【正文】 碎石、草皮和有機(jī)質(zhì)含量大于8%的土，可用于無壓實(shí)要求的填方。 外窗周邊密封工藝控制 外窗周邊發(fā)泡應(yīng)符合下列規(guī)定：控制聚氨酯發(fā)泡膠質(zhì)量窗框與洞口之間縫內(nèi)填充的聚氨酯發(fā)泡膠進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)按規(guī)定驗(yàn)收，其質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《單組分聚氨酯泡沫填縫劑》（JC936）的有關(guān)規(guī)定?？刂仆饧觿┵|(zhì)量（1）選用的外加劑應(yīng)有供貨單位提供的產(chǎn)品說明書、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、合格證及型式檢驗(yàn)報(bào)告；（2）混凝土中摻用外加劑的質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外加劑》（GB8076）、《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB50119）等和有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。控制組分材料計(jì)量方法（1）水泥、砂、石子、混凝土等干料，應(yīng)采用重量法計(jì)量； （2）水的計(jì)量必須在攪拌機(jī)上配置水箱或定量水表； （3）。網(wǎng)片放置后，應(yīng)按隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查和記錄；設(shè)置在砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，可在其表面涂刷鋼筋防腐涂料或防銹劑。芯柱混凝土必須按連續(xù)澆灌、分層（300500mm高度）搗實(shí)的原則進(jìn)行操作，直澆至離該芯柱最上一皮小砌塊頂面50mm止，不得留施工縫。砌筑前應(yīng)提前12d澆水濕潤，確保含水率符合規(guī)范要求；砌筑嚴(yán)格采用 “三一”砌磚法；外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑。承重墻體無圈梁樓板 承重墻體有圈梁樓板 樓板上隔墻處翻邊邊支座處翻邊 廚房和衛(wèi)生間蓄水、屋面蓄（淋）水試驗(yàn)控制 廚房、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)方法應(yīng)符合下列規(guī)定：廚房、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)應(yīng)在其防水隔離層施工完畢，具備蓄水試驗(yàn)條件時(shí)進(jìn)行； 在進(jìn)行試驗(yàn)的房間門口，用低標(biāo)號(hào)水泥砂漿等材料做高度3050mm的擋水條坎，將排水口堵塞嚴(yán)密；衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，最淺處深度不小于20mm；蓄水時(shí)間為24h，觀察無滲漏水為合格，并做好記錄。鼓勵(lì)各地建立實(shí)施內(nèi)業(yè)資料管理指紋識(shí)別系統(tǒng)。監(jiān)理細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，總監(jiān)理工程師審核；監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)和具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法、措施，應(yīng)具有指導(dǎo)性；監(jiān)理細(xì)則時(shí)應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃要求，并結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)做到詳細(xì)、具體，具有針對(duì)性、可操作性。 設(shè)計(jì)變更程序控制應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工：（1）基層應(yīng)經(jīng)過足夠的養(yǎng)護(hù)期，一般常溫下應(yīng)保證2周的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，基層應(yīng)干燥，含水率應(yīng)＜8％，pH值應(yīng)＜10；（2）外墻涂料施工前應(yīng)對(duì)基層的平整度、裂縫等質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格才能施工；（3）涂裝前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行清理，把基層表面的污染物清除干凈。采用板塊保溫材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度；（2）凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。 建筑節(jié)能工程 外墻外保溫裂縫、滲漏、脫落控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）設(shè)計(jì)應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不小于二處與接地（PE）或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端部跨接連接線，單連接板兩端不應(yīng)小于二個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。 當(dāng)利用混凝土內(nèi)鋼筋、鋼柱作為自然引下線并同時(shí)采用基礎(chǔ)接地體時(shí)，可不設(shè)斷接卡，利用鋼筋作引下線時(shí)應(yīng)在室內(nèi)外的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)若干連接板，該連接板可供測量、接人工接地和作等電位連接用。 材料：。 低溫輻射采暖系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)室溫自控裝置；（2）散熱器采暖系統(tǒng)與地?zé)嵯到y(tǒng)不宜合用一套采暖系統(tǒng)；（3） 住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用共立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)形式，分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器，共用立管和分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)設(shè)在公共部位便于調(diào)控；（4）采暖熱力入口應(yīng)繪制熱力入口詳圖；（5）二次網(wǎng)及鍋爐房供熱的住宅小區(qū)宜在每棟建筑熱力入口處設(shè)置供熱流量自動(dòng)控制裝置，并設(shè)置信號(hào)發(fā)射器，通過集控中心采集信息對(duì)每棟樓或某個(gè)區(qū)域進(jìn)行流量控制調(diào)節(jié)。 排水系統(tǒng)水封破壞、返味，排水不暢控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)： （1）室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型； （2）屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。塑料管應(yīng)采用熱熔連接；（6）用于管道熔接連接的工藝參數(shù)(熔接溫度、溶接時(shí)間)、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求；（7）管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施。施工：（1）給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。材料：（1）高層建筑節(jié)能窗易選擇A類型材，多層建筑塑料型材不低于B類，落錘沖擊采用Ⅱ類，型材截面不應(yīng)少于四腔，建議采用五腔型材；（2）為滿足邊扇開啟靈活及裝飾的要求，在型材的選擇上易選擇寬框型材或加附框；（3）中空玻璃應(yīng)采用雙道密封或復(fù)合膠條式密封，中空玻璃的構(gòu)造不低于下列要求：雙玻4+12A+4 三玻4+9A+4+9A+4；（4）密封條應(yīng)選用橡膠密封條或三元乙丙密封條，嚴(yán)禁使用淘汰的高填充軟PVC密封條和再生膠密封條。對(duì)平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免抹灰直接刮膩?zhàn)拥淖龇?廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。材料：(1)建筑裝修工程用水泥進(jìn)場后應(yīng)對(duì)其凝結(jié)時(shí)間、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；(2)建筑裝修用石灰膏不應(yīng)含有未熟化顆粒和其他雜質(zhì)，常溫下的熟化時(shí)間不應(yīng)少于15天，也不應(yīng)大于30天；(3)建筑裝修砂漿宜采用中砂，％，不得含有泥塊、草根、樹葉等雜質(zhì)，使用前應(yīng)過篩。 低溫?zé)彷椛涞孛媪芽p控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）散熱管應(yīng)鋪設(shè)在C15細(xì)石混凝土填充層內(nèi)，填充層厚度不應(yīng)小于50mm。防水層在墻、柱交接處翻起高度不小于250mm。面層兼墊層的厚度不應(yīng)小于60mm。當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加固或表層土夯實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石，也可采用增設(shè)地面梁板結(jié)構(gòu)；（4）軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置ф6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)；（9）模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm；（6）現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)；施工：（1）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。當(dāng)陽臺(tái)挑出長度L＜，其根部板厚不小于L/10，且不小于120mm，受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm；（4）建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在抹灰前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料；與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm； （4）砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱向鋼筋不少于4φ10，箍筋φ6200。接縫應(yīng)留在屋面或天溝側(cè)面，宜用相容的密封材料封嚴(yán)。材料：屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。施工：（1）柔性防水層的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔、陰陽角處應(yīng)做圓弧或折角，并應(yīng)符合所有卷材的施工要求；（2）不同品種防水卷材的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求；（3）已施工好的卷材防水層，應(yīng)防止重物、尖銳物品碰撞，不得隨便在上面行走，應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)；（4）柔性材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；（5）側(cè)墻柔性防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致，防止防水層粘貼不牢、開口。材料：（1）水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。 施工單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)質(zhì)量通病控制措施的具體落實(shí)，并遵守以下規(guī)定：工程開工前，總包單位應(yīng)編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制措施和實(shí)施方案》，并報(bào)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病住宅工程施工中和完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。 本規(guī)范控制的住宅工程質(zhì)量通病范圍，是工程中常見的、影響使用功能及外觀質(zhì)量的實(shí)體缺陷，以及常見的、導(dǎo)致產(chǎn)生實(shí)體缺陷的工藝問題和管理問題。在組織實(shí)施中，應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本規(guī)范的執(zhí)行；委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位將質(zhì)量通病控制技術(shù)措施在施工圖設(shè)計(jì)文件中體現(xiàn)，并向施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查施工圖時(shí)，應(yīng)要求施工圖審查機(jī)構(gòu)將質(zhì)量通病控制技術(shù)措施列入重點(diǎn)審查內(nèi)容；將質(zhì)量通病控制技術(shù)措施列入工程檢查和驗(yàn)收內(nèi)容，在開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書》（見附錄A），工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病控制技術(shù)措施實(shí)施情況；回訪質(zhì)量通病控制措施落實(shí)情況，對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)解決； 將住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平；（5）防水混凝土終凝后立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m。（4）剛性防水層：①防水層內(nèi)應(yīng)配置直徑為ф4～ф間距為100～200mm焊接形雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片在分隔縫處應(yīng)斷開，網(wǎng)片應(yīng)放在防水層的上部，保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm；②混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度的混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一厚度的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后二次壓光；③剛性防水層與管道的交接處應(yīng)留設(shè)20mm20mm的凹槽，使用密封材料嵌填；④剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處，應(yīng)留設(shè)寬度為30mm的縫隙，應(yīng)用密封材料嵌填；⑤細(xì)石混凝土防水層與天溝、檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，然后再用密封材料將其封嚴(yán)；⑥細(xì)石混凝土防水層應(yīng)設(shè)分隔縫，其縱橫間距不宜大于6m，養(yǎng)護(hù)不小于14d。當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)適當(dāng)放寬； （3）頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。施工（1）；（2）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。 混凝土結(jié)構(gòu)工程 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 設(shè)計(jì): （1）住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。材料：（1）水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（2）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%。線管直徑大于20㎜時(shí)，宜采用金屬導(dǎo)管；（7）施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆注方案，保證混凝土密實(shí)，不得隨意留置施工縫。當(dāng)板厚小于300mm時(shí)，鋼筋馬凳或鋼筋撐腳可選用直徑為Φ6—Φ10的鋼筋制作，鋼筋馬凳或鋼筋撐腳的規(guī)格及數(shù)量必須經(jīng)報(bào)驗(yàn)合格；（4）進(jìn)行負(fù)彎矩鋼筋（上排鋼筋）綁扎施工時(shí)，鋼筋馬凳或鋼筋撐腳應(yīng)按雙向不超過1m的間距布置；懸挑陽臺(tái)板鋼筋馬凳要垂直受力主筋通長布置，間距不超過1m。 樓地面面層起砂、空鼓、裂縫控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用1∶2水泥砂漿，強(qiáng)度等級(jí)不小于M15。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑；③面層施工完養(yǎng)護(hù)不得少于7天，抗壓強(qiáng)度達(dá)到5 Mpa后方可上人行走；④地面抹平應(yīng)在水泥初凝前，壓光應(yīng)在水泥終凝前完成；（2）細(xì)石混凝土面層：①混凝土面層鋪設(shè)時(shí)，；基層表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。二次澆注的混凝土結(jié)合面應(yīng)清理干凈后進(jìn)行界面處理，混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，采用柔性材料密封。施工：（1）房間周圍內(nèi)外墻、柱等垂直構(gòu)件交接處應(yīng)留不間斷的伸縮縫，伸縮縫填充材料應(yīng)采用搭接方式連接，搭接寬度不應(yīng)小于10mm。預(yù)拌砂漿或干粉砂漿的抹灰應(yīng)按砂漿說明書及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體中。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。（4）管材、管件進(jìn)場后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀、管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭； （5）管道連接：管徑小于或等于100mm的熱鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時(shí)破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)作防腐處理。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為夏季510mm，冬季1520mm；（10）塑料排水立管地下轉(zhuǎn)彎處，應(yīng)采用二個(gè)45176。 消防隱患控制應(yīng)符合下列規(guī)定：材料：防火套管、阻火圈應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號(hào)、耐火等級(jí)和品牌，合格證和檢測報(bào)告必須齊全、有效；施工： （1）消火栓箱的位置，施工時(shí)不得隨意改變； （2）消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利；（3）管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵；（4）防火套管、阻火圈設(shè)置數(shù)量及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。民用建筑供水溫度宜采用35—50℃，供回水溫差不宜大于10℃； （3） 無論采用何種熱源，低溫?zé)崴孛孑椛涔┡療崦降臏囟?、流量和資用壓差等參數(shù)，都應(yīng)同熱源系統(tǒng)相匹配。樓層間、房間、走道等連通的孔洞應(yīng)做防火密封隔離，隔離措施如下：（1）封閉式母線、電纜橋架、金屬線槽、預(yù)制分支電纜及礦物絕緣電纜在穿過樓板、房間、走道處采用防火隔板及防火堵料隔離；（2）電纜和絕緣電線穿鋼管布線時(shí)，應(yīng)在樓層間預(yù)埋鋼管，布線