【正文】 目 錄前言、工程概況…………………………………………………………………………………..3一、弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度…………………………………………………………..8（一）各級各類人員的崗位職責(zé)…………………………………………………………..8（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度……………………………………………………………….10（三）報修、維修及配合相關(guān)部門的具體工作制度…………………………………….11 1. 報修、維修工作制度及流程………………………………………………….12 2. 與會務(wù)部門的配合保障會議正常召開……………………………………….13 3．施工單位/供方（專業(yè)維保方）進入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程………………..14 4．停用管理工作程序…………………………………………………………….14二、弱電設(shè)備的維護保養(yǎng)及巡檢管理制度 15（一）安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度………………………………………….15 1. 安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度.......................................15 2. 安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準.......................................17 3. 安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護注意事項...................................19（二）消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度………………………………………….201．消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度...........................................20 2. 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度.......................................21 3. 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準.......................................24 4. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢修具體實施流程...............................26 5. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則...................................31 6. 自動噴淋滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則...................................32 7. 消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護注意事項...................................32（三）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度……………………………….36 1. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運行維護工作基本制度...................................36 2．網(wǎng)絡(luò)管理維護工作的基本原則.....................................37 3. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護作業(yè)制度...........................................37 4. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障處理制度...........................................39 5. 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計劃及標準.........................................40 6. 弱電機房管理制度...............................................42三、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)交接驗收………………………………………………………………..42驗收前的準備工作 42系統(tǒng)竣工驗收流程 44系統(tǒng)竣工驗收標準 47系統(tǒng)驗收表格 53通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） munication network system通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)設(shè)施。通過通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)， 可實現(xiàn)與外部通信網(wǎng)絡(luò)（如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)等）相聯(lián)，確保信息暢通和實現(xiàn)信息共享。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS） information network system信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是應(yīng)用計算機技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息安全技術(shù)和行為科學(xué)等先進技術(shù)和設(shè)備構(gòu)成的信息網(wǎng)絡(luò)平臺。借助于這一平臺實現(xiàn)信息共享、資源共享和信息的傳遞與處理，并在此基礎(chǔ)上開展各種應(yīng)用業(yè)務(wù)?；馂?zāi)報警系統(tǒng)（FAS） fire alarm system由火災(zāi)探測系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)等部分組成，實現(xiàn)建筑物的火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動。安全防范系統(tǒng)（SAS） security protection ＆ alarm system根據(jù)建筑安全防范管理的需要，綜合運用電子信息技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、視頻安防監(jiān)控技術(shù)和各種現(xiàn)代安全防范技術(shù)構(gòu)成的用于維護公共安全、預(yù)防刑事犯罪及災(zāi)害事故為目的的，具有報警、視頻安防監(jiān)控、出入口控制、安全檢查、停車場（庫）管理的安全技術(shù)防范體系。智能化系統(tǒng)集成（ISI） intelligent system integrated（此項待定，暫時還不知道有沒有這個系統(tǒng)統(tǒng)一集成）智能化系統(tǒng)集成應(yīng)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等各子分部工程的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)建筑物管理系統(tǒng)（BMS ）集成。BMS 可進一步與信 息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）進行系統(tǒng)集成，實現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)（IBMS），以滿足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通過對建筑物和建筑設(shè)備的自動檢測與優(yōu)化控制，實現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和對使用者提供最佳的信息服務(wù)，使智能建筑達到投資合理、適應(yīng)信息社會需要的目標，并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點。安全防范系統(tǒng)（SAS） 設(shè)備總表視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注門禁、停車場一卡通系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） 設(shè)備總表綜合布線互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注電話通信、有線電視系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注音響廣播系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注第一章 弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度 （一）各級各類人員的崗位職責(zé)弱電主管崗位職責(zé)（1）負責(zé)設(shè)備技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負責(zé)零星設(shè)備的配件、材料采購計劃的編制、委托維修的聯(lián)系工作；（2）每年年末制定下一年度《弱電設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計劃書》，并根據(jù)運行情況每月末制定《弱電設(shè)備月度維修保養(yǎng)計劃表》；（3）組織實施弱電設(shè)施設(shè)備的運行維護管理，對維保單位保養(yǎng)維修工作進行監(jiān)管。對弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作進行檢查、驗證；（4）每日一次檢查弱電工巡視記錄，每周一次巡視設(shè)備機房，每個工作日報出當日《日工作總結(jié)》；（5）對每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進行記錄檢查、驗證及簽證；（6）每月一次定期組織弱電工檢查弱電設(shè)施設(shè)備運行情況，填寫《弱電系統(tǒng)檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據(jù)《設(shè)備完好率標準》交主管審核后報管理處領(lǐng)導(dǎo)；（7）每月一次檢查弱電設(shè)施設(shè)備運行情況，并填寫《弱電系統(tǒng)檢查表》。弱電工崗位職責(zé)（1）按《弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》、《設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計劃書》、《設(shè)備月度維修保養(yǎng)計劃表》的內(nèi)容要求對弱電設(shè)備進行周期檢查、保養(yǎng)、并記錄；（2）弱電設(shè)備維修工作記錄于《設(shè)備維修定期保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。設(shè)備故障檢修工作記錄于《設(shè)備故障記錄表》上；（3）設(shè)備發(fā)生異常和故障時，應(yīng)及時報告弱電設(shè)備主管，記錄于《設(shè)備故障記錄表》上，并及時處理；（4）按《弱電設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程》的內(nèi)容要求每日一次巡視綜合樓防盜報警系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控、寬帶和緊急廣播系統(tǒng)，并記錄于《弱電設(shè)備巡視記錄表》上；（5）弱電機房每月清潔、打掃一次；（6）弱電設(shè)備發(fā)現(xiàn)異常情況，及時處理或聯(lián)