【正文】 目 錄前言、工程概況…………………………………………………………………………………..3一、弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度…………………………………………………………..8（一）各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)…………………………………………………………..8（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度……………………………………………………………….10（三）報(bào)修、維修及配合相關(guān)部門的具體工作制度…………………………………….11 1. 報(bào)修、維修工作制度及流程………………………………………………….12 2. 與會(huì)務(wù)部門的配合保障會(huì)議正常召開……………………………………….13 3．施工單位/供方（專業(yè)維保方）進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程………………..14 4．停用管理工作程序…………………………………………………………….14二、弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度 15（一）安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度………………………………………….15 1. 安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度.......................................15 2. 安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).......................................17 3. 安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)...................................19（二）消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度………………………………………….201．消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度...........................................20 2. 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度.......................................21 3. 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).......................................24 4. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程...............................26 5. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則...................................31 6. 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則...................................32 7. 消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)...................................32（三）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度……………………………….36 1. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度...................................36 2．網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則.....................................37 3. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)制度...........................................37 4. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障處理制度...........................................39 5. 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn).........................................40 6. 弱電機(jī)房管理制度...............................................42三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)交接驗(yàn)收………………………………………………………………..42驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作 42系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程 44系統(tǒng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 47系統(tǒng)驗(yàn)收表格 53通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） munication network system通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)設(shè)施。通過通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)， 可實(shí)現(xiàn)與外部通信網(wǎng)絡(luò)（如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)等）相聯(lián)，確保信息暢通和實(shí)現(xiàn)信息共享。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS） information network system信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息安全技術(shù)和行為科學(xué)等先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備構(gòu)成的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。借助于這一平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息共享、資源共享和信息的傳遞與處理，并在此基礎(chǔ)上開展各種應(yīng)用業(yè)務(wù)?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)（FAS） fire alarm system由火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)等部分組成，實(shí)現(xiàn)建筑物的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)。安全防范系統(tǒng)（SAS） security protection ＆ alarm system根據(jù)建筑安全防范管理的需要，綜合運(yùn)用電子信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、視頻安防監(jiān)控技術(shù)和各種現(xiàn)代安全防范技術(shù)構(gòu)成的用于維護(hù)公共安全、預(yù)防刑事犯罪及災(zāi)害事故為目的的，具有報(bào)警、視頻安防監(jiān)控、出入口控制、安全檢查、停車場(chǎng)（庫）管理的安全技術(shù)防范體系。智能化系統(tǒng)集成（ISI） intelligent system integrated（此項(xiàng)待定，暫時(shí)還不知道有沒有這個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)一集成）智能化系統(tǒng)集成應(yīng)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等各子分部工程的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑物管理系統(tǒng)（BMS ）集成。BMS 可進(jìn)一步與信 息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）進(jìn)行系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)（IBMS），以滿足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通過對(duì)建筑物和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和對(duì)使用者提供最佳的信息服務(wù)，使智能建筑達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo)，并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點(diǎn)。安全防范系統(tǒng)（SAS） 設(shè)備總表視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注門禁、停車場(chǎng)一卡通系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） 設(shè)備總表綜合布線互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注電話通信、有線電視系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注音響廣播系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注第一章 弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度 （一）各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)弱電主管崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件、材料采購計(jì)劃的編制、委托維修的聯(lián)系工作；（2）每年年末制定下一年度《弱電設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計(jì)劃書》，并根據(jù)運(yùn)行情況每月末制定《弱電設(shè)備月度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》；（3）組織實(shí)施弱電設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理，對(duì)維保單位保養(yǎng)維修工作進(jìn)行監(jiān)管。對(duì)弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)證；（4）每日一次檢查弱電工巡視記錄，每周一次巡視設(shè)備機(jī)房，每個(gè)工作日?qǐng)?bào)出當(dāng)日《日工作總結(jié)》；（5）對(duì)每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行記錄檢查、驗(yàn)證及簽證；（6）每月一次定期組織弱電工檢查弱電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，填寫《弱電系統(tǒng)檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據(jù)《設(shè)備完好率標(biāo)準(zhǔn)》交主管審核后報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)；（7）每月一次檢查弱電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，并填寫《弱電系統(tǒng)檢查表》。弱電工崗位職責(zé)（1）按《弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》、《設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計(jì)劃書》、《設(shè)備月度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的內(nèi)容要求對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng)、并記錄；（2）弱電設(shè)備維修工作記錄于《設(shè)備維修定期保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。設(shè)備故障檢修工作記錄于《設(shè)備故障記錄表》上；（3）設(shè)備發(fā)生異常和故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告弱電設(shè)備主管，記錄于《設(shè)備故障記錄表》上，并及時(shí)處理；（4）按《弱電設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程》的內(nèi)容要求每日一次巡視綜合樓防盜報(bào)警系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控、寬帶和緊急廣播系統(tǒng)，并記錄于《弱電設(shè)備巡視記錄表》上；（5）弱電機(jī)房每月清潔、打掃一次；（6）弱電設(shè)備發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)處理或聯(lián)