招商銀行杭州分行“生意貸”個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-14 13:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一）對(duì)于在房產(chǎn)抵押之外追加經(jīng)我行認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司保證、法人保證、自然人保證等組合擔(dān)保方式的，房產(chǎn)抵押率可適當(dāng)上浮。并根據(jù)首次授信客戶(hù)和續(xù)授信客戶(hù)來(lái)區(qū)別確定最高抵押率比例。（二）對(duì)于采取組合擔(dān)保方式且抵押物的抵押率超過(guò)本辦法“第五章，第十條，第二款”規(guī)定的抵押物對(duì)應(yīng)最高上限的，須滿(mǎn)足以下條件：（含關(guān)聯(lián)與非關(guān)聯(lián)企業(yè)，下同）償債能力不低于借款人所在企業(yè)，并至少提供貸款金額超過(guò)本辦法“第五章，第十條，第二款”規(guī)定抵押率以上部分的差額擔(dān)保；，且家庭實(shí)物凈資產(chǎn)不低于50萬(wàn)元，同時(shí)不低于擔(dān)保金額的2倍，并至少提供貸8客戶(hù)類(lèi)型組合擔(dān)保方式最高抵押率浮動(dòng)比例首次授信客戶(hù)抵押追加專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司全程保證+30%（指單項(xiàng)累計(jì)最高比例，下同）抵押追加非關(guān)聯(lián)企業(yè)全程保證+30%抵押追加關(guān)聯(lián)企業(yè)全程保證+10%抵押追加非關(guān)聯(lián)自然人全程保證+30%抵押追加關(guān)聯(lián)自然人全程保證+10%組合擔(dān)保最高抵押率：住宅≤100%，商用房≤90%，廠房≤60%續(xù)授信客戶(hù)抵押追加專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司全程保證住宅抵押可再+20%，商用房抵押可再+10%抵押追加非關(guān)聯(lián)企業(yè)全程保證同上抵押追加非關(guān)聯(lián)自然人全程擔(dān)保同上組合擔(dān)保最高抵押率：住宅≤120%，商用房≤100%，廠房≤60%款金額超過(guò)本辦法“第五章，第十條，第二款”規(guī)定抵押率以上部分的差額擔(dān)保；“第五章，第十條，第二款”規(guī)定抵押率以上部分差額擔(dān)保的單筆保證限額，專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為500萬(wàn)元，企業(yè)法人為500萬(wàn)元，自然人為100萬(wàn)元。（三）對(duì)首次授信客戶(hù)的組合擔(dān)保最高抵押率：商品住房最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的100%，商業(yè)用房最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的90%，廠房最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%。對(duì)續(xù)授信客戶(hù)的組合擔(dān)保最高抵押率：商品住房最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的120%，商業(yè)用房最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的100%，廠房最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%。（四）不接受專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其關(guān)聯(lián)方（企業(yè)或自然人）授信提供保證。專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司須在我行繳存一定比例保證金（一般不應(yīng)低于貸款余額的10%）。專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司的管理按照《招商銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)規(guī)范（2009版）》中“合作方管理”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9其他 僅由專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司全程全額保證 最高抵押率為100%表注：，是指借款人直接或間接控制的企業(yè)。關(guān)聯(lián)自然人，是指借款人的父母、配偶和子女（配偶作保證擔(dān)保人的不得提高抵押率）。：指我行續(xù)貸客戶(hù)，包括借款人所在公司在我行貸款已正常到期歸還的客戶(hù)。，專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司須在放款前提供書(shū)面證明，證明其已落實(shí)借款人在貸款期間的足額抵押反擔(dān)保。此類(lèi)模式的專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司單筆保證限額為500萬(wàn)，且專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司須落實(shí)貸款逾期后的全額代償義務(wù)。第六章 貸款的申請(qǐng)第十二條 個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸款申請(qǐng)（一）客戶(hù)準(zhǔn)入條件符合個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款客戶(hù)及經(jīng)營(yíng)實(shí)體要求，信用記錄三級(jí)以上（含）的客戶(hù)。（二）貸款幣種、金額、期限、利率、還款方式：按照個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款基本規(guī)定執(zhí)行。其中對(duì)于采取房產(chǎn)抵押外追加輔助擔(dān)保以提高房產(chǎn)抵押率的，單筆貸款期限或授信項(xiàng)下單筆貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年，授信項(xiàng)下貸款到期日不得晚于授信到期日；對(duì)于采取廠房抵押的，授信額度及單筆貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。、金額、利率和還款方式按照個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款基本規(guī)定10資料類(lèi)別具體資料①身份證明身份證、戶(hù)口簿②婚姻證明結(jié)婚證（或離婚證、未婚聲明）③當(dāng)?shù)鼐幼∽C明近1年任意3個(gè)月固定電話(huà)或水電費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)④擔(dān)保資料抵押物權(quán)屬證明（房產(chǎn)三證）、保證擔(dān)保方資料⑤經(jīng)營(yíng)資格證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡⑥經(jīng)營(yíng)狀況證明銷(xiāo)售業(yè)務(wù)合同或近三個(gè)月的銀行對(duì)賬單或流水⑦財(cái)力證明金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)證明資料類(lèi)別具體資料①身份證明身份證、戶(hù)口簿②婚姻證明結(jié)婚證（或離婚證、未婚聲明）③當(dāng)?shù)鼐幼∽C明近1年任意3個(gè)月固定電話(huà)或水電費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)④擔(dān)保資料抵押物權(quán)屬證明（房產(chǎn)三證）、保證擔(dān)保方資料⑤經(jīng)營(yíng)資格證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營(yíng)許可證⑥還款來(lái)源證明銀行近3個(gè)月業(yè)務(wù)流水、金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)證明資料類(lèi)別具體資料①身份證明身
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1