【文章內(nèi)容簡介】 物、塵土，抹灰前應(yīng)澆水濕潤?；炷梁图託饣炷粱鶎討?yīng)鑿毛或甩毛；②混凝土凸凹表面應(yīng)進(jìn)行剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平；③抹灰完成后，養(yǎng)護(hù)不少于7天。預(yù)拌砂漿或干粉砂漿的抹灰應(yīng)按砂漿說明書及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(6)控制墻面涂層裂縫可采取下列措施：①混凝土或砂漿基層，在涂飾施工前，應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆或底膠，采用具有耐水性能的膩?zhàn)樱?遍刮平，打磨光滑，然后進(jìn)行面層涂料涂飾或裱糊的施工；②墻面應(yīng)選用柔性較好的面層涂料，上、下層涂料的收縮性、堅(jiān)硬性、膨脹性應(yīng)基本一致。 頂棚裂縫、空鼓、脫落控制應(yīng)符合下列規(guī)定：鋼筋混凝土頂棚，不宜做抹灰層。對(duì)平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免抹灰直接刮膩?zhàn)拥淖龇?廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。刮膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先刮1至2遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)?。，總厚度不宜大?mm；抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或刮界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻；混凝土基層的刮糙層宜采用1∶3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的1∶1∶6混合砂漿；混凝土基層涂刷界面劑處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴水濕潤(面干內(nèi)潮)； 門窗變形、滲漏、脫落控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門窗（包括陽臺(tái)門）抗風(fēng)壓、氣密性和水密必性三項(xiàng)性能指標(biāo)。1~6層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于3級(jí)，水密性不低于2級(jí)；7層以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級(jí)，水密性不低于3級(jí)；（2）組合門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體中。拼樘料與門窗框之間的拼樘應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm；（3），門的型材壁厚不得小于2mm，其門窗框不得與水泥砂漿直接接觸；（4）塑料門窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，；（5）選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。平開門窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料；（6）三?；螂p玻窗的選用應(yīng)符合建設(shè)行政主管部門關(guān)于建筑節(jié)能窗生產(chǎn)與應(yīng)用的有關(guān)意見。材料：（1）高層建筑節(jié)能窗易選擇A類型材，多層建筑塑料型材不低于B類，落錘沖擊采用Ⅱ類，型材截面不應(yīng)少于四腔，建議采用五腔型材；（2）為滿足邊扇開啟靈活及裝飾的要求，在型材的選擇上易選擇寬框型材或加附框；（3）中空玻璃應(yīng)采用雙道密封或復(fù)合膠條式密封，中空玻璃的構(gòu)造不低于下列要求：雙玻4+12A+4 三玻4+9A+4+9A+4；（4）密封條應(yīng)選用橡膠密封條或三元乙丙密封條，嚴(yán)禁使用淘汰的高填充軟PVC密封條和再生膠密封條。施工：（1）門窗生產(chǎn)企業(yè)在窗型設(shè)計(jì)及鋼襯配置時(shí)應(yīng)合理，并滿足使用功能，窗短邊方向中梃的增強(qiáng)型鋼應(yīng)上下或左右貫通，盡量減少T型料，鋼襯與型材承載方向內(nèi)腔配合間隙不應(yīng)大于1mm；（2）窗扇的設(shè)計(jì)應(yīng)小于1200650mm，安裝窗扇時(shí)上挑2～3mm，窗扇搭接量應(yīng)大于8～9mm，以不刮鎖點(diǎn)為易；（3）外窗窗框、扇應(yīng)設(shè)排水孔及氣壓平衡孔。抹灰時(shí)，灰口或苯板四周應(yīng)壓住窗框10mm左右，但不得遮蓋排水口；（4）使用角部鉸鏈的塑扇在出廠前應(yīng)做好密封處理；（5）門窗框安裝前，應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，標(biāo)高不到位，可安裝窗臺(tái)板或用細(xì)石砼找平，窗洞口下部應(yīng)用防水砂漿糙面，禁止將塑料窗直接座在磚砌體上；（6）門窗安裝時(shí)，先固定上框的一個(gè)點(diǎn)，然后調(diào)整門窗的水平度，垂直度和直角度，并用木楔臨時(shí)固定，消除門窗安裝不垂直、翹曲，標(biāo)高不一致的現(xiàn)象；（7）門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定；（8）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。嚴(yán)禁對(duì)已經(jīng)發(fā)泡成型外脹部分進(jìn)行切割處理；（9）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm8 mm寬的嵌膠槽口，嵌膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施嵌，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施嵌在涂料面層上；（10）塑料門窗五金件安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入；（11）為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)不小于扇寬的1/2；（12）組合料及陽臺(tái)轉(zhuǎn)角處應(yīng)做密封處理；（13）應(yīng)設(shè)置窗眉或滴水檐，窗臺(tái)應(yīng)按2‰留坡度，并不得超過排水口；（14）玻璃安裝時(shí)，必須按規(guī)定使用承重墊塊和定位墊塊。墊塊位置符合要求，窗扇上的玻璃承重墊塊必須起到承擔(dān)玻璃重量的作用；（15）安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。 給排水及采暖工程 給排水及采暖管道滲漏控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì):（1） 室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)所采用得明敷和非直埋敷設(shè)管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置； （2） 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格； （3） 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗(yàn)類別；（4） 熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料；（5） 低溫?zé)崴膳到y(tǒng)中埋于墊層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭。材料:（1）生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件中的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場實(shí)物上的標(biāo)注必須一致；（3）低溫?zé)彷椛浼訜峁軕?yīng)應(yīng)具有出廠標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，并符合相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。（4）管材、管件進(jìn)場后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀、管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗(yàn)收，同時(shí)按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用；（5）同品牌、同批次進(jìn)場的閥門應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場總數(shù)的10%，且每一個(gè)批次不少于2個(gè)。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時(shí)，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。施工：（1）給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別。不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向； （2）引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，室外埋管不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求，室內(nèi)埋管其覆土深度不得小于500mm。管溝開挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土； （3）給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部凈空不小于100mm。排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm； （4）室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件。塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭； （5）管道連接：管徑小于或等于100mm的熱鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時(shí)破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)作防腐處理。管徑大于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用絲接法蘭或卡套式專用管件連接。焊接鋼管管徑小于或等于32mm，采用螺紋連接，管徑大于32mm，采用焊接。塑料管應(yīng)采用熱熔連接；（6）用于管道熔接連接的工藝參數(shù)(熔接溫度、溶接時(shí)間)、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求；（7）管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施。墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm。在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊；（8）管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施： ①在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采用柔性連接；②管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm可位移的凈空；③在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。 （9）水平和垂直敷設(shè)的塑料管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。頂層塑料排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為夏季510mm，冬季1520mm；（10）塑料排水立管地下轉(zhuǎn)彎處，應(yīng)采用二個(gè)45176。彎頭，禁止使用90176。彎頭；（11）%坡度，嚴(yán)禁平坡和倒坡；（12）各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)，并合格；（13）各種金屬管道及管件應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求做好防腐處理后，再進(jìn)行安裝。 排水系統(tǒng)水封破壞、返味，排水不暢控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)： （1）室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型； （2）屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。材料：地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。施工： （1）排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)或二個(gè)以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本樓層內(nèi)； （2）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口； （3）地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面510mm，地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 消防隱患控制應(yīng)符合下列規(guī)定：材料：防火套管、阻火圈應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號(hào)、耐火等級(jí)和品牌，合格證和檢測報(bào)告必須齊全、有效；施工： （1）消火栓箱的位置，施工時(shí)不得隨意改變； （2）消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利；（3）管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵；（4）防火套管、阻火圈設(shè)置數(shù)量及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 采暖系統(tǒng)運(yùn)行效果差控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）為了充分利用室內(nèi)自由熱，垂直雙管散熱器采暖系統(tǒng)中每組散熱器的供水支管上，應(yīng)設(shè)置兩通恒溫控制閥。跨越式垂直單管系統(tǒng)中，應(yīng)設(shè)置兩通或三通恒溫控制閥，一般宜優(yōu)先采用兩通恒溫控制閥。低溫輻射采暖系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)室溫自控裝置；（2）散熱器采暖系統(tǒng)與地?zé)嵯到y(tǒng)不宜合用一套采暖系統(tǒng)；（3） 住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用共立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)形式，分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器，共用立管和分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)設(shè)在公共部位便于調(diào)控；（4）采暖熱力入口應(yīng)繪制熱力入口詳圖；（5）二次網(wǎng)及鍋爐房供熱的住宅小區(qū)宜在每棟建筑熱力入口處設(shè)置供熱流量自動(dòng)控制裝置，并設(shè)置信號(hào)發(fā)射器，通過集控中心采集信息對(duì)每棟樓或某個(gè)區(qū)域進(jìn)行流量控制調(diào)節(jié)。材料：。施工：（1）采暖系統(tǒng)采用的各類閥門、熱工儀表的規(guī)格、型號(hào)、安裝數(shù)量及位置均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（2）散熱器組對(duì)后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前必須做水壓試驗(yàn)，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐處理；（3）采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（4）采暖系統(tǒng)沖洗或吹掃完畢應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行、調(diào)試，并進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。 地面低溫?zé)彷椛洳膳|(zhì)量差控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)： （1） 低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)的供、回水溫度應(yīng)由計(jì)算確定，供水溫度不應(yīng)大于60℃。民用建筑供水溫度宜采用35—50℃，供回水溫差不宜大于10℃； （2） 低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)的工作壓力，當(dāng)建筑物高度超過50m時(shí)，宜采用豎向分區(qū)設(shè)置； （3） 無論采用何種熱源，低溫?zé)崴孛孑椛涔┡療崦降臏囟?、流量和資用壓差等參數(shù)，都應(yīng)同熱源系統(tǒng)相匹配。熱源系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置控制系統(tǒng)；（4） 連接在同一個(gè)分水器上面的同一管徑的各環(huán)路，其加熱管的長度應(yīng)相近，并不宜超過120m；（5） 地面上的固定設(shè)備和衛(wèi)生器具下，不應(yīng)布置加熱管道。合理確定地板有效散熱面積；（6） 在分水器的總進(jìn)水管與集水器的總出水管之間應(yīng)設(shè)置旁通管，旁通管上應(yīng)設(shè)置閥門，總供水管閥的內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置過濾器。 材料：。施工：（1）低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)的供回水溫度、水質(zhì)和工作壓力均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）地面輻射供暖工程施工過程中，嚴(yán)禁人員踩踏加熱管或發(fā)熱電纜；（3）施工的環(huán)境溫度不宜低于5℃。在低于0℃的環(huán)境下施工時(shí)，現(xiàn)場應(yīng)采取升溫措施；（4）在加熱管或發(fā)熱電纜的鋪設(shè)區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁穿鑿、鉆孔或進(jìn)行射釘作業(yè)；（5）分水器、集水器安裝及閥門、熱計(jì)量裝置、過濾器、調(diào)節(jié)閥、放氣閥、泄水閥、旁通管設(shè)置應(yīng)按《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》(JCJ142)；（6）衛(wèi)生間應(yīng)做兩層隔離層，過門處應(yīng)設(shè)止水墻，在止水墻內(nèi)側(cè)應(yīng)配合土建專業(yè)做防水； 電氣工程 電氣豎井內(nèi)防火隔堵設(shè)施不符合要求控制應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅電氣豎井的井壁應(yīng)是耐火極限不低于1h的非燃燒體。豎井在每層樓應(yīng)設(shè)維護(hù)檢修門并應(yīng)開向公共走廊，其耐火等級(jí)不應(yīng)低于丙級(jí)。豎井應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。樓層間、房間、走道等連通的孔洞應(yīng)做防火密封隔離，隔離措施如下：（1）封閉式母線、電纜橋架、金屬線槽、預(yù)制分支電纜及礦物絕緣電纜在穿過樓板、房間、走道處采用防火隔板及防火堵料隔離；（2）電纜和絕緣電線穿鋼管布線時(shí)，應(yīng)在樓層間預(yù)埋鋼管，布線后兩端管口空隙應(yīng)以防火堵料做密封隔離。電纜在豎井內(nèi)敷設(shè)時(shí)，不應(yīng)采用易延燃的外保體；豎井大小除應(yīng)滿足布線間隔及端子箱、配電箱布置所必要尺寸外，、維護(hù)距離，當(dāng)建筑平面受限制時(shí)，可利用公共通道滿足操作、維護(hù)距離的要求。 防雷、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護(hù)錯(cuò)誤控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材；（2）避雷網(wǎng)和避雷帶、接地干線跨