【正文】 土板帶應(yīng)一次澆筑完成；（4）承重結(jié)構(gòu)采用新型墻體材料應(yīng)分層砌筑。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定；（3）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂，含泥量符合標(biāo)準(zhǔn)要求；（4）預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。鋼筋馬凳或鋼筋撐腳安放應(yīng)由施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員會(huì)同工程建設(shè)監(jiān)理人員進(jìn)行檢查評(píng)定，凡不符合要求的，不得驗(yàn)收和施工下道工序。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑，隨涂刷隨鋪混凝土；②面層施工后，養(yǎng)護(hù)不得少于7d，抗壓強(qiáng)度達(dá)到5Mpa后方可上人行走；③面層抹平應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光應(yīng)在終凝前完成。伸縮縫填充材料與墻、柱應(yīng)有可靠的固定措施，與地面絕熱層連接應(yīng)緊密，伸縮縫寬不小于10mm； （2）地面增設(shè)一道鋼絲網(wǎng)片，采暖房間滿鋪不大于200mm方格鋼絲網(wǎng),拼接處應(yīng)綁扎連接，并設(shè)于盤管上，同時(shí)用塑料管卡固定； （3）混凝土墊層澆筑應(yīng)鋪設(shè)架板保護(hù)采暖管。拼樘料與門窗框之間的拼樘應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm；（3），門的型材壁厚不得小于2mm，其門窗框不得與水泥砂漿直接接觸；（4）塑料門窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，；（5）選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗(yàn)收，同時(shí)按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用；（5）同品牌、同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場(chǎng)總數(shù)的10%，且每一個(gè)批次不少于2個(gè)。彎頭，禁止使用90176。電纜在豎井內(nèi)敷設(shè)時(shí)，不應(yīng)采用易延燃的外保體；豎井大小除應(yīng)滿足布線間隔及端子箱、配電箱布置所必要尺寸外，、維護(hù)距離，當(dāng)建筑平面受限制時(shí)，可利用公共通道滿足操作、維護(hù)距離的要求。安裝時(shí)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：①彎曲半徑不小于外徑的6倍；②直線的固定間距不大于1m，管卡與終端；③末端固定管卡宜安裝在從器具邊緣起至軟管長度的1m處。 外墻外保溫涂料脫落控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）設(shè)計(jì)時(shí)，檐口、窗臺(tái)、女兒墻頂?shù)炔课粦?yīng)有防雨水的構(gòu)造措施；（2）窗臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)成外挑窗臺(tái)，并在外窗臺(tái)兩側(cè)做擋水端；檐口、窗眉底部應(yīng)做滴水線；女兒墻頂、陽臺(tái)壓頂應(yīng)做向內(nèi)側(cè)傾斜的泛水。設(shè)計(jì)采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意和科技成果鑒定，并需明確的施工要求、構(gòu)造措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)交底過程中，應(yīng)明確易產(chǎn)生住宅工程質(zhì)量通病的工序和部位，并有設(shè)計(jì)交底記錄； 設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖審查意見答復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：對(duì)于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的違反強(qiáng)制性條文的問題，設(shè)計(jì)單位在答復(fù)時(shí)須按審查意見重新出修改后的圖紙，并加蓋設(shè)計(jì)單位出圖專用章、執(zhí)業(yè)注冊(cè)印章及注冊(cè)師本人簽字，返回給原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審；對(duì)于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的其他問題，設(shè)計(jì)單位在答復(fù)時(shí)應(yīng)逐條回復(fù)，如涉及圖紙修改則應(yīng)補(bǔ)充修改圖或設(shè)計(jì)變更通知單，設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)簽字齊全并編號(hào)，返回給原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審；設(shè)計(jì)單位應(yīng)將修改后的圖紙和設(shè)計(jì)變更通知單補(bǔ)充錄入各專業(yè)圖紙目錄，并加蓋設(shè)計(jì)單位技術(shù)部門印章，補(bǔ)充后的圖紙目錄送原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審蓋章； 監(jiān)理單位管理通病控制 監(jiān)理平行檢驗(yàn)、旁站應(yīng)符合下列規(guī)定：專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分項(xiàng)或分部應(yīng)按不少于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求10%的比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)，并形成平行檢驗(yàn)記錄；旁站監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)監(jiān)理細(xì)則和旁站方案中所確定的、易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分項(xiàng)或分部進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題按規(guī)定及時(shí)上報(bào)，并形成旁站記錄；旁站監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地記錄旁站監(jiān)理內(nèi)容，施工單位應(yīng)在旁站監(jiān)理記錄上簽字確認(rèn)；旁站監(jiān)理記錄的內(nèi)容應(yīng)包括：旁站監(jiān)理的部位或工序、時(shí)間、地點(diǎn)、氣候、主要施工內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)或存在的問題及處理過程。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)見證取樣送檢的試件，如不能提供有見證人員簽名的檢驗(yàn)委托單或無見證人員伴送的，一律拒收；586 工藝通病控制 廁浴間樓板混凝土翻邊工藝控制 廁浴間樓板混凝土翻邊施工工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：翻邊四周宜與相連的樓板一次澆筑，不得留施工縫。 混凝土小型空心砌塊砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：控制芯柱混凝土澆筑質(zhì)量（1）每層每根芯柱柱腳應(yīng)采用豎砌單孔Ｕ型、雙孔Ｅ型或Ｌ型小砌塊留設(shè)清掃口，在T形、L形、十字形墻體接頭處排列時(shí)，應(yīng)能滿足芯柱每個(gè)孔都能清理垃圾和綁扎鋼筋；（2）每層墻體砌筑到要求標(biāo)高后，應(yīng)及時(shí)清掃芯柱孔洞內(nèi)壁及芯柱孔道內(nèi)掉落的砂漿等雜物；（3）芯柱混凝土必須待砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到1MPa時(shí)方可澆灌，并應(yīng)定量澆灌，做好記錄；（4）用模板封閉芯柱的清掃口時(shí)，必須采取防止混凝土漏漿的措施；（5）芯柱混凝土宜采用塌落度為7080mm的細(xì)石混凝土。 混凝土和砂漿制作計(jì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 對(duì)衡器進(jìn)行檢定各種衡器應(yīng)按規(guī)定，定期由計(jì)量管理部門進(jìn)行檢定，并正確維護(hù)、保管和使用。 外加劑摻配方法應(yīng)符合下列規(guī)定： 外加劑摻入宜先按比例配成一定濃度的溶液，隨水加入攪拌機(jī)，溶液中的水量應(yīng)計(jì)入拌合水的總水量中。 的規(guī)定選用： 土的最優(yōu)含水量和最大干密度 項(xiàng)次土的種類變動(dòng)范圍項(xiàng)次土的種類變動(dòng)范圍最優(yōu)含水量（%）（重量比）最大干密度（t/m179。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，當(dāng)使用含氯化物的外加劑時(shí)，混凝土中氯化物總含量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50164）的規(guī)定；（3）外加劑應(yīng)按不同供貨單位、不同品種、不同牌號(hào)分別存放，標(biāo)識(shí)應(yīng)清楚；（4）粉狀外加劑應(yīng)防止受潮結(jié)塊，如有結(jié)塊。洞口處宜采取從洞口向兩邊排列的方法，洞口邊線不應(yīng)與洞口下第一層砌塊豎縫同縫；（2）墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚，或多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)等，其高度不宜小于200mm； （3）頂層距梁、板底約300mm，用實(shí)心塊材斜砌擠緊； （4）門窗洞口預(yù)埋的門窗固定件應(yīng)與砌塊規(guī)格一致，位置和數(shù)量應(yīng)符合施工方案要求。留斜槎時(shí)，斜槎的水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3；構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎；對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定或施工所需的孔洞、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)進(jìn)行預(yù)留或預(yù)埋，不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽； 300mm及以上的洞口（含臨時(shí)洞口）應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，過梁安裝時(shí)伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm，坐灰應(yīng)飽滿。 混凝土試塊管理應(yīng)符合下列規(guī)定：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立符合標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件的標(biāo)養(yǎng)室（箱），并對(duì)溫、濕條件進(jìn)行檢查，填寫檢查記錄。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件；當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保、節(jié)能效果等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定重新委托原施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查； 墻體結(jié)露、霉變控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)對(duì)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行熱工計(jì)算，除嚴(yán)格遵守國家相應(yīng)的節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)外，建筑墻體保溫層厚度要保證基層墻體與保溫層的界面處溫度不應(yīng)低于露點(diǎn)溫度；（2）進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)避免熱橋效應(yīng)的存在?？衫@柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線（PE）的連接導(dǎo)體。在低于0℃的環(huán)境下施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取升溫措施；（4）在加熱管或發(fā)熱電纜的鋪設(shè)區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁穿鑿、鉆孔或進(jìn)行射釘作業(yè)；（5）分水器、集水器安裝及閥門、熱計(jì)量裝置、過濾器、調(diào)節(jié)閥、放氣閥、泄水閥、旁通管設(shè)置應(yīng)按《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》(JCJ142)；（6）衛(wèi)生間應(yīng)做兩層隔離層，過門處應(yīng)設(shè)止水墻，在止水墻內(nèi)側(cè)應(yīng)配合土建專業(yè)做防水； 電氣工程 電氣豎井內(nèi)防火隔堵設(shè)施不符合要求控制應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅電氣豎井的井壁應(yīng)是耐火極限不低于1h的非燃燒體。施工：（1）采暖系統(tǒng)采用的各類閥門、熱工儀表的規(guī)格、型號(hào)、安裝數(shù)量及位置均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（2）散熱器組對(duì)后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前必須做水壓試驗(yàn)，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐處理；（3）采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊；（8）管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施： ①在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采用柔性連接；②管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm可位移的凈空；③在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。墊塊位置符合要求，窗扇上的玻璃承重墊塊必須起到承擔(dān)玻璃重量的作用；（15）安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。總厚度不宜大于2mm；抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或刮界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻；混凝土基層的刮糙層宜采用1∶3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的1∶1∶6混合砂漿；混凝土基層涂刷界面劑處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴水濕潤(面干內(nèi)潮)；伸縮縫宜采用高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料或內(nèi)滿填彈性膨脹膏。材料：（1）水泥宜采用普通硅酸鹽水泥。施工中應(yīng)采取措施，避免堆放材料超過模板設(shè)計(jì)荷載和施工荷載對(duì)樓面板產(chǎn)生較大的撞擊作用。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求；（6）在臥室或起居室平面尺寸不規(guī)則時(shí)，在不規(guī)則板凹角隅應(yīng)力集中區(qū)應(yīng) 不規(guī)則板角隅應(yīng)力集中區(qū)加強(qiáng)配筋加強(qiáng)配筋，；（7）現(xiàn)澆挑檐、雨罩等外露結(jié)構(gòu)的伸縮縫間距不宜大于6m；（8）室外懸臂板挑出長度L≥400mm、寬度B≥3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)；（8）屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。一般情況下找平層完成10d后，接縫處方可嵌填密封材料，并應(yīng)養(yǎng)護(hù)23d；③基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗變形縫、煙筒等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧形，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑；④找平層終凝后應(yīng)充分潤濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不少于7d，以保證砂漿中的水泥充分水化。施工：（1）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆注，分層厚度不得大于500mm；（2）防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗，避免漏振、欠振和超振；（3）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，宜少留施工縫。 住宅工程管理質(zhì)量通病住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的、導(dǎo)致產(chǎn)生實(shí)體質(zhì)量通病的管理問題。 住宅工程質(zhì)量通病控制對(duì)住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、工藝和管理等方面進(jìn)行的綜合有效控制方法、措施和要求。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；（4）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。（2）隔氣層：①隔氣層施工應(yīng)符合要求，并應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)；②卷材作為隔氣層，卷材的搭接寬度不得小于70mm；③隔氣層在屋面與墻體連接處，應(yīng)沿墻面向上連續(xù)鋪設(shè)，高出保溫層上表面不得小于150mm。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3 m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂；（9）砌體結(jié)構(gòu)的洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。 室外懸臂板抗裂配筋（9）梁腹板高度hw≥450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置縱向構(gòu)造鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，每側(cè)縱向構(gòu)造鋼筋配筋率As＞bhw/1000，間距不大于200mm。拆除模板時(shí)混凝土強(qiáng)度必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)和過期的水泥；（2）砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%；（3）石料采用碎石或卵石，級(jí)配應(yīng)適當(dāng)，其最大粒徑不得大于面層厚度2/3；當(dāng)采用細(xì)石混凝土面層時(shí)，石子粒徑不得大于15mm；含泥量不得大于2%。伸縮縫應(yīng)從絕熱層的上邊緣做到填充層的上邊緣。 門窗變形、滲漏、脫落控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門窗（包括陽臺(tái)門）抗風(fēng)壓、氣密性和水密必性三項(xiàng)性能指標(biāo)。 給排水及采暖工程 給排水及采暖管道滲漏控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì):（1） 室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)所采用得明敷和非直埋敷設(shè)管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置； （2） 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格； （3） 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗(yàn)類別；（4） 熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料；（5） 低溫?zé)崴膳到y(tǒng)中埋于墊層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭。 （9）水平和垂直敷設(shè)的塑料管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（4）采暖系統(tǒng)沖洗或吹掃完畢應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行、調(diào)試，并進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場(chǎng)測(cè)定。豎井在每層樓應(yīng)設(shè)維護(hù)檢修門并應(yīng)開向公共走廊，其耐火等級(jí)不應(yīng)低于丙級(jí)。 柔性導(dǎo)管連接、敷設(shè)不符合要求控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）可撓金屬導(dǎo)管或其他柔性導(dǎo)管之間及其與盒、箱或鋼制電線保護(hù)導(dǎo)管連接時(shí)，應(yīng)采用專用附件；（2）可撓金屬導(dǎo)管和金屬柔性導(dǎo)管布線，導(dǎo)管的金屬外殼等非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地；（3）可撓金屬導(dǎo)管或其他柔性導(dǎo)管當(dāng)穿過建筑物變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。 材料：（1）墻體和屋面保溫材料應(yīng)嚴(yán)格保證質(zhì)量，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（2）應(yīng)嚴(yán)格控制保溫材料的含水率；施工：（1）墻體砌筑時(shí)不可存在通縫，磚砌體的水平和豎縫砂漿應(yīng)飽滿；（2）屋面女兒墻處、外墻側(cè)衛(wèi)生間地面等處需嚴(yán)格做好防水；（3）外窗需按規(guī)范施工,窗框與墻體處需填充保溫材料，防止漏填處用砂漿填充；（4）墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工；（5）嚴(yán)禁雨、雪天氣和5級(jí)以上大風(fēng)天氣進(jìn)行外保溫的施工。設(shè)計(jì)變更應(yīng)簽字（章）齊全。嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)制作試塊后送檢測(cè)機(jī)構(gòu)養(yǎng)護(hù)；使用預(yù)拌混凝土的，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑地點(diǎn)由見證員