【正文】 由消防控制室引至接地體的工作接地線，在通過墻壁時(shí)，應(yīng)穿入鋼管或其它堅(jiān)固的保護(hù)管。主電源應(yīng)有明顯標(biāo)志。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝在墻上距地(樓)。探測(cè)器的底座應(yīng)固定牢靠，其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對(duì)每回路的導(dǎo)線用500V的兆歐表測(cè)量絕緣電阻，其對(duì)地絕緣電阻值不應(yīng)小于20MΩ火災(zāi)探測(cè)器點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器的安裝位置，應(yīng)符合下列規(guī)定：一、探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離。導(dǎo)線的接頭，應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。 消防通訊設(shè)備的檢驗(yàn)，應(yīng)符合下列要求：一、消防控制室與設(shè)備間秘設(shè)的對(duì)講電話進(jìn)行1~3次通話試驗(yàn)；二、電話插孔按實(shí)際安裝量的5%~10%進(jìn)行通話試驗(yàn)；三、消防控制室的外線電話與“119”進(jìn)行1~3次通話試驗(yàn)。上述控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量復(fù)查。3. 值班人員對(duì)用戶的電話訊問應(yīng)做事后記錄。使用220伏及其以上交流電源工作時(shí)，必須注意人身安全和設(shè)備安全。對(duì)弱電井內(nèi)交換路由設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和除塵維護(hù)。2. 先重點(diǎn)后一般；先調(diào)通后修理，故障消除后立即復(fù)原。4．日常維護(hù)和定期維護(hù)的規(guī)定：日常維護(hù)應(yīng)在業(yè)務(wù)空閑時(shí)進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)及時(shí)處理并詳細(xì)記錄，處理不了的問題，應(yīng)立即向主管人員報(bào)告；定期維護(hù)一般分為半年檢查和年檢查等。2．網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則（一）建立符合專業(yè)化發(fā)展要求的管理運(yùn)行維護(hù)體系和技術(shù)支援保障體系。（三）定期對(duì)網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、線路和設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)性能，保證網(wǎng)絡(luò)安全，保證系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行正常、完好。 　　對(duì)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。檢查后，值班人員應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位，以防時(shí)間過長(zhǎng)而使設(shè)備元件被破壞。 　　對(duì)于進(jìn)行二次裝修的場(chǎng)所，要注意檢查原探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否完好、可用，線路是否暢通。因此必須注意： 　　在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測(cè)試記錄、調(diào)試開通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常良好狀態(tài)。 ，檢查其動(dòng)作是否靈活。、測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問題和整改措施及整改情況記錄備查，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)；同時(shí)對(duì)維護(hù)單位出具的維護(hù)情況清單進(jìn)行確認(rèn)并簽字。除系統(tǒng)不延時(shí)外，其它測(cè)試檢查內(nèi)容相同。消防系統(tǒng)檢測(cè)操作流程如下：　 1．應(yīng)事先擬定系統(tǒng)測(cè)試項(xiàng)目，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)處審核批準(zhǔn)。(5)噴淋頭及管道①不同規(guī)格的噴頭不得互相代用；②噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符；③噴頭和管道無滲漏、無銹蝕；④管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、正確。②排煙a、每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無異常現(xiàn)象，同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，就地啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵；b、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動(dòng)，對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房，同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理對(duì)50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。如攝像機(jī)長(zhǎng)期使用，防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被蒙上一層灰塵、碳灰等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴(yán)重影響收視效果，也給設(shè)備帶來損壞，因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工作。③電源設(shè)備a、交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定；b、各輸出電路熔絲配置合理，沒有不規(guī)范行為；c、電源嚴(yán)格分離，交、直流電源分隔明顯，無隨意拉接線；d、雙路電源切換可靠、正常；e、設(shè)備接地保護(hù)，防護(hù)等安全、可靠。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。 遵守會(huì)務(wù)部門的管理制度時(shí)刻要做到：保密“八不”守則(1) 不該講的，絕對(duì)不講；(2) 不該問的，絕對(duì)不問；(3) 不該看的，絕對(duì)不看；(4) 不該聽的，絕對(duì)不聽；(5) 不該記的，絕對(duì)不記；(6) 不該傳的，絕對(duì)不傳；(7) 不該動(dòng)的，絕對(duì)不動(dòng)；(8) 不該帶的，絕對(duì)不帶。 6．修故障處理完畢由現(xiàn)場(chǎng)維修人員請(qǐng)求客戶填寫回訪意見，如存在有償費(fèi)用應(yīng)提前聯(lián)系部門主管由部門主管計(jì)算費(fèi)用并取得報(bào)修人同意。 ③業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)應(yīng)采取理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、解決實(shí)際問題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實(shí)、有效地開展起來；BMS 可進(jìn)一步與信 息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）進(jìn)行系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)（IBMS），以滿足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通過對(duì)建筑物和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和對(duì)使用者提供最佳的信息服務(wù)，使智能建筑達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo)，并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點(diǎn)。目 錄前言、工程概況…………………………………………………………………………………..3一、弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度…………………………………………………………..8（一）各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)…………………………………………………………..8（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度……………………………………………………………….10（三）報(bào)修、維修及配合相關(guān)部門的具體工作制度…………………………………….11 1. 報(bào)修、維修工作制度及流程………………………………………………….12 2. 與會(huì)務(wù)部門的配合保障會(huì)議正常召開……………………………………….13 3．施工單位/供方（專業(yè)維保方）進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程………………..14 4．停用管理工作程序…………………………………………………………….14二、弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度 15（一）安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度………………………………………….15 1. 安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度.......................................15 2. 安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).......................................17 3. 安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)...................................19（二）消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度………………………………………….201．消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度...........................................20 2. 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度.......................................21 3. 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).......................................24 4. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程...............................26 5. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則...................................31 6. 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則...................................32 7. 消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)...................................32（三）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度……………………………….36 1. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度...................................36 2．網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則.....................................37 3. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)制度...........................................37 4. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障處理制度...........................................39 5. 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn).........................................40 6. 弱電機(jī)房管理制度...............................................42三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)交接驗(yàn)收………………………………………………………………..42驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作 42系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程 44系統(tǒng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 47系統(tǒng)驗(yàn)收表格 53通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） munication network system通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)設(shè)施。安全防范系統(tǒng)（SAS） 設(shè)備總表視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注門禁、停車場(chǎng)一卡通系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注