【文章內(nèi)容簡介】 工費(fèi)、材料費(fèi)、專項(xiàng)機(jī)械設(shè)備費(fèi)（如果有）以及企業(yè)（總部）管理費(fèi)、利潤和稅金，但不應(yīng)再包括任何額外的開辦費(fèi)用?？偝邪讨苯訉?shí)施這些專業(yè)分包工作時，相應(yīng)的工作就不再按照暫估價(jià)處 理，被業(yè)主接受并批準(zhǔn)的總承包商的報(bào)價(jià)即為該部分工作的實(shí)際價(jià)格。 專業(yè)分包商應(yīng)遵守總承包商發(fā)出之所有工程指示和決定，且業(yè)主和監(jiān)理工程師應(yīng)具有向?qū)I(yè)分包商發(fā)出指令的權(quán)利。專業(yè)分包商同樣必須遵守該等之指令。 指定供應(yīng)商 業(yè)主在招標(biāo)文件列明的指定供應(yīng)項(xiàng)目的暫估價(jià)，是指指定供應(yīng)的材料或工程設(shè)備本身運(yùn)至施工現(xiàn)場內(nèi)工地地面的含總承包商應(yīng)交納的稅金后的工地地面價(jià)，但不包括這些材料設(shè)備的安裝、安裝所必須的輔助材料、駐廠監(jiān)造以及發(fā)生在現(xiàn)場內(nèi)的驗(yàn)收、存儲、保管、開箱、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)以及其他任何必要的輔助工作（標(biāo)有下劃線的所有工作以下簡稱“指定供應(yīng)項(xiàng)目的安裝及輔助工作”）所發(fā)生的費(fèi)用。業(yè)主已經(jīng)在招標(biāo)文件之“指定供應(yīng)項(xiàng)目及暫估價(jià)清單”中指明了承擔(dān)上述指定供應(yīng)項(xiàng)目的安裝及輔助工作的總承包商，這樣的總承包商可能是乙方（即本工程的總承包商），也可能是專業(yè)分包商或業(yè)主直接向其發(fā)包的獨(dú)立總承包商。如果在招標(biāo)文件中已經(jīng)指明由總承包商承擔(dān)上述指定供應(yīng)項(xiàng)目的安裝及輔助工作，則總承包商被認(rèn)為已經(jīng)將與上述指定供應(yīng)項(xiàng)目的安裝及輔助工作所對應(yīng)的全部費(fèi)用包含在其合同價(jià)款中，并且總承包商應(yīng)對任何此類輔助材料的規(guī)格、型號、性能以及他們各自的質(zhì)量、配套性和適用性負(fù)責(zé)。除非合同中另有約定，無論承擔(dān)上述指定供應(yīng)項(xiàng)目的安裝及輔助工作的總承包商是總承包商自己，還是專業(yè)分包商或業(yè)主直接向其發(fā)包的獨(dú)立總承包商，作為總承包商的總承包商都將對此類工作承擔(dān)合同文件中約定的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，并且已經(jīng)將與之對應(yīng)的所有費(fèi)用全部包含在其合同價(jià)款中。 對于按照合同約定的工作程序確定的指定供應(yīng)商，總承包商應(yīng)無條件地接受并按業(yè)主和監(jiān)理工程師確定的原則協(xié)議的內(nèi)容與相關(guān)指定供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同。 如果業(yè)主或業(yè)主和監(jiān)理工程師決定將任何指定供應(yīng)項(xiàng)目交由任何指定供應(yīng)商負(fù)責(zé)完成時，業(yè)主將保證在有關(guān)招標(biāo)文件中正確和充分地體現(xiàn)本合同下總承包商對專業(yè)分包和指定供應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，保證各方合理和公正的利益。 業(yè)主有權(quán)對上述指定供應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、再分和合并，總承包商必須遵照業(yè)主的類似指示，且不能也無權(quán)向業(yè)主提出額外費(fèi)用和工期延長等的索賠要求。 如果指定供應(yīng)的材料設(shè)備是由總承包商自行負(fù)責(zé)安裝的，則其安裝所需的包括人工費(fèi)在內(nèi)的全部費(fèi)用都被認(rèn)為已包括在總承包商的合同價(jià)款中。如果指定供應(yīng)的材料設(shè)備是由專業(yè)分包商或其他獨(dú)立的總承包商安裝時， 款協(xié)助業(yè)主對有關(guān)專業(yè)分包工程或指定供應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)時，保證本款約定的責(zé)任和義務(wù)能夠得到落實(shí)。 業(yè)主也可以根據(jù)情況需要將指定供應(yīng)工作委托總承包商直接完成，業(yè)主在做這種決定以前，總承包商應(yīng)按照業(yè)主或業(yè)主和監(jiān)理工程師的要求對指定供應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)?？偝邪痰膱?bào)價(jià)應(yīng)包括完成此類工作而發(fā)生的采購成本、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)以及企業(yè)（總部）管理費(fèi)、利潤和稅金，但不應(yīng)再包括任何額外的開辦費(fèi)用。只有當(dāng)業(yè)主和監(jiān)理工程師對總承包商的報(bào)價(jià)（包括必要的所采購物資的技術(shù)參數(shù)）滿意并且批準(zhǔn)以后，乙方才可以直接采購這些指定供應(yīng)項(xiàng)目。當(dāng)總承包商直接采購這些指定供應(yīng)項(xiàng)目時，相應(yīng)的工作就不再按照暫估價(jià)處理，被業(yè)主接受并批準(zhǔn)的乙方的報(bào)價(jià)即為該部分工作的實(shí)際價(jià)格。 由業(yè)主采購或指定供應(yīng)的材料和設(shè)備可能會在本項(xiàng)目竣工前任何時候運(yùn)送到現(xiàn)場，總承包商必須負(fù)責(zé)卸貨、儲藏、運(yùn)輸、保管、保護(hù)，且為此材料和設(shè)備提供儲藏點(diǎn)。同時，在總承包商的卸貨、儲藏、保管、保護(hù)的過程中，出現(xiàn)材料、設(shè)備的減少、缺損、損害、丟失等，總承包商為此補(bǔ)足缺少的相應(yīng)材料、設(shè)備及其部件。由此而導(dǎo)致的任何費(fèi)用及工期延誤均總承包商承擔(dān)。 總承包商配合業(yè)主營銷工作本工程期間，業(yè)主或會展開有關(guān)的樓宇營銷；若是，則總承包商須對業(yè)主的工作提供必要支持包括但不限于按指示供應(yīng)、安裝及維護(hù)有關(guān)的通道、臨時圍廊及安全棚架等，和更改、遷移有關(guān)之現(xiàn)場臨時設(shè)施。為執(zhí)行的上述工作而導(dǎo)致的任何費(fèi)用將按變更項(xiàng)目處理，但總承包商不能因此而提出工期延長要求。 對其他總承包商的服務(wù)、配合和支持 總承包商對整個工程的進(jìn)度進(jìn)行總體計(jì)劃安排時，應(yīng)結(jié)合合同文件約定的對其他總承包商（如果有）工作的要求，將此類工作的施工周期和施工終始時間合理和恰當(dāng)?shù)乜紤]進(jìn)施工總體進(jìn)度計(jì)劃，以確保工程能在合同文件規(guī)定的時間完工。 總承包商須與這些總承包商聯(lián)系落實(shí)他們各自的工作計(jì)劃、進(jìn)度安排和對施工條件的要求；總承包商應(yīng)就這類工作面的管理措施提出建議并報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 總承包商應(yīng)在他的投標(biāo)中對下列因素考慮必要和合理的費(fèi)用和時間：1) 因其他總承包商的工作給總承包商工作帶來的施工組織管理工作的降效；2) 對包括其他總承包商工作在內(nèi)的工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排、日常協(xié)調(diào)和管理；3) 為其他總承包商及時提供足夠的和無障礙的工作面、臨時水、電、滿足其他總承包商使用要求的腳手架和其他臨時設(shè)施的支持配合和臨時水、電計(jì)量設(shè)施；4) 在其他總承包商工作期間，總承包商應(yīng)采取的成品保護(hù)措施和費(fèi)用；5) 提供衛(wèi)生設(shè)施以及其它現(xiàn)成的臨時設(shè)施共同使用；提供和維護(hù)供男女工人使用的衛(wèi)生設(shè)施；6) 其它可能發(fā)生的費(fèi)用。 總承包商對分包商、供應(yīng)商和其他總承包商的責(zé)任 除非合同文件其它部分另有約定，總承包商須對本合同下的整個工程負(fù)責(zé)，包括專業(yè)分包工作或工程、指定供應(yīng)的材料、物品或工程設(shè)備和他自己的分包商完成的工程或工作以及他自己的供應(yīng)的材料、物品或工程設(shè)備。 所有由業(yè)主和監(jiān)理工程師發(fā)給總承包商的指示，只要涉及專業(yè)分包商、指定供應(yīng)商的工作或工程，總承包商需及時轉(zhuǎn)發(fā)給相應(yīng)的專業(yè)分包商、指定供應(yīng)商，以確保業(yè)主和監(jiān)理工程師的指示能及時得到落實(shí)。 施工現(xiàn)場總平面的管理是總承包商的責(zé)任和義務(wù)；總承包商應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場所有垃圾的日常清運(yùn)工作，包括專業(yè)分包商和供應(yīng)商以及其他總承包商的施工垃圾；總承包商應(yīng)建立和指定若干方便工作的垃圾堆放處，并制定相應(yīng)的管理辦法保證總承包商、總承包商自己的分包商和供應(yīng)商、專業(yè)分包商和供應(yīng)商和其他總承包商都能遵照執(zhí)行，以確?，F(xiàn)場始終處于整潔狀態(tài)；總承包商制定的管理辦法須經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師的審批，但這種審批不減免總承包商所應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 總承包商還應(yīng)為所有專業(yè)分包商和其他總承包商（如果有）的材料、物品或和設(shè)備安排足夠期限和面積的臨時倉儲用地和用房；鑒于工程現(xiàn)場場地面積的有限性，現(xiàn)場的倉儲用地和用房只能是周轉(zhuǎn)性質(zhì)的，為此，總承包商應(yīng)加強(qiáng)計(jì)劃協(xié)調(diào)工作，保證專業(yè)分包商、供應(yīng)商和其他總承包商進(jìn)出場時間的科學(xué)和合理性，并在有關(guān)專業(yè)分包商、指定供應(yīng)商和其他總承包商進(jìn)場前足夠的時間就進(jìn)場安排等協(xié)商一致，業(yè)主將為此提供一切可能的幫助。如果專業(yè)分包商和其他總承包商的材料、物品和設(shè)備是根據(jù)有效的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場的，而總承包商不能為這類材料、物品或和設(shè)備的倉儲安排足夠的空間，總承包商應(yīng)承擔(dān)專業(yè)分包商和其他總承包商由此引起的費(fèi)用損失。 總承包商還應(yīng)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和本工程施工的實(shí)際需要，及時為專業(yè)分包商和其他總承包商提供足夠的和無障礙的工作面、工作空間和工作時限；總承包商同時還應(yīng)協(xié)調(diào)好材料進(jìn)場和場內(nèi)的交通運(yùn)輸?shù)缆?。特別提醒總承包商注意，在工程后期，為了為室外市政配套工程和園林綠化及景觀工程的施工提供工作面和施工條件，總承包商需要將其現(xiàn)場搭設(shè)的臨時設(shè)施拆除并清運(yùn)出現(xiàn)場，并在其報(bào)價(jià)中考慮臨時設(shè)施的拆除清運(yùn)費(fèi)用以及可能需要的重新在其他地方搭設(shè)必要的臨時設(shè)施或以其他方式解決臨時設(shè)施需要的費(fèi)用。 盡管本合同可能已另有說明，作為對總承包商的提醒，總承包商應(yīng)：1) 免費(fèi)為所有專業(yè)分包商和其他總承包商的工作提供垂直運(yùn)輸、臨時道路、通道、靠近工作面的臨時水電接口（三級配電箱間的間距不得超過50 米）、已搭設(shè)在現(xiàn)場的腳手架、滿足專業(yè)分包商或其他總承包商使用要求的特殊的腳手架或額外的腳手架和配套的安全設(shè)施等；2) 配合業(yè)主負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總體進(jìn)度。積極主動了解指定分包商的工程細(xì)則，尤其是影響土建工程的相關(guān)項(xiàng)目，主動要求指定分包商提供時間表及施工程序，對不同單位施工存在矛盾的地方作出協(xié)調(diào)，并解決；聯(lián)絡(luò)各分包商以確保各管道、電線、電纜及設(shè)備等按正確的工序安裝；3) 提供足夠及稱職的技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工程均能在施工進(jìn)度計(jì)劃表上的要求時間內(nèi)完成；4) 若指定分包商所完成的分包工程接受政府質(zhì)量監(jiān)督站或其它政府部門的竣工驗(yàn)收，總承包商須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排；5) 總承包商須配合給排水工程(包括潔具安裝后才能鋪砌墻磚、地面防水及縫隙填補(bǔ)等)、電氣工程的接地以及安裝后的修復(fù)等，電梯門口的防人跌下的圍板、腳手架；門窗、雨棚的洞口尺寸的復(fù)核及修正，在門窗安裝完成后的填縫并保證達(dá)到與墻面完全一樣的標(biāo)準(zhǔn)；6) 配合其它各指定分包商的相關(guān)工作并修復(fù)、填補(bǔ)未完成的縫隙、孔洞等； 總承包商已在其它項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中作了考慮，總承包商應(yīng)當(dāng)在工程量清單“措施清單”中分別對應(yīng)列出各專業(yè)分包、指定供應(yīng)和其他總承包商（如果有）工作的總包管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)費(fèi)，這類費(fèi)用應(yīng)當(dāng)涵蓋總承包商因?qū)I(yè)分包商和供應(yīng)商和其他總承包商（如果有）實(shí)施一切必要的管理、服務(wù)、配合、協(xié)調(diào)，提供任何必要的幫助、支持、條件以及本合同約定的其它所有總包責(zé)任和義務(wù)所必須的所有費(fèi)用。總包管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)費(fèi)是固定額度的包干金額，除非合同中另有規(guī)定，不得作任何調(diào)整。總包管理、配合和協(xié)調(diào)費(fèi)的含義應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同文件作出解釋而不應(yīng)作其他方面的理解。 總承包商除本合同另有安排外，總承包商在向業(yè)主收取總包協(xié)調(diào)、管理、配合費(fèi)后，不可再向業(yè)主、分包商收取任何費(fèi)用。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)總承包商有違本條的約定，經(jīng)業(yè)主核實(shí)后，總承包商將因此賠償業(yè)主。具體的賠償為：如果總承包商向一個指定分包商或獨(dú)立分包商收取總承包協(xié)調(diào)費(fèi)、配合費(fèi)、管理費(fèi)，則總承包商賠償給業(yè)主的費(fèi)用為總承包商向分包商收取費(fèi)用的兩倍或人民幣500,，兩者以較高的為準(zhǔn)；如果總承包商向多個分包商或獨(dú)立分包商收取總承包協(xié)調(diào)費(fèi)、配合費(fèi)、管理費(fèi)，則總承包商賠償給業(yè)主的費(fèi)用為總承包商向各分包商或獨(dú)立分包商收取費(fèi)用的五倍或人民幣3,000,，兩者以較高的為準(zhǔn)。業(yè)主將該費(fèi)用從支付給總承包商的任何應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。5. 項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目管理 進(jìn)場和開工 業(yè)主向總承包商移交現(xiàn)場的日期即是總承包商接收和進(jìn)駐現(xiàn)場的日期；業(yè)主、監(jiān)理工程師和總承包商應(yīng)就現(xiàn)場移交當(dāng)日現(xiàn)場內(nèi)各現(xiàn)存設(shè)施狀況、水、電、暖、氣表的讀數(shù)、現(xiàn)場周邊道路、市政設(shè)施和毗鄰財(cái)產(chǎn)的狀況、現(xiàn)場永久和臨時用地控制線、定位坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)等等作好文字、圖示和照片等記錄。 總承包商應(yīng)遵守業(yè)主和監(jiān)理工程師制定的現(xiàn)場管理辦法（見合同附件4），并接受因違反上述管理辦法進(jìn)行的處罰。總承包商應(yīng)接受業(yè)主和監(jiān)理工程師對于該現(xiàn)場管理辦法進(jìn)行的必要的補(bǔ)充和完善。 現(xiàn)場條件 業(yè)主會在現(xiàn)場提供水、電接口，由總承包商自行駁接；但總承包商必須安裝水、電分表，按施工實(shí)際使用的數(shù)量，根據(jù)當(dāng)?shù)氐乃娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算其水電費(fèi)用。總承包商須自行負(fù)責(zé)施工期間上述設(shè)施之維修與水、電費(fèi)用。在工程完成后，總承包商并需按業(yè)主要求將上述設(shè)施移走。 總承包商負(fù)責(zé)將根據(jù)每月實(shí)際用電、用水量支付本項(xiàng)目內(nèi)的所有電費(fèi)、水費(fèi)，并向各指定分包商、獨(dú)立分包商收取墊付的水電費(fèi)（分包商現(xiàn)場內(nèi)的辦公、生活照明用電和生活用水費(fèi)用由總承包商承擔(dān)）。 總承包商需要嚴(yán)格管理現(xiàn)場的用電，由于總承包商的管理不善導(dǎo)致有關(guān)水電費(fèi)的任何爭議，由總承包商自己承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。 總承包商須保持工地衛(wèi)生、整潔及注意施工期間的安全措施，完工后須按照業(yè)主的要求清理現(xiàn)場，并滿足業(yè)主的要求。 工地現(xiàn)場將有其它總承包商同時進(jìn)行工程，總承包商應(yīng)與其它分包商充分合作及協(xié)調(diào)以免妨礙工程之進(jìn)度，所發(fā)生之費(fèi)用及時間亦應(yīng)已包括在投標(biāo)價(jià)格及工期之中。 對現(xiàn)場條件的認(rèn)可1) 總承包商應(yīng)當(dāng)在遞交他的投標(biāo)書前對本工程的現(xiàn)場進(jìn)行充分的勘察，并在報(bào)價(jià)中對現(xiàn)場位置、現(xiàn)存建筑和設(shè)施的狀況、毗鄰的財(cái)產(chǎn)和周邊設(shè)施的狀況、現(xiàn)場的通道、倉儲和臨設(shè)用地、現(xiàn)場材料裝卸等對工程施工的影響作充分的考慮。2) 不管合同條件對工程量計(jì)算規(guī)則如何規(guī)定，總承包商應(yīng)當(dāng)充分了解和掌握現(xiàn)場的總體地貌和地質(zhì)條件并通過對周邊工程建設(shè)經(jīng)歷的調(diào)查和了解或必要的補(bǔ)充鉆探，對施工過程中可能出現(xiàn)的各種地質(zhì)異常和地下障礙物的情況進(jìn)行充分的評估和考慮。3) 業(yè)主已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對現(xiàn)場進(jìn)行了土壤和地質(zhì)勘察。本招標(biāo)文件中的現(xiàn)場地質(zhì)勘察資料及業(yè)主提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的市政管線等的資料和數(shù)據(jù)均是是業(yè)主現(xiàn)有的和真實(shí)的，以誠實(shí)可信的態(tài)度提供的，總承包商有義務(wù)通過自己的努力來核查這些資料的準(zhǔn)確性。還應(yīng)認(rèn)真考慮可能出現(xiàn)的意外情況并為此承擔(dān)責(zé)任，無條件的接受業(yè)主所提供的全部資料及所指定的施工現(xiàn)場現(xiàn)狀。業(yè)主不對投標(biāo)單位由此而做出的推論、理解和結(jié)論負(fù)責(zé)。投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)中應(yīng)考慮施工過程中對現(xiàn)狀地下物勘測并保護(hù)的費(fèi)用，若施工中破壞了需保護(hù)的原有地下物，中標(biāo)人需無償將破壞的地下物恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此引發(fā)的費(fèi)用及賠償責(zé)任。4) 業(yè)主不受理因總承包商自身缺乏對現(xiàn)場條件的了解或掌握而提出的任何索賠。5) 除非另有約定，總承包商應(yīng)對他進(jìn)場開工時的現(xiàn)場條件與投標(biāo)截止日期以前的現(xiàn)場條件的可能變化做充分的調(diào)研和考慮，尤其是總承包商進(jìn)場前本工程已由前期其他總承包商完成了部分工作，且前期的其他總承包商仍需在現(xiàn)場配合總承包商的工作，一份供總承包商參考的現(xiàn)場平面圖（前期其他總承包商撤場后）已隨本工程招標(biāo)文件發(fā)給了總承包商，總承包商被認(rèn)為已自行對此進(jìn)行了現(xiàn)場勘查和核對，一旦總承包商投標(biāo)書被業(yè)主接受，業(yè)主不會受理與此相關(guān)的任何索賠。6) 如果現(xiàn)場用于臨設(shè)或倉儲的用地不能滿足總承包商就本工程組織施工的要求，尤其是為滿足室外工程在主體工程竣工交付前全部完成的特別要求而實(shí)際需要時，總承包商可以考慮場外租地；總承包商合理租地的費(fèi)用應(yīng)在其投標(biāo)書中作充分的考慮。只要此類場外租地是合理地，業(yè)主可以協(xié)助總承包商辦理必要的租地手續(xù)，但總承包商應(yīng)保證業(yè)主免于任何與總承包商使用此類租地相關(guān)的索賠、損失或損害。除此而外，總承包商不得非法使用任何現(xiàn)場邊界以外的土地，非法侵用或侵占的后果完全由總承包商負(fù)責(zé)。7) 再次提醒總承包商，總承包商應(yīng)在進(jìn)場開