【文章內容簡介】 來解決防潮問題。防雷、防干擾監(jiān)控設備在維護過程中必須對防雷問題高度重視。防雷的措施主要是要做好設備接地的防雷地網，應按等電位體方案做好獨立的地阻小于1歐的綜合接地網，杜絕弱電系統(tǒng)的防雷接地與電力防雷接地網混在一起的做法，以防止電力接地網雜波對設備產生干擾。防干擾則主要做到布線時應堅持強弱電分開原則，把電力線纜跟通訊線纜和視頻線纜分開，嚴格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。2．消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度2．1消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度《中華人民共和國消防法》及其它消防法規(guī)和公司的有關消防安全規(guī)定；，服從領導，堅守崗位，不得擅離職守，嚴格執(zhí)行交接班制度；、電器設備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識；，在安裝和更換電器設備、線路時，電線、保險絲必須計算精確，不得隨意增大和減小，線路接點要牢固，避免超負荷和接觸不良；，要特別注意隱蔽部份，防止留有死角，對有安全隱患的電器設備和線路，要及時進行維修和更換；、管理機房內的消防設備和器材，熟練掌握其使用方法；，按時交接班，并認真完成規(guī)定的作業(yè)計劃，認真填寫各種記錄；，遵守處理故障規(guī)定，不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時間,及時準確完整填寫值班日志和各種規(guī)定的記錄, 按規(guī)定作好交接班記錄.9. 努力學習業(yè)務技術，了解設備工作原理，掌握所包機設備和相關設備間的關系,妥善保管設備技術檔案、資料和記錄；（1）煙、溫感報警系統(tǒng)①每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接受狀態(tài)；②每日檢查一次各報警器的內部接線端子是否松動，主干線路、信號線路有否破損，并對20%的煙感探測器進行抽查試驗；③每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測器底端子是否牢固，并進行逐個吹煙試驗；④對一般場所每三年，污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng)，主要項目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。（2）防火卷簾門系統(tǒng)①每半月檢查一次電氣線路，元件是否正常并清掃灰塵；②每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無異?，F象，絕緣是否良好，按照設計原理進行試驗；③每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查，除銹、加油和密封。（3）送風、排煙系統(tǒng)①送風a、每周巡視檢查各層消防通道內及消防電梯前大廳加壓風口是否靈活；b、每周巡視檢查各風機控制線路是否正常，打掃機房和風機表面灰塵；c、每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，清掃電氣元件上的灰塵，風機軸承加油等。②排煙a、每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無異常現象，同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵；b、每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，對排煙機軸承及排煙閥機械部門加油保養(yǎng)，打掃機房，同時按照設計原理對50%樓層實施自動控制試驗。（4）消火栓系統(tǒng)①每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報警按鈕等是否完好無缺，各個供水泵、電源是否正常，各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)；②每月檢查一次各個閥門是否靈活，進行除銹加油保養(yǎng)，檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時按設計原理進行全面試驗；③每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養(yǎng)，檢查電動機的絕緣是否良好。（5）噴淋系統(tǒng)①每周巡視檢查管內水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各個電氣元件是否完好無損，處于備戰(zhàn)狀態(tài)；②每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異?，F象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時進行逐層放水，檢查水流指示器的報警是否正常，水位開關是否靈敏和啟動相應的供水泵；③供水泵月保養(yǎng)，季中修內容與消防火栓水泵相應。（6）應急廣播系統(tǒng)①每周檢查主機、電源信號和控制信號是否正常，各控制開關是否處于正常位置，有無損害和異?，F象，及時清洗主機上的粉塵；②檢查主機在每月的試驗過程中，是否正確的切換。檢查麥克風是否正常，定期清洗磁頭；③樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；④檢查后進行試播放。2．3消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準(1)消防栓泵①消防泵（流量、揚程等主要參數）符合出廠要求；②管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活；③消防泵運行平穩(wěn)、無振動、潤滑良好、無咬泵現象；④電氣控制和各元件齊全，正?？煽浚阅芡旰?；⑤水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損；⑥管道設備等無銹蝕、無滲漏。(2)增壓泵運轉平穩(wěn)，各項運行參數符合出廠要求；(3)消防栓及配套設施①各樓層消防栓及附件齊全完好；②啟動報警按鈕完好、性能可靠；③各樓層消防栓出水壓力符合要求；④消防接合器齊全、有效，無泄漏；⑤戶外立式消防栓齊全有效，開啟靈活；⑥消防進水環(huán)網暢通，閥門便于操作，并有明顯標記。(4)噴淋泵①噴淋泵（流量、揚程等主要參數）符合出廠要求；②管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活；③噴淋泵運行平穩(wěn)、潤滑良好，無咬泵現象；④電氣控制和器件齊全、正?？煽浚阅芡旰?；⑤泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損；⑥管道設備等無銹蝕，無滲漏；⑦噴淋系統(tǒng)每月做一次末端防水試驗。(5)噴淋頭及管道①不同規(guī)格的噴頭不得互相代用；②噴頭規(guī)格、安裝數量與竣工資料相符；③噴頭和管道無滲漏、無銹蝕；④管道內水壓恒定，器件齊全、正確。(6)消防送風排煙設備①各防火閥門自動、手動開閉靈活有效；②各送風口完好、無堵塞、無結灰；③送、排風機（風量、動壓等參數）符合出廠要求；④送、排風機運轉平穩(wěn)，潤滑良好；⑤各風機控制器元件齊全有效，性能可靠；⑥風機設備接地保護、防護罩安全、有效。(7)消防報警①消防栓泵運轉應與報警聯動；②噴淋泵運轉應與報警聯動；③ ‘1301’系統(tǒng)啟動與報警聯動；④報警裝置應可靠、正常，杜絕誤報。(8)煙、溫感監(jiān)視裝置①各煙、溫感探頭完好，感應正確；②探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠；③備用電源完好，切換迅速有效；④各煙霧探頭完好，感應報警正確、可靠；(9)應急廣播①廣播設備（擴大機、話筒、卡座等）齊全完好；②終端各喇叭完好；③各樓層與控制中心播音功能良好。(10)其他消防設施①變配電室電腦機房自動氣體滅火系統(tǒng)設備完好、可靠；②機房、設備滅火器按規(guī)定應配備到位；③車庫、倉庫應配備的滅火器到位。班組及個人維護作業(yè)計劃應經批準并按維護規(guī)程、指標、操作手冊和說明書的規(guī)定執(zhí)行。檢測項目、數據應記入設備管理檔案，妥善保管。每月對消防系統(tǒng)進行一次檢測。消防系統(tǒng)檢測操作流程如下：　 1．應事先擬定系統(tǒng)測試項目，報主管領導和運監(jiān)部、保衛(wèi)處審核批準。　　 2．消防系統(tǒng)檢測工作必須在單位下班后半小時進行； 　　 3．檢測時消防安全主管必須到現場負責此項工作，并組織召開相關部門或代維單位協(xié)調會，明確測試流程、制定現場應急措施，部門主管領導到現場檢查和監(jiān)督；　　 4系統(tǒng)檢測：　　 、儲氣瓶室、測試區(qū)等現場； ，并統(tǒng)計崗位人數；　　 （及現場）啟動瓶電磁閥的保險銷，斷開啟動電磁閥電源線測試電源線電壓變化；　　 “1”級的監(jiān)控狀態(tài)轉到“2”級的手動測試狀態(tài)、聯動控制柜所有控件（自動、手動切換旋鈕）處于手動狀態(tài)?！　? 、溫感測試，確認是否準時反饋到控制主機上，同時確認地區(qū)警鈴和鄰層警鈴是否動作?！　? ，確認主機信號是否準時反饋。將聯動控制柜所有控件由手動轉到自動狀態(tài)，現場人員對探測器進行煙、溫感測試：；；；；：a、延時期間無電壓，正常；b、延時結束后有24V電壓，正常。、儲氣瓶室啟動瓶、控制主機和聯動控制柜顯示區(qū)域是否一致。除系統(tǒng)不延時外，其它測試檢查內容相同。（電阻）。查看電磁閥是否動作正常，同時檢測應急啟動按鈕能否正常工作“打閥”。，復原設備到正常工作狀態(tài)： ；“2”級的手動測試狀態(tài)轉到“1”級的監(jiān)控防護狀態(tài)、聯動控制柜所有控件處于手動狀態(tài)；： a、無電壓輸出為正常。可恢復啟動瓶－電磁閥－電源線的連接； b、有電壓輸出為故障。必須及時清除，恢復系統(tǒng)為正常狀態(tài)，方可實現監(jiān)控系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。、儲氣瓶室、系統(tǒng)主機和聯動控制柜作系統(tǒng)復位核實。在確認系統(tǒng)無異常狀況的情況下，拆除啟動瓶插銷，撤離現場并通知值班人員測試完畢（由現場負責人下達撤離命令）。、測試中發(fā)現的問題和整改措施及整改情況記錄備查，并及時報告上級；同時對維護單位出具的維護情況清單進行確認并簽字。，基礎網絡設施部、保衛(wèi)處各留一份記錄存檔。5．水噴淋滅火系統(tǒng)檢測操作程序，報主管經理和運監(jiān)部、保衛(wèi)審核批準；；，進水管內充滿水，泵體排空；，以保證系統(tǒng)工作壓力不超過正常工作壓力；，電源開關、聯動開關的位置是否處于相應位置；，進行下面的操作：，對應的水流指示器應動作，經過一定時間延時后壓力開關動作，水力警鈴同時鳴響，如系統(tǒng)處于自動狀態(tài)，則水泵自動啟動，消防控制室收到反饋動作信號。：；各種報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應完好。　 。 ： 每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。 ： ：檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。 ，檢查其動作是否靈活。 卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構的連接裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。 。