【文章內(nèi)容簡介】 推薦合格的中標候選人。，如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格。，送至招標人審查。（九）定標中標的標準，招標人將依據(jù)評標委員會評審意見確定中標人；；、保證服務期，按照招標文件要求提供服務。六、授予合同（一）合同授予標準招標人應將合同授予被確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務的中標候選人。（二）中標通知書，向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭錢驗鎖?！洞筮B市政府采購網(wǎng)》。（三）簽訂合同。招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。，將沒收其投標保證金，并承擔相關法律責任。（四）履約保證金，并在合同簽訂之前或同時向招標人提供相當于合同總價10％的履約保證金。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。，履約保證金將作為對這一損失的補償而付給招標人。，不計利息。（五）招標代理人服務費?！爸袠送ㄖ獣睍r，須向大連永安招標有限公司繳納代理服務費。（六）其他注意事項：；、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；。不按招標文件的要求提供的報價和資料，可能導致投標文件被拒絕。第二章合同條款及合同格式合同條款及合同格式項目名稱：采購編號：合同編號：甲方（買方）：乙方（賣方）：甲乙雙方根據(jù)年月日大連市政府采購項目的采購結果，甲方接受乙方為本項目采購所做的招標文件，乙方必須完全按中標通知書中項目履行義務。甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。一、合同范圍二、合同金額（一）本合同金額為（大寫）：元（￥元）人民幣。（詳見報價表）服務期限及服務地點服務期限：合同簽訂之日起一年。在年度預算能保障、采購內(nèi)容與價格不變的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以與中標單位續(xù)簽服務合同。合同一年一簽，最多續(xù)簽兩次合同。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。服務地點：四、具體服務內(nèi)容及基本要求：本合同所提供的項目需求詳見招標文件第三章“項目需求及技術要求”。五、付款方式及要求六、其他費用承擔乙方負責人員工資、五險、服裝、福利、管理費、稅金等一切相關費用。要求本項目投入的所有工作人員的工資水平均不得低于大連市行政主管部門規(guī)定的現(xiàn)行的最低工資標準。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。七、違約責任。，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權立即終止合同。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。，甲乙雙方任何一方均不得擅自中止本合同。，乙方應向甲方退回未履行的合同價款，并支付本合同價款20%作為違約金。如違約金不足以賠償因合同終止給甲方造成的損失，乙方應全額賠償甲方損失。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。八、雙方權利義務（一）甲方的權利義務《物業(yè)管理制度》。、檢查，傳達甲方對乙方的要求及有關文件的規(guī)定。并協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的相關工作事宜。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。、安全防范情況等物業(yè)相關工作進行度督導，監(jiān)督整改，不斷提升服務品質(zhì)。，以便雙方遵守。、使用、維護保養(yǎng)等技術資料。，甲方應配合乙方對所管理的設備設施進行查點驗收，并簽字確認。、電、氣、煤氣等能源費用。、改擴建費用。，甲方對所屬樓層和區(qū)域內(nèi)為乙方提供的物業(yè)管理用房的使用安全工作負有監(jiān)督和管理責任。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。、清潔及電氣系統(tǒng)的設施設備，交由乙方管理。，協(xié)助乙方對違反規(guī)定的行為進行糾正和處理。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。、排污、行政審批、年檢、辦理證照等政府相關部門的審核、審批手續(xù)，由乙方辦理，甲方做好配合工作。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎。，均有甲方負責。，對不適合人員提出調(diào)換建議。（二）乙方的權利義務，并達到質(zhì)量標準。，并確保甲方的正常工作環(huán)境，辦公秩序及安全。，并嚴加保管登記歸檔。、保潔、安全防范等服務，保障良好的工作環(huán)境。，物業(yè)工作人員須身體健康，經(jīng)甲方審核同意后，方能上崗。，服務規(guī)范，熱情禮貌。8乙方安全防范服務所需的設備、工具由乙方提供（不含監(jiān)控、消防、防盜設施設備）、工具費用及按照招標文件第三章規(guī)定的維修所需材料費由乙方負責（日常小修）。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。，由乙方負責。，凡是乙方管理不善、操作不當?shù)仍驅е氯松韨鍪鹿?，由乙方負責。、并由甲方審核通過的各項管理規(guī)定的行為，報請甲方處理。，乙方不得出售或轉讓。，樓內(nèi)外的衛(wèi)生清掃工作，大樓的消防設施、空調(diào)設施、上下水設施、供暖設施、電氣設備以及樓內(nèi)外公用設施的管理維護工作，領導交辦的其他工作。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。，甲方有權要求乙方重做未達到標準的工作，乙方必須服從。、用電、辦公場所以等條件。（全體工作人員必須具有身體健康證明，尤其45周歲以上人員，須經(jīng)體檢合格后方可上崗），并經(jīng)甲方同意后方可錄用。乙方于每月15日前將雇傭人員的工資表、考勤表交甲方審閱，按實際出勤情況支付人員工資。如違反規(guī)定，后果由乙方承擔。甲方有權更換不稱職的員工。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。，提高其專業(yè)技能，牢固樹立為甲方服務的思想意識。，對違規(guī)使用電器和明火者所造成的嚴重后果和經(jīng)濟損失由乙方承擔。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。，應報甲方同意。，保證不造成資源浪費。、防盜，注意工作安全，乙方員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當造成的受傷、死亡的，由乙方承擔全部責任。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。，并服從甲方工作人員的管理。，必須提前報甲方同意。，征求意見，協(xié)助甲方更好地開展工作。，由乙方全部負責（包括人身傷害事故）。、保潔人員、保安（看護）、工程人員等全體工作人員的名冊及工資表和職工社保繳費明細表，并加蓋公章。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。八、監(jiān)督和管理（一）乙方負責其派遣人員的日常管理，教育其派遣人員在工作中遵守法律、法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，保證服務質(zhì)量，按時、按質(zhì)地完成甲方指定的服務內(nèi)容。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。（二）甲方應對乙方派遣人員的服務工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)一般的問題可及時指出并令其改正，發(fā)現(xiàn)重大問題或帶有普遍性的問題應向乙方提出口頭或書面整改意見，乙方經(jīng)核實后必須及時整改并將整改意見和結果向甲方提出書面報告。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農(nóng)瑤帳結駁噴。（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方的派遣人員嚴重違反甲方規(guī)章制度，工作不負責任且經(jīng)教育后未能改進的，或因各種原因不能勝任所在崗位工作的，可建議乙方進行人員調(diào)換。乙方在收到甲方建議并經(jīng)核實后，應在3天內(nèi)另行派遣其他合格人員到崗。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅訛。（四）對乙方在具體實施合同約定的服務項目過程中發(fā)生的困難，或與甲方工作人員在工作中發(fā)生的矛盾，甲方應協(xié)助乙方做好協(xié)調(diào)工作。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。九、雙方財產(chǎn)交接驗收（一）合同生效后，甲乙雙方對所有的設施、設備進行現(xiàn)場實物交接驗收，交接單作為合同的附件，交接驗收所列設施設備問題，由甲方協(xié)調(diào)解決。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。（二）乙方管理過程中，發(fā)現(xiàn)設施設備質(zhì)量或施工質(zhì)量問題，應以書面形式報告甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。（三）合同期滿后，甲乙雙方對設施設備、圖紙、資料進行交接，如有損壞，乙方負責修理至正常狀態(tài)。十、不可抗力事件處理（一）在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。（二）不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。（三）不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)行合同。十一、爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第1種方法解決。（1）提交大連市仲裁委員會仲裁；（2）依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、合同生效及其他（一）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并蓋章后生效。（二）合同執(zhí)行中涉及采購資金和招標文件內(nèi)容修改或補充的，須簽書面補充協(xié)議可作為主合同不可分割的一部分。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（三）下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：、服務所需材料、人工等分項價格表；、服務質(zhì)量標準；；；。（四）本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關條文執(zhí)行。（五）本合同一式兩份（甲乙雙方各執(zhí)一份），合同簽訂后五個工作日將合同掃描件發(fā)送至大連永安招標有限公司。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽顏饌農(nóng)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：授權委托代理人：授權委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：簽訂地點：簽訂地點：注：合同詳細格式可參照大連市相關物業(yè)合同要求。第三章 項目需求及技術要求項目需求一、服務規(guī)范（一）本項目的物業(yè)管理服務均須執(zhí)行國務院頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》及建設部、遼寧省、大連市建設行政及房地產(chǎn)主管部門現(xiàn)行的規(guī)范、標準、規(guī)程、辦法、以及下發(fā)的有關物業(yè)管理方面的文件、規(guī)定；紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。（二）服務規(guī)范和物業(yè)管理方案。本項目的物業(yè)管理服務規(guī)范，由投標人自行參照國家、省市關于物業(yè)管理的相關文件精神，根據(jù)本招標文件的要求編制，并納入投標文件的物業(yè)管理方案中。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。二、具體要求（一）部門和人員設置：：負責餐飲、工程設備、保潔管理、會務、收發(fā)服務等全部物業(yè)服務。 人員配置不少于1人。： 崗位設置：負責樓層保潔、公共區(qū)域，浴池、綠化服務等。 人員配置不少于13人。： 崗位設置：廚師、餐廳服務等。 人員配置不少于12人，其中三級以上廚師4人。： 崗位設置：負責變電所值班、維修電工、綜合維修、水暖、空調(diào)維修、樓宇控制值班、二次加壓給水系統(tǒng)維護等。 人員配置不少于11人，其中變電所值班人員不少于4人、維修電工不少于1人，均需持證上崗。： 崗位設置：負責會議引導，會務服務，會議區(qū)域清潔，指定辦公室清潔等。 人員配置不少于3人。： 崗位設置：負責報刊、信件、郵件的收發(fā)，來客登記、溝通、引導服務等。 人員配置不少于2人。 注：以上工作崗位須保證全年365天有人在崗，合計42人。（須提供學歷證、職稱證、上崗證、健康證等相關證明材料）：項目總負責人，具有物業(yè)經(jīng)理上崗證，大專及以上學歷。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。保潔員：2055歲，無劣跡，初中以上學歷。工程維修、運行人員：2555歲，無劣跡，其中電工及變電所值班人，須具有電氣工程師證及變電運行上崗證。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。會務服務人員，2045歲，大專以上學歷。食堂服務人員，2055歲，三級以上廚師4人，初中以上學歷。收發(fā)服務人員，2055歲，無劣跡，初中以上學歷。：投標人需要招聘身體健康、政審合格，并提供相關證明材料，所有人員必須每年體檢，持《健康證》上崗。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。（二）服務范圍：政協(xié)機關院內(nèi)及大樓的傳達室接待登記、樓內(nèi)外檢查、停車場地管理及車輛疏導；公共場所的秩序維護以及駐大樓各單位賦予的臨時性警衛(wèi)等工作。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。 細化標準：：主要有給排水、空調(diào)、暖氣設備、消防系統(tǒng)設備、電梯、各種燈具、變配電設備、房間吊頂、門窗、桌椅、墻面等設施的日常運轉、維護維修以及設備保養(yǎng)等工作。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶饌還館縉。：生活及消防水箱的清理、變電所檢修維護、電梯維護、壓力容器維護、消防檢測、垃圾清運、化糞池清理等。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。細化標準：：，運行事故為零；，確保運行正常；%以上；，降低能源消耗；、壓力容器年檢，化糞池清理，電梯維保，空調(diào)維保等；（包括臺數(shù)、品牌、型號、功率、位置、工作狀態(tài)等）；；、事故申報及認證和應急處理方案。：（電的）、上下水管道及水管零部件做到日常保養(yǎng)與定期檢查相結合，防止跑漏、堵塞、杜絕常流水。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。、電纜做到定期檢查，保證平日用電保安。、電話、開關、門窗等保證正常使用。、檢查與維護，掌握防火動態(tài)和防火體制，始終處于完整的防災、防范體制下，對消防設施進行監(jiān)控，以期達到防止災害于示然之中?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。、墻面、地面做到定期保養(yǎng)及維護。、梯內(nèi)按鈕經(jīng)常檢修維護，保證電梯的保安使用及暢通。如電梯有損壞或需要維修時，應及時與電梯廠家取得聯(lián)系。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。，對于管理科下達的維修清單，物業(yè)應按時保質(zhì)保量的完成。：樓院內(nèi)外地面及樓門前地面，樓內(nèi)所有房間，如：部分辦公室、會議室、樓梯間、電梯前室及門廳、人行過道、走廊、衛(wèi)生間、洗漱間、開水間以及鋪有迎賓地毯等部位保潔。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。：，接水盤無殘水，接水臺干凈；、放水開頭無污跡；、無水、無污跡（巡回保潔）；；；、潔凈、無污跡；；、通風口等附設物明亮、潔凈、無污漬；。 ：（隨時）；、無異味、無污染（隨時）；、窗及窗臺無灰塵；；、鏡面潔凈明亮、無污跡；（隨時）；；；、水槽無污水（隨時）；；；、通風口等附設物明亮、潔凈、無污漬。：，桶內(nèi)無沉積污物；、無灰塵；、無污跡；、無灰塵；棚壁及墻線干凈，