大連市前期物業(yè)管理委托合同樣書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)1份，具有同等法律效力。
第二十八條 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方_______元的違約金。
第二十四條 乙方不按規(guī)定使用維修基金利息，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成甲方和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е率奘юB(yǎng)，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
。已設(shè)立維修基金的物業(yè)，按《大連市城市住宅售后修繕資金計(jì)提及使用管理暫行規(guī)定》(大政發(fā)[1998]51號(hào))及其配套文件執(zhí)行。
第十四條 保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任，可按下列約定具體實(shí)施(在下列選項(xiàng)上畫(huà)amp。
九、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施改裝管理
第六章 前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
第十三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
，由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。
、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
，隨產(chǎn)隨清。
，運(yùn)行正常。
，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。
、空調(diào)外掛機(jī)、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物，新建小區(qū)及主次干道兩側(cè)房屋立面無(wú)曬衣架。
。
。
《大連市城市住宅售后修繕資金計(jì)提及使用暫行規(guī)定》(大政發(fā)[1998]51號(hào))及其配套文件規(guī)定交納維修基金。
、批準(zhǔn)決算。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定處理。
共用設(shè)施包括：__________非市政路及路燈、化糞池及化糞池以?xún)?nèi)的排水管道、自行車(chē)棚、垃圾房、庭院燈、停車(chē)場(chǎng)、________ 、___________ 。
，負(fù)責(zé)__________________ 。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：___________________________________________
座落位置：_______________市____區(qū)____路(街道)____號(hào)。
占地面積：________________平方米
建筑面積：________________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。
第七條 負(fù)責(zé)保修期滿(mǎn)后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
5. 實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)的停車(chē)場(chǎng)和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的停車(chē)場(chǎng)地，由乙方負(fù)責(zé)管理。
10. 房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，若產(chǎn)權(quán)人委托乙方維修時(shí)，乙方可以接受委托合理收費(fèi)。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，負(fù)責(zé)落實(shí)保修責(zé)任。
，向甲方及有關(guān)單位提出整改意見(jiàn)和建議。
(二) 乙方義務(wù)
，自覺(jué)維護(hù)甲方及產(chǎn)權(quán)人或使用人的權(quán)益。
第五章 前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第十二條 竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
，按幢、戶(hù)立檔。
，鍋爐供暖嚴(yán)守各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常并有運(yùn)行記錄。
，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。
，雨后及時(shí)清理污水。
八、消防
，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
，若物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向甲方、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取。
，承擔(dān)維修費(fèi)用。
第十九條 在實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
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