【正文】 壓光應(yīng)在終凝前完成。材料：（1）水泥宜采用普通硅酸鹽水泥。水泥地面的壓光一般不應(yīng)少于三遍，分遍壓實。淤泥、耕土、凍土、膨脹性土及有機質(zhì)含量大于5%的土不得用于壓實填土。鋼筋馬凳或鋼筋撐腳安放應(yīng)由施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員會同工程建設(shè)監(jiān)理人員進行檢查評定，凡不符合要求的，不得驗收和施工下道工序。施工中應(yīng)采取措施，避免堆放材料超過模板設(shè)計荷載和施工荷載對樓面板產(chǎn)生較大的撞擊作用。在按規(guī)定留置施工縫處，要加強振搗，保證混凝土緊密結(jié)合。在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行二次壓抹；（3）樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求；（4）混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護；（5）混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定； （6）樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜避免交叉，必須交叉時宜采用接線盒形式。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標準規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗確定；（3）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂，含泥量符合標準要求；（4）預拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗確定。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求；（6）在臥室或起居室平面尺寸不規(guī)則時，在不規(guī)則板凹角隅應(yīng)力集中區(qū)應(yīng) 不規(guī)則板角隅應(yīng)力集中區(qū)加強配筋加強配筋，；（7）現(xiàn)澆挑檐、雨罩等外露結(jié)構(gòu)的伸縮縫間距不宜大于6m；（8）室外懸臂板挑出長度L≥400mm、寬度B≥3000mm時，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當加強。專用砌筑砂漿應(yīng)符合《混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿》（JC860）的規(guī)定，稠度應(yīng)為70～80㎜。拉結(jié)筋宜采用預埋法（植筋法）留置；（3）通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成；（4）承重結(jié)構(gòu)采用新型墻體材料應(yīng)分層砌筑。每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強；（8）屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。有條件時(防水及建筑節(jié)點處理較好)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層。（7）出屋頂管道穿過屋面卷材防水層時，泛水收頭的做法：①管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圓臺；②管道周圍與找平層之間應(yīng)預留20mm20mm的凹槽，使用密封材料嵌填密實；③管道根部四周應(yīng)增設(shè)卷材防水附加層，寬度和高度都不能小于300mm；④管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴。（5）柔性防水層：①柔性防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)采用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴；②在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）。一般情況下找平層完成10d后，接縫處方可嵌填密封材料，并應(yīng)養(yǎng)護23d；③基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗變形縫、煙筒等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧形，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑；④找平層終凝后應(yīng)充分潤濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一般不少于7d，以保證砂漿中的水泥充分水化。排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進水的位置(即高出屋面的墻體和女兒墻)；（6）天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%。剛性防水屋面的坡度宜為2%3%，并應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡，混凝土內(nèi)配間距為100200mm鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開；（3）柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。 柔性防水質(zhì)量缺陷控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機溶液處；（2）應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)主體的迎水面，并在結(jié)構(gòu)主體外圍形成整體封閉的防水層；（3）柔性防水層的基層宜采用1：；（4）底板柔性防水層采用細石混凝土保護層，其厚度不應(yīng)小于50mm；（5）在轉(zhuǎn)角等特殊部位應(yīng)增貼一層相同材料的加強層，加強層寬度宜為300至500mm。施工：（1）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆注，分層厚度不得大于500mm；（2）防水混凝土應(yīng)采用機械振搗，避免漏振、欠振和超振；（3）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，宜少留施工縫。對水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋；（4）地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。 監(jiān)理單位應(yīng)做好質(zhì)量通病控制措施落實情況的監(jiān)控，并遵守以下規(guī)定：審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制措施和實施方案》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》中。 設(shè)計單位控制住宅工程質(zhì)量通病應(yīng)確保設(shè)計深度符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，并遵守以下規(guī)定：采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)措施，繪制相應(yīng)節(jié)點構(gòu)造圖，并將通病控制的設(shè)計要求向相關(guān)單位進行設(shè)計交底；在工程質(zhì)量檢查報告中，應(yīng)對質(zhì)量通病控制的設(shè)計要求落實情況進行說明。 住宅工程管理質(zhì)量通病住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的、導致產(chǎn)生實體質(zhì)量通病的管理問題。 住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本規(guī)范外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標準、規(guī)范。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范1 總 則 為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家、省有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合黑龍江省實際情況，特制定本規(guī)范。2 術(shù) 語 住宅工程供人們居住的建筑。 住宅工程質(zhì)量通病控制對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計、材料、施工、工藝和管理等方面進行的綜合有效控制方法、措施和要求。，審查報告應(yīng)說明質(zhì)量通病控制設(shè)計措施是否符合本規(guī)范。在分項和分部工程驗收、分戶驗收、竣工驗收時，應(yīng)重點對質(zhì)量通病控制情況進行檢查；工程完工后，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量通病控制工作評估報告》（見附錄C），評估報告應(yīng)對質(zhì)量通病控制情況進行評估。防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預防混凝土收縮的措施；（5）結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)建筑平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫；（6）設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖；（7）基礎(chǔ)底板的混凝土墊層厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不應(yīng)小于150mm，底板下宜設(shè)置柔性防水層。當留設(shè)施工縫時，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；（4）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。材料：（1）柔性防水卷材材料的外觀質(zhì)量和主要物理性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定；（2）柔性防水卷材采用與卷材相容的膠粘材料；（3）密封材料應(yīng)具有優(yōu)良的水密性、耐腐蝕性、防霉性以及符合接縫設(shè)計要求的位移能力。當采用剛性保護層時，必須符合細石混凝土防水層的要求；（4）對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖。溝底水落差不應(yīng)大于200mm。（2）隔氣層：①隔氣層施工應(yīng)符合要求，并應(yīng)進行蓄水試驗；②卷材作為隔氣層，卷材的搭接寬度不得小于70mm；③隔氣層在屋面與墻體連接處，應(yīng)沿墻面向上連續(xù)鋪設(shè)，高出保溫層上表面不得小于150mm。最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口；③屋面卷材防水采取多層設(shè)防，鋪設(shè)時應(yīng)注意上、下卷材不得相互垂直鋪設(shè)；④垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風向搭接；⑤疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝和屋面的連接處采用叉接搭接，搭接縫應(yīng)錯開。 砌體工程 砌體裂縫控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）建筑物外圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm240mm。當采用砌體結(jié)構(gòu)時，應(yīng)設(shè)置間距不大于3 m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂；（9）砌體結(jié)構(gòu)的洞口寬度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后再繼續(xù)砌筑，并應(yīng)采取嚴格的防風、防雨措施；（5）嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)電氣導管和開鑿水平槽。施工：（1）磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；（2）控制砌筑時砌塊的含水率，； （3）控制施工洞、腳手眼等補砌，； （4）砌塊豎向灰縫砂漿飽滿度不得小于90%。當樓板平面形狀不規(guī)則時，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施； （2）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)的設(shè)計厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于100mm； （3）當陽臺挑出長度L≥，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)。 室外懸臂板抗裂配筋（9）梁腹板高度hw≥450mm時，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置縱向構(gòu)造鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，每側(cè)縱向構(gòu)造鋼筋配筋率As＞bhw/1000，間距不大于200mm。（5）采用預拌混凝土，其質(zhì)量指標應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，預拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時應(yīng)隨時檢查，并作檢查記錄。嚴禁三層及三層以上管線交錯疊放。振搗混凝土應(yīng)避免過振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2～3遍；（8）后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。拆除模板時混凝土強度必須滿足設(shè)計和規(guī)范要求。 樓地面工程 首層地面下沉塌陷控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實系數(shù)；（2）嚴禁采用凍結(jié)土作為回填土；（3）軟弱基土厚度不大時，宜采用換填土。施工：（1）填土前，應(yīng)清除溝槽內(nèi)積水和有機雜物；（2）；（3）基礎(chǔ)工程施工完畢，應(yīng)及時進行回填土；（4）回填土應(yīng)按規(guī)范要求做干密度和擊實試驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。（2）面層為細石混凝土時，混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，并一次抹光；（3）水泥混凝土面層的厚度為3040mm。嚴禁混用不同品種、不同強度等級和過期的水泥；（2）砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%；（3）石料采用碎石或卵石，級配應(yīng)適當，其最大粒徑不得大于面層厚度2/3；當采用細石混凝土面層時，石子粒徑不得大于15mm；含泥量不得大于2%。④過門、過沉降縫處、過分格縫部位宜嵌雙玻璃條分格； 廚房、衛(wèi)生間地面滲漏控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層；（2）廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻邊。材料：（1）防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和設(shè)計要求；（2）防水材料應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性和可操作性，產(chǎn)品應(yīng)無毒、阻燃、環(huán)保。初裝飾地面時，應(yīng)預留出二次裝飾量； （6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度最淺處不小于為20mm。伸縮縫應(yīng)從絕熱層的上邊緣做到填充層的上邊緣。填充時應(yīng)輕輕搗固，要防止盤管上浮，小心下料、拍實、找平； 裝飾裝修工程 內(nèi)墻裂縫、空鼓控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）設(shè)計文件應(yīng)對砂漿配合比、分層抹灰厚度提出要求；（3）抹灰前基層底宜鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格布；（4）填充墻、隔墻應(yīng)與周邊構(gòu)件可靠連接。(4)墻面內(nèi)安裝各種箱柜，其背面露明部分應(yīng)加釘鋼絲網(wǎng)，與界面處墻面的搭接寬度應(yīng)大于100mm，抹灰前涂刷一層聚合物砂漿或界面劑；(5)墻面抹灰層工程的施工操作應(yīng)符合下列規(guī)定：①磚墻基層應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)澆水濕潤。 頂棚裂縫、空鼓、脫落控制應(yīng)符合下列規(guī)定：鋼筋混凝土頂棚，不宜做抹灰層。 門窗變形、滲漏、脫落控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）設(shè)計應(yīng)明確外門窗（包括陽臺門）抗風壓、氣密性和水密必性三項性能指標。平開門窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料；（6）三玻或雙玻窗的選用應(yīng)符合建設(shè)行政主管部門關(guān)于建筑節(jié)能窗生產(chǎn)與應(yīng)用的有關(guān)意見。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。嚴禁將密封膠施嵌在涂料面層上；（10）塑料門窗五金件安裝時，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。 給排水及采暖工程 給排水及采暖管道滲漏控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計:（1） 室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)所采用得明敷和非直埋敷設(shè)管道，應(yīng)明確伸縮補償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標位置； （2） 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格； （3） 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗類別；（4） 熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料；（5） 低溫熱水采暖系統(tǒng)中埋于墊層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強度和嚴密性檢驗，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復試。排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm； （4）室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。焊接鋼管管徑小于或等于32mm，采用螺紋連接，管徑大于32mm，采用焊接。 （9）水平和垂直敷設(shè)的塑料管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求。彎頭；（11）%坡度，嚴禁平坡和倒坡；（12）各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗，并合格；（13）各種金屬管道及管件應(yīng)按照設(shè)計要求做好防腐處理后，再進行安裝。當?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個排水點上設(shè)置二個或二個以上的水封裝置?？缭绞酱怪眴喂芟到y(tǒng)中，應(yīng)設(shè)置兩通或三通恒溫控制閥，一般宜優(yōu)先采用兩通恒溫控制閥。試驗壓力應(yīng)符合設(shè)計要求；（4）采暖系統(tǒng)沖