事務所房地產(chǎn)建筑企業(yè)法律服務方案(1)(編輯修改稿)
2024-12-03 06:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 查、修改貴集團與代理商的代理銷售、租賃協(xié)議書，協(xié)助貴集團完善商品房屋預售、預租條件； b、協(xié)助貴集團與境外律師樓簽署委托代理合同，為境外律師樓出具向境外預售商品房屋的法律意見書； c、協(xié)助貴集團審查有關樓宇預、銷售的廣告內(nèi)容； d、協(xié)助貴集團起草、修改《購房須知》、《訂購書》、《預售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件，并就相關文本 報送行政機關的核準備案； e、答貴集團或購房人、承租人針對上述法律文件提出的法律問題； f、準備《商品房買賣合同》文本，安排辦理正式簽約手續(xù)； g、配合房屋竣工的驗收工作； h、代表貴集團向買方出具律師催收樓款通知書； i、在收樓過程中，協(xié)商買賣雙方進行相關法律咨詢、協(xié)調(diào)解決雙邊矛盾； j、協(xié)助設計租賃實施方案及完善商品房租賃條件； k、草擬、審查租約、意向書，提供法律意見； （ 3）商品房屋的按揭 a、參與貴集團與銀行有關商品房抵押貸款的談判，起草和審查業(yè)主按揭中房產(chǎn)商作為擔保的有關合同安全性、合法性； b、協(xié)助對業(yè)主主體資格及資信進行審查； c、將業(yè)主的申請資料及借款人與房產(chǎn)商簽署的《房地產(chǎn)預售契約》及已繳樓款憑證送呈銀行審核。 d、協(xié)助辦理《房地產(chǎn)預售契約》、《房地產(chǎn)按揭貸款合同》公證并監(jiān)證； e、協(xié)助進行抵押登記備案； （ 4）物業(yè)管理 a、為確定物業(yè)管理方案提供法律意見，協(xié)助論證物業(yè)管理方案的可行性； b 、協(xié)助貴集團招標選聘物
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