【文章內(nèi)容簡介】 依法給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！　》康禺a(chǎn)行政執(zhí)法人員利用職務上的便利，索取或者收受他人財物、收繳罰款據(jù)為已有，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；情節(jié)輕微不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。房地產(chǎn)行政機關和行政執(zhí)法人員違法實行檢查措施或者執(zhí)行措施，給公民人身或者財產(chǎn)造成損害、給法人或者其他組織造成損失的，應當依法予以賠償，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。處罰項目(6):未申請房屋租賃登記執(zhí)法依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。 執(zhí)法機構(gòu)：五峰土家族自治縣房地產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股執(zhí)法權(quán)限：五峰土家族自治縣房地產(chǎn)管理局執(zhí)法標準：未申請房屋租賃登記的，處以月租金十倍以下的罰款。執(zhí)法程序：一、房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員調(diào)查處理房地產(chǎn)行政處罰案件時，應當向當事人或者有關人員出示執(zhí)法證件。二、房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員在調(diào)查處理房地產(chǎn)行政處罰案件時應當依法收取以下證據(jù)，經(jīng)查證屬實后，作為認定案件事實的依據(jù)：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）證人證言；（五）當事人的陳述；（六）鑒定結(jié)論；（七）勘驗筆錄、現(xiàn)場筆錄。 三、房地產(chǎn)行政處罰的實施：簡易程序。對給予警告和對公民處五十元以下罰款、對法人或者其他組織處以一千元以下罰款且違法事實確鑿并有法定依據(jù)的案件適用簡易程序。執(zhí)法人員當場作出房地產(chǎn)行政處罰決定的，可以由一人進行，應當向當事人出示執(zhí)法身份證件，制作《房地產(chǎn)行政處罰當場處罰筆錄》，填寫《房地產(chǎn)行政處罰當場處罰決定書》，按規(guī)定格式載明當事人的違法行為、行政處罰依據(jù)、罰款數(shù)額或者警告、時間、地點以及本行政主管部門名稱，由房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當場交付當事人。執(zhí)法人員當場作出的行政處罰決定，必須報所屬房地產(chǎn)行政主管部門備案。一般程序 。除可以當場作出的行政處罰外，房地產(chǎn)行政主管部門必須照一般程序規(guī)定實施房地產(chǎn)行政處罰。（1）立案：凡發(fā)現(xiàn)或者接到舉、控告、移送、上級交辦、主動交代等違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當填寫《房地產(chǎn)行政處罰登記表》，報行政負責人審批。房地產(chǎn)行政處罰案件立案以后，經(jīng)調(diào)查并報行政負責人審批，沒有違法事實的，撤銷立案；不屬于自己管轄的，移送有關主管部門；需要追究刑事責任的，移送司法機關處理。（2）調(diào)查處理：調(diào)查處理房地產(chǎn)行政處罰案件不得少于二人；房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員應當全面、公正、客觀地收集、調(diào)取各種證據(jù)；房地產(chǎn)行政主管部門收集證據(jù)時，在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，經(jīng)行政機關負責人批準，可以先行登記保存，填寫《房地產(chǎn)行政處罰登記保存通知單》，并應當在七日內(nèi)及時作出處理決定，在此期間，當事人或者有關人員不得銷毀或者轉(zhuǎn)移證據(jù)；詢問當事人或者其他知情人，并制作《房地產(chǎn)行政處罰詢問筆錄》；制作《房地產(chǎn)行政處罰勘驗、檢查筆錄》。（3）審查：房地產(chǎn)行政處罰案件經(jīng)調(diào)查事實清楚，證據(jù)確鑿的，應當填寫《房地產(chǎn)行政處罰意見書》，并連同《房地產(chǎn)行政處罰登記表》和證據(jù)等有關材料，由房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員送法制工作機構(gòu)提出初步意見后，再交由本行政主管部門負責人審查決定。（4）對作出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定和當事人要求聽證案件應當舉行聽政。（5）決定：審查結(jié)束制作《房地產(chǎn)行政處罰決定書》。（6）《房地產(chǎn)行政處罰決定書》應當及時送達被處罰人。執(zhí)法責任：房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員必須嚴格執(zhí)行國家房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章，秉公執(zhí)法，廉潔奉公。濫用職權(quán)、玩忽職守、貪污受賄、徇私舞弊的，依法追究刑事責任；不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。房地產(chǎn)行政機關和執(zhí)法人員對當事人進行處罰不使用罰款、沒收財物單據(jù)或者使用非法定部門制發(fā)的罰款、沒收財物單據(jù)的，當事人有權(quán)拒絕處罰，并有權(quán)予以檢舉。上級行政機關或者有關部門對使用的非法單據(jù)予以收繳銷毀，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。 　　將罰款、沒收的違法所得或者財物截留、私分或者變相私分的，由財政部門或者有關部門予以追繳，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。　　房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員利用職務上的便利，索取或者收受他人財物、收繳罰款據(jù)為已有，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；情節(jié)輕微不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。房地產(chǎn)行政機關和行政執(zhí)法人員違法實行檢查措施或者執(zhí)行措施，給公民人身或者財產(chǎn)造成損害、給法人或者其他組織造成損失的，應當依法予以賠償，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。處罰項目(78):未申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記未申請房地產(chǎn)抵押登記執(zhí)法依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款：房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記?！逗笔嵤粗腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉辦法》第三十五條“不申請房地產(chǎn)交易登記，不申報房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價、瞞報或者作不實申報的，由市、縣房產(chǎn)管理部門責令限期補辦登記手續(xù)、申報成交價，可以并處罰款。屬于未申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押登記的，處以房地產(chǎn)評估價格1％至5％的罰款?！眻?zhí)法機構(gòu)：五峰土家族自治縣房地產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股執(zhí)法權(quán)限：五峰土家族自治縣房地產(chǎn)管理局執(zhí)法標準：處以房地產(chǎn)評估價格1％至5％的罰款。執(zhí)法程序：一、房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員調(diào)查處理房地產(chǎn)行政處罰案件時，應當向當事人或者有關人員出示執(zhí)法證件。二、房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員在調(diào)查處理房地產(chǎn)行政處罰案件時應當依法收取以下證據(jù)，經(jīng)查證屬實后，作為認定案件事實的依據(jù)：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）證人證言；（五）當事人的陳述；（六）鑒定結(jié)論；（七）勘驗筆錄、現(xiàn)場筆錄。 三、房地產(chǎn)行政處罰的實施：簡易程序。對給予警告和對公民處五十元以下罰款、對法人或者其他組織處以一千元以下罰款且違法事實確鑿并有法定依據(jù)的案件適用簡易程序。執(zhí)法人員當場作出房地產(chǎn)行政處罰決定的，可以由一人進行，應當向當事人出示執(zhí)法身份證件，制作《房地產(chǎn)行政處罰當場處罰筆錄》，填寫《房地產(chǎn)行政處罰當場處罰決定書》，按規(guī)定格式載明當事人的違法行為、行政處罰依據(jù)、罰款數(shù)額或者警告、時間、地點以及本行政主管部門名稱，由房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當場交付當事人。執(zhí)法人員當場作出的行政處罰決定，必須報所屬房地產(chǎn)行政主管部門備案。一般程序 。除可以當場作出的行政處罰外，房地產(chǎn)行政主管部門必須照一般程序規(guī)定實施房地產(chǎn)行政處罰。（1）立案：凡發(fā)現(xiàn)或者接到舉、控告、移送、上級交辦、主動交代等違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當填寫《房地產(chǎn)行政處罰登記表》，報行政負責人審批。房地產(chǎn)行政處罰案件立案以后，經(jīng)調(diào)查并報行政負責人審批，沒有違法事實的，撤銷立案；不屬于自己管轄的，移送有關主管部門；需要追究刑事責任的，移送司法機關處理。（2）調(diào)查處理：調(diào)查處理房地產(chǎn)行政處罰案件不得少于二人；房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員應當全面、公正、客觀地收集、調(diào)取各種證據(jù)；房地產(chǎn)行政主管部門收集證據(jù)時，在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，經(jīng)行政機關負責人批準，可以先行登記保存，填寫《房地產(chǎn)行政處罰登記保存通知單》，并應當在七日內(nèi)及時作出處理決定，在此期間，當事人或者有關人員不得銷毀或者轉(zhuǎn)移證據(jù)；詢問當事人或者其他知情人，并制作《房地產(chǎn)行政處罰詢問筆錄》；制作《房地產(chǎn)行政處罰勘驗、檢查筆錄》。（3）審查：房地產(chǎn)行政處罰案件經(jīng)調(diào)查事實清楚，證據(jù)確鑿的，應當填寫《房地產(chǎn)行政處罰意見書》，并連同《房地產(chǎn)行政處罰登記表》和證據(jù)等有關材料，由房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員送法制工作機構(gòu)提出初步意見后，再交由本行政主管部門負責人審查決定。（4）對作出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定和當事人要求聽證案件應當舉行聽政。（5）決定：審查結(jié)束制作《房地產(chǎn)行政處罰決定書》。（6）《房地產(chǎn)行政處罰決定書》應當及時送達被處罰人。執(zhí)法責任：房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員必須嚴格執(zhí)行國家房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章，秉公執(zhí)法，廉潔奉公。濫用職權(quán)、玩忽職守、貪污受賄、徇私舞弊的，依法追究刑事責任；不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。房地產(chǎn)行政機關和執(zhí)法人員對當事人進行處罰不使用罰款、沒收財物單據(jù)或者使用非法定部門制發(fā)的罰款、沒收財物單據(jù)的，當事人有權(quán)拒絕處罰，并有權(quán)予以檢舉。上級行政機關或者有關部門對使用的非法單據(jù)予以收繳銷毀，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。 　　將罰款、沒收的違法所得或者財物截留、私分或者變相私分的，由財政部門或者有關部門予以追繳，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！　》康禺a(chǎn)行政執(zhí)法人員利用職務上的便利，索取或者收受他人財物、收繳罰款據(jù)為已有，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；情節(jié)輕微不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。房地產(chǎn)行政機關和行政執(zhí)法人員違法實行檢查措施或者執(zhí)行措施，給公民人身或者財產(chǎn)造成損害、給法人或者其他組織造成損失的，應當依法予以賠償，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。處罰項目(911):不申報房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價格瞞報房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價格1不實房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價格執(zhí)法依據(jù)：《湖北省實施中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法辦法》第三十五條：不申請房地產(chǎn)交易登記，不申報房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價、瞞報或者作不實申報的，由市、縣房產(chǎn)管理部門責令限期補辦登記手續(xù)、申報成交價，可以并處罰款。屬于未申報成交價的，處以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)評估價格1％至2％的罰款。 執(zhí)法機構(gòu)：五峰土家族自治縣房地產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股執(zhí)法權(quán)限：五峰土家族自治縣房地產(chǎn)管理局執(zhí)法標準： 責令限期補辦登記手續(xù)、申報成交價，可以并處罰款。屬于未申報成交價的，處以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)評估價格1％至2％的罰款。執(zhí)法程序：一、房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員調(diào)查處理房地產(chǎn)行政處罰案件時，應當向當事人或者有關人員出示執(zhí)法證件。二、房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員在調(diào)查處理房地產(chǎn)行政處罰案件時應當依法收取以下證據(jù)，經(jīng)查證屬實后，作為認定案件事實的依據(jù)：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）證人證言；（五）當事人的陳述；（六）鑒定結(jié)論；（七）勘驗筆錄、現(xiàn)場筆錄。 三、房地產(chǎn)行政處罰的實施：簡易程序。對給予警告和對公民處五十元以下罰款、對法人或者其他組織處以一千元以下罰款且違法事實確鑿并有法定依據(jù)的案件適用簡易程序。執(zhí)法人員當場作出房地產(chǎn)行政處罰決定的，可以由一人進行，應當向當事人出示執(zhí)法身份證件，制作《房地產(chǎn)行政處罰當場處罰筆錄》，填寫《房地產(chǎn)行政處罰當場處罰決定書》，按規(guī)定格式載明當事人的違法行為、行政處罰依據(jù)、罰款數(shù)額或者警告、時間、地點以及本行政主管部門名稱，由房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當場交付當事人。執(zhí)法人員當場作出的行政處罰決定，必須報所屬房地產(chǎn)行政主管部門備案。一般程序 。除可以當場作出的行政處罰外，房地產(chǎn)行政主管部門必須照一般程序規(guī)定實施房地產(chǎn)行政處罰。（1）立案：凡發(fā)現(xiàn)或者接到舉、控告、移送、上級交辦、主動交代等違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當填寫《房地產(chǎn)行政處罰登記表》，報行政負責人審批。房地產(chǎn)行政處罰案件立案以后，經(jīng)調(diào)查并報行政負責人審批，沒有違法事實的，撤銷立案；不屬于自己管轄的，移送有關主管部門；需要追究刑事責任的，移送司法機關處理。（2）調(diào)查處理：調(diào)查處理房地產(chǎn)行政處罰案件不得少于二人；房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員應當全面、公正、客觀地收集、調(diào)取各種證據(jù)；房地產(chǎn)行政主管部門收集證據(jù)時，在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，經(jīng)行政機關負責人批準，可以先行登記保存，填寫《房地產(chǎn)行政處罰登記保存通知單》，并應當在七日內(nèi)及時作出處理決定，在此期間，當事人或者有關人員不得銷毀或者轉(zhuǎn)移證據(jù)；詢問當事人或者其他知情人，并制作《房地產(chǎn)行政處罰詢問筆錄》；制作《房地產(chǎn)行政處罰勘驗、檢查筆錄》。（3）審查：房地產(chǎn)行政處罰案件經(jīng)調(diào)查事實清楚，證據(jù)確鑿的，應當填寫《房地產(chǎn)行政處罰意見書》，并連同《房地產(chǎn)行政處罰登記表》和證據(jù)等有關材料，由房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員送法制工作機構(gòu)提出初步意見后，再交由本行政主管部門負責人審查決定。（4）對作出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定和當事人要求聽證案件應當舉行聽政。（5）決定：審查結(jié)束制作《房地產(chǎn)行政處罰決定書》。（6）《房地產(chǎn)行政處罰決定書》應當及時送達被處罰人。執(zhí)法責任：房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員必須嚴格執(zhí)行國家房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章，秉公執(zhí)法，廉潔奉公。濫用職權(quán)、玩忽職守、貪污受賄、徇私舞弊的，依法追究刑事責任；不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。房地產(chǎn)行政機關和執(zhí)法人員對當事人進行處罰不使用罰款、沒收財物單據(jù)或者使用非法定部門制發(fā)的罰款、沒收財物單據(jù)的，當事人有權(quán)拒絕處罰，并有權(quán)予以檢舉。上級行政機關或者有關部門對使用的非法單據(jù)予以收繳銷毀，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。 　　將罰款、沒收的違法所得或者財物截留、私分或者變相私分的，由財政部門或者有關部門予以追繳，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。　　房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員利用職務上的便利，索取或者收受他人財物、收繳罰款據(jù)為已有，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；情節(jié)輕微不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。房地產(chǎn)行政機關和行政執(zhí)法人員違法實行檢查措施或者執(zhí)行措施，給公民人身或者財產(chǎn)造成損害、給法人或者其他組織造成損失的，應當依法予以賠償，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給