有關(guān)實(shí)施福州市城市房屋拆遷管理辦法的若干規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-15 08:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 面積部分，按安置房建筑安裝造價(jià)結(jié)算。 拆遷安置中，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型安置后，超過原房建筑面積和易地安置應(yīng)增加的建筑面積部分，在10平方米以內(nèi)的，按安置房建筑安裝造價(jià)140％結(jié)算；10至20平方米部分，按成本價(jià)結(jié)算；再超過部分，按商品價(jià)結(jié)算。 二十、企事業(yè)單位廠房及倉(cāng)儲(chǔ)類非住宅用房實(shí)行易地安置。 二十一、按《辦法》第十七條第二項(xiàng)計(jì)算人均居住面積時(shí)，無常住戶口或?qū)嶋H無常住的人不列入人口計(jì)算，但有下列情況的人員在向邊緣新開發(fā)區(qū)安置時(shí)，應(yīng)列入人口計(jì)算： ?。ㄒ唬┈F(xiàn)役軍人（不包括已結(jié)婚定居的）； ?。ǘ┓蚱抟环绞寝r(nóng)業(yè)人口或在外地（包括馬尾、遠(yuǎn)郊）工作的無批地建房； ?。ㄈ艨诼湓诒臼泄ぷ鲉挝患w戶、無分配住房的人員和船員、野外勘探人員； ?。ㄋ模┐笾袑Ｔ盒＜w戶學(xué)生； ?。ㄎ澹┮蛉胪?、入學(xué)戶口由本戶遷出的兒童、中小學(xué)生； ?。┏鰢?guó)、出境未超過批準(zhǔn)時(shí)限現(xiàn)尚未定居的人員； ?。ㄆ撸┰谘簞诟摹诮倘藛T。 二十二、房管直管房和單位自管房的公房承租戶有下列情況之一的，不予安置； ?。ㄒ唬┰诒臼谐菂^(qū)另有住房且人均居住面積已達(dá)到6．5平方米的； （二）無正當(dāng)理由三個(gè)月以上無常住的（包括僅在房間中放置生活用品而無實(shí)際居住的）； ?。ㄈ╇m有常住戶口但屬掛口、掛戶的。 二十三、《辦法》第十八條第一款所稱特殊用房建設(shè)項(xiàng)目，是指涉及高級(jí)統(tǒng)戰(zhàn)人士、軍以上離（退）休干部建造住宅的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)拆遷主管部門批準(zhǔn)，可以易地安置。 二十四、拆遷出租、出借的私有房屋或單位自管房屋，所有權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換或不要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，均應(yīng)當(dāng)按原出租、出借的全部（包括按比例分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e）建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原租賃、借用關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保持。拆遷人與所有權(quán)人簽訂房屋拆遷協(xié)議，協(xié)議必須明確保持原租賃、借用關(guān)系的有關(guān)事項(xiàng)；協(xié)議應(yīng)當(dāng)同時(shí)抄送承租人、借用人；承租人、借用人認(rèn)為協(xié)議有侵犯其合法權(quán)益時(shí)，可以要求協(xié)議雙方糾正或向拆遷主管部門申請(qǐng)裁決。 不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定與原房承租人、借用人簽訂房屋拆遷協(xié)議。 二十五、依法繼續(xù)保持原租賃、借用關(guān)系的出租、出借房屋，所有權(quán)人與承租人、借用人應(yīng)重新簽訂租賃、借用協(xié)議，任何一方不得拒簽；雙方達(dá)不成協(xié)議的，按《辦法》第二十條規(guī)定辦理。 原租賃、借用合同約定拆遷時(shí)解除租賃、借用關(guān)系的，承租人、借用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)自行搬遷騰房，不得借故拖延。 二十六、拆除經(jīng)法院判決限期收房而拆遷時(shí)期限未到的房屋，由所有權(quán)人提供臨時(shí)安置房或參照臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助后，使用人應(yīng)按拆遷公告規(guī)定的期限及時(shí)搬遷。 二十七、《辦法》第十九條第二款規(guī)定出
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