【文章內(nèi)容簡介】 定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標；、社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【】號）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標；、本項目不接受聯(lián)合體投標。（九）投標人應(yīng)注意的事項10 / 5（）本次招標投標不需要提供紙質(zhì)投標文件，投標單位應(yīng)按照電子招標投標的要求，在投標單位的會員系統(tǒng)中制作、電子簽章、上傳投標文件。并將上傳的投標文件復(fù)制一份刻入電子光盤中。電子光盤須密封后在投標截止時間前遞交。（）網(wǎng)上遞交的電子投標文件制作工具等要求詳見系統(tǒng)內(nèi)幫助模塊。（）網(wǎng)上遞交的電子投標文件及電子光盤投標文件應(yīng)按招標文件規(guī)定的格式由投標人的法定代表人和投標單位分別簽章。、委托代理人參加開標會議應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)書原件和本人有效身份證原件；（法定代表人參加開標會議，應(yīng)攜帶法定代表人證書原件和本人有效身份證原件；）擬派項目負責人應(yīng)攜帶本人有效身份證原件參加開標會議。違反上述規(guī)定，該投標文件予以拒絕。、當投標人投標文件中的報價、服務(wù)等有關(guān)承諾出現(xiàn)正、副本之間不一致時，以投標文件正本為準。、投標人的投標保證金，都應(yīng)按招標文件規(guī)定繳納到指定賬戶，以資金到賬金額、時間為準，不接受匯票，否則該投標文件予以拒絕。第二節(jié)、物業(yè)服務(wù)要求及物業(yè)管理說明一、物業(yè)服務(wù)要求、物業(yè)管理的范圍：本次招標范圍為安徽省鳳陽中學的安全保衛(wèi)、宿舍管理、衛(wèi)生保潔、垃圾清理、水電維修（包括維修人工費、不包括材料費）、充卡、 活動及會務(wù)保障七個方面的工作。、物業(yè)管理的內(nèi)容：）.安全保衛(wèi)：學校全面安全保衛(wèi)工作，包括來訪人員排查登記、校門口突發(fā)事件應(yīng)急處理、校園內(nèi)安全巡邏、定期消防器材檢查及滅火器灌裝、車輛出入及停放管理、校門口停車區(qū)域內(nèi)車輛停放管理等。）.宿舍管理：男、女生宿舍的安全、紀律、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作。).衛(wèi)生保潔：()校園公共區(qū)域衛(wèi)生及保潔：）.垃圾清運：垃圾及時清運（含日常生活垃圾、廣告展板條幅、枯枝敗葉及辦公用品廢棄物等）。）.水電維修：含維修人工費、材料甲供。11 / 53）.充卡：校園卡收費充值。、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起 叁 年。（合同一年一簽，按滿一年后，由招標人對其考核，考核合格，繼續(xù)服務(wù),并續(xù)簽下一年合同；考核不合格的，終止服務(wù)，不再續(xù)簽合同。）、物業(yè)服務(wù)要求：.安全保衛(wèi)：學校全面安全保衛(wèi)工作，包括來訪人員排查登記、校門口突發(fā)事件應(yīng)急處理、校園內(nèi)安全巡邏、定期消防器材檢查及滅火器灌裝、車輛出入及停放管理、校門口停車區(qū)域內(nèi)車輛停放管理。.宿舍管理：男、女生宿舍的安全、紀律、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作。.衛(wèi)生保潔：()校園公共區(qū)域衛(wèi)生及保潔：除教室、辦公室、理化生實驗室、科創(chuàng)實驗室、科技館、計算機教室、圖書閱覽室、心理咨詢室、音樂舞蹈室、錄播教室等以外的所有場所。()廁所衛(wèi)生：校園內(nèi)所有廁所。.垃圾清運：垃圾及時清運（含日常生活垃圾、廣告展板條幅、枯枝敗葉及辦公用品廢棄物等）。.水電維修：含維修人工費、不含材料費。.充卡：校園卡收費充值。、人員配備要求：.人員配備方案(共計名)()項目負責人：名。()保潔：名(其中：教案樓三棟名；行政樓名；科技樓名；體育館名；場外保潔名；)。()宿舍管理員：名（其中：領(lǐng)班名；男生公寓名；女生公寓名）。()保安：名（其中：領(lǐng)班名；北門名；南門名；巡視名）。()水電維修：名。()充卡：名（兼職保潔領(lǐng)班）。.工作職責：()項目負責人工作職責①負責學校安全保衛(wèi)、宿舍管理、衛(wèi)生保潔、垃圾清理、水電維修、充卡、活動及會務(wù)保障七個方面的全面管理工作。②協(xié)調(diào)好各科室安排的工作，執(zhí)行學校的各項規(guī)章制度。③以“規(guī)范服務(wù)、嚴格要求、尊重人性”為管理理念，有的放矢的開展各項工作。④嚴格履行協(xié)議所規(guī)定的職責，完成學校交給的各項工作。⑤制訂年度、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務(wù)上接受學校有關(guān)部門的指導和監(jiān)督。⑥負責檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況，定期向?qū)W校管理部門匯報工作。⑦合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責任到人，同時關(guān)心員工生活，確保員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度，南門門衛(wèi)不得出現(xiàn)長期值白班或12 / 53夜班現(xiàn)象。⑧負責所管轄物業(yè)的管理相關(guān)審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實學校安全保衛(wèi)、消防安全工作。⑨不定期對員工進行消防、防恐防暴、應(yīng)急等安全培訓。()保潔工作職責(含垃圾清運)①校園整體環(huán)境衛(wèi)生及保潔.行政樓：會議室，走廊、樓梯、無人使用辦公室,每日托掃或清理次，并做好保潔工作；.科技樓、圖書樓、信息樓和教案樓:走廊、樓梯、扶手、墻壁等室外區(qū)域，每周至少拖掃或清理次，并做好保潔工作；.所有廁所衛(wèi)生：便池、洗手池、拖把池、墻壁及天花板等，每日清理不少于次，.學生活動公共區(qū)域、道路、綠化帶、運動場地：每日上下午各清掃次；.學生禮堂、階梯教室公共場所：根據(jù)學校需要及時清理拖掃，并做好保潔工作。.其他雨水篦，每周清理次。師生車輛停放區(qū)域按學校的要求定期打掃，保持清潔。②垃圾清運日常生活垃圾、廣告展板條幅、枯枝敗葉及辦公用品廢棄物等垃圾日產(chǎn)日清。③完成學校新增的公共設(shè)施的衛(wèi)生保潔工作。()宿舍管理員工作職責①基本職責.安排男、女生宿舍的管理員小時值班，負責宿舍鑰匙的管理，放學返寢室時間段男(女)生宿管員均不少于人，上班時間不得擅自離崗、脫崗。.負責每晚宿舍查房，清點人數(shù)，對（無故）缺宿者，及時向班主任或年級負責人詢問去向，并向有關(guān)領(lǐng)導通報情況。.定期查看宿舍設(shè)施、設(shè)備（含開水機、路燈、滅火器等設(shè)施）的完好情況，發(fā)現(xiàn)損壞或發(fā)生故障及時報修。.嚴格按照作息時間表的規(guī)定時間，定時開關(guān)大門和熄燈，按時開關(guān)總電源。.宿舍管理員每天仔細巡查宿舍內(nèi)各項消防器材并進行登記及確保消防通道暢通，此外要求能夠正確掌握消防栓、滅火器等安全設(shè)施的性能和使用方法，一旦發(fā)生火災(zāi)事故時能正確處理。②管理職責.負責對住宿學生進行內(nèi)務(wù)整理、衛(wèi)生和紀律進行督導，協(xié)助學校對宿舍衛(wèi)生進行檢查評比，并對宿舍走廊、樓梯、扶手等公共區(qū)域及時清理。.全天候負責學校宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生和秩序等工作，仔細履行宿舍管理員職責。執(zhí)行《安徽省鳳陽中學學生寢室管理規(guī)定》，維護正常秩序，確保安全。學生宿舍因管理疏忽造成學生人身傷害或財物損失由乙方承擔相應(yīng)法13 / 53律責任并負責賠償。.乙方有義務(wù)對住校生履行管理教育職責，有義務(wù)對突發(fā)事件進行應(yīng)急處理，嚴禁學生在寢室私接電源、點蠟燭、點蚊香、燃放煙花爆竹以及吸煙、喝酒、打牌等；按照規(guī)定提醒學生遵守作息時間，實行《學生寢室點名登記制度》，并將情況及時反饋給校方。.負責對來訪人員的情況進行登記，保證宿舍的安全和正常秩序。()保安工作職責①出入管理.執(zhí)行《來訪人員電話確認登記制度》，謝絕未經(jīng)批準的外來人員進入校園。.外來機動車輛進入校門，應(yīng)驗證、登記，并發(fā)放臨時出入憑證。.對大件物品帶出校門應(yīng)實施出門證管理。.學生出入校門高峰時段，應(yīng)維護校門口秩序，仔細觀察、辨別，以防外來人員(閑雜人員、推銷人員)混入校園。.禁止將非教案、科研使用的易燃易爆物品、有毒有害物品、動物和管制器具等危險物品帶入校園。.嚴格執(zhí)行《安徽省鳳陽中學學生離校管理規(guī)定》，學生須持學校統(tǒng)一格式的《安徽省鳳陽中學離校申請單》并經(jīng)簽字后方可離校(除班主任或教師送出及監(jiān)護人到校門口接回外)，并做好申請單留存工作。②安全巡視.每日至少四次(上午、下午、晚自習之后、后半夜)實地巡視校園，重點關(guān)注消防與安全防范重點部位(男女生宿舍、食堂、教案樓等)。.對校園內(nèi)、校門口，危害學生安全、影響教案秩序的行為應(yīng)及時進行勸阻，勸阻無效的應(yīng)及時報告校方，特殊情況撥打或開通一鍵報警裝置。.放學前注意觀察校門口馬路對面情況，若有人員聚集情況，及時匯報，特殊情況撥打或開通一鍵報警裝置。.利用學校配備的監(jiān)控巡查系統(tǒng)，對全校進行實時監(jiān)控巡查。③車輛管理.提示、引導外來機動車輛在校園規(guī)定停車區(qū)域有序停放。.禁止校門口通道區(qū)域內(nèi)停放任何車輛。.配合校方定期清理無主非機動車輛。.管理學生車輛停放。④消防安全管理.建立消防臺賬，包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。.物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定組建員工義務(wù)消防隊。.定期進行消防知識培訓和消防演練，保留演練記錄。⑤防火檢查.按《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》規(guī)定，進行防火巡查和檢查，并保留記錄。每月對全校消防器材進行一次全面檢查，并對無效滅火器進行更換。.防火巡查和檢查重點關(guān)注實驗室和學生宿舍等。.發(fā)現(xiàn)火險隱患，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施并報告校方，配合校方消除火災(zāi)隱患。⑥體育場地對外開放管理.根據(jù)《安徽省鳳陽中學體育場地向社會公眾開放試行方案》要求，做好對外開放健身人員身份查驗、登記工作。14 / 53.對對外開放健身情況進行統(tǒng)計，健身人次每月。.對無健身卡人員要求進入校園健身情況，以良好的服務(wù)態(tài)度做好解釋工作。.外單位、團體、外校學生進入校園開展足球賽、籃球賽等活動，需經(jīng)保衛(wèi)科同意。二、 物業(yè)管理說明、中標公司要遵守物業(yè)法規(guī)，達到物業(yè)工作質(zhì)量標準。、中標公司應(yīng)嚴格履行物業(yè)協(xié)議，安排規(guī)定人數(shù)上崗，執(zhí)行服務(wù)標準。、中標公司員工必須經(jīng)培訓合格后上崗，凡達不到工作要求的員工，物業(yè)公司應(yīng)及時調(diào)換。、中標公司員工文明上崗，統(tǒng)一著裝，標志明顯，言談舉止文明禮貌、自覺遵守企業(yè)相關(guān)制度，確保企業(yè)整體形象。、安全問題：中標公司員工在服務(wù)范圍內(nèi)、工作時間內(nèi)以及上下班途中發(fā)生的一切安全問題或其他意外事故，均由中標公司負責。、中標公司員工休息時間由甲方根據(jù)本單位工作情況安排調(diào)整，中標公司必須無條件服從。有未盡事宜，由雙方具體協(xié)商決定。）.保潔工作()所有廁所確保墻壁干凈無痰跡、無蛛網(wǎng)、無灰塵、門窗無灰塵，小便池無尿垢，地面要干凈，保證無異味；定期疏通、清理公廁（含學生宿舍廁所）的下水道，確保暢通。()各公共樓層室外衛(wèi)生要做到地面干凈，墻壁潔白無印記，樓梯及欄桿扶手清潔無灰塵。()校園環(huán)境必須隨時保持清潔、無紙屑或雜物等。）.宿舍管理員()宿舍管理員文化程度必須達到高中（中專）及以上，年齡不超過周歲，身體健康（要有健康證），沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，沒有犯罪記錄。學歷證書及健康證在上崗前將交校方查驗。()有從事過學生宿舍管理工作的經(jīng)驗，與學生有較好的溝通能力，否則校方有權(quán)要求中標方更換滿足條件的人員。()學校為宿舍管理員提供夜間值班室（非管理人員不得入住）。未經(jīng)甲方允許，乙方不得讓他人代班，不得在宿舍區(qū)待客，不做影響宿舍環(huán)境和正常秩序的事，不得擅自安排非住校生住宿、占用房間。()服從校方的安排調(diào)度（包括節(jié)假日、周末）。()不得在住宿區(qū)內(nèi)從事任何經(jīng)營活動；不得在宿舍區(qū)使用電爐、取暖器等大功率電器。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即辭退。造成危害的按兩倍賠償。15 / 53）.保安()質(zhì)量要求①依據(jù)行業(yè)標準，根據(jù)校方管理規(guī)定與服務(wù)要求，制訂切實可行的保安服務(wù)整體方案和應(yīng)急預(yù)案，突發(fā)事件反應(yīng)迅速，預(yù)案處置有力。②依法辦事，文明值勤，嚴格管理，保障師生人身及學校校財產(chǎn)不受侵害，維護正常的教育教案秩序。()服務(wù)要求：①思想認識要求：樹立“服務(wù)第一，師生至上”的思想，切實維護學校與師生的人身和財產(chǎn)安全。盡量滿足師生合理訴求，有險情必出。②服務(wù)態(tài)度要求：服務(wù)以人為本、主動熱情。處理問題高度警惕、有理有節(jié)。依法辦事，文明執(zhí)勤，不與師生發(fā)生爭吵，杜絕保安與師生發(fā)生沖突，禁止保安出手傷及師生人身安全。③著裝及裝備要求：上崗時著保安服裝(含帽子)、佩戴腰帶(含辣椒水、警棍)。④工作基本要求：在崗期間不得抽煙、飲酒、看報紙、玩手機等電子產(chǎn)品，不在門衛(wèi)室接待親朋好友。正常教育教案期間，保安不得全部待在保安室內(nèi)。()人員素質(zhì)要求①經(jīng)有關(guān)法律和業(yè)務(wù)知識培訓，考核合格取得保安員證方能上崗。能知法、懂法、守法，依法辦事，模范遵守校園安全管理規(guī)定。②文化程度必須達到初中及以上，退伍軍人為佳，年齡不超過周歲，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，無犯罪記錄。否則校方有權(quán)要求中標方更換不滿足條件的人員。保安員證及無犯罪記錄證明在上崗前將交校方查驗。③有吃苦耐勞的精神和高度的責任感，能盡快熟知學校的管理規(guī)定，嚴格履行崗位職責，善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理經(jīng)驗和處理突發(fā)事件能力。否則校方有權(quán)要求中標方更換不滿足條件的人員。(五)其他.學校因緊急或特別事件的需要，進行臨時突擊性衛(wèi)生清潔工作及安全保衛(wèi)工作時，物業(yè)公司應(yīng)無條件予以配合執(zhí)行。緊急或特別事件指（但不限于）：文明創(chuàng)建、學校大型活動、考試、上級領(lǐng)導視察工作、重大文體、暴雨、冰雪天等自然天氣的突擊清理以及安全保衛(wèi)工作等。相關(guān)費用計入投標報價中，校方不再予以單獨支付。.招標方有權(quán)要求對素質(zhì)差或工作質(zhì)量差的員工進行更換。.中標方人員的住宿與就餐，醫(yī)療、工傷、養(yǎng)老等社會保險與意外等人身保險，以及治安等問題由中標方自行解決，相關(guān)費用計入報價，中標后與招標方無任何關(guān)系。.中標方保安服裝(夏季套、春秋季套、冬季套)及安保裝備、日常保潔所需的設(shè)備、工具、統(tǒng)一服裝、清潔劑等清潔用品用具費用由中標方承擔。.中標方必須按相關(guān)法律法規(guī)，按月足額發(fā)放員工工資、繳納社會保險(五險)，并嚴格執(zhí)行《安徽省物業(yè)管理條例》，承擔招標方的物業(yè)服務(wù)、安全責任，達到物業(yè)工作質(zhì)量標準。中標后發(fā)生的任何勞動糾紛均與招標方無關(guān)，由中標方承擔一切法律責任和經(jīng)濟責任。16 / 53.以上服務(wù)內(nèi)容，由于物業(yè)公司工作不力、監(jiān)管不到位等自身原因引起