思路與方法。 工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱 “ 國有資金投資 ” ）的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。 我國的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（ GB505002020）由正文和附錄（ A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則、 B、 C、 D、 E、 F礦山工程工程量清單項目及計算 規(guī)則）兩大部分組成。 熟悉暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費以及招標控制價新增等概念。 工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。（ ）。 工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成（ ）。其中分部分項工程量清單的基本格式，參見表 31（閉口清單）。 ① 分部分項工程量清單。應(yīng)當根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、 項目名稱、項目特征、計量單位和工程量（數(shù)量）計算規(guī)則（五個統(tǒng)一）進行編制；其中， “ 項目特征 ” 屬于新增內(nèi)容，應(yīng)當引起注意。 表 31：分部分項工程量清單與計價表 工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁 序號 項目編 碼 項目名 稱 項目特征 描述 計量 單位 工程量 金 額（元） 綜合 單價 合價 其中： 暫估價 本頁小計 合 計 ② 措施項目清單。包括安全文明 施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施），夜間施工，二次搬運，冬雨季施工，大型機械設(shè)備進出場及安拆，施工排水，施工降水，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護等 9 項通用措施以及可能專業(yè)工程措施項目（腳手架），并提倡按分部分項工程量清單的方式編制（如果可能實現(xiàn)）。 ③ 其他項目清單。包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費四個基本內(nèi)容；其中，暫估價又包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。 ④ 規(guī)費項目清單。 5 項內(nèi)容 ⑤ 稅金項目清單。營業(yè)稅與兩個附加，并以前述各項費用之和為計算基礎(chǔ) 。 2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 12 頁 招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定（ ）。例如，清單項目中的工程量是以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人填報單價、合價時，應(yīng)考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量等。 措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用（ ）。 規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性 費用（ ）。 工程量清單計價的基本程序，如圖 31 所示。 由于計價規(guī)范采用了不完整的綜合單價，工程量乘以綜合單價后可以直接得到分部分項工程費用，再將各個分部分項工程費用與措施項目費、其他項目費以及規(guī)費、稅金加以匯總，才 能得到單位工程費用匯總表。依次類推，最后獲得工程項目總價，并按此填寫投標總價。 ① 招標控制價。國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，并應(yīng)編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應(yīng)予以拒絕（ ）。 ② 投標價。投標人應(yīng)按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致（ ）。注意工程量清單 5 個組成部分的報價思路。 ③ 工程合同價款的約定。實行招標 的工程合同價款應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起 30 天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定（ ）。 ④ 工程計量與價款支付。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進度款中抵扣（ ）。發(fā)包人支付工程進度款，應(yīng)按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期（ ）。 ⑤ 索賠與現(xiàn)場簽證。合同一方向另一方提出索賠，應(yīng)有正當?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定（ ）。承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責(zé)任事件 發(fā)生時，承包人應(yīng)按合同約定及時向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證（ ）。發(fā)、承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用與工程進度款同期支付（ ）。 ⑥ 工程價款調(diào)整。招標工程以投標截止日前 28 天，非招標工程以合同簽訂前 28 天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款（ ）。例如，圖紙與項目不符，清單漏項或工程變更，價格波動，不可抗力事件等。工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方 確認后調(diào)整合同價款（ ）。 2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 13 頁 ⑦ 竣工結(jié)算。工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算（ ）。應(yīng)注意分部分項工程費、措施項目費和其它項目費用等的計算規(guī)定。 ⑧ 工程計價爭議處理。包括協(xié)商，調(diào)解，仲裁或訴訟等。 計價表格組成。包括封面，總說明，匯總表，分部分項工程量清單表，措施項目清單表，其他項目清單表，規(guī)費、稅金項目清單與計價表以及工程款支付申請（核準）表共 8 類。 計價表格使用規(guī)定。宜采用統(tǒng)一的表格。 顯然，對于一套完備的工程量清單而 言，分部分項工程量清單及其計價表應(yīng)在投標總價中占有絕對的份額，也是工程量清單及計價的重點。而且，計價規(guī)范的實施并不意味著傳統(tǒng)的定額（預(yù)算）計價方式已經(jīng)廢止。 三、習(xí)題解析 （一）單項選擇題 （ ）的水平。 『正確答案』 C 『解題要點』建設(shè)工程定額應(yīng)當采用全社會平均水平，企業(yè)定額 則應(yīng)采用全社會平均先進水平。至于施工單位先進僅適合于少數(shù)先進企業(yè)，并不適合于建設(shè)工程定額。 12 位項目編碼中，允許投標人自行編排的是（ ）。 、四位 、六位 、八、九位 『正確答案』 D 『解題要點』在 12 位編碼中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為 分項工程項目名稱順序碼，而且，一至九位為統(tǒng)一編碼。只有十至十二位的清單項目名稱順序碼，允許投標人根據(jù)擬建工程的具體情況，按順序自行編排。 ，其中影響合同價格的最重要文件是（ ）。 『正確答案』 D 『解題要點』可行性研究報告、初步設(shè)計資料、施工圖設(shè)計資料分別是編制投資估算 、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的直接依據(jù)，只有招標文件才是確定合同價格的最直接、最重要的技術(shù)文件。 （二）多項選擇題 ，屬于按照所反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容劃分的包括（ ）。 2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 14 頁 『正確答案』 C、 D、 E 『解題要點』預(yù)算定額屬于按照建設(shè)程序和用途劃分的結(jié)果，地區(qū)定額屬于按照定額的適用范圍劃分的結(jié)果 ，只有 C、 D、 E 符合題意。 ，分部分項工程量清單中的項目特征，可以描述項目的（ ）。 『正確答案』 A、 B 『解題要點』根據(jù) “08 規(guī)范 ” 的規(guī)定，項目特征屬于分部分項工程量清單項目，乃至部分措施項目中，統(tǒng)一規(guī)定的一部分。而且，它應(yīng)該描述其自身價值的本質(zhì)特征。故此選擇 A、 B 選項。 （ ）。 『正確答案』 A 、 C、 E 『解題要點』在工程量清單計價規(guī)范中，綜合單價的組成包括完成規(guī)定計量單位的該項目所需人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風(fēng)險因素，但為考慮規(guī)費和稅金需單獨計取。故此選擇 A 、 C、 E。 正確提法包括（ ）。 、管理水平制訂 、材料、施工機械臺班的消耗量以及相應(yīng)的價格 、實施成本控制等方面具有重要作用 、理論計算、試驗等方法可以確定材料凈耗量和不可避免損耗量 ，需要計算、測定基本用工的工日數(shù)量 『正確答案』 A、 D 『解題要點』企業(yè)定額在內(nèi)的定額只應(yīng)包括 人工、材料、機械臺班的消耗數(shù)量，相應(yīng)的價格應(yīng)屬單位估價表的范疇；招標單位編制標底時無須企業(yè)定額；制訂人工工日消耗量標準時，需要考慮基本用工、其他用工的工日數(shù)量。 第 四 章 建設(shè)工程投資決策 一、本章歷年考情分析 單項選擇 題 多項選擇題 合計 2020 年 6 分 4 分 10 分 2020 年 5 分 4 分 9 分 2020 年 4 分 4 分 8 分 2020 年 5 分 4 分 9 分 2020 年 3 分 4 分 7 分 2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 15 頁 二、重（難）點解析 （一）投資估算的編制與審查 在投資估算的編制方法中，不僅要掌握各種方法的基本思路、計算公式，而且更要注意它們各自的適用條件和特點。例如，生產(chǎn)能力指數(shù)法中，計算公式的熟練應(yīng)用、擬建項目與已知同類型項目生產(chǎn)能力的合理比值；又如，資金周轉(zhuǎn)率法適用于可行性研究的初期（機會研究階段），分項比例估算法在 估算生產(chǎn)性建設(shè)項目投資的情況下較為有效，綜合指標投資估算法的估算精度較高、多用于可行性研究的后期（詳細可行性研究）；再如，鋪底流動資金通常按（全部）流動資金數(shù)量的30%取定等。 在審查過程中，編制的依據(jù)、方法、內(nèi)容以及費用項目、費用數(shù)額等可考性較強，值得注意。 （