【文章內(nèi)容簡介】 固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)是原來的提法，現(xiàn)行規(guī)定稱為固定資產(chǎn)使用費(fèi)。于是，只有 B、 D 符合題意。 ，屬于建筑安裝工程費(fèi)用的有（ ）。 『正確答案』 C、 D 『解題要點(diǎn)』負(fù)荷試生產(chǎn)期間的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分屬于聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。故此。 （ ）。 『正確答案』 A、 B 『解題要點(diǎn)』政策性較強(qiáng)的工程建設(shè)其他費(fèi)屬于基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，但不適用于漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期 利息、鋪底流動資金與任何預(yù)備費(fèi)的計(jì)算無關(guān)。故此。 第 三 章 建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 一、本章歷年考情分析 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 合計(jì) 2020 年 3 分 2 分 5 分 2020 年 2 分 4 分 6 分 2020 年 5 分 4 分 9 分 2020 年 2 分 4 分 6 分 2020 年 3 分 4 分 7 分 二、重（難）點(diǎn)解析 （一）建設(shè)工程定額 定額屬于規(guī)定的額度。建設(shè)工程定額的實(shí)質(zhì)是關(guān)于完成規(guī)定計(jì)量單位產(chǎn)品所需要的人工工日、材料、機(jī)械臺班等資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。而且，其所對應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量等級，通常為合格。至于可能2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 11 頁 涉及到的定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)），原則上屬于單位估價(jià)表的范疇，并非定額的根本含義。 盡管建設(shè)工程定額的分類有些牽強(qiáng)，例如，在按建設(shè)程序和用途劃分時(shí)，將預(yù)算定額歸并為基礎(chǔ)定額，并省略了更為重要和基礎(chǔ)的施工定額。但這 樣，對于提高考試的適應(yīng)性是有利的，并需要應(yīng)試人員著重掌握（分類依據(jù) —— 分類結(jié)果）。 （二）工程量清單及建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 盡管我國現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范在表格形式、綜合單價(jià)構(gòu)成（并未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，屬不完整的綜合單價(jià)）等方面，與國際慣例具有一定的區(qū)別。但是，我國的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范已經(jīng)由 2020 版升級為 2020 版（ GB505002020）。僅就注冊考試及總體情況而言，建議應(yīng)試人員將 “ 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ” 與 “ 建筑安裝工程費(fèi)用組成 ” 緊密結(jié)合、深刻理解。進(jìn)而，形成一套依據(jù) “ 費(fèi)用組成 ” 、 “ 計(jì)價(jià)規(guī)范 ” 確定綜合單價(jià)，再依據(jù)工程量清單及計(jì)價(jià)表（綜合單價(jià)）處理結(jié)算、變更及索賠的完整思路與方法。 工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱 “ 國有資金投資 ” ）的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 我國的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（ GB505002020）由正文和附錄（ A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則、 B、 C、 D、 E、 F礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算 規(guī)則）兩大部分組成。 熟悉暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)以及招標(biāo)控制價(jià)新增等概念。 工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。（ ）。 工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成（ ）。其中分部分項(xiàng)工程量清單的基本格式，參見表 31（閉口清單）。 ① 分部分項(xiàng)工程量清單。應(yīng)當(dāng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量（數(shù)量）計(jì)算規(guī)則（五個(gè)統(tǒng)一）進(jìn)行編制；其中， “ 項(xiàng)目特征 ” 屬于新增內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)引起注意。 表 31：分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁 序號 項(xiàng)目編 碼 項(xiàng)目名 稱 項(xiàng)目特征 描述 計(jì)量 單位 工程量 金 額（元） 綜合 單價(jià) 合價(jià) 其中： 暫估價(jià) 本頁小計(jì) 合 計(jì) ② 措施項(xiàng)目清單。包括安全文明 施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施），夜間施工，二次搬運(yùn)，冬雨季施工，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆，施工排水，施工降水，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)等 9 項(xiàng)通用措施以及可能專業(yè)工程措施項(xiàng)目（腳手架），并提倡按分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制（如果可能實(shí)現(xiàn)）。 ③ 其他項(xiàng)目清單。包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)四個(gè)基本內(nèi)容；其中，暫估價(jià)又包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。 ④ 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單。 5 項(xiàng)內(nèi)容 ⑤ 稅金項(xiàng)目清單。營業(yè)稅與兩個(gè)附加，并以前述各項(xiàng)費(fèi)用之和為計(jì)算基礎(chǔ) 。 2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 12 頁 招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定（ ）。例如，清單項(xiàng)目中的工程量是以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人填報(bào)單價(jià)、合價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量等。 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用（ ）。 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性 費(fèi)用（ ）。 工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序，如圖 31 所示。 由于計(jì)價(jià)規(guī)范采用了不完整的綜合單價(jià)，工程量乘以綜合單價(jià)后可以直接得到分部分項(xiàng)工程費(fèi)用，再將各個(gè)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用與措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)以及規(guī)費(fèi)、稅金加以匯總，才 能得到單位工程費(fèi)用匯總表。依次類推，最后獲得工程項(xiàng)目總價(jià)，并按此填寫投標(biāo)總價(jià)。 ① 招標(biāo)控制價(jià)。國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕（ ）。 ② 投標(biāo)價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致（ ）。注意工程量清單 5 個(gè)組成部分的報(bào)價(jià)思路。 ③ 工程合同價(jià)款的約定。實(shí)行招標(biāo) 的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定（ ）。 ④ 工程計(jì)量與價(jià)款支付。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣（ ）。發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期（ ）。 ⑤ 索賠與現(xiàn)場簽證。合同一方向另一方提出索賠，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定（ ）。承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責(zé)任事件 發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)按合同約定及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證（ ）。發(fā)、承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付（ ）。 ⑥ 工程價(jià)款調(diào)整。招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28 天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28 天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款（ ）。例如，圖紙與項(xiàng)目不符，清單漏項(xiàng)或工程變更，價(jià)格波動，不可抗力事件等。工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方 確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款（ ）。 2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 13 頁 ⑦ 竣工結(jié)算。工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算（ ）。應(yīng)注意分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)用等的計(jì)算規(guī)定。 ⑧ 工程計(jì)價(jià)爭議處理。包括協(xié)商，調(diào)解，仲裁或訴訟等。 計(jì)價(jià)表格組成。包括封面，總說明，匯總表，分部分項(xiàng)工程量清單表，措施項(xiàng)目清單表，其他項(xiàng)目清單表，規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表以及工程款支付申請（核準(zhǔn)）表共 8 類。 計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定。宜采用統(tǒng)一的表格。 顯然，對于一套完備的工程量清單而 言，分部分項(xiàng)工程量清單及其計(jì)價(jià)表應(yīng)在投標(biāo)總價(jià)中占有絕對的份額，也是工程量清單及計(jì)價(jià)的重點(diǎn)。而且，計(jì)價(jià)規(guī)范的實(shí)施并不意味著傳統(tǒng)的定額（預(yù)算）計(jì)價(jià)方式已經(jīng)廢止。 三、習(xí)題解析 （一）單項(xiàng)選擇題 （ ）的水平。 『正確答案』 C 『解題要點(diǎn)』建設(shè)工程定額應(yīng)當(dāng)采用全社會平均水平，企業(yè)定額 則應(yīng)采用全社會平均先進(jìn)水平。至于施工單位先進(jìn)僅適合于少數(shù)先進(jìn)企業(yè)，并不適合于建設(shè)工程定額。 12 位項(xiàng)目編碼中，允許投標(biāo)人自行編排的是（ ）。 、四位 、六位 、八、九位 『正確答案』 D 『解題要點(diǎn)』在 12 位編碼中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為 分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，而且，一至九位為統(tǒng)一編碼。只有十至十二位的清單項(xiàng)目名稱順序碼，允許投標(biāo)人根據(jù)擬建工程的具體情況，按順序自行編排。 ，其中影響合同價(jià)格的最重要文件是（ ）。 『正確答案』 D 『解題要點(diǎn)』可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)資料、施工圖設(shè)計(jì)資料分別是編制投資估算 、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的直接依據(jù)，只有招標(biāo)文件才是確定合同價(jià)格的最直接、最重要的技術(shù)文件。 （二）多項(xiàng)選擇題 ，屬于按照所反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容劃分的包括（ ）。 2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 14 頁 『正確答案』 C、 D、 E 『解題要點(diǎn)』預(yù)算定額屬于按照建設(shè)程序和用途劃分的結(jié)果，地區(qū)定額屬于按照定額的適用范圍劃分的結(jié)果 ，只有 C、 D、 E 符合題意。 ，分部分項(xiàng)工程量清單中的項(xiàng)目特征，可以描述項(xiàng)目的（ ）。 『正確答案』 A、 B 『解題要點(diǎn)』根據(jù) “08 規(guī)范 ” 的規(guī)定，項(xiàng)目特征屬于分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，乃至部分措施項(xiàng)目中，統(tǒng)一規(guī)定的一部分。而且，它應(yīng)該描述其自身價(jià)值的本質(zhì)特征。故此選擇 A、 B 選項(xiàng)。 （ ）。 『正確答案』 A 、 C、 E 『解題要點(diǎn)』在工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中，綜合單價(jià)的組成包括完成規(guī)定計(jì)量單位的該項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險(xiǎn)因素，但為考慮規(guī)費(fèi)和稅金需單獨(dú)計(jì)取。故此選擇 A 、 C、 E。 正確提法包括（ ）。 、管理水平制訂 、材料、施工機(jī)械臺班的消耗量以及相應(yīng)的價(jià)格 、實(shí)施成本控制等方面具有重要作用 、理論計(jì)算、試驗(yàn)等方法可以確定材料凈耗量和不可避免損耗量 ，需要計(jì)算、測定基本用工的工日數(shù)量 『正確答案』 A、 D 『解題要點(diǎn)』企業(yè)定額在內(nèi)的定額只應(yīng)包括 人工、材料、機(jī)械臺班的消耗數(shù)量，相應(yīng)的價(jià)格應(yīng)屬單位估價(jià)表的范疇；招標(biāo)單位編制標(biāo)底時(shí)無須企業(yè)定額；制訂人工工日消耗量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需要考慮基本用工、其他用工的工日數(shù)量。 第 四 章 建設(shè)工程投資決策 一、本章歷年考情分析 單項(xiàng)選擇 題 多項(xiàng)選擇題 合計(jì) 2020 年 6 分 4 分 10 分 2020 年 5 分 4 分 9 分 2020 年 4 分 4 分 8 分 2020 年 5 分 4 分 9 分 2020 年 3 分 4 分 7 分 2020 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程投資控制 第 15 頁 二、重（難）點(diǎn)解析 （一）投資估算的編制與審查 在投資估算的編制方法中，不僅要掌握各種方法的基本思路、計(jì)算公式，而且更要注意它們各自的適用條件和特點(diǎn)。例如，生產(chǎn)能力指數(shù)法中，計(jì)算公式的熟練應(yīng)用、擬建項(xiàng)目與已知同類型項(xiàng)目生產(chǎn)能力的合理比值；又如，資金周轉(zhuǎn)率法適用于可行性研究的初期（機(jī)會研究階段），分項(xiàng)比例估算法在 估算生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目投資的情況下較為有效，綜合指標(biāo)投資估算法的估算精度較高、多用于可行性研究的后期（詳細(xì)可行性研究）；再如，鋪底流動資金通常按（全部）流動資金數(shù)量的30%取定等。 在審查過程中，編制的依據(jù)、方法、內(nèi)容以及費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用數(shù)額等可考性較強(qiáng)，值得注意。 （