【文章內(nèi)容簡介】 崗位定員2 直接上級總務(wù)專員職系　 直接下級無晉升方向總務(wù)專員 所轄人數(shù)無崗位分析日期　職責表述：負責公司安全保衛(wèi)工作，負責安全、消防設(shè)施設(shè)備的使用維護工作，維持、維護公司日常生活工作秩序 職責與工作任務(wù)：1做好辦公場地防火、防盜安全工作2負責公司辦公場地的巡邏工作，并做好工作記錄3負責外來人員的登記工作，建立工作檔案4對消防、防洪水管水道的檢查工作5按照公司值班制度負責公司辦公場地的值班工作6負責安全、消防設(shè)施設(shè)備、工具的使用，維護工作，建立安全、消防設(shè)施設(shè)備檔案，定期檢查是否正常使用7對外來人員的管理工作，特別是附近居民在公司場地活動的管理工作8對外來車輛的管理工作9對在公司場地堆放物品的管理工作，保障消防通道、工作通道的暢通10協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)對違法治安事件的處理11對進出公司物品的檢查監(jiān)督工作12領(lǐng)導交辦的其他工作權(quán)力：1. 對進出公司員工攜帶物品的檢查權(quán)2. 對違反公司安全保衛(wèi)制度的行為有制止權(quán)和命令整改權(quán)3. 對可疑人員的舉報權(quán)4. 協(xié)助公安機關(guān)處理違法治安事件的權(quán)力5. 其他公司賦予的各項權(quán)利工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系公安局、派出所教育水平技校、職業(yè)高中畢業(yè)專業(yè)專業(yè)不限培訓經(jīng)歷無經(jīng)驗1年以上工作經(jīng)驗知識具備相應(yīng)治安保衛(wèi)、消防知識和行政管理知識技能技巧具備一定的人際能力、溝通能力，具有較強的責任心和高度的警惕性其它：使用工具設(shè)備一般辦公設(shè)備工作環(huán)境門崗及需要檢查的各位置工作時間特征執(zhí)行公司關(guān)于工作時間的統(tǒng)一規(guī)定保潔職務(wù)說明書職務(wù)說明書保潔崗位編號　XZ0012 所在部門行政管理管理中心崗位定員2 直接上級總務(wù)專員職系　 直接下級無晉升方向總務(wù)專員 所轄人數(shù)無崗位分析日期　本職：負責公司公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生 職責與工作任務(wù)：1按照公司目標和規(guī)章制度，組織各項清潔服務(wù)工作的具體落實2按照清潔程序搞好區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔工作、負責辦公環(huán)境的裝飾和綠化管理3保質(zhì)保量的完成負責區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生，保證區(qū)域內(nèi)及周邊環(huán)境處于清潔、衛(wèi)生狀態(tài)4負責專用清潔設(shè)備的使用，并定期檢查、保養(yǎng)、清潔設(shè)備，丟失、人為損壞時將根據(jù)情況承擔相關(guān)責任5領(lǐng)導交辦的其他工作權(quán)力：1. 清潔清理設(shè)備的管理權(quán)2. 其他公司賦予的各項權(quán)力　　工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系無教育水平初中畢業(yè)專業(yè)不限培訓經(jīng)歷無經(jīng)驗1年以上工作經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的清潔常識技能技巧不要求其它：使用工具設(shè)備清潔所需的工具工作環(huán)境公司各公共位置工作時間特征執(zhí)行公司關(guān)于工作時間的統(tǒng)一規(guī)定營銷策劃中心營銷策劃市場調(diào)研銷售代理管理媒體關(guān)系協(xié)調(diào)文化建設(shè)品牌建設(shè)企業(yè)品牌運營對外廣告推廣物料設(shè)計制作子公司方案策劃方案制定實施營銷推廣項目定位分析競爭樓盤調(diào)查國家政策分析銷售代理公司監(jiān)管方案監(jiān)督審核實施營銷策劃中心編制：總監(jiān)（1人）、策劃師（2人）、平面設(shè)計（1人）市調(diào)專員（1人）、品牌專員（1人）營銷策劃中心部門職責1負責組織實施市場調(diào)研，進行需求分析，區(qū)域競爭分析，并組織編寫調(diào)研報告，為集團項目開發(fā)定位、銷售、推廣提供基礎(chǔ)情況和數(shù)據(jù)。2負責編制項目設(shè)計定位報告，參與項目設(shè)計方案的評審3負責考察、比較、篩選和確定策劃代理合作公司4負責擬開發(fā)項目的可行性分析及策劃方案5負責對項目投資及經(jīng)濟效益進行調(diào)研分析6收集與企業(yè)戰(zhàn)略確定的開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的市場資料，定期整理分析，提交分析報告7收集對銷售有影響的行業(yè)管理、金融等方面信息，為正確做出項目決策提供支持8調(diào)查掌握營銷總體計劃、營銷策劃方案的執(zhí)行情況，及時提出修正意見9對主要行業(yè)媒體、項目所在地的主要媒體進行調(diào)研，為確定廣告推廣策略提供決策支持10根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，制定年度、季度、月度推廣方案，整合媒體廣告資源，促進公司和項目的形象及實效宣傳11深入了解項目的經(jīng)營特色和經(jīng)營情況，定期收集房地產(chǎn)信息，不斷推出各種促銷手段和措施12負責制定定價策略、銷售進度計劃、以及營銷成本和費用的預算等13在委托策劃代理公司前，負責項目的前期宣傳和推廣14負責收集、篩選廣告策劃、銷售代理、廣告制作、媒體資源、禮儀等專業(yè)公司，并進行統(tǒng)一管理和關(guān)系維護；15負責項目宣傳資料的委托設(shè)計，或代理公司所選物料的審核與把關(guān)；16負責項目宣傳推廣的執(zhí)行，跟進所有項目、公司宣傳的廣告設(shè)計與制作及效果評價17負責提出售樓部、樣板間設(shè)計要求，參與設(shè)計方案評審，監(jiān)督施工效果并參與竣工驗收18監(jiān)督代理公司各樓盤銷售等情況，監(jiān)控銷售代理公司的工作，負責銷售過程的執(zhí)行、監(jiān)督、管理及考核，并確保各項目年度銷售計劃的順利實現(xiàn)19對銷售情況進行分析，并根據(jù)實際銷售情況調(diào)整銷售策略。20每月結(jié)合財務(wù)對庫存產(chǎn)品進行盤存，并結(jié)合實際情況對銷售策略進行調(diào)整21協(xié)助客服中心做好售后服務(wù)工作，樹立良好的企業(yè)形象，維護質(zhì)量，提高企業(yè)知名度22負責選用、培訓、培養(yǎng)具有專業(yè)素質(zhì)的銷售隊伍23負責銷售合同相關(guān)內(nèi)容的起草、修改、確定24集團整體形象的策劃與營銷方案的制定并具體組織實施，對營銷活動的結(jié)果進行總結(jié)分析25負責公司重大事件、活動的記錄、整理、存檔26企業(yè)文化的塑造、豐富、完善，并有步驟地提升品牌形象27負責集團內(nèi)部刊物的編輯發(fā)行28負責集團VI形象的設(shè)計、策劃、應(yīng)用、推廣和規(guī)范管理。29公司網(wǎng)站建設(shè)相關(guān)信息的編輯、策劃與整合30負責媒體危機公關(guān)的處理31負責參與會的管理32協(xié)助公司制定發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃開發(fā)項目及產(chǎn)品的市場定位，提供適應(yīng)市場需求的規(guī)劃設(shè)計、戶型方案等市場信息33負責與工程部密切聯(lián)系，熟知工程進度每個節(jié)點，積極做好售樓部的外聯(lián)及協(xié)調(diào)34制定營銷策劃中心年度、月度工作目標、工作計劃；35擬定在售項目年度目標任務(wù)，年度營銷方案，并報公司審批、執(zhí)行、存檔；36配合制定商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)的推廣策劃方案；37領(lǐng)導交辦或其他臨時性工作；營銷策劃中心總監(jiān)職務(wù)說明書職務(wù)說明書營銷策劃中心總監(jiān)崗位編號　 所在部門營銷策劃中心崗位定員1 直接上級營銷總監(jiān)職系管理類 直接下級策劃專員2人，平面設(shè)計師1人，品牌專員1人，市調(diào)專員1人（駐場財務(wù)專員5人）晉升方向　營銷總監(jiān) 所轄人數(shù)崗位分析日期　本職：負責營銷策劃中心全面工作，根據(jù)集團經(jīng)營管理的要求， 在營銷總監(jiān)的領(lǐng)導下，建立和完善營銷策劃管理體系，負責集團公司開發(fā)項目的產(chǎn)品策劃、營銷策劃、營銷推廣、銷售管理及對代理公司的監(jiān)管工作，確保開發(fā)項目順利實現(xiàn)銷售及回款目標。 職責與工作任務(wù)：1負責部門全面工作，內(nèi)部工作安排，指導部門人員完成各項工作2負責組織部門人員的培訓、績效管理和職業(yè)規(guī)劃工作3負責公司銷售方面的信息資料檔案管理4負責組織實施市場調(diào)研，進行需求分析，區(qū)域競爭分析5負責收集與企業(yè)戰(zhàn)略確定的開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的市場資料、行業(yè)管理、金融等方面信息定期整理分析，提交分析報告6負責組織策劃和代理公司制定公司所屬項目的市場營銷策劃總體方案，并監(jiān)督方案的實施7負責對項目銷售執(zhí)行情況進行監(jiān)控，并及時提出相關(guān)改進意見8負責對主要競爭對手的經(jīng)營狀況和動向進行全面跟蹤，研究其競爭力狀況9參與集團戰(zhàn)略規(guī)劃，提出建議并參與決策10負責根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，編制企業(yè)年度營銷計劃11負責對公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作12負責建立健全產(chǎn)品策劃、營銷管理體系，組織編制和完善部門內(nèi)部企業(yè)市場推廣、營銷策劃、公關(guān)活動、房地產(chǎn)銷售、客戶服務(wù)管理等流程與制度，并負責監(jiān)督貫徹落實；13負責根據(jù)項目的定位及其基本情況，有針對性地組織項目市場調(diào)研，擬寫市場分析報告14負責根據(jù)目標市場的特點和需求、土地地塊狀況，組織確定每個開發(fā)樓盤的產(chǎn)品定位和負責制定（或與外部策劃公司合作制定）項目總體策劃方案，并提交公司確認15負責代理公司的招標、審核，并報公司選定16負責組織部門研究成功的營銷策劃案例和營銷推廣手段17參與制定招商、招租及租售方案18負責組織制定集團公司產(chǎn)品總體品牌定位，品牌推廣方案及計劃的制定、實施；19負責制定集團產(chǎn)品的定價體系與策略，報公司審批后執(zhí)行20負責銷售合同相關(guān)內(nèi)容的起草、修改、確定21負責組織提出售樓部、樣板間設(shè)計要求，參與方案評審，監(jiān)督施工效果，參與竣工驗收22負責對營銷代理公司月度、季度、年度、項目銷售周期內(nèi)的全面考核23負責組織制定項目總體銷售目標和銷售計劃，指導各項目公司的銷售管理工作24參與公司重大營銷合同的談判與簽訂工作25負責與政府對口部門和有關(guān)社會團體、機構(gòu)的聯(lián)絡(luò)26負責定期向公司匯報市場需求分析報告、新產(chǎn)品開發(fā)建議、品牌策劃、宣傳及產(chǎn)品銷售等工作計劃和總結(jié)27負責維護公司形象，保守公司秘密28配合客服中心建立客戶數(shù)據(jù)庫，建立完整的售前、售中及售后服務(wù)體系，提高客戶滿意度29配合客服中心會的建立和管理30配合客服中心妥善解決營銷層面的客戶投訴問題31配合物業(yè)公司、商業(yè)公司、社區(qū)文化活動方案的策劃與執(zhí)行；32配合集團公司活動相關(guān)提供營銷策劃和物料設(shè)計支持；33當集團面臨媒體輿論的負面影響，要結(jié)合本部門及客服中心及時進行危機處理，在有限的時間內(nèi)最大限度地保護集團榮譽34集團公司交辦的其他工作崗位權(quán)限：集團公司重大經(jīng)營活動的知情權(quán)、參與權(quán)；集團公司營銷戰(zhàn)略規(guī)劃的組織實施權(quán)；集團公司營銷政策、制度的解釋權(quán)；在售項目銷售業(yè)績考核政策制定權(quán)與實施權(quán)；決策新產(chǎn)品開發(fā)的可行性參與權(quán)；品牌、營銷方案的提報、審核權(quán)；對廣告實施方案的監(jiān)控權(quán)和審核權(quán)；對物料制作單位、媒體選擇的提報權(quán)；客戶管理和商機管理數(shù)據(jù)質(zhì)詢權(quán)，客戶資料信息的保密權(quán)；售樓部日常維修、已審定月度營銷方案物料制作、小禮品購買的審定權(quán)；1集團所有廣告位的監(jiān)督、維護權(quán)；1客戶投訴的解釋權(quán)1客戶服務(wù)的建議權(quán)1產(chǎn)品定價策略和體系的擬定、審核、報批權(quán)；1對本部門人員任職、免職、部門內(nèi)互調(diào)、升降職、獎罰權(quán)、考核權(quán)。1權(quán)限內(nèi)內(nèi)部員工請假批準權(quán)1 對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)。1 公司賦予的其他權(quán)力。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團內(nèi)部對接部門：行政管理中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、成本控制中心、客服中心、財務(wù)管理中心；物業(yè)公司、商業(yè)公司、建安公司、社區(qū)；恒輝代理公司、凌峻代理公司；部門內(nèi)部員工外部協(xié)調(diào)關(guān)系房地產(chǎn)策劃代理公司、廣告公司、媒體、政府對口部門及有關(guān)社會團體、機構(gòu)任職資格：教育水平大學本科以上專業(yè)房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟管理、市場營銷、建筑、規(guī)劃等專業(yè)培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)合同管理培訓，房地產(chǎn)流程培訓，房地產(chǎn)營銷策劃師培訓，商務(wù)禮儀培訓，企業(yè)管理類培訓等資格證書房地產(chǎn)策劃師優(yōu)先經(jīng)驗5年以上房地產(chǎn)營銷策劃工作經(jīng)驗，兩年以上同崗經(jīng)驗知識 精通市場營銷知識，市場調(diào)查知識，商務(wù)談判知識，合同管理知識，客戶管理管理知識等 了解國家宏觀經(jīng)濟政策 熟悉房地產(chǎn)流程各個環(huán)節(jié)，熟悉商品房相關(guān)技術(shù)知識； 熟悉房地產(chǎn)專業(yè)整合營銷和策劃、房地產(chǎn)項目的營銷策劃流程 了解房地產(chǎn)市場能力素質(zhì) 卓越的計劃與組織能力，優(yōu)秀的溝通能力； 卓越的市場分析判斷能力，戰(zhàn)略分析和思考能力； 良好的信息收集能力，公關(guān)能力，判斷能力，商業(yè)意識，寫作能力； 良好的激勵能力、學習能力、創(chuàng)新能力； 制度管控能力；其它：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境其他要求辦公室，年齡30—45歲，身體健康工作時間特征執(zhí)行公司關(guān)于工作時間的統(tǒng)一規(guī)定，階段性加班策劃師職務(wù)說明書職務(wù)說明書策劃師崗位編號　 所在部門營銷策劃中心崗位定員2 直接上級營銷策劃中心總監(jiān)職系 直接下級晉升方向　策劃主管 所轄人數(shù)崗位分析日期　本職：參與項目的前期策劃和公司品牌定位工作，負責實施各類營銷策劃方案，進行品牌宣傳和推廣，負責樣板間、展臺以及售樓處的方案設(shè)計與組織實施，參與項目定價，參與項目開盤的組織和對外聯(lián)系工作，嚴格按照《集團對營銷代理公司監(jiān)管辦法》對代理公司銷售過程中的一切工作進行監(jiān)管。 職責與工作任務(wù)：1參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策。2負責對外聯(lián)系廣告公司、媒體單位、公關(guān)公司、營銷策劃公司，并與之保持良好關(guān)系。3負責審查分管項目銷售物料、平面廣告、媒體傳播、公關(guān)策劃、促銷推廣方案的設(shè)計及制作，并推進實施，根據(jù)實際效果，收集反饋意見。4負責調(diào)查分管項目各類營銷策劃節(jié)點及活動的實際效果，收集反饋意見5負責分管項目周邊廣告位、派單