【正文】 控制外窗周邊密封膠打注到位（1）窗口外側(cè)抹灰時，應(yīng)采用木片將抹灰層與窗框臨時隔開，留槽寬度及深度宜為58mm，待外側(cè)抹灰層硬化后，撤去片材；（2）密封膠的打注一般在濕作業(yè)完成后進(jìn)行，室內(nèi)側(cè)打膠宜在刷涂料前進(jìn)行；（3）打膠前，應(yīng)將窗框表面及嵌膠縫內(nèi)的雜物清理干凈，除去浮灰，打膠部位兩側(cè)的窗框及墻面均應(yīng)用遮蔽條遮蓋嚴(yán)密； （4）密封膠打注應(yīng)均勻飽滿，表面應(yīng)平整光滑順直，刮膠縫的余膠不得重復(fù)使用。：拌制前對原材料質(zhì)量進(jìn)行檢查混凝土和砂漿拌制前，應(yīng)先檢查原材料質(zhì)量，然后投料。鑲砌時，應(yīng)采用與小砌塊材料強(qiáng)度同等級的預(yù)制混凝土塊； （5）排塊時當(dāng)出現(xiàn)肋不對肋、孔不對孔排列且無法調(diào)整時，其排列長度必須盡量縮短，排列部位在墻體中相互錯開，且不應(yīng)放在芯柱部位或易裂部位。淋水量不應(yīng)小于3L/(m178。見證、取樣人員應(yīng)由建設(shè)或監(jiān)理單位中符合崗位要求的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任，并經(jīng)培訓(xùn)考試合格取得省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的見證、取樣員崗位證書；（2）建設(shè)單位在辦理檢測合同備案時，應(yīng)同時遞交《見證人員授權(quán)委托書》；（3）見證、取樣人員數(shù)量應(yīng)滿足見證工作要求；（4）見證員和取樣員應(yīng)分別建立材料見證、取樣臺帳。 圖紙會審、設(shè)計交底控制應(yīng)符合下列規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定組織圖紙會審和設(shè)計交底。錨栓應(yīng)安裝在膠粘點上，進(jìn)入基層內(nèi)的有效錨固深度應(yīng)大于25mm。、： TNS接地保護(hù)形式 TNCS接地保護(hù)形式 TT接地保護(hù)形式（6）在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置(帶)連接，并作用于全建筑物；（7）設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本樓層內(nèi)； （2）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口； （3）地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面510mm，地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定；（8）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。混凝土和加氣混凝土基層應(yīng)鑿毛或甩毛；②混凝土凸凹表面應(yīng)進(jìn)行剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平；③抹灰完成后，養(yǎng)護(hù)不少于7天。施工：（1）防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300mm； （2）二次埋置的套管，其周圍混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)比原混凝土提高一級，并應(yīng)摻膨脹劑。當(dāng)設(shè)計無要求時。必要時，宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。 構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 施工：（1）構(gòu)造柱位置的砌體應(yīng)設(shè)馬牙槎；（2）構(gòu)造柱的混凝土應(yīng)分層振搗，澆筑高度大于2米時，應(yīng)設(shè)置溜槽；（3）構(gòu)造柱的豎向鋼筋末端應(yīng)作彎鉤，接頭可以采用綁扎，其搭接長度為35d，同一連接區(qū)段內(nèi)鋼筋搭接接頭面積百分率不宜大于50%，并在搭接處箍筋加密，間距不得大于100mm；（4）樓梯梁處的構(gòu)造柱的豎向鋼筋應(yīng)在梯梁主筋的外側(cè)通過，在該段箍筋應(yīng)加密；（5）圈梁應(yīng)交圈，如不交圈應(yīng)作搭接，其長度不得小于2倍圈梁間距，且不得少于1000mm；（6）圈梁在轉(zhuǎn)角處及交叉處，應(yīng)設(shè)構(gòu)造斜向鋼筋；在角部（或交叉處）不得設(shè)鋼筋端頭。 （2）建筑物長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫。伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈；（5）膨脹珍珠巖類及其他塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層排氣系統(tǒng)。4 實體質(zhì)量通病控制 防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水等對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響，確定防水設(shè)防高度；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計時，地下室外墻、基礎(chǔ)筏板（或防水底板）應(yīng)進(jìn)行抗裂驗算，㎜，并不得貫通；（3）地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，分布宜均勻。 本規(guī)范適用于黑龍江省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程質(zhì)量通病的控制可參照本規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。分包單位應(yīng)制定分包工程的質(zhì)量通病控制措施，經(jīng)總包單位審查、監(jiān)理單位審批后實施；質(zhì)量通病控制措施包括：，實體通病、管理通病和工藝通病控制重點，材料、施工等方面控制措施，通病控制驗收要求，通病控制責(zé)任要求等；工程施工中，應(yīng)落實質(zhì)量通病控制的設(shè)計措施和《住宅工程質(zhì)量通病控制措施和實施方案》要求；工程完工后，總包單位應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報告》（見附錄B），在工程竣工報告中應(yīng)重點說明質(zhì)量通病控制措施落實情況。 屋面積水、滲漏控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計倒置式防水屋面；（2）剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。（6）天溝、檐溝處的施工要求：①屋面天溝、檐溝增鋪附加層，檐溝與屋面交接處的附加層空鋪，空鋪寬度應(yīng)為200mm；②天溝、檐溝防水卷材收頭用水泥釘固定，并用密封材料密封；③高低跨排水天溝與立墻交接處應(yīng)采取適應(yīng)變形的密封處理；④無組織排水檐口800mm范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，卷材收頭固定密封；⑤天溝、檐溝鋪貼防水卷材應(yīng)從溝底開始，當(dāng)溝底過寬，卷材需縱向搭接時，搭接縫應(yīng)用密封材料封口。 （6）混凝土多孔磚砌體，內(nèi)外墻應(yīng)同時砌筑不得留直槎，嚴(yán)格控制砌體拉結(jié)筋長度、間距； 砌筑砂漿強(qiáng)度低、灰縫不飽滿度控制應(yīng)符合下列規(guī)定：材料：（1）加氣混凝土、混凝土小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿；（2）混凝土多孔磚、輕骨料混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移；（2）現(xiàn)澆板宜采用平板振動器振搗，排除泌水。材料：（1）填方土料必須符合設(shè)計要求。地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。施工：(1)墻面裝飾工程應(yīng)在結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行，且承重墻體的擱置時間不宜少于45d，內(nèi)隔墻和框架填充墻的擱置時間不宜少于30天。施工：（1）門窗生產(chǎn)企業(yè)在窗型設(shè)計及鋼襯配置時應(yīng)合理，并滿足使用功能，窗短邊方向中梃的增強(qiáng)型鋼應(yīng)上下或左右貫通，盡量減少T型料，鋼襯與型材承載方向內(nèi)腔配合間隙不應(yīng)大于1mm；（2）窗扇的設(shè)計應(yīng)小于1200650mm，安裝窗扇時上挑2～3mm，窗扇搭接量應(yīng)大于8～9mm，以不刮鎖點為易；（3）外窗窗框、扇應(yīng)設(shè)排水孔及氣壓平衡孔。不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向； （2）引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，室外埋管不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求，室內(nèi)埋管其覆土深度不得小于500mm。材料：地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。當(dāng)僅利用鋼筋作引下線并采用埋于土壤中的人工接地體時。明確基層抹灰要求，并應(yīng)對門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計，出具節(jié)點詳圖；（2）外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計圖和節(jié)點詳圖；（3）基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿；（4）抗裂保護(hù)層厚度首層不應(yīng)小于6mm，其它層不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm；（5）保護(hù)層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿；（6）優(yōu)先選用彈性涂料飾面層。應(yīng)使用由涂料生產(chǎn)廠家提供的與涂料配套的膩子，并應(yīng)滿足《外墻柔性膩子》（GB/T23455）的要求。監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則中應(yīng)有質(zhì)量通病監(jiān)控要求和措施；內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場實際情況填寫，必須由本人簽字并同時加蓋崗位印章。 屋面蓄水試驗方法應(yīng)符合下列規(guī)定：蓄水試驗應(yīng)在防水層施工完成，并驗收后進(jìn)行；將水落口用球塞堵塞嚴(yán)密，檢查滿足蓄水要求后，開始蓄水， 蓄水深度最淺處不應(yīng)小于20mm；蓄水時間為24小時，觀察無滲漏水為合格，并做好記錄。振搗時，宜選用微型插入式振搗棒振搗；選擇合理的砌塊排塊方式（1）墻體施工前，必須按房屋設(shè)計圖編制小砌塊平、立面排塊圖；（2）排塊時，應(yīng)根據(jù)小砌塊規(guī)格、灰縫厚度和寬度、門窗洞口尺寸、過梁與圈梁或連系梁的高度、芯柱或構(gòu)造柱位置、預(yù)留洞大小、管線、開關(guān)、插座敷設(shè)部位等進(jìn)行對孔、錯縫搭接排列，并以主規(guī)格小砌塊為主，輔以相應(yīng)的輔助塊，盡量減少塊型；（3）豎縫應(yīng)相互錯開1/2主規(guī)格小砌塊長度?？刂平M分材料計量偏差符合規(guī)范、規(guī)程要求。控制外窗周邊發(fā)泡飽滿度（1）外窗安裝前，應(yīng)校正窗洞口尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計及施工方案要求，如有問題應(yīng)及時處理，使窗洞口比窗框尺寸大1020mm；（2）打膠前，應(yīng)先將窗框與墻體間縫內(nèi)的雜物清理干凈，在縫外側(cè)用擋板擋住縫隙；（3）施打發(fā)泡膠應(yīng)均勻適量，打膠后，應(yīng)及時拆下?lián)醢?，并?015min內(nèi)將溢出泡沫向框內(nèi)壓平；（4）發(fā)泡膠成型后，撤掉臨時固定用木楔或支撐墊塊，其空隙用聚氨酯發(fā)泡膠填塞；（5）窗框與洞口之間的縫內(nèi)填充的聚氨酯發(fā)泡膠，應(yīng)均勻、飽滿，發(fā)泡膠成型后不宜切割。淤泥、耕土、凍土、膨脹性土以及有機(jī)質(zhì)含量大于5%的土不得用于壓實填土。應(yīng)采用工程中實際使用的原材料，通過試驗及技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。配筋砌體外露面砂漿保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm；網(wǎng)片放置前，底面磚層的豎縫應(yīng)用砂漿填實。磚柱不得采用包心砌法（，）。嚴(yán)禁由資料員編制施工組織設(shè)計；施工組織設(shè)計應(yīng)有質(zhì)量通病控制專篇，控制重點應(yīng)符合《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書》和工程實際要求，并責(zé)任落實到部門、班組和責(zé)任人；施工組織設(shè)計應(yīng)履行企業(yè)內(nèi)部審批程序，由簽訂合同的法人公司各主管部門審批后，報法人公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；施工組織設(shè)計完成企業(yè)內(nèi)部審批后，報監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實施；內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場實際情況填寫，必須由本人簽字并同時加蓋崗位印章。 建設(shè)單位應(yīng)及時辦理施工圖審查手續(xù)，并將施工圖審查報告轉(zhuǎn)發(fā)給施工、監(jiān)理單位作為施工、監(jiān)理的依據(jù)。采用松散材料施工時，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計要求。（2）等電位聯(lián)接操作要點：①防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊接應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求；②房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)（PE）線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠；③金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。合理確定地板有效散熱面積；（6） 在分水器的總進(jìn)水管與集水器的總出水管之間應(yīng)設(shè)置旁通管，旁通管上應(yīng)設(shè)置閥門，總供水管閥的內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置過濾器?？缭绞酱怪眴喂芟到y(tǒng)中，應(yīng)設(shè)置兩通或三通恒溫控制閥，一般宜優(yōu)先采用兩通恒溫控制閥。焊接鋼管管徑小于或等于32mm，采用螺紋連接，管徑大于32mm，采用焊接。嚴(yán)禁將密封膠施嵌在涂料面層上；（10）塑料門窗五金件安裝時，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。 頂棚裂縫、空鼓、脫落控制應(yīng)符合下列規(guī)定：鋼筋混凝土頂棚，不宜做抹灰層。初裝飾地面時，應(yīng)預(yù)留出二次裝飾量； （6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度最淺處不小于為20mm。（2）面層為細(xì)石混凝土?xí)r，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，并一次抹光；（3）水泥混凝土面層的厚度為3040mm。振搗混凝土應(yīng)避免過振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2～3遍；（8）后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施； （2）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)的設(shè)計厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于100mm； （3）當(dāng)陽臺挑出長度L≥，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm240mm。溝底水落差不應(yīng)大于200mm。防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施；（5）結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)建筑平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫；（6）設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖；（7）基礎(chǔ)底板的混凝土墊層厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不應(yīng)小于150mm，底板下宜設(shè)置柔性防水層。2 術(shù) 語 住宅工程供人們居住的建筑。 設(shè)計單位控制住宅工程質(zhì)量通病應(yīng)確保設(shè)計深度符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，并遵守以下規(guī)定：采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)措施，繪制相應(yīng)節(jié)點構(gòu)造圖，并將通病控制的設(shè)計要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底；在工程質(zhì)量檢查報告中，應(yīng)對質(zhì)量通病控制的設(shè)計要求落實情況進(jìn)行說明。 柔性防水質(zhì)量缺陷控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機(jī)溶液處；（2）應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)主體的迎水面，并在結(jié)構(gòu)主體外圍形成整體封閉的防水層；（3）柔性防水層的基層宜采用1：；（4）底板柔性防水層采用細(xì)石混凝土保護(hù)層，其厚度不應(yīng)小于50mm；（5）在轉(zhuǎn)角等特殊部位應(yīng)增貼一層相同材料的加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度宜為300至500mm。（5）柔性防水層：①柔性防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)采用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán)；②在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法（植筋法）留置；（3）通長現(xiàn)澆鋼筋混凝