【文章內容簡介】 文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；（2）當總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；（3）當單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；（4）當開標一覽表與投標文件報價不符時，應以開標一覽表為準。，調整后的價格對投標人具有約束力。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應的名次排序。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。（六）串標在評審過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標單位有下列表現(xiàn)形式之一的，可以認定屬于串通投標行為，具體表現(xiàn)形式包括：鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭錢驗鎖。；；；；；。對認定屬于串通投標的，相關投標單位的投標文件作無效投標文件處理，并報送政府采購管理機構依法進行處理。（七）評標原則及方法：。投標人的投標文件必須滿足招標文件的各項要求：包括投標文件的有效性、完整性和與招標文件的一致性。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標要求，以及招標文件的要求進行。、評估，都采用相同的程序和標準，遵循公開、公平、公正的原則。，具體評分方法詳見附件2。，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行比較與評價。，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總分得分最高的投標人作為中標候選人或者中標人的評標方法。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。，由各評委獨立打分，打分時保留2位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。9．根據(jù)投標人的綜合得分，計算出投標人的評標總得分，由高到低排出順序，評標總得分最高的投標人推薦為中標候選人。如果投標人評標總得分相同，報價低的投標人排序在前。得分且投標報價相同的，按技術評估、業(yè)績優(yōu)劣順序排列。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。（八）中標候選人的推薦，推薦合格的中標候選人。（包括資質等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。，送至政府采購管理部門審查。（九）定標中標的標準，招標人將依據(jù)評標委員會評審意見確定中標人；；、保證服務期，按照招標文件要求提供服務。六、授予合同（一）合同授予標準招標人應將合同授予被確定為實質上響應招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務的中標候選人。（二）資格后審，可以進行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關證明資料。如果招標人對中標候選人資格后審后認為其無履行合同能力，可以提請評標委員會進行復會審議。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。、技術能力并基于中標候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標人認為必要的和合適的其他資料。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。，招標人可對中標候選人進行技術詢問，或對其所選服務的項目進行實地考察。4．招標人還可以對中標候選人同類項目有關價格進行考察。如果在質量和服務要求相同的不同項目中，相同的服務價格偏差很大，招標人有權利質疑和詢問，并提請評標委員會進行復會審議。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。，將被取消其中標候選人資格。，并被取消其中標人資格的情況下，評標委員會將重新推薦中標候選人或由招標人重新組織采購。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。（三）中標通知書、開標、評標、定標過程有關文件資料、評標報告、中標人的投標文件等備案資料，經政府采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標通知書”。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。，招標代理人應當在3個工作日內向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎?！洞筮B市政府采購網(wǎng)》。（四）簽訂合同。招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。，將沒收其投標保證金，并承擔相關法律責任。（五）招標代理人服務費?！爸袠送ㄖ獣睍r，須向信利達（大連）項目管理咨詢有限公司繳納代理服務費。:招標類別費率中標金額（萬元）貨物招標服務招標工程招標100以下%%%100500%%%5001000%%%10005000%%%注：招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某服務招標代理業(yè)務中標金額為1000萬元，計算招標代理服務收費額如下：該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。100萬元％＝（500100）萬元％＝（1000500）萬元％＝合計收費=＋＝（萬元）。（七）其他注意事項：；、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；。不按招標文件的要求提供的報價和資料，可能導致投標文件被拒絕。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式項目名稱：采購編號：合同編號：甲方（買方）：乙方（賣方）：甲乙雙方根據(jù)年月日政府采購項目的采購結果，甲方接受乙方為本項目采購所做的投標文件，乙方必須完全按中標通知書中項目履行義務。甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。一、合同范圍大連市老干部大學辦公樓及讀書樓物業(yè)管理項目 二、合同金額（一）本合同金額為(大寫):元 (￥:元) 人民幣。（詳見報價表）三、合同期限及地點服務期限：2018年6月22日至2019年6月21日。服務地點：大連市老干部大學辦公樓及讀書樓。四、具體服務內容及基本要求本合同所提供的項目需求詳見第三章“項目需求及其他要求”。五、付款方式 合同簽署且開始服務后，招標人按季度分期支付合同價款，每季度完成物業(yè)工作后，于下個季度第一個月的上旬付款（每季度合同價款為總合同價款的四分之一）。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。六、 雙方的責任、權利、義務（一）甲方的責任、權利、義務《物業(yè)管理制度》；、檢查，傳達甲方對乙方的要求及有關文件的規(guī)定，并協(xié)調甲乙雙方之間的相關工作事宜；鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。，每季度考核一次；、注意問題，以便乙方了解與遵守；、使用、維護保養(yǎng)等技術資料；，甲方應配合乙方對所管理項目的設施設備進行查點驗收，并簽字確認；、電、汽、煤氣等能源費用和各有關政府職能部門所收取的、排污、驗收等相關行政費用；穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。、改擴建費用；，作為乙方的辦公室和庫房；《管理規(guī)定》，協(xié)助乙方對違反《管理規(guī)定》的行為進行糾正和處理；隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。、排污、行政審批、辦理證照等政府相關部門的審核、審批手續(xù)，由甲方辦理，乙方做好配合工作，所涉費用均由甲方負責支付；浹繢膩叢著駕驃構碭湊農瑤帳結駁噴。（監(jiān)督人員除外）不得隨意干預乙方的正常工作，動用乙方物資，進入乙方負責管理的場所應經乙方同意；鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅訛。；二年內，未經乙方書面同意，甲方不得以直接或者間接方式雇傭乙方在職或已離職人員，乙方人員調整后應立即書面報甲方備案；愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。，對不合適人員提出調換意見。乙方的責任、權利、義務，并達到質量標準；，并確保甲方的正常工作環(huán)境；；，并嚴加保管登記歸檔；，保障良好的工作環(huán)境；，物業(yè)工作人員須身體健康，政審合格，經甲方審核同意后，方能上崗；，服務規(guī)范，親切禮貌，服務態(tài)度好；、電、汽、柴油、煤氣等能源費用，由甲方負責；、設備損壞，由乙方負責賠償；，凡是因乙方管理不善、操作不當?shù)仍驅е氯松韨鍪鹿?，由乙方負責；乙方在履行合同期內對所發(fā)生的用工人員，在任何時候，任何情況下發(fā)生意外傷害事故等所涉及的責任和事故賠償負全部責任；貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。、并由甲方審核通過的各項《管理規(guī)定》的行為，按照規(guī)定處理，報請甲方備案；嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。，乙方不得出售或轉讓。七、違約責任（一）凡是由于乙方未能履行本合同第六條第二款之規(guī)定要求，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權予以罰款處理。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（二）凡是由于甲方違反本合同第六條第一款的約定，使乙方未完成本合同第二條之約定，則乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方不承擔由此產生的任何責任。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽顏饌農。（三）本合同一經簽訂，甲、乙雙方任何一方均不得擅自終止本合同。（四）任何一方擅自中止本合同，要向對方支付剩余合同期管理費總額的50%作為補償金。（五）中標人服務人員經招標人確認后不得隨意更換，如發(fā)現(xiàn)擅自更換，導致服務質量下降或在服務期內乙方服務標準未達到招標文件要求，甲方有權解除合同。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。八、雙方財產交接驗收（一）合同生效后，甲乙雙方對所有的設施、設備進行交接驗收，交接單作為合同的附件，交接驗收所列設施設備問題，由甲方協(xié)調解決，出現(xiàn)問題乙方不負責。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。（二）乙方管理過程中，發(fā)現(xiàn)設施設備質量或施工質量問題，應以書面形式報告甲方，由甲方協(xié)調解決。（三）合同期滿后，甲乙雙方對設備、設施、圖紙、資料進行交接，如有非正常損壞，乙方負責修理至正常狀態(tài)。九、不可抗力事件處理（一）在合同有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，合同終止或合同履行期延長，其延長期與不可抗力影響期相同。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。（二）不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。（三）不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十、爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第種方法解決。（簽約時，甲乙雙方協(xié)商選擇）鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。；。十一、合同生效及其它（一）合同經雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。（二）下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：、服務所需材料、人工等分項價格表、服務質量標準（四）本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關條文執(zhí)行。（五）本合同正本一式四份（招標人、投標人、招標代理機構及大連市政府采購監(jiān)督管理處各執(zhí)一份），具有同等法律效力，合同簽訂后七個工作日內送達大連市政府采購監(jiān)督管理處確認備案，在項目驗收合格后立即將驗收報告（一份）送達招標代理機構。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：授權委托代理人： 授權委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：簽訂地點： 簽訂日期：第三章 項目需求及其他要求基本情況 大連市老干部大學位于中山區(qū)綠園街6號，由主教學樓和讀書樓組成。主教學樓建筑面積20175萬平方米，整體建筑分為上下兩個臺地，共10層，是我市機關、企事業(yè)單位及軍隊離退休干部學習的重要場所。大學設有多功能廳、排演廳、報告廳、音樂欣賞廳、閱覽室和器樂、舞蹈、聲樂、戲曲、拳劍、書法、繪畫、計算機、語音等專用教學場地以及通用教室共40余間；還設有空中花園、地下停車場、休閑區(qū)、無障礙衛(wèi)生間等人性化的公共設施。讀書樓與主教學樓毗鄰，位于綠山巷1號，建筑面積3555平方米，共7層，內設會議室、教室、客房等，主要用于會議及學習培訓。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。二、總體需求（一）物業(yè)服務范圍公共設施設備的運行管理；教學、辦公設施,包含電鈴、門鎖、更衣柜、桌椅、燈具、舞蹈室把桿維修等的日常維修管理； 室內外公共區(qū)域衛(wèi)生保潔和垃圾處理等；大學主樓地下停車場及院內、東西兩個院門及周邊車輛停放秩序管理；公共秩序維護及安全管理；電梯、消防維保日常檢修，監(jiān)控設備的維保及值檢、年審、年檢；大學主要樓層提供學員引導、學員安全管理、樓層巡檢、教室設備開關；綠化養(yǎng)護與管理，春秋兩季適時將花壇、花箱栽植草本花卉；日常小修所需材料。包括：燈具、燈（管）泡、電線、網(wǎng)線、水暖件、五金件等；與校方建立良好的客戶關系，代為處理與物業(yè)服務相關的各類投訴；1大型活動使用燈光音響的保障及重要接待任務的服務；1收發(fā)報刊、信件，重大節(jié)日配合校方進行必要的場景布置。（二）物業(yè)管理人員要求身體健康、儀表端正、品德良好、年齡適宜人員。具有合法有效證件，在合同簽訂期內能按時上崗，保證各項目正常運轉。（三）物業(yè)公司配置人數(shù)要求如下（實際配置不得低于本標準）項目名稱人 數(shù)備 注項目經理2人。其中經理1人，副經理1人。具有《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》設施維護管理5人。其中：暖通兼電氣3人，弱電1人，萬能工1人。特種專業(yè)人員（電工）需有國家承認的上崗資格證保安管理16人。其中：班長1人，保安員15人,（其中3人是監(jiān)控室值