【正文】 繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風(fēng)轎。特此聲明。在此次投標(biāo)過程中，本公司將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。投標(biāo)人代表簽字，必須是親筆簽名。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。完全理解招標(biāo)文件的內(nèi)容，決定投標(biāo)本項(xiàng)目，據(jù)此我方承諾如下：我方承諾，我方完全具備《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人須滿足的特定條件。（五）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必須包括完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部項(xiàng)目，如報(bào)價(jià)中沒有明確提出不包括在預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目，將被視為在投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中已包含。 四、其它要求 （一）供應(yīng)商應(yīng)自行組織踏勘，踏勘涉及到的費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)，并根據(jù)踏勘的具體情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。校方服務(wù)。 （6）對(duì)樹木和草坪進(jìn)行打藥、補(bǔ)株、灌水等。（1）綠地實(shí)現(xiàn)全覆蓋，平整、土質(zhì)松軟、通氣透水、無明顯雜草。發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象立即處理或上報(bào)。，內(nèi)容有溫度、流量及有無跑、冒、滴、漏和循環(huán)泵是否有異常聲，電子水處理儀工作是否正常。C、每半月對(duì)曳引系統(tǒng)、安全鉗及開關(guān)轎廂內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備的工作情況進(jìn)行檢查調(diào)整。：（a）每天檢查各噴灑點(diǎn)是否有滲漏現(xiàn)象（特別是冬季）；（b）每天檢查噴淋系統(tǒng)壓力是否符合標(biāo)準(zhǔn)；（c）每天檢查水箱供水是否充足，補(bǔ)壓水泵是否工作正常。工程人員的素質(zhì)要求工程人員應(yīng)統(tǒng)一服裝并佩戴標(biāo)識(shí)。 （2）具有一年以上保潔相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。（4）定期進(jìn)行消防安全等應(yīng)急疏散演練。（4）發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知相關(guān)負(fù)責(zé)人，并做好詳細(xì)記錄。（5）對(duì)配電室、消防泵房、水池、監(jiān)控室、弱電機(jī)房等要害部位要經(jīng)常檢查確認(rèn)。⑦施工時(shí)，需要切斷電源和消防系統(tǒng)線路時(shí)，要事先通知有關(guān)人員，避免發(fā)生操作上的失誤。（3）工作認(rèn)真，有責(zé)任心，文明禮貌，服務(wù)熱情。樓層引導(dǎo)員3人。（三）物業(yè)公司配置人數(shù)要求如下（實(shí)際配置不得低于本標(biāo)準(zhǔn)）項(xiàng)目名稱人 數(shù)備 注項(xiàng)目經(jīng)理2人。主教學(xué)樓建筑面積20175萬平方米，整體建筑分為上下兩個(gè)臺(tái)地，共10層，是我市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及軍隊(duì)離退休干部學(xué)習(xí)的重要場(chǎng)所。十、爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第種方法解決。八、雙方財(cái)產(chǎn)交接驗(yàn)收（一）合同生效后，甲乙雙方對(duì)所有的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，交接單作為合同的附件，交接驗(yàn)收所列設(shè)施設(shè)備問題，由甲方協(xié)調(diào)解決，出現(xiàn)問題乙方不負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任（一）凡是由于乙方未能履行本合同第六條第二款之規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)予以罰款處理。、改擴(kuò)建費(fèi)用；，作為乙方的辦公室和庫房；《管理規(guī)定》，協(xié)助乙方對(duì)違反《管理規(guī)定》的行為進(jìn)行糾正和處理；隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。一、合同范圍大連市老干部大學(xué)辦公樓及讀書樓物業(yè)管理項(xiàng)目 二、合同金額（一）本合同金額為(大寫):元 (￥:元) 人民幣。:招標(biāo)類別費(fèi)率中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下%%%100500%%%5001000%%%10005000%%%注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎。，將被取消其中標(biāo)候選人資格。如果招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力，可以提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)。對(duì)認(rèn)定屬于串通投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理，并報(bào)送政府采購管理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處理。，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo)人具有約束力。所謂重大偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量、性能或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。（四）投標(biāo)文件的澄清為有助于對(duì)投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可分別要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得尋求或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取必要措施，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。“撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開封。（三）遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。投標(biāo)文件應(yīng)采用膠裝。，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的；（2）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的；（3）因中標(biāo)人過錯(cuò)被廢除授標(biāo)；（4）中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形。，招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中得到補(bǔ)償。（五）投標(biāo)貨幣投標(biāo)報(bào)價(jià)采用人民幣報(bào)價(jià)。★注：以上材料除已備注“如有”項(xiàng)外缺少任意一項(xiàng)，投標(biāo)文件按無效處理。（三）招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)代理人依法可主動(dòng)的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。投訴的事項(xiàng)不得超出已質(zhì)疑事項(xiàng)的范圍。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保及銀行融資擔(dān)保。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。（2）依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議；（3）為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃邊鯽釓。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)。（四） 促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展根據(jù)財(cái)政部《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫〔2011〕181號(hào)）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無貽鰓閎。（4）信用信息使用規(guī)則：對(duì)于經(jīng)查詢被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)取消其報(bào)價(jià)資格。（二）投標(biāo)人資格要求（經(jīng)營范圍含物業(yè)管理）。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。（2）、成績不合格（）的不推薦中標(biāo)。（2）信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)：報(bào)價(jià)文件遞交截止前1個(gè)日歷日。7投標(biāo)文件遞交時(shí)間:開標(biāo)當(dāng)日在（2018年5月25日9:00時(shí)至9:30時(shí)），到大連市公共資源交易中心受理區(qū)（5）當(dāng)面遞交。采購預(yù)算：162萬元（投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的，按無效投標(biāo)處理）4投標(biāo)保證金額：30000元人民幣。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。（3）信用信息查詢記錄和證據(jù)留存方式：截屏等可實(shí)現(xiàn)留痕的方式。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。（1）信用信息查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站()、“信用遼寧”網(wǎng)站（）失信黑名單、“信用大連”（）網(wǎng)站大連市重大稅收違法案件信息公示平臺(tái)、“中國政府采購網(wǎng)”()政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄等。六、報(bào)名要求：投標(biāo)單位申請(qǐng)購買招標(biāo)文件：未注冊(cè)會(huì)員的供應(yīng)商須登陸大連市政府采購服務(wù)中心信息網(wǎng)（）“會(huì)員專區(qū)”進(jìn)行注冊(cè)并申請(qǐng)購買招標(biāo)文件；已注冊(cè)會(huì)員的供應(yīng)商須進(jìn)入政府采購交易管理系統(tǒng)申請(qǐng)購買招標(biāo)文件。十、開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：2018年5月25日9:00至9:30（北京時(shí)間）在大連市公共資源交易中心第3開標(biāo)室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓）。5投標(biāo)有效期：開標(biāo)之日起90個(gè)日歷日6投標(biāo)文件編制要求、數(shù)量及封裝要求：投標(biāo)文件應(yīng)有章節(jié)目錄，每頁都有頁碼標(biāo)注。本項(xiàng)目不允許聯(lián)合投標(biāo)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)包。注：項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)面試必須攜帶本人身份證原件。15其他說明：“★”條款為必須滿足條款，如不能滿足，視為無效投標(biāo)。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。（3）提供本企業(yè)及所供產(chǎn)品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函 ，以及企業(yè)所在地的縣級(jí)以上（含縣級(jí)）中小企業(yè)主管部門本年度出具的中小企業(yè)認(rèn)定證明。 （五）促進(jìn)殘疾人就業(yè)根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位，享受政府采購扶持政策。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭墾鯇換。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。地址：大連市中山區(qū)中山路88號(hào)天安國際大廈48層電話：（0411）39917759（八）質(zhì)疑和投訴，是指：（1）對(duì)可以質(zhì)疑的采購文件提出質(zhì)疑的，為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日；（2）對(duì)采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；（3）對(duì)中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日。（1）投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑的，采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險(xiǎn)（包括漏項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)），在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價(jià)不再實(shí)行政策性調(diào)整和變動(dòng)。（七）證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。，對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。對(duì)由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理人將予以拒絕，并退給投標(biāo)人。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。，成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為5人及以上單數(shù)，其中評(píng)審專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。（8）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定簽字、蓋章的；投標(biāo)文件無法定代表人授權(quán)書的；（9）有兩個(gè)以上不同的投標(biāo)報(bào)價(jià)，且未注明何者有效的；（10）項(xiàng)目完成時(shí)間超出招標(biāo)文件規(guī)定的；（11）投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；（12）有作假行為，提供虛假業(yè)績等證明資料的；（13）法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。（六）串標(biāo)在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有下列表現(xiàn)形式之一的，可以認(rèn)定屬于串通投標(biāo)行為，具體表現(xiàn)形式包括：鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗(yàn)鎖。、評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。9．根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分，計(jì)算出投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分，由高到低排出順序，評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。（九）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人將依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審意見確定中標(biāo)人；；、保證服務(wù)期，按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。4．招標(biāo)人還可以對(duì)中標(biāo)候選人同類項(xiàng)目有關(guān)價(jià)格進(jìn)行考察。，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式項(xiàng)目名稱：采購編號(hào)：合同編號(hào)：甲方（買方）：乙方（賣方）：甲乙雙方根據(jù)年月日政府采購項(xiàng)目的采購結(jié)果，甲方接受乙方為本項(xiàng)目采購所做的投標(biāo)文件，乙方必須完全按中標(biāo)通知書中項(xiàng)目履行義務(wù)。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；，并確保甲方的正常工作環(huán)境；；，并嚴(yán)加保管登記歸檔；，保障良好的工作環(huán)境；，物業(yè)工作人員須身體健康，政審合格，經(jīng)甲方審核同意后，方能上崗；，服務(wù)規(guī)范，親切禮貌，服務(wù)態(tài)度好；、電、汽、柴油、煤氣等能源費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)；、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償；，凡是因乙方管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е氯松韨鍪鹿?，由乙方?fù)責(zé)；乙方在履行合同期內(nèi)對(duì)所發(fā)生的用工人員，在任何時(shí)候，任何情況下發(fā)生意外傷害事故等所涉及的責(zé)任和事故賠償負(fù)全部責(zé)任；貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。（四）任何一方擅自中止本合同，要向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗪贤诠芾碣M(fèi)總額的50%作為補(bǔ)償金。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。（五）本合同正本一式四份（招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及大連市政府采購監(jiān)督管理處各執(zhí)一份），具有同等法律效力，合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)大連市政府采購監(jiān)督管理處確認(rèn)備案，在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后立即將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（一份）送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。包括：燈具、燈（管）泡、電線、網(wǎng)線、水暖件、五金件等；與校方建立良好的客戶關(guān)系，代為處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各類投訴；1大型活動(dòng)使用燈光音響的保障及重要接待任務(wù)的服務(wù)；1收發(fā)報(bào)刊、信件，重大節(jié)日配合校方進(jìn)行必要的場(chǎng)景布置。其中：班長1人，保安員15人,（其中3人是監(jiān)控室值班人員）。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。④作業(yè)者在施工結(jié)束后，要對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)、清理后方可離開。（2）對(duì)在樓內(nèi)進(jìn)行非法交易及其他不軌行為者要立即制止并根據(jù)情況妥善處理。（8）嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙。縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。（二）保潔管理保潔人員應(yīng)統(tǒng)一服裝并佩戴標(biāo)識(shí)。消毒殺蟲夏天蚊蠅的消殺與防治。