有關(guān)實施福州市城市房屋拆遷管理辦法的若干規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-15 08:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 面積部分，按安置房建筑安裝造價結(jié)算。 拆遷安置中，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型安置后，超過原房建筑面積和易地安置應(yīng)增加的建筑面積部分，在10平方米以內(nèi)的，按安置房建筑安裝造價140％結(jié)算；10至20平方米部分，按成本價結(jié)算；再超過部分，按商品價結(jié)算。 二十、企事業(yè)單位廠房及倉儲類非住宅用房實行易地安置。 二十一、按《辦法》第十七條第二項計算人均居住面積時，無常住戶口或?qū)嶋H無常住的人不列入人口計算，但有下列情況的人員在向邊緣新開發(fā)區(qū)安置時，應(yīng)列入人口計算： ?。ㄒ唬┈F(xiàn)役軍人（不包括已結(jié)婚定居的）； ?。ǘ┓蚱抟环绞寝r(nóng)業(yè)人口或在外地（包括馬尾、遠(yuǎn)郊）工作的無批地建房； ?。ㄈ艨诼湓诒臼泄ぷ鲉挝患w戶、無分配住房的人員和船員、野外勘探人員； ?。ㄋ模┐笾袑Ｔ盒＜w戶學(xué)生； ?。ㄎ澹┮蛉胪?、入學(xué)戶口由本戶遷出的兒童、中小學(xué)生； ?。┏鰢?、出境未超過批準(zhǔn)時限現(xiàn)尚未定居的人員； （七）在押勞改、勞教人員。 二十二、房管直管房和單位自管房的公房承租戶有下列情況之一的，不予安置； （一）在本市城區(qū)另有住房且人均居住面積已達(dá)到6．5平方米的； ?。ǘo正當(dāng)理由三個月以上無常住的（包括僅在房間中放置生活用品而無實際居住的）； ?。ㄈ╇m有常住戶口但屬掛口、掛戶的。 二十三、《辦法》第十八條第一款所稱特殊用房建設(shè)項目，是指涉及高級統(tǒng)戰(zhàn)人士、軍以上離（退）休干部建造住宅的建設(shè)項目，經(jīng)拆遷主管部門批準(zhǔn)，可以易地安置。 二十四、拆遷出租、出借的私有房屋或單位自管房屋，所有權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換或不要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，均應(yīng)當(dāng)按原出租、出借的全部（包括按比例分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e）建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原租賃、借用關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保持。拆遷人與所有權(quán)人簽訂房屋拆遷協(xié)議，協(xié)議必須明確保持原租賃、借用關(guān)系的有關(guān)事項；協(xié)議應(yīng)當(dāng)同時抄送承租人、借用人；承租人、借用人認(rèn)為協(xié)議有侵犯其合法權(quán)益時，可以要求協(xié)議雙方糾正或向拆遷主管部門申請裁決。 不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定與原房承租人、借用人簽訂房屋拆遷協(xié)議。 二十五、依法繼續(xù)保持原租賃、借用關(guān)系的出租、出借房屋，所有權(quán)人與承租人、借用人應(yīng)重新簽訂租賃、借用協(xié)議，任何一方不得拒簽；雙方達(dá)不成協(xié)議的，按《辦法》第二十條規(guī)定辦理。 原租賃、借用合同約定拆遷時解除租賃、借用關(guān)系的，承租人、借用人應(yīng)當(dāng)按時自行搬遷騰房，不得借故拖延。 二十六、拆除經(jīng)法院判決限期收房而拆遷時期限未到的房屋，由所有權(quán)人提供臨時安置房或參照臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)經(jīng)濟補助后，使用人應(yīng)按拆遷公告規(guī)定的期限及時搬遷。 二十七、《辦法》第十九條第二款規(guī)定出
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