【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 文件的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；（2）當(dāng)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；（3）當(dāng)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；（4）當(dāng)開(kāi)標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報(bào)價(jià)不符時(shí)，應(yīng)以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。（六）串標(biāo)在評(píng)審過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有下列表現(xiàn)形式之一的，可以認(rèn)定屬于串通投標(biāo)行為，具體表現(xiàn)形式包括：鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢(qián)驗(yàn)鎖。；；；；；。對(duì)認(rèn)定屬于串通投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)文件處理，并報(bào)送政府采購(gòu)管理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處理。（七）評(píng)標(biāo)原則及方法：。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻?！吨腥A人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。、評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。，具體評(píng)分方法詳見(jiàn)附件2。，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)。，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。，由各評(píng)委獨(dú)立打分，打分時(shí)保留2位小數(shù)，每人一份評(píng)分表，并簽名。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。9．根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分，計(jì)算出投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分，由高到低排出順序，評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評(píng)標(biāo)總得分相同，報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)評(píng)估、業(yè)績(jī)優(yōu)劣順序排列。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。（八）中標(biāo)候選人的推薦，推薦合格的中標(biāo)候選人。（包括資質(zhì)等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。，送至政府采購(gòu)管理部門(mén)審查。（九）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人將依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審意見(jiàn)確定中標(biāo)人；；、保證服務(wù)期，按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。六、授予合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。（二）資格后審，可以進(jìn)行資格后審，包括實(shí)地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無(wú)履行合同能力，可以提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。，招標(biāo)人可對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問(wèn)，或?qū)ζ渌x服務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。4．招標(biāo)人還可以對(duì)中標(biāo)候選人同類項(xiàng)目有關(guān)價(jià)格進(jìn)行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項(xiàng)目中，相同的服務(wù)價(jià)格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問(wèn)，并提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。，將被取消其中標(biāo)候選人資格。，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購(gòu)。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。（三）中標(biāo)通知書(shū)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程有關(guān)文件資料、評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)政府采購(gòu)管理部門(mén)審查通過(guò)后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書(shū)”。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎?！洞筮B市政府采購(gòu)網(wǎng)》。（四）簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書(shū)面合同的有效組成部分。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。，將沒(méi)收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（五）招標(biāo)代理人服務(wù)費(fèi)。“中標(biāo)通知書(shū)”時(shí)，須向信利達(dá)（大連）項(xiàng)目管理咨詢有限公司繳納代理服務(wù)費(fèi)。:招標(biāo)類別費(fèi)率中標(biāo)金額（萬(wàn)元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下%%%100500%%%5001000%%%10005000%%%注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為1000萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。100萬(wàn)元％＝（500100）萬(wàn)元％＝（1000500）萬(wàn)元％＝合計(jì)收費(fèi)=＋＝（萬(wàn)元）。（七）其他注意事項(xiàng)：；、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；。不按招標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式項(xiàng)目名稱：采購(gòu)編號(hào)：合同編號(hào)：甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣方）：甲乙雙方根據(jù)年月日政府采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果，甲方接受乙方為本項(xiàng)目采購(gòu)所做的投標(biāo)文件，乙方必須完全按中標(biāo)通知書(shū)中項(xiàng)目履行義務(wù)。甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡(jiǎn)稱合同）。劇妝諢貰攖蘋(píng)塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。一、合同范圍大連市老干部大學(xué)辦公樓及讀書(shū)樓物業(yè)管理項(xiàng)目 二、合同金額（一）本合同金額為(大寫(xiě)):元 (￥:元) 人民幣。（詳見(jiàn)報(bào)價(jià)表）三、合同期限及地點(diǎn)服務(wù)期限：2018年6月22日至2019年6月21日。服務(wù)地點(diǎn)：大連市老干部大學(xué)辦公樓及讀書(shū)樓。四、具體服務(wù)內(nèi)容及基本要求本合同所提供的項(xiàng)目需求詳見(jiàn)第三章“項(xiàng)目需求及其他要求”。五、付款方式 合同簽署且開(kāi)始服務(wù)后，招標(biāo)人按季度分期支付合同價(jià)款，每季度完成物業(yè)工作后，于下個(gè)季度第一個(gè)月的上旬付款（每季度合同價(jià)款為總合同價(jià)款的四分之一）。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。六、 雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)《物業(yè)管理制度》；、檢查，傳達(dá)甲方對(duì)乙方的要求及有關(guān)文件的規(guī)定，并協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的相關(guān)工作事宜；鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。，每季度考核一次；、注意問(wèn)題，以便乙方了解與遵守；、使用、維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)所管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查點(diǎn)驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)；、電、汽、煤氣等能源費(fèi)用和各有關(guān)政府職能部門(mén)所收取的、排污、驗(yàn)收等相關(guān)行政費(fèi)用；穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。、改擴(kuò)建費(fèi)用；，作為乙方的辦公室和庫(kù)房；《管理規(guī)定》，協(xié)助乙方對(duì)違反《管理規(guī)定》的行為進(jìn)行糾正和處理；隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。、排污、行政審批、辦理證照等政府相關(guān)部門(mén)的審核、審批手續(xù)，由甲方辦理，乙方做好配合工作，所涉費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)支付；浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。（監(jiān)督人員除外）不得隨意干預(yù)乙方的正常工作，動(dòng)用乙方物資，進(jìn)入乙方負(fù)責(zé)管理的場(chǎng)所應(yīng)經(jīng)乙方同意；鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。；二年內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以直接或者間接方式雇傭乙方在職或已離職人員，乙方人員調(diào)整后應(yīng)立即書(shū)面報(bào)甲方備案；愜執(zhí)緝蘿紳頎陽(yáng)灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。，對(duì)不合適人員提出調(diào)換意見(jiàn)。乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；，并確保甲方的正常工作環(huán)境；；，并嚴(yán)加保管登記歸檔；，保障良好的工作環(huán)境；，物業(yè)工作人員須身體健康，政審合格，經(jīng)甲方審核同意后，方能上崗；，服務(wù)規(guī)范，親切禮貌，服務(wù)態(tài)度好；、電、汽、柴油、煤氣等能源費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)；、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償；，凡是因乙方管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е氯松韨鍪鹿剩梢曳截?fù)責(zé)；乙方在履行合同期內(nèi)對(duì)所發(fā)生的用工人員，在任何時(shí)候，任何情況下發(fā)生意外傷害事故等所涉及的責(zé)任和事故賠償負(fù)全部責(zé)任；貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見(jiàn)。、并由甲方審核通過(guò)的各項(xiàng)《管理規(guī)定》的行為，按照規(guī)定處理，報(bào)請(qǐng)甲方備案；嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。，乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓。七、違約責(zé)任（一）凡是由于乙方未能履行本合同第六條第二款之規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)予以罰款處理。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（二）凡是由于甲方違反本合同第六條第一款的約定，使乙方未完成本合同第二條之約定，則乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。齡踐硯語(yǔ)蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽顏饌農(nóng)。（三）本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方任何一方均不得擅自終止本合同。（四）任何一方擅自中止本合同，要向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗪贤诠芾碣M(fèi)總額的50%作為補(bǔ)償金。（五）中標(biāo)人服務(wù)人員經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后不得隨意更換，如發(fā)現(xiàn)擅自更換，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或在服務(wù)期內(nèi)乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到招標(biāo)文件要求，甲方有權(quán)解除合同。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。八、雙方財(cái)產(chǎn)交接驗(yàn)收（一）合同生效后，甲乙雙方對(duì)所有的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，交接單作為合同的附件，交接驗(yàn)收所列設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，由甲方協(xié)調(diào)解決，出現(xiàn)問(wèn)題乙方不負(fù)責(zé)。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。（二）乙方管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)告甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。（三）合同期滿后，甲乙雙方對(duì)設(shè)備、設(shè)施、圖紙、資料進(jìn)行交接，如有非正常損壞，乙方負(fù)責(zé)修理至正常狀態(tài)。九、不可抗力事件處理（一）在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，合同終止或合同履行期延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。（二）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。（三）不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十、爭(zhēng)議的解決在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第種方法解決。（簽約時(shí)，甲乙雙方協(xié)商選擇）鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。；。十一、合同生效及其它（一）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。（二）下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：、服務(wù)所需材料、人工等分項(xiàng)價(jià)格表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（四）本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。（五）本合同正本一式四份（招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及大連市政府采購(gòu)監(jiān)督管理處各執(zhí)一份），具有同等法律效力，合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)大連市政府采購(gòu)監(jiān)督管理處確認(rèn)備案，在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后立即將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（一份）送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托代理人： 授權(quán)委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：第三章 項(xiàng)目需求及其他要求基本情況 大連市老干部大學(xué)位于中山區(qū)綠園街6號(hào)，由主教學(xué)樓和讀書(shū)樓組成。主教學(xué)樓建筑面積20175萬(wàn)平方米，整體建筑分為上下兩個(gè)臺(tái)地，共10層，是我市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及軍隊(duì)離退休干部學(xué)習(xí)的重要場(chǎng)所。大學(xué)設(shè)有多功能廳、排演廳、報(bào)告廳、音樂(lè)欣賞廳、閱覽室和器樂(lè)、舞蹈、聲樂(lè)、戲曲、拳劍、書(shū)法、繪畫(huà)、計(jì)算機(jī)、語(yǔ)音等專用教學(xué)場(chǎng)地以及通用教室共40余間；還設(shè)有空中花園、地下停車場(chǎng)、休閑區(qū)、無(wú)障礙衛(wèi)生間等人性化的公共設(shè)施。讀書(shū)樓與主教學(xué)樓毗鄰，位于綠山巷1號(hào)，建筑面積3555平方米，共7層，內(nèi)設(shè)會(huì)議室、教室、客房等，主要用于會(huì)議及學(xué)習(xí)培訓(xùn)。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。二、總體需求（一）物業(yè)服務(wù)范圍公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理；教學(xué)、辦公設(shè)施,包含電鈴、門(mén)鎖、更衣柜、桌椅、燈具、舞蹈室把桿維修等的日常維修管理； 室內(nèi)外公共區(qū)域衛(wèi)生保潔和垃圾處理等；大學(xué)主樓地下停車場(chǎng)及院內(nèi)、東西兩個(gè)院門(mén)及周邊車輛停放秩序管理；公共秩序維護(hù)及安全管理；電梯、消防維保日常檢修，監(jiān)控設(shè)備的維保及值檢、年審、年檢；大學(xué)主要樓層提供學(xué)員引導(dǎo)、學(xué)員安全管理、樓層巡檢、教室設(shè)備開(kāi)關(guān)；綠化養(yǎng)護(hù)與管理，春秋兩季適時(shí)將花壇、花箱栽植草本花卉；日常小修所需材料。包括：燈具、燈（管）泡、電線、網(wǎng)線、水暖件、五金件等；與校方建立良好的客戶關(guān)系，代為處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各類投訴；1大型活動(dòng)使用燈光音響的保障及重要接待任務(wù)的服務(wù)；1收發(fā)報(bào)刊、信件，重大節(jié)日配合校方進(jìn)行必要的場(chǎng)景布置。（二）物業(yè)管理人員要求身體健康、儀表端正、品德良好、年齡適宜人員。具有合法有效證件，在合同簽訂期內(nèi)能按時(shí)上崗，保證各項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（三）物業(yè)公司配置人數(shù)要求如下（實(shí)際配置不得低于本標(biāo)準(zhǔn)）項(xiàng)目名稱人 數(shù)備 注項(xiàng)目經(jīng)理2人。其中經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人。具有《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書(shū)》設(shè)施維護(hù)管理5人。其中：暖通兼電氣3人，弱電1人，萬(wàn)能工1人。特種專業(yè)人員（電工）需有國(guó)家承認(rèn)的上崗資格證保安管理16人。其中：班長(zhǎng)1人，保安員15人,（其中3人是監(jiān)控室值